Для чего используется акт кс-10

Сегодня вы можете ознакомиться со статьей на тему: "Для чего используется акт кс-10" с комментариями профессионалов и списком дополнительных источников. Если возникнут вопросы, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Для чего используется акт КС-10

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Если у вас есть вопросы о порядке уплаты или расчете налогов, присылайте их на [email protected] Ответы на самые популярные из них мы опубликуем на портале ГАРАНТ.РУ.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Минфина России от 18 июля 2016 г. N 02-07-10/41873 О применении форм первичных учетных документов Акта о приемке выполненных работ (форма КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), Акта законченных строительством объектов (форма КС-11)

Департамент бюджетной методологии и финансовой отчетности в государственном секторе Министерства финансов Российской Федерации (далее — Департамент) рассмотрел письмо федерального государственного предприятия по вопросу применения форм первичных учетных документов Акта о приемке выполненных работ (форма КС-2), Справки о стоимости выполненные работ и затрат (форма КС-3), Акта законченных строительством объектов (форма КС-11), установленных постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N 100, и сообщает следующее.

Согласно статье 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее — Закон N 402-ФЗ) и пункту 7 Инструкции по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утвержденной Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 01.12.2010 N 157н (далее — Закон N 402-ФЗ. Приказ N 157н, Инструкция), все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет.

В соответствии с пунктом 4 статьи 9 Закона N 402-ФЗ формы первичных учетных документов в экономических субъектах коммерческих организациях определяет руководитель по представлению должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета. Формы первичных учетных документов для организаций государственного сектора устанавливаются в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

Единые требования по организации бухгалтерского (бюджетного) учета для организаций государственного сектора определены Инструкцией, утвержденной Приказом N 157н, согласно которой первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по унифицированным формам документов, утвержденным согласно законодательству Российской Федерации правовыми актами уполномоченных органов исполнительной власти, а документы, формы которых не унифицированы, должны содержать обязательные реквизиты.

В силу бюджетных полномочий Министерства финансов Российской Федерации приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30.03.2015 N 52н «Об утверждении форм первичных учетных документов и регистров бухгалтерского учета, применяемых органами государственной власти (государственными органами), органами местного самоуправления, органами управления государственными внебюджетными фондами, государственными (муниципальными) учреждениями, и Методических указаний по их применению» (далее — Приказ N 52н) установлены формы первичных учетных документов и регистров бухгалтерского учета для организаций государственного сектора.

При этом унифицированная форма акта выполненных работ (услуг) в состав утвержденных Приказом N 52н форм документов не входит.

Вместе с тем Федеральным законом от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» и Приказом N 157н предусмотрена возможность самостоятельной разработки форм документов при условии наличия в них обязательных реквизитов:

дата составления документа;

наименование организации, от имени которой составлен документ;

содержание факта хозяйственной жизни;

измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении;

наименования должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления;

личные подписи указанных лиц.

Одновременно сообщаем, что согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, исполнение обязательств, возникших в ходе исполнения государственного контракта (договора), в том числе в части регламентации порядка оформления документов, осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями государственного контракта (договора).

Учитывая изложенное, организация вправе применять утвержденные постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N 100 формы Акта о приемке выполненных работ (форма КС-2), Справки о стоимости выполненные работ и затрат (форма КС-3), Акта законченных строительством объектов (форма КС-11), установив особенности их применения (формирования) в рамках учетной политики.

Заместитель директора Департамента бюджетной методологии и финансовой отчетности в государственном секторе С.В. Сивец

Обзор документа

Минфином России установлены формы первичных учетных документов и регистров бухучета для организаций госсектора.

При этом унифицированная форма акта выполненных работ (услуг) в состав утвержденных форм не входит.

Вместе с тем предусмотрена возможность самостоятельной разработки форм документов при условии наличия в них обязательных реквизитов.

Разъяснено, что обязательства, возникшие в ходе исполнения госконтракта (договора), в том числе в части регламентации порядка оформления документов, исполняются в соответствии с действующим законодательством и условиями госконтракта (договора).

Организация вправе применять утвержденные Госкомстатом России формы Акта о приемке выполненных работ (форма КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), Акта законченных строительством объектов (форма КС-11), установив особенности их применения (формирования) в рамках учетной политики.

Читайте так же:  Аналогичные рабочие места

Бланк КС-11 Акт приемки законченного строительством объекта.

Типовая межотраслевая форма КС-11 Утверждена постановлением Госкомстата России от 30.10.97 № 71а

Акт приемки законченного строительством объекта (форма КС-11) — используется для документального подтверждения окончания строительных работ различного назначения, и является документов для выполнения окончательных платежей за выполненную работу согласно договора (контракта).

[2]

Оформляется заказчиком, на основании приемки объекта, путем проведения проверок, контрольных замеров, и соответствующих испытаний, тем самым подтверждая соответствие выполненных работ нормам, стандартам и правилам. К акту прилагаются заключения органов надзора.

Исполнитель работ прилагает к акту все необходимые документы отчетности, по выполненным обязательствам.

Скачать другие бланки на нашем сайте :

Не нашли то что хотели — используйте карту сайта

Что такое формы КС-2 и КС-3

Если вы часто являетесь одной из сторон правовых отношений, в которых предметом договора выступают строительно-монтажные работы, вы уже знаете, что все расчеты между сторонами и урегулирование спорных вопросов ведутся на основании определенных документов. Но среди участников рынка строительных услуг, заказывающих их один раз в 5-10 лет и реже, есть те, кто даже не знает, что такое формы КС-2 и КС-3.

Унифицированные бланки не всегда, конечно, обязательны к применению. Даже если подрядчик оформит выполненную работу актами в свободной форме, то при возникновении недоразумений сможет доказать правомерность своих требований. И все же, давайте попробуем разобраться и понятным языком объяснить, что это за бланки, для чего их нужно заполнять и как они могут обеспечить взаимопонимание между заказчиком работ и исполнителем.

Цель составления форм КС-2 и КС-3

Заключая договор о выполнении строительно-монтажных работ, не стоит упускать из вида документацию, которая в обязательном порядке должна заполняться и подписываться всеми участниками сделки. Оговорите количество экземпляров Актов, в которых фиксируется выполнение обязательств подрядчика и основание для оплаты.

Основным документом, по которому оплачиваются выполненные обязательства, промежуточная и конечная сумма по этапам строительства, является Акт о приемке выполненных работ (КС-2). Все выполненные объемы фиксируются в Журнале учета выполненных работ, поэтому составление акта выполняется на основании записей, внесенных в такой Журнал.

Все строительно-монтажные операции осуществляются в соответствии с составленной ранее и утвержденной до подписания договора сметы. Это один из главных документов, согласованный получателем ремонтно-строительных услуг, на основании которого подрядчик имеет право вносить в журнал учета перечень выполненных работ.

По сути, форма КС-3 – Справка о стоимости выполненных работ и затрат – это документ, дублирующий Акт, однако в этом бланке учитываются:

  • отклонения в стоимости материалов;
  • повышение заработной платы строителей;
  • вызов спецтехники, сопряженный с возникновением дополнительного или неучтенного объема операций;
  • затраты, согласованные заказчиком, но неучтенные в смете;
  • другие незапланированные расходы.

Если вы не знаете, как составлять формы КС-2 и КС-3, лучше обратиться в специализированную компанию, для которой заполнение этих документов – привычное дело. Имейте в виду, что правильно составленная документация – правомерное основание требовать оплату за оказанные услуги и выполненные строительно-монтажные работы. Только при составлении и подписании сторонами в количестве, оговоренном в договоре, документация имеет правовую силу.

109316, г. Москва, пр-т Волгоградский д. 35, 6 этаж, помещение 615

Понедельник – Пятница: 10:00 — 20:00, Суббота: выходной, Воскресенье: выходной

КС-3. Справка о стоимости выполненных работ и затрат

Один из основных документов, который в обязательном порядке оформляется при строительно-монтажных работах – справка по форме КС-3. Она составляется на основании двух документов: договора и акта КС-2. При этом КС-2 и КС-3 всегда сопровождают друг друга, поскольку один документ недействителен без другого.

Справка КС-3 оформляется в двух экземплярах, один из которых остается у заказчика, второй передается исполнителю. Третья сторона, если такая имеется (инвестор либо кредитор), может получить и третий экземпляр, если выразит на то желание и направит какой-либо стороне соответствующий запрос.

Бланк КС-3: основные моменты

Справка по форме КС-3 является финансовым документом первичного учета по налогам и бухгалтерии, поэтому ее оформление должно происходить в строго установленном порядке.

Информация, содержащаяся в КС-3 касается стоимости произведенных строительных работ, а также состав затрат по видам. Все данные должны соответствовать предварительной смете, а также включать в себя те расходы, которые не были учтены заранее. К последним можно отнести:

  • рост заработной платы работникам фирмы-подрядчика и как следствие увеличение выплат во внебюджетные фонды;
  • повышение цены строительного сырья и материалов;
  • изменение цены аренды используемого для строительных работ и услуг оборудования и техники;
  • надбавки за вредные условия труда, а также работу на Крайнем Севере;
  • иные непредвиденные траты, которые послужили основанием для коррекции изначально заявленных сумм.

Правила оформления КС-3

Организации не имеют права вносить какие-либо изменения в стандартную форму КС-3, в том числе добавлять или убирать какие-то строки. КС-3 – форма стандартная и унифицированная.

Сведения о предприятиях, как, в общем, и все остальные данные должны вноситься в нее без каких-либо сокращений, с обязательным указанием организационно-правового статуса (в полном соответствии с регистрационными данными).

Важным моментом является то, что справка по форме КС-3 может быть применима не только к строительному объекту целиком, но и к какой-либо отдельной его части. Однако в этом случае указывать полную стоимость объекта также необходимо.

Порядок заполнения формы КС-3

Справка КС-3 имеет две стороны: титульную и обратную.

  • На титульную сторону в первую очередь вносятся сведения обо всех организациях, участвующих в строительстве объекта (заказчик, подрядчик и если есть – инвестор). Здесь нужно указать их полное наименование и контактные данные – адрес и телефон.
  • Рядом, в соответствующие ячейки вписать код ОКПО (найти можно в государственных регистрационных документах).
  • Чуть ниже указывается название и местонахождение строительного объекта.
  • Далее вписывается дата и номер договора подряда, который послужил основанием для производства строительных работ, а также номер документа и дата его заполнения.
  • В последнюю очередь следует вписать отчетный период, в течение которого проводились строительные работы.
Читайте так же:  Квалифицированная электронная подпись для физических лиц

Вторая часть формы КС-3 включает в себя таблицу. В нее вписываются наименования работ, а также их стоимость. Здесь указывается:

  • первый столбец – порядковый номер наименования работ в данной справке;
  • второй столбец – конкретное обозначение объекта, этапа, описание работ, оборудования или затрат. Все сведения вносятся с выделением частей в общей информации по выполненным строительно-монтажным работам. Иногда, если на то есть воля сторон, здесь может провестись разграничение работ по видам использованного оборудования или техники;
  • третий столбец – код вида работ (если таковой имеется);
  • четвертый столбец — цена работ по нарастающему итогу;
  • пятый столбец – стоимость, указанная подрядчиком в начале года;
  • шестой столбец – стоимость произведенных работ за отчетный период.

В заключение подсчитывается окончательная стоимость работ и эта цифра вписывается в строку «Итого» с обязательным выделением НДС (по ставке, принятой законодательством на момент составления документа). Также отдельно указывается сумма выполненных работ с учетом НДС.

Последнее, что необходимо сделать в данной справке – подписать ее. Со стороны заказчика форму КС-3 подписывает либо директор организации, либо его доверенное лицо, со стороны подрядчика-исполнителя – также либо руководитель, либо ответственный за исполнение работ сотрудник. Затем обе стороны должны заверить документ печатью.

Следует помнить, что неверное составление справки КС-3 может повлечь за собой административное наказание, а также штраф для руководителя организации и сотрудника бухгалтерии, поэтому отступать от установленного законом образца не рекомендуется.

Кроме того, не следует забывать, что правила хранения первичных финансовых документов для организаций предписывают хранить данный документ не менее пяти лет с момента его создания.

КС-10. Акт об оценке пожлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений

КС-10. Акт об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений – это документ, который составляется с целью расчета размера материальных потерь в результате сноса (переноса) зданий, строений, сооружений, а также порчи или уничтожения различного рода насаждений. Форма бланка документа – унифицированная, утвержденная согласно действующему законодательству Российской Федерации с кодом по ОКУД 0322009. Акт составляется специальной комиссией, в состав которой входят:

  • владелец здания, сооружения, строения, насаждений, подлежащих сносу или его уполномоченное лицо, либо законный представитель;
  • законный представитель или уполномоченное лицо застройщика, которому предстоит выполнение строительных работ по возведению нового объекта;
  • представитель бюро технической инвентаризации;
  • иные заинтересованные лица, в случае необходимости.

Акт по форме КС-10 состоит из лицевой и оборотной стороны и содержит следующую информацию:

  • полное наименование, адрес и контактные данные строительной организации;
  • наименование документа, являющегося основой для сноса;
  • номер, дата и место составления акта;
  • информация об объекте, подлежащем сносу: наименование, причина сноса, данные технического паспорта.
Видео (кликните для воспроизведения).

Данные строения, здания, сооружения или насаждения, которые подлежат сносу, касающиеся их количественной характеристики, представлены в табличной форме. К этим данным относятся:

  • назначение строения и год ввода в эксплуатацию;
  • характеристика объекта, его площадь, высота, объем;
  • количество насаждений;
  • стоимость строения или насаждений на дату оценки.

В акте должно быть указано основание стоимости строения (насаждений) на дату оценки по рыночной цене (как и стоимость работ в акте о приемке выполненных работ по форме КС-2), которая подлежит возмещению владельцу здания (сооружения, строения), а также приложен расчет этой стоимости. В случае, если строения а насаждения подлежат переносу, их стоимость в акте не указывается. Акт по форме КС-10 составляется в необходимом для каждой стороны количестве экземпляров и подписывается представителями всех сторон.

КС-11. Акт приемки законченного строительством объекта

КС-11. Акт приемки законченного строительством объекта – это документ, с помощью которого осуществляется приемка строительного сооружения жилищного, производственного или гражданского назначения. Форма бланка акта – типовая межотраслевая, установленная постановлением Госкомстата России 30.10.97 г. №71а с кодом по ОКУД 0322003.

Акт по форме КС-11 является основанием для осуществления расчетов за выполненные работы согласно ранее заключенному договору или контракту между исполнителем и заказчиком. Данные акта также используются для предоставления статистической отчетности о выполненных договорных обязательствах. Документ заполняется в количестве экземпляров, равном количеству заинтересованных в его составлении сторон и содержит следующую основную информацию:

  • номер и дата составления;
  • полное наименование исполнителя и заказчика строительных работ;
  • наименование объекта, представленного исполнителем для приемки заказчиком;
  • адрес законченного строительством объекта;
  • организация, выдавшая разрешение на строительство объекта;
  • стороны, принимавшие участие в строительстве;
  • перечень сторон, выполнявших проектно-сметную документацию;
  • наименование организаций, выдавших исходные данные для проектирования;
  • наименование органа, утвердившего проектно-сметную документацию;
  • сроки осуществления строительно-монтажных работ;
  • характеристики строительного объекта и его стоимость.

Документ подписывается ответственными лицами за приемку работ со стороны заказчика и исполнителя. В случае если функции заказчика и исполнителя выполняет одно и то же лицо, состав подписей определяется инвестором. В качестве приложений к акту могут выступать документы, утвержденные положениями действующего законодательства РФ, касающиеся приемки завершенного строительством объекта.

Для чего используется акт КС-10

Акт оценки подлежащих сносу (переносу) зданий, сооружений, насаждений формы КС-10 необходим в целях определения объема ущерба в материальном выражении от процесса сноса (перемещения) строений (иных объектов), а также ликвидации или порчи насаждений. Форма документа позиционируется, как унифицированная, и была регламентирована Госкомстатом посредством соответствующего Постановления №100, изданного 11.11.99. В статье расскажем про КС-10 «Акт об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений», ответим на часто задаваемые вопросы.

Читайте так же:  Что такое бланк строгой отчетности (бсо)

Зачастую на земельном участке располагаются различного рода недвижимые объекты, насаждения, мешающие предстоящему процессу строительства или иных работ, запланированных к проведению на данном участке. Данные объекты следует либо снести, либо перенести на другое место. Данный вопрос согласовывается с их владельцами. При этом последние получают денежную компенсацию за снесенное имущество. Оценка зданий, сооружений, насаждений, подлежащих сносу или переносу проводится посредством заполнения акта КС-10.

Бланк КС-10 не является обязательным к применению, возможна разработка собственной формы.

При отсутствии корректно составленной формы КС-10 у владельца сносимого сооружения могут возникнуть некоторые трудности, связанные с подсчетом ущерба, а также отражением этой необходимой операции в учете.

В настоящее время упразднено требование, заключающееся в обязательном использовании данной формы. Однако некоторыми отраслевыми надзорными субъектами рекомендовано прибегать при осуществлении подобного рода процедур к унифицированному бланку, поскольку в нем находят отражение специфические моменты, имеющие связь с тонкостями оформления документа.

Обоснование использования регламентированной формы появляется при ведении строительных работ, характеризующимися крупными масштабами. Здесь застройщикам удобен в использовании указанный вариант документа, который зачастую уже интегрирован в комплекс профессионального программного обеспечения.

Поскольку форма акта оценки КС-10 позиционирована, как рекомендуемая, ее формат может подвергаться некоторым изменениям. Внесение определенных корректировок может касаться процедуры, подразумевающей расширение или сужение граф, опираясь на значимость приведенных в них показателей. Допускается интегрирование дополнительных строчных пунктов, что позволяет облегчить процесс, связанный с необходимостью обработки и фиксации данных. Для этих целей рекомендуется использовать вкладные листы. Целесообразным действием будет при применении модифицированной формы КС-10 прибегнуть к ее узакониванию посредством издания в организации соответствующего приказа, регламентирующего учетную политику.

Скачать бланк акта оценки подлежащих сносу (переносу) зданий, строений (форма КС-10 в 2018)

Составление производится специально назначенной комиссией, в составе которой включены следующие субъекты:

  • собственник строительного объекта, предполагаемого к сносу, или его представитель, наделенный соответствующим перечнем полномочий;
  • лица, делегированные стороной-заказчиком (застройщиком) намеченного к сооружению на данном месте нового объекта;
  • сотрудник, представляющий бюро по технической инвентаризации;
  • при возникновении потребности в составе комиссии возможно присутствие иных представителей организаций, заинтересованных в данном мероприятии.

Подготовка документа производится в таком количестве экземпляров, которое требуется для каждого отдельного случая и не ограничивается никаким нормативным действием.

В процедуре подписания акта оценки принимают участие следующие лица:

  • непосредственно председатель и члены обозначенной комиссии;
  • представитель от административного муниципального органа, где осуществляется процесс сноса или переноса строения, насаждения и пр.;
  • владелец рассматриваемого конкретного объекта.
    • полное наименование подрядной организации, для которой определяется величина причиненного ущерба, далее выраженная в материальном виде;
    • регистрационные данные классификаторов по ОКУД и ОКПО;
    • вид деятельности согласно ОКДП;
    • контактный телефон;
    • документальное основание, посредством которого конкретное здание подлежит процедуре сноса или переноса (требуется обозначение наименования основательного документа, например, распоряжения и т. д.).

В нижней строке таблицы «итого» подводятся суммарные данных о стоимости объектов, перечисленных в строках паспорта.

Заполнение оборотного листа акта КС-10

Верхняя часть этой страницы отображена продолжением сведений, касающихся технического паспорта на объект. Форма таблицы полностью повторяет обозначенный паспорт на первом листе и содержит тот же перечень столбцов. После указания итоговой стоимости всех, заключенных во второй части паспорта объектов, приводится общая по акту сумма стоимости, подразумевающая перечень, содержащийся в двух частях паспорта.

Ниже располагается пункт, требующий обозначение стоимости строения (насаждения), которая является определенной на момент выполнения оценочного мероприятия, базирующегося на рыночных стоимостных критериях. Сумма фиксируется в прописном виде. Здесь же необходимо вписать основание, которым регламентируется выплата указанной пунктом выше суммы собственнику объекта сноса, выступающему в качестве пострадавшей стороны, а также приведение подтверждающего расчета в части корректности стоимостного параметра.

В виде документа, являющегося основанием для расчета стоимости, может выступать акт оценки от конкретной экспертной структуры. В акте КС-10 указывается наименование и реквизитные документа основания.

Скачать пример заполнения КС-10 (акта об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений)

Способ выплаты положенной суммы средств владельцу может проводиться как в наличном, так и безналичном виде. После выполнения процедуры перечисления необходимо отражение этого факта по дебету в соответствующем бухгалтерском счете. После наступления момента полной выплаты положенной суммы в КС-10 нужно отразить реквизитные данные документа, подтверждающего расчет (касается кассового ордера, платежного поручения и пр.).

Далее в акте оценки располагают подписи, удостоверяющие составленный акт:

  • председателя комиссии, где присутствует расшифровка инициалов и должности;
  • членов действующей комиссии с обозначением аналогичных аспектов;
  • представителя от административного органа муниципального уровня;
  • особым пунктом позиционирована подпись и личные данные собственника сооружения, где присутствует формулировка, свидетельствующая о его согласии с обозначенными выше оценочными действиями и их результатами.

Форма КС-10. Акт об оценке подлежащих сносу зданий, сооружений и насаждений

Если необходимо определить материальные потери от сноса объектов строительства (зданий, сооружений), а также насаждений, то используют соответствующий акт. Форма его — КС-10, унифицированная, первичный документ бухгалтерского учета. При заполнении документа необходимо учитывать некоторые особенности, о которых мы расскажем в статье.

Читайте так же:  Испытательный срок 6 месяцев

Назначение КС-10

В ситуации, когда на участке земли находятся какие-либо постройки, насаждения и иные объекты, препятствующие будущей стройке или другим подобным работам, и их требуется снести, применяют акт об оценке подлежащих сносу зданий, сооружений и насаждений. Объекты переносятся или сносятся по согласованию с их владельцем, который, в свою очередь, получает за них материальное возмещение. Как раз его и оценивают при помощи рассматриваемой бумаги.

Документ необходим именно владельцу недвижимости, подлежащей сносу, поскольку именно в нем будут прописаны все особенности расчета компенсации. Эта форма требуется для ведения бухгалтерского учета.

Обязательно ли использовать эту форму

Несмотря на то что данная форма унифицированная, ее использование лишь рекомендовано. Для удобства компания может на основе КС-10 разработать собственную форму, закрепив ее применение в учетной политике организации специальным приказом. Можно внести в бумагу дополнительные пункты и строчки, вкладывать добавочные листы.

Некоторым компаниям удобна традиционная форма, как и инспекторам ФНС, проводящим проверки.

К сведению! Настоящая форма была утверждена Пост. Госкомстата России от 11.11.1999 г. №100. До 01.01.2013 все унифицированные формы были обязательны. ФЗ №402 «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 отменил обязательность использования данных форм.

Комиссия и ее состав

Для заполнения документа созывается специальная комиссия. В ее состав включаются следующие лица:

  • владелец постройки либо его уполномоченный представитель;
  • заказчик (застройщик) или его представители;
  • специалист из БТИ;
  • при необходимости другие специалисты или сотрудники организаций.

Подписывают документ перечисленные выше лица, а также представитель администрации той местности, где расположен объект, готовящийся к сносу.

Как правильно заполнить акт об оценке подлежащих сносу объектов строительства

Документ содержит две стороны. Рассмотрим каждую из них.

Лицевая сторона

Здесь указывают такие сведения:

  • полное название компании-владельца объекта строительства, который готовится по снос;
  • номера по ОКУД и ОКПО;
  • вид деятельности, указанный по ОКДП;
  • причина сноcа объекта (здесь ссылаются на документ, где прописано, что здание должно быть снесено);
  • кто утверждает документ (пишут ФИО, должность);
  • дату утверждения и подпись указанного выше лица;
  • номер, который был присвоен акту, дата подготовки акта;
  • наименование самой формы (оно уже вписано в бланке);

  • место, где была составлена бумага;
  • о произведенном осмотре объекта строительства;
  • основания для сноса;
  • о владельце объекта (наименование компании, адрес, ИНН, физические лица указывают паспортные данные);
  • данные техпаспорта объекта (дата выдачи и номер документа).
  • После вводной информации идет таблица, в которой подробно указывают характеристики постройки и/или насаждения. Все сведения, необходимые для заполнения таблицы, берутся из технического паспорта объекта.

    Итак, заполнение ведется следующим образом (номер пунктов списка соответствуют номерам столбцов таблицы):

    1. Номер по порядку.
    2. Для чего предназначен объект, готовящийся к сносу (склад для хранения чего-либо, гараж и т.д.).
    3. Год, когда постройка начала эксплуатироваться.
    4. Данные об объекте: материалы из которых произведены фундамент, крыша, стены и т.д. Указывать необходимо подробно о каждом элементе здания.
    5. Площадь, которую постройка занимает на земле, в квадратных метрах.
    6. Высота здания в метрах.
    7. Объем здания в кубических метрах.
    8. Число насаждений на участке, если они есть.
    9. Стоимость постройки. Указывается сумма на дату оценки.
    10. Примечание. В этой строке необходимо написать, что оценка объекта осуществлялась с учетом рыночных цен на дату процедуры.

    В строке «Итого» указывают сумму стоимости всех перечисленных в таблице объектов.

    Оборотная сторона

    На обороте акта продолжается таблица со сведениями из технического паспорта объекта строительства. Строка «Итого» должна включать общую стоимость всех объектов, описанных на оборотной части, а строка «Всего по акту» — общую стоимость всех объектов на обеих страницах акта.

    Далее прописывается стоимость в прописном виде. Кроме того, указывают обоснование выплаты этой суммы владельцу постройки и расчет, подтверждающий достоверность суммы. Обоснованием выплаты может служить заключение об оценке данного объекта недвижимости или иной акт. Нужно вписать только номер и дату составления этого документа.

    Важно! После выплаты суммы собственнику объекта необходимо отразить данное действие в бухгалтерском учете.

    В конце документа председатель, члены комиссии и представитель администрации ставят свои подписи, их расшифровку и указывают должности. Собственник постройки также ставит свою подпись, чем выражает свое согласие с проведенной оценкой.

    Количество экземпляров документа может быть любым, но, как правило, их бывает всего 3: для представителя администрации, собственника объекта и компании-застройщика.

    [1]

    Как исправить ошибку в документе

    Если в документе была найдена ошибка (в расчетах, наименовании организации и т.д.), то необходимо аккуратно ее зачеркнуть, надписать сверху верный вариант. Не нужно полностью «закрашивать» ошибку, она должна быть читаема. Рядом ставятся запись «Исправленному верить», а также подписи лиц, участвующих в составлении документа, и дата исправления.

    Важно! Исправления в одностороннем порядке запрещены, необходимо уведомить об ошибке всех членов комиссии.

    Не исключен и способ, при котором создается новый документ и заполняется без ошибок.

    КС-14. Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией

    КС-14. Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией – это документ, с помощью которого свидетельствуют факт приемки с целью дальнейшей эксплуатации завершенного строительством объекта производственного или жилищно-гражданского назначения, а также зачисления его в состав основных фондов. Документ имеет типовую межотраслевую форму, утвержденную постановлением Госкомстата России от 30.10.97 г. №71а и код по ОКУД 0336004.

    Форма КС-14 является основанием для приемки строительного объекта специально созданной приемочной комиссией, а также осуществления расчета за произведенные строительные работы, согласно ранее заключенному договору подряда. Стоимость осуществленных строительных работ в акте указывается в действующих ценах текущего года. Бланк документа содержит следующую информацию:

    • номер и дата составления акта;
    • полное наименование строительной организации;
    • адрес строительного объекта;
    • орган, назначивший комиссию, а также название, дата составление и номер распорядительного документа, согласно которому она была назначена;
    • заключение комиссии;
    • характеристики строительного объекта, представленные в табличной форме согласно его целевому назначению;
    • стоимость строительного объекта;
    • решение приемочной комиссии.
    Читайте так же:  Сертификация рабочих мест

    Акт по форме КС-14, как и акт по форме КС-17, составляется в том количестве экземпляров, которое необходимо в каждой отдельной ситуации. Документ подписывается председателем приемочной комиссии, а также всеми ее членами, которые избираются по согласованию сторон договора строительного подряда.

    Унифицированная форма № КС-10 — бланк и образец

    КС-10 составляется собственниками недвижимого имущества, включая владельцев цветников и прочих насаждений. Цель составления данной формы — подсчет материального ущерба, связанного с уничтожением или перемещением имущества.

    Правила составления документа

    Без составления формы КС-10 владельцу недвижимого имущества будет непросто не только подсчитать ущерб, но и отразить данную операцию в учете. Несмотря на то, что унифицированные бланки уже не обязательны к использованию, все же отраслевые службы рекомендуют придерживаться стандартизированного образца. Ведь в нем учтены все специфические особенности, связанные с оформлением данной операции.

    Для оценки ущерба в материальной форме, который был нанесен собственнику в связи с переносом/сносом его имущества (строения, здания, насаждений и т.п.), создается комиссия. Состав комиссии утверждается руководителем предприятия, для которого определяется указанный выше ущерб, оцененный в материальной форме.

    Помимо представителей своего предприятия руководитель обязан включить в состав комиссии представителей заказчика строящегося объекта и бюро техинвентаризации. Также в состав комиссии могут быть включены и представители других заинтересованных сторон.

    КС-10 как унифицированный документ

    Бланк данного документа был утвержден постановлением Госкомитета статистики от 11.11.1999 № 100. В связи с принятием нового закона о бухучете унифицированные формы стали необязательными для использования, но необходимость документального оформления процесса перемещения имущества никто не отменял.

    Поэтому бухгалтеры отраслевых предприятий все-таки предпочитают пользоваться уже готовым бланком КС-10. При этом у организаций остается право разрабатывать собственные формы.

    Бланк КС-10 упоминается в действующем классификаторе ОК 011-93. А это значит, что он прошел контроль по стандартизации управленческой документации, заслуживает доверия и рекомендован к применению в строительных и связанных с ними операциях.

    О том, как долго надлежит сохранять документы, образующиеся в процессе хозяйственной деятельности субъектов, читайте в нашей статье «Какие сроки хранения документов по номенклатуре дел?».

    Как оформлять бланк

    В связи с тем, что количество представителей сторонних организаций при оценке ущерба может быть различным, строго не регламентировано и количество оформляемых экземпляров акта КС-10 — их должно быть столько, сколько потребуется для оформления операции.

    В графе 9 формы КС-10 проставляется дата оценивания и рыночная цена объекта. При этом если объект недвижимости всего лишь перемещается, то строка с его рыночной стоимостью к возмещению владельцу не заполняется. То есть в этой строке должен стоять прочерк.

    Особенно применение унифицированных форм обосновано при ведении масштабных строительных работ. Поэтому строители, выполняющие большие объемы работ, предпочитают именно унифицированные формы документов, ведь они зачастую интегрированы в профессиональное программное обеспечение.

    Проведение инвентаризации ОС потребуется также и после сноса/переноса объекта. Ознакомиться с порядком оформления данной процедуры можно в статье «Акт инвентаризации основных средств — образец-2017».

    Пример использования формы

    Масштабные работы по сносу/переносу объектов недвижимости сопровождают все крупные правительственные/муниципальные проекты, связанные со строительством значимых для государства объектов.

    Например, при прокладке автомобильных трасс, строительстве инфраструктурных и социально-значимых объектов (аэропорт, стадион, вокзал, больницы и пр.) необходима земля, которая довольно часто уже занята какими-либо объектами недвижимости. На основании принятых законодательных и нормативных актов эти земельные наделы изымаются у собственников.

    [3]

    Пострадавшему от такой операции владельцу выплачивается сумма ущерба. Для фиксации этой суммы и составляют КС-10. Рыночная цена сносимого/разрушаемого (или разбираемого для переноса) объекта определяется специальной организацией, уполномоченной на проведение оценки имущества.

    Где найти бланк и заполненный образец формы КС-10

    Бланк акта формы КС-10 можно скачать на нашем сайте.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    На нашем сайте вы также можете скачать образец формы КС-10, используя который будет совсем несложно оформить собственный бланк, что поможет быстро получить надлежащую компенсацию в оптимальные сроки.

    Источники


    1. Теория государства и права. В 2 частях. Часть 1. Теория государства. — М.: Зерцало-М, 2011. — 516 c.

    2. Тихомиров, М.Ю. Исковые заявления в суд общей юрисдикции; М.: Тихомиров М.Ю., 2013. — 768 c.

    3. Беликова, Т.Н.; Минаева, Л.Н. Все о пенсиях; СПб: Питер, 2012. — 224 c.
    4. Правоведение. Учебное пособие. — М.: ГЭОТАР-Медиа, 2013. — 400 c.
    5. Взаимодействие органов имущественного блока Санкт-Петербурга с юридическими и физическими лицами по вопросам оборота государственного недвижимого имущества и управления государственной собственностью. — М.: Леонтьевский центр, 2004. — 624 c.
    Для чего используется акт кс-10
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here