Ипотека от абсолют банка – почему это выгодно

Сегодня вы можете ознакомиться со статьей на тему: "Ипотека от абсолют банка – почему это выгодно" с комментариями профессионалов и списком дополнительных источников. Если возникнут вопросы, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Ипотека в Абсолют Банке все аспекты!

Прежде чем вступить в деловые отношения, будущий клиент и банк долго присматриваются друг к другу. Причём первым начинает клиент. У него ещё есть возможность выбора. Конечно, он осознаёт, что последнее слово будет за другой стороной. Поэтому клиент старается показать себя исключительно с лучшей стороны.

Готовясь к серьёзным деловым отношениям (а что может быть серьёзней ипотеки, с которой человек связывается надолго, иногда на всю оставшуюся жизнь), потенциальный клиент просматривает список возможных банков и, оценивая все положительные качества, особое внимание обращает на «возраст» и стабильность. Чем крупнее и известнее банк, тем сильнее его традиции, он не меняет свои привычки семь раз на неделе, и тем больше будет гарантий, что договор с его стороны станет соблюдаться неукоснительно.

«Абсолют банк» – крупный банк с разветвлённой сетью отделений по всей стране, одно из самых известных кредитных учреждений, имеет прекрасную репутацию у своих клиентов. Если удастся «сговориться», ипотека, взятая в «Абсолют банке», обещает стать основой хороших и выгодных отношений, и клиент всегда будет доволен своим избранником.

Ипотечные условия замечательные: ставка 11,99%, первый взнос – от 10%, продолжительность ипотеки составляет 25 лет.

Что же может предложить пакет программ «Абсолют Банк Ипотека». С помощью различных вариантов, предполагающих разные процентные ставки и условия погашения, можно приобрести уже готовое новое жильё, или вложить деньги в текущее строительство, или приискать что-нибудь из старенького на вторичном рынке, или можно получить под залог уже имеющейся другую квартиру — новую или не совсем – на рынке, который более придётся по нраву. Возможно получение денежных средств на покупку элитного жилья.

Если структурировать и объединить все отзывы об ипотечных программах данного банка, то мы получим:

Первое, что отмечается всеми — многообразие предлагаемых вариантов с набором различных условий, подробно изучить которые лучше уже непосредственно перед заключением договора. Но, без сомнения, любые предложения «Абсолют» банка окажутся одними из лучших в России. К тому же, можно быть уверенными, что правила игры не будут многократно меняться и сохранятся на весь период, на который рассчитано действие ипотечного договора.

Ипотека от Абсолют банка – почему это выгодно?

В 2017 году можно наконец решиться и взять ипотечный кредит, навсегда поставив точку в вопросе оплаты съемного жилья. К тому же Абсолют Банк сформировал для своих клиентов линейку жилищных займов, которые отличаются лояльными процентными ставками и удобными условиями. Рассмотрим два наиболее выгодных ипотечных продукта этого финансового института.

  • Преимущества ипотеки Абсолют банка
  • Новостройки с господдержкой
  • Минимальный первичный взнос
  • Отзывы заемщиков

Оформление ипотечного кредита – серьезное решение. Оно предполагает долгосрочные отношения с банковским учреждением и гарантирует заемщику приобретение собственного дома или квартиры.

В связи с этим граждане весьма щепетильно относятся к выбору финансового института.

Абсолют банк может стать правильным решением поскольку:

  • Во-первых, стабильно функционирует в российской экономике уже четверть века.
  • Во-вторых, имеет высокий финансовый рейтинг – А+.
  • В-третьих, гарантирует умеренные процентные ставки и удобство оформления ипотеки.

Важный момент: Ипотечное кредитование с 2013 года является ключевым направлением функционирования Абсолют банка, посему финансовое учреждение проводит активные мероприятия по совершенствованию жилищных займов.

Этот вариант ипотечного кредита, который отличается самой выгодной процентной ставкой – 11,2% в год. Причина тому – частичное государственное субсидирование ставки.

Важный момент: Если заемщик решит приобрести жилье у партнеров банка (список строительных компаний можно уточнить в любом отделении финансового института), то ставка составит 10,7%.

При этом на такие условия может рассчитывать любой гражданин России, имеющий официальное место работы (подтверждение источника доходов – обязательно), в возрасте от 21 года.

Каковы ключевые условия предоставления ипотеки с государственной поддержкой от Абсолют банка:

  • Продукт касается только сделок на первичном рынке, а именно квартир в строящихся домах.
  • Первичный взнос составляет не менее 20% от стоимости жилья.
  • Закладная оформляется на приобретаемую квартиру в новостройке, которые до окончания срока кредитования принадлежат заемщику на правах владения и пользования (без права распоряжения).
  • Средства могут быть предоставлены в сумме от 300 000 до 8 000 000 рублей.
  • Заем предоставляется клиенту на срок до 30 лет.

Важный момент: При оформлении ипотечного кредита Абсолют банк требует обязательного оформления страховки на квартиру.

Заемщик обязан подтвердить свой доход, который он получает по официальному месту работы (справка 2-НДФЛ) или осуществляя деятельность в порядке самозанятости (справка 3-НДФЛ). При этом стаж работы на последнем месте должен составлять не менее полугода.

В число дополнительных комиссий по ипотеке с государственной поддержкой от Абсолют банка можно отнести плату за оценку объекта недвижимости (квартира в новостройке) и цена имущественного страхования.

Для тех, кому сложно собрать первоначальный взнос лучше всего ориентироваться на такое предложение от Абсолют банка, как «Выгодная ипотека».

В чем преимущества этого кредитного продукта:

  • Во-первых, купить жилье с использованием выделенных заемных средств можно как на первичном, так и на вторичном рынке.
  • Во-вторых, залогом после оценки лицензированным специалистом станет приобретаемая квартира или дом.
  • В-третьих, ставка процента существенно ниже, чем в иных финансово-кредитных учреждениях (в особенности, если учитывать сделки на вторичном рынке), и составляет 11,5%.
  • В-четвертых, средства могут использоваться в течение 25-ти лет.
  • И, наконец, первичный взнос может составить 15% при условии полного соответствия заемщика требованиям банка.

Детализируя последний пункт, важно отметить, что Абсолют банк без особых сложностей предоставляет «Выгодную ипотеку» заемщикам в возрасте от 21-го года, с официальным местом работы (не менее полугода стажа), способным подтвердить свой доход.

Читайте так же:  Как правильно заполнить табель учета рабочего времени

При этом сумма предоставленных для покупки жилья средств может варьироваться в широких пределах – от 300 000 до 9 000 000 рублей (в городах федерального значения – до 15 000 000 рублей).

Важным условием привлечения заемных средств выступает имущественное страхование, которое клиента банка осуществляет за свой счет. Более того, заемщику придется оплатить услуги лицензированного оценщика, который определит рыночную стоимость приобретаемого дома или квартиры (для указания в закладной).

Ипотека от Абсолют банка – что говорят заемщики?

Принимая решение о привлечении ипотечного кредита, многие заемщики выбирают выгодные предложения от Абсолют банка.

Какие положительные аспекты жилищного кредитования этого финансового института они отмечают:

  1. Возможность оформления в ипотеку загородных домов, квартир в старых домах и иных «сложных» объектов, с которыми отказываются работать иные финансовые институты.
  2. Относительно небольшое число документов (паспорт, закладная, справки с места работы и о доходах и др.).
  3. Компетентность сотрудников, которые всегда готовы оказать квалифицированную помощь и предоставить грамотные финансовые консультации.

Что касается недостатков, то их значительно меньше. В основном они сводятся к недостаточному количеству детальной информации, касающейся оформления жилищных кредитов, а также отсутствие банкоматов в отдельных регионах, что требует посещения отделения банка для осуществления регулярных выплат.

[1]

В целом же ипотеку от Абсолют банка можно считать весьма надежным и выгодным способом приобретения собственного дома или квартиры на первичном или вторичном рынке: ставки и условия кредитования в финансовом учреждении весьма лояльны, а стабильная деятельность на протяжении 25-ти лет гарантирует долгосрочное взаимовыгодное сотрудничество.

Ипотека в Абсолют банке

Стоимость недвижимости постоянно растет. Она является именно тем активом, который не только всегда остается в цене, но и увеличивается в рыночной стоимости.

К сожалению, многие люди не могут купить себе жилье в деньги. Для них спасением выступает ипотека – долгосрочный кредит под небольшой процент, который можно получить и на покупку готового жилья, и на приобретение строящегося объекта.

Абсолют банк существует на кредитном рынке с 1993 года и имеет действующие офисы более чем в 70 регионах страны. Для желающих купить жилье в Абсолют банке действует огромное число ипотечных программ, в том числе и со сниженными льготными ставками.

Условия ипотеки в Абсолют банке отличаются лояльным характером кредитования и нацеленностью на прирост числа платежеспособных и надежных клиентов.

Ключевые особенности ипотечного кредитования в Абсолют банке

По данным рейтинговых агентств Абсолют банк имеет высокие показатели стабильности и кредитоспособности. Именно поэтому, делая выбор в пользу того или иного банка при ипотечном кредитовании, можно спокойно остановиться именно на Абсолюте.

Среди наиболее заметных преимуществ Абсолют банка являются следующие характеристики:
  • Огромное разнообразие ипотечных программ;
  • Возможность одобрения заявки через электронную форму без личного участия;
  • Наличие скидок и особых условий обслуживания для постоянных клиентов;
  • Удобная система погашения ипотечных займов.

Процентные ставки по ипотеке Абсолют банка постоянно меняются. По данным на 2019 год минимальная ставка по ипотеке равна 6%. Она действует в рамках льготной программы кредитования с получением государственной поддержки.

Получить свежие данные о размерах ставок ипотечного кредитования можно на сайте банка — http://ipoteka.absolutbank.ru/.

Кроме того, заемщик может воспользоваться электронным ипотечным калькулятором, который рассчитает индивидуальные условия сотрудничества с конкретным клиентом на основании тех параметров, которые будут им установлены.

Ипотечные программы от Абсолют банка

В Абсолют банке действует 12 ипотечных программ, с помощью которых может быть приобретено вторичное жилье, квартиры в новостройках и даже коммерческая недвижимость.

Для пользования кредитом могут использоваться средства материнского капитала, накопительно-ипотечной системы и иные государственные выплаты.

Итак, полный перечень программ кредитования выглядит следующим образом:

  • Военная ипотека;
  • Ипотека на новостройки;
  • Ипотека на готовое жилье;
  • Ипотека по госпрограмме;
  • Ипотека под залог недвижимости;
  • Залоговая программа;
  • Коммерческая недвижимость;
  • Машино-место;
  • Апартаменты;
  • Ипотека под материнский капитал;
  • Рефинансирование;
  • Ипотека для работников корпорации «РЖД».
  • Подробно рассмотрим условия каждой ипотечной программы. Кто может ими воспользоваться, и какую ожидать от этого выгоду?

    Военная ипотека

    Военная ипотека рассчитана на граждан, состоящих на военной службе. Они должны при этом быть участниками накопительно-ипотечной системы. При этом на момент будущего погашения ипотеки им должно быть не более 45 лет.

    Выступать в сделке по военной ипотеке могут выступать не только сами военные, но и их доверенные лица. Для того, чтобы стать участником программы, заемщику необходимо внести первоначальный взнос в размере 20%.

    Ипотека выдается на следующих условиях:

    • Ставка определяется в индивидуальном порядке;
    • Максимальный срок кредитования 20 лет;
    • Максимальная сумма кредита около 2,9 миллионов рублей.

    Ипотека на вторичное жилье и новостройки

    На вторичку и новостройки в банке Абсолют действуют схожие условия кредитования.

    В этих случаях могут быть привлечены до 4 созаемщиков, также получающих доход. С их помощью можно получить увеличение суммы ипотеки и снижение процентных ставок.

    В этих программах также требуется внесение первоначального взноса не менее 20% от стоимости жилья. При этом максимальный размер взноса должен быть – 85% от его цены.

    Получить кредиты заемщики могут на 30 лет в размере до 20 миллионов рублей.

    Ипотека с господдержкой

    Господдержка действует только в отношении тех семей, где в недавнем времени были рождены второй или третий ребенок.

    Льготная ставка кредитования при этом имеет ограниченный период действия. При появлении второго малыша она действует 3 года, при появлении третьего – 5 лет.

    Рождение второго или третьего ребенка должно произойти в период с начала 2019 года по конец 2022 года.

    По данной программе действуют следующие параметры кредитования:

    • Срок кредитования до 30 лет;
    • Максимальный размер займа равен 12 миллионам для двух столиц и 6 миллионам для остальных регионов и городов.
    Читайте так же:  Средняя зарплата грузчика

    Ставка при этом на ипотечное кредитование в льготном размере равна будет всего 6%. По истечении льготного периода кредитования она будет увеличена.

    Лучше заранее выяснить у менеджеров банка, каким образом будет происходить ее дальнейшее увеличение, чтобы ее рост не стал неприятным сюрпризом.

    Ипотека под залог недвижимости

    Это кредитование, при которым в залог банку передается уже находящееся в собственности у заемщика жилье.

    Это ипотека без первоначального взноса. Недвижимость выступает основной гарантией возврата денежных средств, выданных по программе ипотечного кредитования.

    Под залог недвижимости ипотеки выдаются в Абсолют банке максимум на 15 лет. Размер суммы кредитования при этом ограничен 15 миллионами рублей.

    Залоговая программа

    Залоговая ипотека – это кредитование заемщика на приобретение того жилого помещения, которое уже находится в залоге у Абсолют банка. Это значительно облегчает всю бумажную волокиту, связанную с оформлением залога на балансе банка.

    Для залоговой ипотеки характерны общие условия ипотечного кредитования. Срок сотрудничества с клиентом ограничен 30 годами, а максимальный размер выплат – 20 миллионами.

    Коммерческая недвижимость

    Абсолют банк дает возможность своим клиентам приобрести не только жилые, но и нежилые помещения для личных целей.

    Сделать они могут это двумя способами:

    • Через внесение 40% первоначального взноса;
    • Через внесение 20% первоначального взноса и предоставления предмета залога.

    Получить по данной программе можно до 15 миллионов рублей на 15 лет жизни.

    Машино-место и апартаменты

    Банк также дает возможность приобрести машино-место для своих клиентов. Но для этого им потребуется внести 30% его стоимости в качестве первоначального взноса. Размер ссуды в этом случае ограничен 2 миллионами рублей.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Срок кредитования на приобретение места для автомобиля будет зависеть от двух факторов:

    • Если у клиента в Абсолют банке есть ипотечный кредит на недвижимость – он будет равен 30 годам;
    • Если у клиента в Абсолют банке нет ипотечного кредита на недвижимость – он будет равен 10 годам.

    В отношении приобретения апартаментов действуют стандартные ставки и сроки кредитования. Однако, банк сможет оплатить только 70% стоимости апартаментов.

    Остальные ипотечные программы Абсолют банка

    Клиенты могут также воспользоваться внесением средств материнского капитала в счет оплаты первоначального взноса на ипотеку. Для таких заемщиков банком установлена минимальная норма взноса в 10% от стоимости жилья.

    Сотрудники «РЖД» имеют льготные условия кредитования. К ним применяется минимальная процентная ставка. В случае приобретения новостроящегося жилья, они могут даже не вносить первоначальный взнос по кредиту.

    В Абсолют банке действует привлекательная программа рефинансирования ипотек, полученных в других банках. Воспользоваться этой услугой можно на 30 лет.

    Ипотека по двум документам также доступна в данном банке, но условия такого кредитования будут не особо выгодными для обычных граждан.

    Требования к заемщикам и документации

    Для льготных программ кредитования действуют особые требования к кандидатам, останавливаться на рассмотрении которых мы не будем. Отметим лишь те стандарты, которые созданы в банке для обычных потенциальных заемщиков.

    Нет смысла подавать заявку на кредит, если Вы не отвечаете следующим требованиям:

    • Наличие российского гражданства и прописки;
    • Возраста от 21 до 65 лет;
    • Трудовой стаж минимум 12 месяцев вообще и на последнем месте работы полгода.

    Для получения ипотеку в Абсолют банке необходимо заполнить специальную анкету-заявку. Кроме анкеты, которую можно взять на сайте банка или в его любом офисе, необходимо будет представить ряд документов, подтверждающих Вашу платежеспособность.

    В частности, банк попросит Вас представить следующие сведения:

    • Паспорт;
    • Копия трудовой книжки и справка о доходах;
    • Свидетельства о праве собственности на залоговое имущество;
    • Сертификат материнского капитала;
    • Свидетельства о рождении детей;
    • Отчет об оценке и т.д.

    В каждой конкретной программе кредитования действуют свои правила сбора и представления документации.

    [3]

    Оформление ипотеки

    Всех интересует вопрос, сколько действует одобрение ипотеки в Абсолют банке. И здесь банк может похвастаться лучшими нормативами. Заявки в Абсолют банке рассматриваются в течение 24 часов.

    Сам процесс оформления ипотеки осуществляется с несколько этапов:

    • Поиск подходящего ипотечного продукта и заполнение онлайн-заявки;
    • Сбор и предоставление документов в отделение банка в случае положительного решения в пользу заемщика;
    • Поиск недвижимости;
    • Подписание ипотечного договора, его регистрация и регистрация залога.

    Необходимо ли страхование ипотеки?

    Страхование недвижимости от ее повреждений является обязательным условием ипотечного кредитования. Все остальные страховки предлагаются клиенту на основе добровольного выбора. Однако, при отказе от страхования размер процентных ставок по кредиту всегда возрастает.

    Так, стоимость страховок в Абсолют банке имеет следующие показатели:

    • 0,7% от суммы долга при страховании жизни и здоровья;
    • 0,12% — при страховании от рисков утраты прав на жилье;
    • 0,4% — при страховании рисков случайной утраты.

    Как понизить процентную ставку по ипотеке? Нужно лишь воспользоваться приобретением всех возможных страховок, предложенных банком.

    Возможно ли досрочное погашение ипотеки?

    Как правило, погашение ипотечных кредитов осуществляется аннуитетными платежами. Они имеют одинаковый размер и вносятся в одну и ту же дату на счет заемщика.

    Однако, возможна ситуация, когда финансовое состояние заемщика резко улучшается, и он решается полностью или частично досрочно погасить свой кредит.

    В этом случае Абсолют банк не берет никаких дополнительный комиссий и процентов. Но для осуществления этой процедуры требуется подача заранее подготовленного заявление о намерении досрочно внести большую сумму платежей.

    Ипотечное кредитование позволяет гражданам, имеющим незначительный, но постоянный доход, приобрести свое собственное жилье. Банки легко кредитуют надежных заемщиков и, кроме того, приобретают в залоговое хранение купленное клиентом имущество на все время действия договора.

    Абсолют банк предлагает выгодные процентные ставки на получение ипотеки и огромное количество льготных ипотечных программ для своих потенциальных клиентов.

    Ознакомиться со всеми условиями сотрудничества и заполнить онлайн-заявку на получение ипотеки граждане могут на официальном сайте Абсолют банка.

    Читайте так же:  Классификация гражданско-правовых договоров

    Программа «Выгодная ипотека»

    Процентные ставки и условия получения ипотеки от Абсолют Банка в рублях на сумму 300 000-30 000 000 руб., с минимальной ставкой от 9.5% годовых на срок до 25 лет. Схема погашения — аннуитетные платежи (ежемесячно равными долями).

    Мнение клиентов Абсолют Банка и экспертов Capitaloff о достоинствах и недостатках ипотеки — Программа «Выгодная ипотека»:

    • Страхование необходимо
    • В залог имущества
    • Без комиссий
    • Небольшая процентная ставка

    Сроки и ставки ипотеки

    Валюта Мин. ставка Сумма кредита Макс. срок Мин. перв. взнос.
    В рублях 9.5% 30 000 000 до 25 лет 15%

    Параметры ипотеки

    Требования к заемщику

    Документы о подтверждении дохода по форме НДФЛ не требуются.

    Обеспечение ипотеки

    Страхование — Страхование риска утраты и повреждения объекта недвижимости, личное и титульное страхование

    Пени за просрочку платежей — 0,2% от суммы просроченной задолженности. Кредит на приобретение находящегося в залоге у банка недвижимого имущества

    дата актуализации вклада 25 сентября, 15:35

    Абсолют Банк: отзывы клиентов по ипотеке

    Абсолют банк – коммерческое финансовое заведение, оказывающее физическим и юридическим лицам широкий спектр разноплановых услуг и сервисов. Это закрытое акционерное общество функционирует с 1993 года и оказывает населению обширный спектр услуг в различных сферах. Ипотека является лидирующим звеном специализации организации Абсолют банк, отзывы по ипотеке от частных лиц будут рассмотрены и изучены в рамках данного материала.

    Отзывы от частных клиентов по ипотеке

    Дарья, 32 года, экономист

    Как экономист, мне казалось, я разобралась во всех условиях ипотеки. Но по итогу ежемесячные выплаты оказались больше, чем я ожидала. Перечитала договор, а там мелким шрифтом написано о каком-то страховании. В итоге моя однокомнатная ипотечная квартира обошлась как трешка, в хорошем спальном районе. Жалею, что обратилась именно сюда. Да и опрометчиво поступила из-за того, что не ознакомилась с отзывами максимально подробно. Буквально на днях увидела заманчивое предложение от другой организации, проценты меньше, сроки более гибкие. Так что за следующими кредитами буду обращаться в другую компанию.

    Ирина, 35 лет, юрист

    Что мне нравится в Абсолют банке, так это качество сервиса. Сотрудничаю с ним не первый год: раньше просто сделала карту, потом застраховала свою машину, а впоследствии решила обратиться за ипотекой именно сюда. Мне довелось иметь дело с компетентными специалистами, которые знают свою работу и любят ее. Но не понравился один момент: вопрос, почему банк не осуществляет снижения ставок процента по кредиту? Я плачу по 13%, а новым клиентам банк предлагает по 11%. В то же время АИЖК (агентство ипотечного жилищного кредитования) предлагает мне помощь всего под 10%. Не понимают такую политику банка, неужели он не боится потерять всех своих клиентов?

    Игорь, 29 лет, менеджер

    Меня немного дезинформировали по условиям ипотеки. Видимо, для сотрудников недоговоренность не считается обманом. Мне не сказали, что каждый месяц мне придется платить за обязательное страхование по несколько тысяч рублей. То есть когда я глупцом пришел в банк и попросил подобрать мне выгодную программу, суммы на ипотеку были одни, а после заключения договора остались другими. С юридической точки зрения банк не виноват, мне стоило и самому читать договор. Но остался неприятный осадок от сотрудничества, грязь того, что тебя тупо обманули… Конечно же, я доплачу ипотеку, скорее всего, досрочно, и больше никогда не обращусь в эту компанию.

    Алена, 40 лет, бухгалтер

    А мне понравилось обслуживание в банке. Во-первых, там всегда уютно и в плане психологической атмосферы, и в плане оформления интерьера. Во-вторых, персонал является компетентным. Сотрудники рассказывали нам с мужем по ипотеке все нюансы, прям как маленьким детям. А мы задавали и задавали много вопросов. Отсюда напрашивается один вывод: если вы готовы изучить все программы и проштудировать все вопросы, никаких подводных камней и скрытых сюрпризов не будет.

    Если вы ленитесь сделать элементарное – прочитать договор, о чем тут можно говорить – сами виноваты. Кстати, ставки здесь действительно выше, чем во многих других организациях, но по факту переплат меньше, так как они компенсируют дополнительные расходы. Я обратилась к их конкурентам, так по казалось бы низкой ставке мне насчитали столько скрытых платежей, что можно за сердце хвататься. Спасибо Абсолют банку за помощь, если бы не он, у нашей семьи не было бы двухкомнатной квартиры в новостройке.

    Илья, 31 год, программист

    В целом я доволен обслуживанием банка, это говорит человек, который работает с данной организацией с 2008 года. Дважды оформлял здесь кредит на автомобиль – один раз для себя, а другой раз для отца. Теперь пользуюсь кредитной карточкой с хорошим лимитом и процентной ставкой, которая меня на 100% устраивает. 2 года назад мы с женой взяли ипотеку на трехкомнатную квартиру, выплаты по размеру вполне адекватные, у нас средний доход, лишних денег с нашей семьи никто не берет. Пару раз возникали вопросы, звонил в офис, всегда дружелюбно отвечали на них и консультировали с радостью.

    Иван, 36 лет, врач

    Несмотря на то что в банке низкие проценты, предполагаются высокие страховки. Год назад мы семьей взяли ипотеку под 11,3% в год. Однако в договоре фигурировал один нюанс, на который стоило бы обратить внимание гораздо раньше, чем это сделали мы. Дело в том, что страхование жизни в рамках этой ипотеки осуществляется на основании договора коллективного страхования. При этом в основном контракте об этих условиях не идет и речи. Сотрудники нас обнадежили, сказав, что это самая выгодная программа страхования во всей Москве. Но мы пожалели, что согласились, теперь приходится переплачивать немалые суммы.

    Елена, 33 года, учитель

    Читайте так же:  Санитарная книжка — что это

    В конце 2011 года мы взяли квартиру в ипотеку. Двухкомнатную, на окраине Москвы. Несмотря на опыт и доброжелательность сотрудников, они недоговаривают информацию, поэтому мне пришлось искать ответы на многие вопросы самой. Нам пришлось пойти на рефинансирование, и эта процедура далась нам не так просто. Хотя при заключении договора сотрудники заявили, что это вообще не проблема, и что процесс будет проходить моментально. Мало того что пришлось предъявить кучу документов, так некоторые бумаги пришлось еще и переделывать. Я понимаю, что банку нужно лишь перестраховаться, и у него нет желания гонять меня по 200 раз, но осадок остался неприятным.

    Екатерина, 29 лет, фитнес-тренер

    Недавно взяла ипотеку в этом банке. Пока меня все устраивает, уже стала собственницей однокомнатной квартиры в новостройке, исправно плачу и надеюсь выплатить всю сумму раньше окончания срока. Если понадобится еще какой-то кредит, снова обращусь в этот банк.

    Грамотный подход к изучению условий кредитования позволит вам предостеречь себя от непредвиденных затрат и сложностей. В этой статье мы рассмотрели:

    • что представляет собой это кредитное учреждение;
    • сам Абсолют банк, отзывы клиентов по ипотеке и прочим нюансам.

    Надеемся эта информация окажется для вас полезной. Ипотечное кредитование — сложная тема, которую хорошо нужно изучить перед тем как предпринимать какие-либо действия.

    Ипотека от Абсолют Банка

    Закончил в 2001 году СПбГЭУ по направлению «Бухучет и анализ». Работал с 2009 по 2016 год в банке Санкт-Петербург.

    В этом материале мы подробно рассказываем о возможностях Абсолют Банка в сфере ипотечного кредитования. Рассматриваются не только сами программы, но также требования, список документов и страховые нюансы.

    Ипотечные программы и условия по ним

    В Абсолют Банке одна из самых широких и лояльных к клиенту линеек финансовых продуктов (по состоянию на 2019 год). Так, например, в ассортименте банка встречается и «обычный» ипотечный кредит для физических лиц, работающих по найму, и ипотека с господдержкой для молодых семей, где субсидированная государством ставка составляет всего 6 процентов годовых.

    Словом, «есть где разгуляться». Каждую программу следует исследовать отдельно, т.к. условия по ним сильно различаются в зависимости от формата займа. Всего программ много — целых 12, но мы рассмотрим только 6 самых популярных и главных направления Абсолют банка. Остальные пять либо узко специализированы, либо не представляют особенного интереса (как, к примеру, займ под апартаменты).

    Поэтому в ипотечных программах ниже мы будем рассматривать только постоянные величины: сумма займа, срок кредитования, размер первого взноса и т.п. Проценты если и будут даны, то лишь как ориентировочные величины. Мы рекомендуем уточнять их в банке перед подачей заявки.

    Новостройки

    • Максимальная сумма кредитования — 25 млн. рублей;
    • Кредит дается на срок не больше 30-ти лет;
    • Нужно внести как минимум 20% от стоимости жилья в виде первоначального взноса;
    • На эту программу распространяется государственная поддержка молодых семей, в рамках которой заемщики получают кредит под фиксированные 6% годовых;
    • Ставка — 10,24% годовых .

    На готовое жилье

    • Максимальная сумма — 20 млн рублей;
    • Срок — не больше 30-ти лет;
    • Минимальный размер первого взноса — 15% от стоимости покупаемого объекта недвижимости;
    • Допустимо привлечение до четырех поручителей или созаемщиков;
    • Ставка — 12,24% годовых .

    Военная ипотека

    Нужно заметить, что военная ипотека сильно отличается от других ипотечных программ. Так, например, доступ к ней получают только контрактники в российской армии, чей возраст находится в пределах 22-42 лет. Получить деньги, субсидированные государством, можно только после 10-ти лет службы, а в ряде случаев — только после двадцатилетней выслуги.

    • По состоянию на 2019 год, максимальная стоимость объекта кредитования не может превышать 2 912 500 рублей. Однако, эта сумма не фиксирована: с каждым годом размер выплат по системе НИС увеличивается, поэтому максимальный размер кредита почти наверняка в будущем вырастет;
    • Взнос — не меньше 20% от стоимости недвижимости;
    • Срок кредитования не может превышать 20 лет или оставшегося срока службы. Например, если заявителю 30 лет, оформить ипотеку он сможет только на 12 лет, т.к. в 42 года закончится его «военный» возраст.

    Госпрограмма для молодых семей

    Отдельная программа, которую еще называют семейной ипотекой в Абсолют Банке. Ее дают только тем супругам, возраст которых не больше 35-ти лет включительно. Наличие детей не принципиально, но от этого зависят условия кредитования и требования к семье. Все члены семьи должны быть гражданами РФ. Также на займ по такой программе могут претендовать неполные семьи, в которых есть дети.

    [2]

    С помощью госпрограммы можно получить как вторичное, так и первичное жилье; на строительство дома или уступку прав требования на квартиру в строящимся жилье.

    • Максимальная сумма — 12 млн рублей;
    • Первоначальный взнос не меньше 20%;
    • Срок кредитования — до 30-ти лет;
    • В течение первых 3-8 лет процентная ставка субсидируется государством, ее итоговое значение — 6% . По окончанию льготного срока, ставка поднимается до рыночного уровня. Срок льготного периода зависит от количества детей в семье.

    Коммерческая ипотека

    Так называется программа, ориентированная на предпринимателей, которым нужна коммерческая недвижимость для развития бизнеса. Получить кредит по этой программе может не только юридическое, но и физическое лицо — если клиент соответствует условиям банка.

    • Максимальная сумма — 15 млн. рублей;
    • Срок кредитования — не меньше 5-ти лет и не больше 15-ти;
    • Сумма первоначального взноса зависит от того, был ли обеспечен займ. Если купленная в кредит квартира не обременяется после ее регистрации, то внести нужно 40% от стоимости объекта. Если же обременение на квартиру все же налагается, значение падает до 20%;
    • Можно привлечь до четырех заемщиков;
    • Процентная ставка — около 12,45% годовых .
    Читайте так же:  Больничный лист при аппендиците — на сколько дней его дают

    Ипотека по двум документам

    Формально для получения кредита по этой программе достаточно лишь предоставить свой паспорт и любой другой второй документ. На практике же требование предъявить два документа распространяется только на удостоверяющие личность бумаги. Все остальное — справки о доходах, документация на недвижимость и прочее — по прежнему нужно собирать и передавать банковским сотрудникам.

    По этой причине банк не стал поддерживать эту программу — относительно недавно ее изъяли из линейки продуктов. Возможно, в будущем ее вновь запустят, но не в 2019 году точно.

    Ипотека для работников корпорации «РЖД»

    Программа, у которой нет аналогов и каких-либо альтернатив. Только в Абсолютбанке сотрудники «РЖД» имеют право взять кредит на особых, лояльных к клиенту условиях.

    • Сумма займа зависит от типа выбранного жилья. На новостройку дается до 9 млн. рублей, на вторичку — до 15 млн. рублей;
    • Первоначальный взнос не требуется вообще! Однако, дополнительным условием предоставления кредита может быть заключение дополнительного договора с компанией «РЖД», согласно которому, сотрудник обязан проработать в течение установленного договором времени;
    • Срок кредитования — до 15-ти лет;
    • Процентная ставка колеблется в пределах 10-12% годовых .

    Требования к заемщику и недвижимости

    У каждой программы кредитования имеются собственные требования и условия. Однако, можно сформулировать набор общих требований, с которыми в любом случае придется столкнуться при оформлении ипотеки в Абсолют Банке. К заемщику:

    • Возраст заемщика не меньше 21-го года на момент подписания договора и не больше 65-ти лет на момент истечения срока действия договора;
    • Стаж работы на последнем рабочем месте — не меньше 6 месяцев, а общий рабочий стаж за последние пять лет — не меньше 1 года;
    • Гражданство РФ;
    • Полная дееспособность заявителя, отсутствие психических, наркологических и неврологических недугов;
    • Если заявитель состоит в браке, супруг или супруга обязаны присоединиться к займу в роли созаемщика.

    К недвижимости требования различаются в зависимости от того, является ли она первичной или же вторичной. Про строительство дома, строящееся жилье и коммерческую недвижимость следует говорить отдельно, т.к. в этих вопросах слишком много нюансов — читайте об этом в наших дополнительных материалах.

    На вторичное жилье требования следующие:

    • Перекрытия — железобетонные. Ни в коем случае не деревянные;
    • Год постройки не раньше 1955-го. Если хочется гарантированно получить одобрение выбранного жилья, ищите здание не ранее 1970-го года постройки;
    • Износ здания по данным БТИ — не больше 60%;
    • Отсутствие незаконных перепланировок в квартире;
    • Дом отсутствует в списках на снос, списках аварийного состояния и срочного капитального ремонта.

    Что касается первичной недвижимости, то займ одобрят только в том случае, если банк согласился аккредитовать застройщика. Чтобы не было чрезмерной бюрократии и потери времени, советуем заранее выбирать застройщика, входящего в лист аккредитованных компаний. Узнать, кто входит в эту категорию, можно на сайте Абсолютбанка или в отделении банка.

    Необходимые к предоставлению документы

    • Анкета-заявка;
    • Внутренний паспорт РФ;
    • Любой второй документ — загранпаспорт, СНИЛС и т.п.;
    • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
    • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
    • Правоустанавливающие документы на залоговое имущество, если оно дополнительно обеспечивает кредит;
    • Сертификат материнского капитала, если он используется;
    • Свидетельства о рождении детей;
    • Если заемщик в браке, понадобится нотариальное согласие на покупку недвижимости, а также свидетельство о заключении брака;
    • Отчет о проведенной оценке;
    • Документация на выбранную квартиру — технический паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.

    Выслать анкету можно лично в отделении банка, либо через сайт организации. Здесь же в будущем заемщик сможет в режиме онлайн отслеживать баланс по ипотеке Абсолют Банка. Это очень удобно — всегда можно выяснить, какую сумму нужно оплатить к следующей отчетной дате, сколько еще осталось и какова нынешняя непогашенная задолженность.

    Нюансы ипотечного страхования в банке Абсолют

    Страховка в Абсолют банке при ипотеке делится на два вида: обязательную в рамках закона и добровольную. Первая называется «страхование залогового имущества», и стоимость полиса невелика. Добровольное же страхование стоит, в зависимости от программы:

    • 0,12% от суммы задолженности — от утраты прав на жилье;
    • 0,4% — от случайной утраты жилья;
    • 0,7% — при страховании жизни и здоровья.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Отказ оформить полис приводит к увеличению ставки и наоборот. Поэтому есть смысл не отказываться от оформления добровольного страхования. Тем более, страховые выплаты включаются в ежемесячный платеж, поэтому клиент даже не заметит присутствия страховых контор. До наступления страхового случая, разумеется.

    Источники


    1. История и методология естественных наук. Выпуск XXX. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2017. — 200 c.

    2. Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие. В 2 томах (комплект); Юрайт — М., 2014. — 885 c.

    3. Щепина, Анастасия Петровна Римское право. Шпаргалка / Щепина Анастасия Петровна. — М.: РГ-Пресс, Оригинал-макет, 2016. — 757 c.
    4. Соколова Э. Д. Правовое регулирование финансовой деятельности государства и муниципальных образований; Юриспруденция — Москва, 2009. — 264 c.
    5. Саблин, М. Т. Взыскание долгов. От профилактики до принуждения. Практическое пособие / М.Т. Саблин. — М.: КноРус, 2014. — 416 c.
    Ипотека от абсолют банка – почему это выгодно
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here