Что такое кадастровый паспорт на квартиру как он выглядит, стоимость, как и где оформить, документы

Сегодня вы можете ознакомиться со статьей на тему: "Что такое кадастровый паспорт на квартиру как он выглядит, стоимость, как и где оформить, документы" с комментариями профессионалов и списком дополнительных источников. Если возникнут вопросы, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт – это основной документ для подтверждения права собственности, без наличия которого невозможно провести никаких активных действий с недвижимостью. Он является официальной выпиской с общего кадастрового реестра недвижимости. В данном документе содержится полностью вся необходимая информация и техническая характеристика определенного объекта недвижимости, а точнее адрес, место расположение, площадь, а также установленная кадастровая цена и присвоенный номер. Наличие такого документа подтверждает то, что квартира поставлена на кадастр, после чего человек имеет полностью все права и полномочия на владения данной недвижимостью. Он является частью обязательной документации, которая должна быть в наличии при каких либо манипуляций с недвижимостью или сделок, особенно при регистрации человеком права собственности на обусловленную недвижимость, дом или квартиру.

Паспорт с кадастровым номером необходимо обязательно оформлять в следующих случаях:

  • В случаи если с квартирой в ближайшее время будут проводиться, какие либо манипуляций, а именно приватизация, продажа, сдача в аренду, дарение или оформление завещания;
  • В случаи если планируется перепланировка квартиры, особенно во время перепланировки недвижимости под коммерческую деятельность;
  • В случаи если планируется принудительное выселение жильцов с помощью суда.

Получение такого паспорта, с выпиской из кадастрового реестра, во время проведения любых сделок относительно недвижимости прописано в законодательстве Российской Федерации.

Сколько действителен и кто именно выдает?

Процедура оформления документа происходит в несколько этапов:

  • Первоначально человек обязан прийти в Кадастровую палату, БТИ или МФЦ, где происходит заполнение стандартного заявления, которое выдается ему работниками данных органов на месте;
  • Дальше, человеку предоставляется список всей необходимой документации, которую он обязан подготовить для возможности приобретения кадастрового паспорта;
  • Следующим этапом, после подтверждения наявности всех необходимых документов, будет уплаты государственной пошлины, при этом размер которой установлен законодательством;
  • После всех проделанных процессов, специалист Кадастровой палаты будет проводить проверку поданного заявления и предоставленных документов. Проверка и изготовление документа происходит в течении 5 дней, после чего человек приходит снова в палату за его получением на руки. Получить указанный паспорт человек сможет по выданной расписке, вместо оставленной документации.

Разницы, где можно и как именно получить кадастровый паспорт на квартиру, нету никакой, условия одинаковые как в палате Кадастровой, так и в МФЦ или же на самом Росреестре. При этом получить данный документ может каждый гражданин России, как на свою личную квартиру, точно также и на любую чужую, ведь вся информация о недвижимости находиться в общем доступе. Но при этом внести изменения в паспорт, смогут только настоящие владельцы самой недвижимости.

Документ с кадастровым номером, что полученный на всех законных основаниях не имеет совершенно никаких ограничений относительно срока своего действия, главное иметь последнюю версию паспорта, где прописаны полностью все изменения или перепланировки связанные с данной недвижимостью. Но при этом, обязательно нужно не забывать о том, что государство каждые 5 лет, делает переоценку кадастровой недвижимости, поэтому в случаи продажи недвижимости придется получать новый документ или просто справку об внесенных изменениях.

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру?

На срок изготовления документов, может подействовать множество факторов, которые связанны с особенностью предоставленной документации. Установленный по закону срок в размере 5 дней, будет осуществленной в том случаи, когда определенный объект недвижимости уже стоит на учете. Если же производится только сдача документации в МФЦ, то этот срок может увеличиться на 3-4 дня. Ну и если квартира только будет устанавливаться на учет кадастровый, то срок оформления будет увеличен еще примерно на 20 дней.

Как оформить паспорт на квартиру в новостройке?

Получение кадастрового номера на квартиру, что находится в новостройке, происходит после полного оформления юридической документации самим застройщиком. Прежде всего, предприниматель, который является владельцем определенной новостройки, обязан первоначально сдать дом в эксплуатацию и после подтверждения всей документации и внесения данного помещения в Росреестр, можно проводить оформить кадастровый паспорт и заниматься получением документации на право собственности.

Где можно заказать?

Если для человека есть определенные ограничения времени, в случаи необходимости получения паспорта в очень ограниченные сроки, то лучше обратиться к соответствующим фирмам которые могут помочь при оформлении всей необходимой документации, а также по предоставлению заявки на получение паспорта. Что значительно ускорит процесс оформления, по сравнению с самостоятельным процессом оформления документации для кадастрового паспорта, так как фирмы уже имеют налаженный процесс оформления и сборов необходимых документов.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получить

Каждая операция, касающаяся недвижимости, всегда начинается с рассмотрения кадастрового паспорта. Данный документ оформляется и утверждается в государственной инстанции под названием Федеральная кадастровая палата. Хотя ранее эту функцию выполняло Бюро технической инвентаризации, которое граждане нашего государства привычно именуют БТИ. Закон определяет, что каждый собственник квартиры обязан один раз получить в указанном учреждении новый кадастровый паспорт. Для этого нужно написать обращение, приложить к нему пакет документов на право собственности и предоставить на рассмотрение в кадастровую палату.

Кадастровый номер и его понятие

Все виды недвижимости имеют кадастровый номер

Кадастровым номером является идентифицированная нумерация или другое установленные обозначения, которыми отмечаются все виды объектов недвижимости, независимо от их него предназначения и формы собственности. По данным отметкам происходит отслеживание государственными органами проводимых операций с недвижимостью, так как вся идентификация внесена в единую базу данных государственного Реестра.

Кадастровый номер обязательно потребуется при выполнении всех технических мероприятий по изменению плана здания или земельного участка.

Основное предназначение кадастрового паспорта

На практике кадастровый паспорт на квартиру применяется при наличии следующих ситуаций:

  1. При необходимости проведения определенной операции с квартирой, например, продажа, обмен, передача в наследство или в аренду.
  2. В ситуации, когда нужно узаконить выполненную перепланировку.
  3. В случае отселения нежелательного жильца через судебную инстанцию

После покупки новой квартиры собственник обязан в установленный срок оформить кадастровый паспорт в установленном порядке в течение одного года. Иначе придется потратить большое количество финансовых средств, времени и нервов, когда возникнет надобность распорядиться жильем в каком-либо направлении. Как говорится, подобные вопросы нужно всегда решать вовремя.

Общий вид кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт: образец

Данный документ имеет установленный формат, состоящий из двух страниц. На первой из них вписываются следующие информационные сведения:

  • Порядковый кадастровый номер.
  • Номер квартала по кадастровому перечню.
  • Указывается этаж, на котором находится квартира.
  • Записывается стоимость квартиры по кадастровой оценке.
  • Указывается ранее присвоенная кадастровая нумерология

В том месте страницы, где указывается адрес помещения, а в частности квартиры, стоит буква А. Это специфический кадастровый указчик на предназначение помещения.

На второй странице находится чертеж плана этажа, на котором располагается жилое помещение. До 2013 года инженеры БТИ обозначали границы расположения квартиры красным цветом. Сегодня, данное требование потеряло свою надобность, и сотрудники кадастровой палаты этого уже не делают.

Время, на которое оформляется кадастровый паспорт

По нормам закона срок действия данного документа не имеет ограничения. Собственник делает подобный паспорт на все время владения квартирой. Но в случае, когда планируется осуществление какой-либо операции с жилым помещением, например, продажа или обмен, то данный документ нужно будет обновить в соответствующем государственном органе. Всегда существовало правило, обязующее собственников квартир один раз в пять лет проводить инвентаризацию жилых помещений. В ходе подобной процедуры кадастровый паспорт не меняется, если в квартире не установлен факт произведения перепланировки жилой площади.

Механизм оформления кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровый паспорт можно заказать через интернет

На сегодняшний день, подобный документ можно заказать в таковых государственных инстанциях, как Многофункциональный центр (МФЦ), Федеральная кадастровая палата, а еще можно воспользоваться сайтом Росреестра через интернет. В законе установлено, что рассматриваемый паспорт в выше перечисленных институтах может оформить и получить каждый гражданин нашей страны. Только собственники жилой недвижимости, а также ее арендаторы имеют полномочия осуществлять подобные действия. Сам механизм решения вопроса, кадастровый паспорт на квартиру где получить состоит из выполнения следующих действий:

  1. Представить документы в соответствующий орган. Перечень документов напрямую зависит от технической ситуации. Если нужно оформить просто кадастровый паспорт, то в этом случае представление гражданского паспорта будет достаточным. В случае если владельцу необходимо поставить новую квартиру на кадастровый учет, или внести изменения в данных
  2. Реестра, связанных с изменением плана жилых комнат, то возникнет необходимость сбора целого пакета документов, который будет рассматриваться в следующей главе.
  3. Следующим этапом, рассматриваемого алгоритма оформления паспорта в кадастровой палате является процедура уплаты государственной пошлины.
  4. Далее надо дождаться, пока будет выполняться проверка представленного пакета документов. После нее, если все в порядке, будет назначена дата, когда нужно прийти и забрать готовые документы. В случае, когда на этом этапе возникает потребность внесения новых сведений в данные Реестра, заключается соглашение на выезд инженера по адресу квартиры для фиксирования технических изменений.
  5. Далее, в назначенное время нужно явиться в соответствующий государственный орган за готовыми документами, которыми являются выписка из Реестра, кадастровый паспорт и представленный пакет документов, возвращаемый собственнику квартиры обратно.

Необходимый перечень документов

Для того, чтобы получить выписку из государственного Реестра на жилое помещение, в нашем случае на квартиру, собственнику надо собрать таковой пакет документов:

  • Гражданский паспорт, подтверждающий личность.
  • Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение.
  • Кадастровый паспорт. В случае, когда он не оформлялся, то придется пройти процедуру получения.
  • Квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины

Когда перепланировка квартиры проводилась без установленных законом согласующих процедур, то оформление кадастрового паспорта может затянуться на довольно длительное время. За незаконное изменение плана квартиры на нее собственника будет наложена штрафная санкция. Но, стоит помнить, что первичное оформление кадастрового паспорта на жилище все равно займет около двух месяцев.

Моменты, которые нужно учесть при оформлении кадастрового паспорта

Если соблюдать и выполнять все правила, заложенные в законодательных актах, оформление кадастрового паспорта не создаст особенных проблем собственнику недвижимости, а сама процедура не будет занимать много времени. Самое главное, что к этому процессу не нужно будет привлекать дополнительных специалистов, а, значит, исключены дополнительные финансовые затраты.

Выписка из государственного Реестра — это и есть кадастровый паспорт

Место оформления и получения документа играет немаловажную роль. Если он изготавливается в кадастровой палате, то не придется заключать соглашение с нотариусом, для дополнительного заверения. В случае получения кадастрового паспорта через интернет, в электронном варианте, то без помощи нотариальной конторы не обойтись, где документ должен пройти процедуру подтверждения.

Кроме всего отмеченного, владельцу квартиры нужно помнить, что для проведения капитального ремонта, предусматривающего изменение функциональности помещений и реконструкцию инженерных сетей, то для узаконивания подобных действий нельзя обойтись без кадастрового паспорта. Если данный документ отсутствует, то его необходимо изготовить перед началом подобных масштабных строительных работ, а не наоборот.

Основную функцию выполняет кадастровый паспорт в ходе выполнения процедуры отселения из квартиры жильца, например, бывшего супруга или супруги. Такие действия на практике выполняются через судебную инстанцию, где в обязательном порядке потребуют выписку из Реестра на данное жилое помещение. А без наличия кадастрового паспорта выполнить таковое действие не возможно.

Владельцу квартиры нужно знать, что без наличия технического плана никакой государственный орган не сможет изготовить кадастровый паспорт. Именно поэтому, собственникам новых квартир закон рекомендует не замедлять с изготовлением таких документов и поставить данный вопрос на первое место.

Информация, входящая в выписку из Реестра на квартиру

Когда все организационные вопросы выполнены в законном порядке и предоставленный в соответствующий орган требуемый пакет документов, то проблем с изготовлением кадастрового паспорта не будет. По истечении установленного законом времени таковой документ будет выдан на руки владельцу жилого помещения. В нем будет содержаться следующие информационные сведения:

  1. Адрес расположения квартиры.
  2. Вид жилого помещения.
  3. Технические параметры квартиры (число комнат, размеры, материал, из которого построены стены и сооружена кровля).
  4. Инвентаризационная оценка стоимости жилища.
  5. Этаж нахождения квартиры в здании, а также само количество этажей в жилом доме.
  6. Присвоенное инвентаризационное обозначение (номер).
  7. Кадастровый номер.
  8. Информация об инстанции, изготовившей и выдавшей документ владельцу квартиры.
  9. Число, месяц и год выполнения технической экспертизы

В добавление к указанным информационным сведениям прилагается графическая часть документа, отображающая масштабный размер и план квартиры.

В конце можно отметить, что кадастровый паспорт – это, не что иное, как выписка из государственного Реестра. Она состоит из информационной технической части, куда входят параметры квартиры и данные о материалах, из которых она построена, и графической части, где подробным образом нарисовано само размещение комнат, а также расположение жилища в жилом доме. На чертежах стоят все те обозначения параметров, указанные в технической информационной части. Одним словом, кадастровый паспорт является одним из главных документов, без которого владелец не сможет распорядиться на свое усмотрение квартирой.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру, подробнее можно узнать из видеоматериала:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру: как он выглядит, стоимость, как и где оформить, документы

Кадастровый паспорт – это важная выписка, выдаваемая Госкадастром недвижимости. Эта бумага содержит все данные об определенном объекте недвижимого имущества. Процедура получения и оформления техпаспорта на квартиру в 2018 году почти не отличается от той, что проводили в прошлом году.

Расскажем подробнее, как сделать, чтобы техпаспорт на квартиру оказался у вас на руках, укажем, что для этого нужно.

Содержание статьи:

Где взять кадастровый паспорт на жилье – 3 способа получения технического кадастрового паспорта на квартиру

Техкадастровый паспорт на квартиру в 2018 году может получить гражданин РФ — неважно, является он собственником объекта недвижимости, или нет.

Способов получения документации несколько.

Способы получения кадастрового паспорта на квартиру или жилье

Список документации для оформления кадастрового паспорта на квартиру в 2018 году

Для более быстрого оформления выписки на квартиру или другое жилье, следует подготовить заранее документационный пакет.

В него войдут такие бумаги:

Наименование документа

В каком виде предоставить?

Паспорт гражданина РФ

Подготовьте копию. С собой следует также взять и оригинал документа. В том случае, если паспорта у вас нет, то можно предоставить водительские права.

Правоустанавливающие документы

Например, договор купли-продажи квартиры, акт приема передачи жилья, договор дарения, договор долевого участия и т.п. Могут потребовать похожие документы.

Межевой план

Сделайте копию. План можно заказать в Кадастровой службе.

Квитанция об оплате госпошлины

Доверенность

Если обращается не собственник. Не во всех случаях она нужна.

Решение судебной инстанции или подобный документ, который подтвердит факт проведения перепланировки помещения

Предоставляют копию. Документ понадобиться в том случае, когда планировка не была ранее узаконена.

Заявление на предоставление кадастрового паспорта

Образец выдается службой.

Образец и бланк заявления — запрос в кадастр — можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

После получения документов вы должны попросить у специалиста расписку, подтверждающую то, что он принял у вас документы и заявление.

Расписку лучше сохранить.

Кроме того, сделайте копию оплаченной квитанции – она подтвердит оплату.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру лично – инструкция оформления через Кадастровую палату или МФЦ

Получить техкадастровый паспорт на руки просто.

Следуйте такой инструкции:

  1. Подготовьте документационный пакет.
  2. Обратитесь в службу Кадастра или центр.
  3. Напишите заявление-запрос. Лучше оформлять его на бланке, который вам выдадут.
  4. Получите расписку о том, что у вас приняли документы.
  5. Оплатите госпошлину и принесите квитанцию.
  6. Дождитесь дня, который назначит специалист службы, чтобы прийти и забрать готовый документ. Выдать выписку должны в течение 5 дней, по календарю они должны быть рабочими. Если обращались в МФЦ, то 7 дней.
  7. Получите бумагу.

Чтобы процедура прошла быстрее, оставьте свой номер телефона. Специалисты службы оповестят вас о том, когда приходить за готовой выпиской.

Получение кадастрового паспорта на квартиру через сайт Росреестра – способы получения готового кадастрового паспорта на жилье

Существует еще один способ оформления техкадастрового паспорта – онлайн, через официальный ресурс Росреестра.

Инструкция для получения документации такова:

Этап 1. Регистрация на сайте

  1. Перейдите на страницу сайта Росреестра — rosreestr.ru
  2. Пройдите регистрацию и зайдите в «Личный кабинет».

Этап 2. Выбор услуги

  1. Введите в поиске, на указанной странице понятие «Кадастровый паспорт».
  2. В пункте, где нужно указать объект, выбирайте «Помещение».
  3. Заполните информацию о квартире.
  4. Укажите, как хотите получить документацию, по какому адресу. Предусмотрено несколько вариантов – электронным письмом, либо в виде бумажной версии по почте РФ или в офисе Росреестра.

Этап 3. Введение информации о заявителе

  1. Перейдите дальше в раздел «Сведения о заявителе».
  2. Введите ваши инициалы.
  3. Заполните строки с данными паспорта.
  4. Укажите свой контактный телефон, адрес электронной почты.
  5. Поставьте галочку, что согласны на обработку персональных данных, и перейдите в следующий раздел.

Этап 4. Проверка введенных данных

Видео (кликните для воспроизведения).

После проверки отправьте запрос.

Можно также изменить сведения, если вы обнаружили ошибку.

Этап 5. Получение номера запроса

У каждого обращения будет сформирован определенный номер. Сохраните и запишите его.

Этап 6. Подтверждение запроса и оплата госпошлины

На электронную почту, адрес которой вы указали ранее, должно прийти письмо.

Перейдите по прикрепленной к документу ссылке — и оплатите пошлину.

Проверьте актуальность запроса, введя номер вашей заявки и контрольные буквы. А затем укажите код платежа.

Код вам был прислан в электронном письме. Впишите его в строку под номером 1, а затем подтвердите оплату.

Выберите способ оплаты.

Этап 7. Получение готового документа

Документация поступит к вам в течение недели.

Срок может затянуться, если вы решили получать паспорт в службе или письмом. В электронной форме выписка поступает к заявителю в течение 3-5 дней.

Стоимость оформления кадастрового паспорта на квартиру в 2018 году

Услуга предоставления техкадастрового паспорта предоставляется россиянам только с оплатой госсбора.

В 2018 году ее размер составит 200 рублей.

Заметьте, сумма госпошлины не может быть другой.

Стоимость оформления может быть выше, в том случае, когда квартира не была приватизирована, и не состояла на учете в ГКН. Тогда собственнику придется оплатить оформление другой документации на имущество.

Например, создание техплана квартиры выйдет в 3000-10000 руб. Без этого важного документа вы не сможете поставить жилье на учет и в дальнейшем оформить выписку.

Офомление может происходить через посредников.

[2]

Стоит учесть, когда вы обращаетесь в посредническую организацию, занимающуюся оформлением бумаг в службе Росреестра, то за услуги специалистов придется заплатить сумму гораздо выше.

Оплачивать придется:

  1. Госпошлину.
  2. Услуги по оформлению документов посредником.
  3. Доставку курьерской службы.
  4. Приезд и осмотр помещения техническими специалистами. При личном обращении в службу Росреестра этот осмотр может быть проведен бесплатно, если заявитель имеет соответствующую льготу.
Что такое кадастровый паспорт на квартиру: как он выглядит, стоимость, как и где оформить, документы

Кадастровый паспорт на недвижимость — один из нужных бумаг, необходимых при оформлении операций с недвижимостью. Что же это такое? Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит всю необходимую информацию о конкретном объекте.

Содержание статьи:

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт предоставляется каждому желающему лицу. Поэтому для оформления выписки нужно посетить Кадастровую Палату, находящуюся при Росреестре. Здесь же желательно сразу заказать технический план помещения у специалистов, если его у вас нет. Потому что при его отсутствии не выдадут паспорт. В последующем здесь же за вами зарегистрируют право собственности на квартиру после оформления всех бумаг.

Какие документы необходимы на кадастровый паспорт квартиры?

Для предоставления выписки у вас потребуют:

  1. Удостоверение личности: паспорт или права.
  2. Чек, подтверждающий уплату госпошлины.
  3. Межевой план, который можно взять в той же Кадастровой Палате.
  4. Заявление на предоставление кадастрового паспорта.
  5. Если вы не хозяин недвижимости, то доверенность от собственника.
  6. Документ, который может доказать ваше право на эту квартиру. Им может быть договор долевого участия, акт приема передачи квартиры, договор купли-продажи.
  7. Если вы владелец квартиры, то вам достаточно будет только паспорта.В остальных случаях придется собрать весь вышеперечисленный пакет документов.

Порядок получения и срок изготовления кадастрового паспорта на квартиру – как сделать кадастровый паспорт быстро?

После полного оформления пакета необходимо отнести все документы в отделение Кадастровой Палаты по месту нахождения квартиры и написать заявление для получения кадастрового паспорта. После чего остается только ждать.

Примерно через 7-10 дней паспортбудет готов. В некоторых регионах при визировании заявления у вас могут взятьномер личного сотового телефона. Он нужен для того, чтобы после выписки кадастрового паспорта отправить вам смс сообщение с уведомлением о готовности документа.

Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру – обзор предложений и примерная стоимость на услуги

Получение кадастрового паспорта и получение выписки в БТИ будет стоить примерно от 3 до 10 тыс. рублей. Но может обойдется намного дороже в том случае, когда у вас отсутствует еще и технический план помещения. Один только второй документ выйдет около 10 000 руб.

Но можно обратится в лицензированные организации, занимающиеся такими вопросами. В этих фирмах оформление техплана будет от 5 000 до 7 000 рублей. Сам же кадастровый паспорт не будет стоить ничего. Он делается бесплатно на основании техплана. При этом нужно оплатить только госпошлину.

Частые вопросы о кадастровом паспорте читателей

  • Зачем необходим кадастровый паспорт на квартиру?

Без этого документа невозможна будет любая операция с квартирой. Будь то купля-продажа, дарения, мена и прочее.

Этот документ необходим также для:

  1. Регистрации договора аренды
  2. Оформления залога в банках
  3. Определения недвижимого имущества в качестве доли уставного капитала
  4. Оформления наследства
  5. Ипотеки
  6. Приватизации
  • Каков срок действия кадастрового паспорта на квартиру?

Кадастровый паспорт не имеет срока годности. Но если вы произвели в квартире перепланировку, то его стоит обновить.Технический паспорт помещения также не имеет срока годности.

  • Величина госпошлины для оформления кадастрового паспорта на квартиру?

Ее размер 200 рублей. Оплатить пошлину можно как кассе Кадастровой Палаты, так и в любом банке.

  • Можно ли продать квартиру без кадастрового паспорта — нужен ли кадастровый паспорт при покупке квартиры?

Любые сделки с недвижимостью без кадастрового паспорта не возможны.

  • Утерян кадастровый паспорт на квартиру – как его восстановить?

Если у вас на руках имеется техплан или технический паспорт, и вы являетесь владельцем недвижимости, то необходимо прийти в Кадастровую Палату и,написав заявление,оформить паспорт по новой.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

[1]

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Под кадастровым паспортом понимается документ, содержащий всю информацию о жилом помещении. Сведения, которые в нем содержатся, хранятся в государственном кадастре недвижимости. На вопросы: «Где получают кадастровый паспорт, сколько он стоит, и какой срок его действия?», — Вы обязательно найдете в этой статье.

Для чего он нужен

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Кадастровый паспорт относится к одним из важных документов, которые подтверждают право собственности на недвижимое имущество. Большинство квартир, которые приобретены у граждан давно, не стоят на кадастровом учете. Чтобы продать квартиру, обменять или подарить, обязательно нужно получить данный документ.

Он необходим в следующих случаях:

  1. Для регистрации права собственности на вторичное жилье в Росреестре;
  2. При оформлении квартиры в новом доме в собственность;
  3. Банки требуют данный документ при оформлении ипотечного кредита;
  4. Для того, чтобы узаконить проведенную планировку;
  5. Во время судебных разбирательств, например, если требуется выселить человека.

Выделяется три типа квартир, на которые необходимо получать сведения из кадастра:

  • Жилые помещения, которые находились долгое время в собственности, но на кадастровый учет поставлены не были. Их оформлением должен заниматься собственник самостоятельно;
  • Если квартира получается по наследству. В данном случае оформление занимается сам наследник.
  • Жилое помещение, приобретаемое в новостройках.

Кадастровый паспорт можно получить впервые при постановке жилья на учет, а можно получить повторный при утере старого, при перепланировке, либо для предоставления в банк.

Какие документы необходимы

Чтобы подать заявку, необходимо предварительно собрать пакет документов:

  1. Документ, подтверждающий личность заявителя;
  2. Заполненное заявление. Его можно заполнить при подаче;
  3. Техплан квартиры, который необходимо предварительно заказать в БТИ;
  4. Документы, подтверждающие права на недвижимость. Это может быть дарственная, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве.
  5. Квитанцию об оплате государственной пошлины.

Предварительно необходимо вызвать специалистов из БТИ для составления технического плана. С сотрудниками БТИ можно заключить договор, по которому они сами вносят квартиру в кадастровый реестр, а владельцу предоставляют уже готовый кадастровый паспорт.

Если паспорт был получен ранее, и его нужно восстановить, пакет документов становится меньше. Заявителю потребуется:

  • Заявление о повторной выдаче паспорта;
  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

После подачи документов сотрудник выдает заявителю расписку с указанием даты получения документа.

В новостройках получением кадастрового паспорта чаще всего занимаются застройщики. Они ставят на кадастровый учет дом и каждую квартиру в отдельности. Собственник квартиры только обращается в Росреестр, чтобы оформить право собственности на недвижимость.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Получить кадастровый паспорт на квартиру можно тремя способами:

  1. Заказать онлайн на сайте Росреестра;
  2. В Кадастровой палате;
  3. Через многофункциональный центр.

Онлайн через Росреестр

Стоимость госпошлины за получение документа не зависит от выбранного способа. Получить паспорт можно как явившись лично в Росреестр, так и отправив заявку онлайн. При использовании метода заказа онлайн необходимо выбрать в каком виде заявителю требуется документ и как он сможет его забрать.

В зависимости от формы документа будет рассчитываться госпошлина.

Чтобы заказать кадастровый паспорт в режиме онлайн необходимо совершить следующие действия:

  1. Перейти на официальный сайт Росреестра;
  2. Заполнить поля заявки;
  3. Оплатить государственную пошлину.

После обработки документов заявитель получит уведомление о том, как и когда он сможет забрать готовый документ. Получить паспорт можно самостоятельно, обратившись в территориальный орган Росреестра. Вторым способом является получение документа по почте.

При заполнении заявки потребуется указать:

  1. Вид требуемого документа;
  2. Вид объекта недвижимости;
  3. Адрес собственности;
  4. Сведения о собственнике, адрес, паспортные данные;
  5. Вид готового паспорта: электронный или бумажный;
  6. Место получения: домашний адрес, если требуется получение по почте или адрес электронной почты, если документ нужно получать в электронном виде.

Нужна онлайн заявка на займ «365», чтобы получить деньги на карту? Смотрите здесь.

При обращении в МФЦ заявителю необходимо собрать такой же пакет документов, как и для Росреестра. Преимущество подачи заявки через многофункциональный центр заключается в том, что гражданин может записаться на прием в удобное для него время.

Для того, чтобы оставить заявку на получение кадастрового паспорта через МФЦ, необходимо:

  • Написать заявление;
  • Предоставить пакет документов;
  • Получить расписку о принятии заявления и датой, когда можно получить паспорт.

Сроки оформления кадастрового паспорта через МФЦ составляют 10 рабочих дней.

Заказ через госуслуги

Большинство граждан активно пользуются порталом Госуслуг. Это сервис по предоставления государственных услуг в системе онлайн. Благодаря этому сервису можно оформить необходимый документ, не выходя из дома.

Предварительно необходимо зарегистрироваться на сайте:

  • Регистрацию нужно подтверждать в МФЦ, но подтверждение требуется только один раз;
  • Далее нужно найти на портале вкладку Росреест и получение документов из кадастра;
  • Программа предоставит поле для заполнения заявки;
  • После заполнения формы нужно дождаться подтверждения проверки запроса;
  • Далее заявитель может выбрать способ получения паспорта.

Видео: Комментарии специалиста

Госпошлина за получение

Получение кадастрового паспорта на квартиру облагается оплатой государственной пошлины. Величина госпошлины будет зависеть от статуса лица, которое получает паспорт. Юридические и физические лица оплачивают разные суммы.

Квитанция об оплате государственной пошлины должны быть приложена к пакету документов при заявке.

Нюансы:

  • Тарифы на госпошлину устанавливаются в соответствии с Налоговым кодексом;
  • Оплата может быть внесена различными способами, как наличными при оформлении заявки, например, в МФЦ, так и безналичная.
  • Оплату нужно производить по реквизитам, полученным в органе Росреестра;
  • Реквизиты для оплаты для физических и юридических лиц различаются;
  • Заявка на получение паспорта будет зарегистрирована и принята в работу только после подтверждения оплаты пошлины;
  • Для тех, кто заказывает выписку по кадастру или паспорт, есть возможность оплатить пошлину через систему электронных платежей.

Нужен код акцизной марки на алкоголь? Смотрите здесь.

Интересует, как получить займ в Евросети? Смотрите далее.

Сколько стоит

Стоимость оформления зависит от того, кто оформляет заявку: физическое или юридическое лицо.

Для получения паспорта физическому лицу необходимо оплатить сумму в размере 200 рублей, юридическое лицо облагается суммой 600 рублей.

С 1 января 2019 года в силу вступил федеральный закон, который объединил все сведения о недвижимости в единый реестр, и сведения в соответствии с данным законом содержатся в единой системе.

Изменился и вид документа, который содержит сведения о кадастре недвижимого объекта. Теперь граждане смогут получить выписку из ЕГРП. С 7 февраля 2019 года граждане могут получить безвозмездно выписку из ЕГРП о кадастровой стоимости недвижимости на официальном сайте Росреестра.

Срок действия

Срок действия законом не ограничен. У граждан нет обязательств менять его. Но устаревают сведения, содержащиеся в документе. Например, кадастровая стоимость на объект актуальна только в течение года.

Для того, чтобы получить новые сведения в соответствии с новым законодательством нужно получать выписку по кадастру.

Наличие кадастрового паспорта важно при всех сделках купли-продажи, обмена, дарения квартиры. Важным моментом при продаже является кадастровая стоимость объекта. Именно она содержится в кадастровом паспорте. Своевременное оформление документации позволит быстро и грамотно провести все сделки с недвижимостью.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-43-85
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-60-09
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48
Видео (кликните для воспроизведения).

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источники


  1. Конституционное право зарубежных стран; АСТ, Сова — Москва, 2010. — 160 c.

  2. Малько, А.В. Теория государства и права. Гриф УМО МО РФ / А.В. Малько. — М.: Норма, 2015. — 203 c.

  3. Миронов, Иван Борисович Суд присяжных. Стратегия и тактика судебных войн / Миронов Иван Борисович. — М.: Книжный мир, 2015. — 216 c.
  4. Хргиан, А.Х. История и методология естественных наук. Выпуск 03. Физика / А.Х. Хргиан. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2012. — 292 c.
  5. Марченко, М. Н. Теория государства и права в вопросах и ответах / М.Н. Марченко. — М.: ТК Велби, Проспект, 2007. — 240 c.
Что такое кадастровый паспорт на квартиру как он выглядит, стоимость, как и где оформить, документы
Оценка 5 проголосовавших: 1
Читайте так же:  Понятие опытных образцов и действий с ними

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here