Ипотека в банке санкт-петербург условия, онлайн заявка и отзывы

Сегодня вы можете ознакомиться со статьей на тему: "Ипотека в банке санкт-петербург условия, онлайн заявка и отзывы" с комментариями профессионалов и списком дополнительных источников. Если возникнут вопросы, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Ипотека в банке «Санкт-Петербург»: особенности, условия, отзывы заемщиков

Банк «Санкт-Петербург» предлагает ряд ипотечных продуктов. Здесь можно оформить кредит на жилье первичного и вторичного рынка, приобрести коммерческую недвижимость. Подробнее об ипотеке в банке «Санкт-Петербург» и отзывах заемщиков рассказывается в статье.

В банке «Санкт-Петербург» можно оформить ипотеку на вторичное и первичное жилье.

Особенности ипотечного продукта

Банк «Санкт-Петербург» располагает широким выбором программ. Можно оформить ипотеку на квартиру в новостройке или на вторичном рынке, причем как с полным пакетом документов, так и по одному паспорту. Доступны льготные программы, кредит на коммерческую недвижимость.

Среди особенностей ипотечного кредитования можно выделить следующие:

  • Процентная ставка не зависит от формы подтверждения дохода.
  • Срок ипотечного кредитования – 1-25 лет.
  • Ставка, действующая до регистрации недвижимости, может быть снижена для зарплатных клиентов и заемщиков банка, которые уже успешно гасили здесь ипотеку.
  • Если покупаете строящийся объект, то жилье оформляется по мере готовности в собственность клиента.
  • Для определения уровня дохода банк может суммировать зарплату всех членов семьи.
  • Ипотека оформляется только в рублях.
  • При отказе от комплексного страхования ставка возрастает на 1%.
  • Банк рассматривает заявку на протяжении 5 дней.
  • Минимальная сумма кредита – 500000 рублей.
  • Допустимо использование субсидий.
  • Можно оформить ипотеку по одному паспорту.
  • Созаемщиком может быть даже иностранный гражданин, если он – родственник заемщика.

Доступные программы

Помимо стандартных ипотечных программ, в банке «Санкт-Петербург» можно оформить потребительский кредит на любые цели, в том числе покупку квартиры. Если сумма кредита составит до 50% от стоимости приобретаемого имущества, годовая ставка будет равна 16.5%, если 50%-70%, то 17%. Ипотечные программы описаны ниже.

Первичный рынок

Программа позволяет приобрести квартиру в новостройке, аккредитованной банком. Причем возможно стандартное оформление или с использованием одного паспорта. При покупке жилья в новостройке применяется две процентных ставки. Та, которая выше, действует до регистрации недвижимости в собственность заемщика, вторая – после.

При оформлении ипотеки со стандартным пакетом документов действуют ставки 11.75%-12.25% с первоначальным взносом от 50%. И 12%-12.5% со взносом 15%. Кредитный лимит может достигать 8 млн. рублей, но не более 85% от стоимости недвижимости.

Если ипотека оформляется по одному паспорту, актуальны ставки 12%-12.5% при обязательном взносе от 30%. Кредитный лимит составляет 12 млн. рублей, но он не должен превышать 70% от стоимости жилья. Для оформления не нужны документы, подтверждающие занятость, достаточно одного паспорта.

Вторичный рынок

На вторичном рынке можно приобрести квартиру, дом, земельный участок, коммерческую недвижимость. Для оформления квартиры можно предъявить один только паспорт. Ипотека на квартиру вторичного рынка, оформленная с полным пакетом документов, позволяет получить ставку в 12.25% при взносе от 15%. Или ставку 12%, если сразу внести 50% от стоимости недвижимости.

Кредитный лимит зависит от срока кредитования. При оформлении ипотеки на срок до 15 лет, лимит составит 30 млн., но не более 70% от цены квартиры. Если брать ипотеку на срок от 15 до 25 лет, доступный лимит – 6 млн. рублей, но не более 85% от стоимости жилья. Если оформлять ипотеку на квартиру по одному паспорту, потребуется внести первый взнос от 30%, а годовая ставка будет 12.25%.

На покупку дома банк готов выделить 6-12 млн. рублей. Обязательный взнос – не менее 25%. Ставка достигает 13.5%-14%. Земельный участок можно приобрести под 14.25% при первоначальном взносе от 50% и под 14.75% при взносе 25%-50%.

Жилищные субсидии

В рамках некоторых программ допустимо использование социальной выплаты. Так можно оформить ипотеку на готовое или строящееся жилье, которое находится в Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Средства нельзя внести вместо первоначального взноса, только для оплаты части стоимости квартиры.

Требования к заемщику

  • Гражданство РФ.
  • Постоянная регистрация по месту жительства либо временная по месту пребывания.
  • Возраст заемщика 18-60 лет для женщин, и до 65 лет – для мужчин.
  • Постоянное трудоустройство в регионе РФ, где есть отделение банка.
  • Непрерывный трудовой стаж не менее 1 года.
  • Стаж на последнем месте работы – не менее 4 месяцев, для адвокатов, нотариусов, предпринимателей – 12 месяцев.

Необходимые документы

При обращении в банк нужно предоставить:

  • Анкету-заявление.
  • Документ, подтверждающий доход в официальной или свободной форме. За период не менее чем 4 месяца перед обращением в банк.
  • Паспорт гражданина РФ. Для созаемщиков, если они иностранные граждане, документ, удостоверяющий личность, разрешение на временное пребывание или вид на жительство.
  • Свидетельство о браке или разводе.
  • Для иностранных граждан – документ, подтверждающий родство с заемщиком.
  • Трудовая книжка и ее копия, заверенная работодателем.
  • Для военнослужащих – удостоверение.

При покупке жилья на вторичном рынке потребуются документы на недвижимость:

  • Правоустанавливающие и собственнические на жилье и участок при нем.
  • Кадастровый, технический паспорт, план земельного участка.
  • Справка из БТИ о зданиях, расположенных на земельном участке.
  • Выписки из ЕГРП об отсутствии обременений. Подобные справки нужно получить не ранее, чем за месяц до обращения в банк.
  • Отчет о проведении оценки жилья независимым экспертом.
  • Страховые договора на недвижимость и документы, подтверждающие уплаты первичных взносов по страховке.

От продавца понадобится предоставить паспорт гражданина РФ, свидетельство о браке или разводе, свидетельство о смерти в том случае, если среди собственников имущества есть лица-наследники.

Отзывы заемщиков

Из отзывов заемщиков можно заметить, что нередко возникают трудности с оформлением ипотеки, хотя о проблемах непосредственно на этапах регулярных платежей информации нет.

Условия ипотеки в банке Санкт-Петербург

Жители города на Неве не отличаются от остального населения России своими потребностями, но им легче воплощать в жизнь даже самые сложные задачи, ведь им доступна ипотека в банке Санкт-Петербург. Данное финансовое учреждение занимается не только выдачей ипотеки, но последняя является приоритетным направлением и позволяет приобрести вторичное или новое жилье, оценить преимущества одной из специальных городских программ.

Прежде всего, отправляясь в этот банк, человек должен решить для себя, первичное или вторичное жилье он собирается брать, ведь от этого будет зависеть и выбор конкретной программы. Квартира в новостройке подходит не каждому, и в этом случае клиент останавливается на «вторичке». Банк Санкт-Петербурга в этом случае предлагает следующие виды ипотеки:

Первичный рынок

В отношении нового жилья в банке действуют два ипотечных продукта:

Партнер – банк строит работу на основе сотрудничества с ГК «Сэтл Сити», а заемщик подбирает себе вариант жилья в одном из конкретных жилых комплексов – Рио, Атланта-2, Семь столиц, More. В данном случае условия ипотеки в банке Санкт Петербург таковы – кредитование осуществляется в рублях, первоначальный взнос не может быть менее 15 процентов, максимальная сумма кредита – 12 миллионов, срок возврата 7-15 лет, проценты – от 8 годовых;

Читайте так же:  Кто имеет право на получение данной льготы, условия предоставления

Стандарт – первоначальный взнос и максимальная сумма те же, но расширяется валютный коридор, поскольку клиент может оформить кредит не только в рублях, но и с перерасчетом суммы в евро или долларах США. Также увеличивается в обе стороны временной диапазон возвратности средств – от года до 25 лет, возрастает и процентная ставка, которая будет зависеть от валюты, в которой выдается кредит – 11,9, 11 и 9% годовых для рубля, доллара и евро, соответственно.

Новые и специальные программы

В рамках ипотечного кредитования банка Санкт-Петербурга действуют и специальные программы, а пакет предложений постоянно обновляется. В частности, банк предлагает клиентам следующие новые ипотечные продукты:

  • Стандарт по одному документу;
  • Квартира по одному документу.
  • Специальными проектами банка являются такие виды ипотеки, как:
  • Развитие жилищного кредитования в Санкт-Петербурге;
  • Молодежи – доступное жилье;
  • Городская программа ипотечного кредитования.

При подаче заявки в банк можно предъявить отсканированные копии документов, а не их оригиналы. Любая заявка рассматривается в течение 5 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов. Обязательны для предъявления при подаче заявки лишь паспорта заемщика и всех созаемщиков, а их может быть не более 4-х человек, а для самого клиента также свидетельство о браке при состоянии в нем и военный билет для тех, кто уже отслужил в армии.

Банк Санкт-Петербурга избавляет своих потенциальных клиентов от лишней беготни и сборов иных справок и прочих бумаг, которые обычно требуются в других кредитных учреждениях.

Важно знать мнения других людей!

Если верить отзывам людей, столь выгодным предложением хотелось бы воспользоваться многим гражданам РФ, но далеко не все из них проживают в Санкт-Петербурге, а филиалов у банка не много. Но даже горожанам не всегда удается получить такую ипотеку, поскольку банк предпочитает сотрудничать исключительно с надежной клиентурой. Выгодные условия оправдываются жесткими требованиями банка к заемщику.

Последний должен обязательно быть гражданином РФ, иметь постоянный доход и работать на последнем месте не менее года. Заявку на ипотеку может подать лицо, которому уже исполнилось 18 лет, с тем расчетом, что на момент полного возврата займа клиент еще не переступит рубеж в 60 или 65 лет для женщин и мужчин, соответственно.

Даже ярые противники кредитов признают, что в наше время ипотека – лучший, а порой и единственный способ обзавестись собственным жильем. Ну а жесткие условия – это лишь дополнительная гарантия для человека в надежности и безопасности столь ответственного и крупного мероприятия.

Возможно Вас заинтересует:

2 thoughts on “ Условия ипотеки в банке Санкт-Петербург ”

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как определить стоимость объекта залога в случае кредита с обеспечением, если оформлять ипотеку в зарубежной валюте?

Сайт начинающий.Процент инвестиций высокий.Надо бы вложить туда пару сотен долларов.Если мои надежды оправдаются, то будет очень хорошо.Кто уже инвестировал деньги в этот сайт просьба отписаться.

Ипотека в Банке «Санкт-Петербург»

Ипотечные кредиты
Ставка, % Сумма Срок
Новостройка 10.49% от 500 тыс. до 30 млн. от 12 до 300 мес. Подробнее Апартаменты на первичном рынке от 10.49 до 12.49% от 500 тыс. до 20 млн. от 12 до 300 мес. Подробнее Ипотека по паспорту 10.49% от 500 тыс. до 10 млн. от 12 до 300 мес. Подробнее Апартаменты на вторичном рынке от 10.69 до 12.69% от 500 тыс. до 20 млн. от 12 до 300 мес. Подробнее Квартира на вторичном рынке от 10.69 до 11.69% от 500 тыс. до 30 млн. от 12 до 300 мес. Подробнее Машино-место на первичном рынке от 12.75 до 15.75% от 200 тыс. до 2 млн. от 12 до 300 мес. Подробнее Жилой дом от 12.75 до 14.75% от 500 тыс. до 30 млн. от 12 до 300 мес. Подробнее Машино-место на вторичном рынке от 12.75 до 15.75% от 200 тыс. до 2 млн. от 12 до 300 мес. Подробнее Земельный участок от 12.75 до 14.75% от 500 тыс. до 10 млн. от 12 до 300 мес. Подробнее Военная ипотека от 10 до 13% от 500 тыс. от 12 до 240 мес. Подробнее На любые цели под залог недвижимости от 12.75 до 13.75% от 500 тыс. до 10 млн. от 12 до 180 мес. Подробнее Рефинансирование ипотеки от 10.25 до 11.25% от 500 тыс. до 10 млн. от 12 до 300 мес. Подробнее

Покупка готовой недвижимости на выгодных условиях

Ипотека для семей

Отзывы об ипотеках банка Банк «Санкт-Петербург»

Полгода выбивала субсидию у государства на улучшение жилищных условий, а потом оказалось, что некоторые банки с ними не работают. Хорошо, что субсидией, как первым взносом, можно воспользоваться в банке Санкт-Петербург. Никаких трудностей по оформлению заявки не возникло, менеджер разбирался что де. Читать далее

Взять ипотеку в Банке «Санкт-Петербург»

Необходим выгодный кредит на покупку жилья? Вам подойдет ипотека в Банке «Санкт-Петербург». Здесь можно подобрать различные варианты кредитования на первичном и вторичном рынке.

Условия оформления ипотечного кредита

Ипотека Банка «Санкт-Петербург» 2019 может быть оформлена на таких условиях:

  • процентная ставка — от 10.00% (на льготный период) до 13.75% годовых;
  • сроки кредитования — до 30 лет;
  • максимальная сумма по кредиту — 60 миллионов рублей.
  • размер первоначального взноса — от 10%.

Всего работает 414 программ в банках России, позволяющих получить средства на первичное и на вторичное жилье.

Как найти и оформить ипотеку в банке с помощью сайта?

Получить ипотечный кредит Банка «Санкт-Петербург» не сложно. Для этого необходимо:

  1. Зайти на официальный портал организации. Выбрать программу кредитования, условия которой вас устроят, будь то ипотека без первоначального взноса, кредит под материнский капитал либо военная ипотека.
  2. Используя ипотечный калькулятор, рассчитать затраты на кредит. Подать запрос на предоставление кредита на квартиру.
  3. Когда заявка на ипотеку будет одобрена — прийти в банк и подать документы на кредит.

Взять ипотеку в Банке «Санкт-Петербург» таким образом можно за 3-5 дней.

Санкт-Петербург

Ипотечные программы 10

Ипотекарь в банке

Ипотека в Банке Санкт-Петербурге

Был основан в 1990 году и осуществляет свою активность на территории Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Москвы, Калининграда. Всего действует 48 филиалов и дополнительных офисов. В конце 2007 года «Санкт-Петербург» первым из российских частных банков успешно совершил первичное публичное размещение акций (IPO).

Банк «Санкт-Петербург» считает приоритетными следующие направления деятельности:

  1. выдача кредитов;
  2. расчетно-кассовое обслуживание;
  3. предоставление услуг юридическим и физическим лицам;
  4. операции на валютном рынке;
  5. операции на рынке межбанковских кредитов;
  6. операции с ценными бумагами.

Выдача ипотеки — одна из ключевых услуг, предоставляемых частным клиентам банка. Финансовая организация даже открыла Центры ипотечного кредитования, где можно получить консультации по всем действующим программам. У банка «Санкт-Петербург» есть собственные партнеры среди строительных компаний города, которые предлагают лучшие условия для покупки недвижимости.

С января по июнь 2016 года банком «Санкт-Петербург» было выдано 5 131 ипотечных кредитов, общая сумма которых составила 9,2 млрд рублей.

Читайте так же:  Зачем нужен риелтор при продаже квартиры плюсы и минусы, как работает риелтор и схемы мошенничества

Воспользоваться лучшими предложениями банка без лишних усилий, очередей и долгого ожидания вы можете с помощью компании «Ипотекарь»: у нас партнерские отношения с банком «Санкт-Петербург», мы напрямую предоставим вам лучшие условия с гарантией одобрения кредита.

Ипотека в Санкт-Петербурге

Все ипотечные кредиты банков Санкт-Петербурга. Процентные ставки по ипотеке и другие условия получения ипотеки на покупку квартиры, недвижимости. Используйте наш удобный калькулятор ипотеки онлайн для рассчета процентной ставки, срока и ежемесячных выплат. Сравнивайте и выбирайте ипотечные программы от лучших банков Санкт-Петербурга.

Поиск ипотеки в банках Санкт-Петербурга

Найдено 183 ипотеки из 287 более 2 500 000 рублей на 20 лет

[1]

Лучшие предложения по Ипотекам

Банк Название Ставка Платеж Условия Заявка
Ипотечный кредит Новостройка

Паспорт РФ + заявление

Возраст от 21 до 75 лет

Еще 3 кредита Ипотечный кредит Строящееся жилье

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Еще 2 кредита Ипотечный кредит Рефинансирование

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Еще 4 кредита Ипотечный кредит Готовое жилье

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 64 года

Еще 5 кредитов Ипотечный кредит Готовое жилье

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Вторичка, Доля в кв.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Еще 4 кредита Семейная ипотека

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Еще 4 кредита Ипотечный кредит НС Новые метры

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 75 лет

Еще 2 кредита Ипотечный кредит Господдержка для семей с детьми

Паспорт + 1 документ

Возраст от 18 до 70 лет

Еще 5 кредитов Ипотечный кредит Покупка недвижимости с господдержкой

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 70 лет

Еще 5 кредитов Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Еще 3 кредита Семейная ипотека с государственной поддержкой

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Еще 5 кредитов Семейная ипотека

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Еще 7 кредитов Ипотечный кредит Покупка жилья на вторичном рынке

Паспорт + 6 документов

Возраст от 20 до 85 лет

Еще 2 кредита Ипотечный кредит С государственным субсидированием

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 75 лет

Еще 5 кредитов Ипотечный кредит Квартира в строящемся доме

Паспорт + 6 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Еще 2 кредита Рефинансирование ипотеки

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Еще 2 кредита Рефинансирование ипотеки

Паспорт + 4 документа

Возраст от 22 до 65 лет

Еще 2 кредита Ипотечный кредит На апартаменты
Видео (кликните для воспроизведения).

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 64 года

Еще 2 кредита Ипотечный кредит Новостройка

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Еще 5 кредитов

Взять ипотечный кредит на жилье в банках Санкт-Петербурге

Одним из самых важных и ответственных событий в жизни каждого является приобретение своего собственного жилья. Это одна из самых дорогих покупок, которая, к сожалению, доступна далеко не каждому: многие вынуждены всю жизни снимать квартиру или жить с родителями. К счастью, банковская и финансовая сферы развиваются, и сейчас можно взять ипотеку в Санкт-Петербурге. Такой кредит помогает исполнить мечту без долгих лет накоплений и бесконечной экономии.

[3]

Условия ипотеки 2019 в Санкт-Петербурге

Банки Спб предлагают очень много различных видов ипотечных кредитных программ:

  • классическая ипотека (без льгот, для основной категории граждан);
  • военная ипотека (льготный вариант кредитования, условия определяются по профессиональному стажу, выслуге лет и т.п.);
  • ипотека с использованием материнского капитала (использование выделенной государством суммы на первый взнос по кредиту или на его частичное погашение).

Что касается первого взноса, то он, как правило, составляет около 20% от стоимости жилья, и обязательно указывается как требование во всех классических программах ипотеки. Конечно, в СПб есть варианты и без первоначального взноса, но они менее выгодные: с большой процентной ставкой и небольшой суммой кредита.

Ставки по ипотеке в Санкт-Петербурге колеблются в пределах 10-14%. Они сильно зависят не только от конкретной программ, но и от уровня дохода клиента, суммы и срока кредита.

Получить ипотеку 2019 в Санкт-Петербурге можно на квартиру (новостройку или на вторичном рынке), дом, земельный участок и даже на приобретение комнаты. Есть также специальные программы по рефинансированию уже оформленной ипотеки.

Условия ипотеки в банках также предполагают следующие требования к потенциальному клиенту:

  • возраст от 21 года до 60-65 лет;
  • наличие постоянной и официальной работы со стажем не менее полугода;
  • достаточный уровень дохода;
  • приветствуется наличие дополнительного залога (недвижимости, автомобиля), поручителей или созаемщиков;
  • хорошая кредитная история.

Как найти и оформить ипотеку в банках?

На данной странице вы можете быстро найти кредит на покупку жилья с самыми выгодными условиями. Специальный калькулятор поможет рассчитать ипотеку под ваши индивидуальные условия:

  1. Введите сумму и срок кредита.
  2. Укажите требования по обеспечению кредита (поручители, залог).
  3. Определите дополнительные параметры по сроку рассмотрения заявки.
  4. Нажмите на кнопку «Подобрать» и получите полный список подходящих вариантов.

После того, как вы определитесь с кредитной программой и банком, вы можете сразу подать заявку онлайн. Банк изучит всю предоставленную вами информацию и примет о выдаче кредита.

Ипотека в банке СПБ

Выбор банка для ипотечного кредита всегда ответственный шаг, особенно когда речь идет об оформлении долгосрочных обязательств, таких, как ипотека. Заемщику приходится долго изучать рынок финансовых услуг, сравнивать различные предложения и выбирать оптимальные для себя условия сотрудничества. Жители Северной столицы могут обратиться за жилищным кредитом в банк Санкт-Петербург. Ипотека в банке Санкт-Петербург имеет свои особенности и преимущества, наверняка, потенциальному ипотечному заемщику будет интересно, какие условия он может предложить.

Банк начал свое существование в 1990 году, в виде АО «Ленбанк», а в будущем был переименован в банк Санкт-Петербург. Головной офис находится в городе Санкт-Петербурге. На сегодняшний день банк занимается обслуживанием физических и юридических лиц. Среди услуг для частных клиентов банк предлагает широкий спектр финансовых продуктов: кредит, ипотека, банковские карты, и другие.

Что касается надежности банка, то он занимает 19-ю позицию в рейтинге российских банков по финансовым показателям. На середину 2017 года кредитный портфель банка составляет 329,158 млрд рублей.

Ипотека в банке СПБ

Здесь условия кредитования определяются индивидуально для каждого заемщика, а если быть точнее, то параметры ипотечного кредита будут во многом зависеть от типа приобретаемой за счет кредитных средств недвижимости. Соответственно, потенциальному заемщику следует для начала определиться с покупкой, а затем подобрать для себя кредитную программу в Санкт-Петербург банке. Рассмотрим коротко все актуальные ипотечные предложения банка.

Покупка жилья на первичном рынке

Для покупки квартиры на первичном рынке банк предлагает три ипотечные программы:

  • новостройка;
  • новостройка по паспорту;
  • спецпредложения от партнеров банка.

В рамках предложения новостройка заемщик может взять ипотечный кредит на покупку нового готового жилья у застройщика. Процентные ставки будут зависеть от срока кредитования и прочих факторов. Минимальное значение 10,75%, максимальное рассчитывается индивидуально. Процент во многом будет зависеть от страхования жизни и здоровья заемщика. Минимальный взнос от 10%. Срок до 25 лет. Скидки 0,5% от ставки предоставляются зарплатным клиентам и повторным ипотечным заемщикам по всем ипотечным программам.

Обратите внимание, что процентная ставка до регистрации сделки больше, после регистрации она снижается на 0,5%.

Новостройка по паспарту отличается от предыдущего предложения тем, что для ее оформления не нужно подтверждать доход справкой 2-НДФЛ. Но минимальный взнос от 30% от стоимости объекта — 11% годовых, после оформления сделки.

Читайте так же:  Как понять что это публичная оферта

Что касается специальных предложений от партнеров банка, то заемщик имеет возможность приобрести жилье у компании застройщика, который имеет партнерские отношения с банком кредитором и получить скидку на процентную ставку. Посмотреть актуальные предложения можно на официальном сайте в разделе «Ипотека».

Ипотека от 10,25%

Это акция для приобретения жилья в новостройке. Базовая процентная ставка действует для клиентов, приобретающих жилье у компании партнера-банка Setl Group с первоначальным взносом от 15% и полным пакетом документов. Если первоначальный взнос более 30%, и заемщик оформляет жилищный займ без подтверждения дохода, то для него ставка будет на 0,5% больше.

Покупка жилья на вторичном рынке

На покупку жилья на вторичном рынке банк предлагает четыре кредитные программы:

  1. Квартира – ставка от 11,5%, первоначальный взнос от 10%.
  2. Квартира по паспорту с первоначальным взносом от 30% – ставка 11,75%.
  3. Дом с первоначальным взносом от 25%, процентная ставка от 13%.
  4. Земля – кредит на покупку земельного участка, минимальный взнос от 25%, ставка от 13,5%.

По всем предложениям действует одно условие: ставка увеличивается на два пункта при отказе заемщика от комплексного страхования риска. Зарплатные клиенты, напротив, могут рассчитывать на скидку 0,5%.

Ипотека без первоначального взноса

Банк предлагает своим потенциальным клиентам уникальную возможность оформить ипотеку без первоначального взноса на следующих условиях:

  • на покупку жилья на вторичном рынке ставка от 11,75%;
  • на покупку жилья на первичном рынке ставка от 11,5%.

Скидки для участников зарплатного проекта не действуют, зато действует наценка в размере 1% при отказе клиента от комплексного страхования. Предложение действует только для заемщиков, оформляющих ипотечный кредит повторно, с положительной кредитной историей, то есть если ранее клиент по всем кредитам не допускал просрочек более, чем на 30 дней.

Это еще не все предложения банка по ипотечному кредиту. Банк предлагает ипотеку под залог имеющегося жилья, покупку апартаментов и рефинансирование ипотечных кредитов других банков. Кроме того, банк работает с государственными субсидиями и программами, например, материнский капитал.

Как видно банк имеет поход к каждому потенциальному заемщику, многообразие программ позволяет выбрать наиболее подходящее решение для каждого покупателя недвижимости. При этом заемщик может выбрать нужное для себя предложение с помощью онлайн-калькулятора. Достаточно лишь зайти на сайт в раздел «Ипотека» и рассчитать ипотеку банка Санкт-Петербург с помощью минимальных данных.

Общие требования к заемщику

У каждого банка есть ряд определенных требований к потенциальным клиентам. В первую очередь кредитные продукты доступны только для граждан нашей страны с постоянной регистрацией на ее территории. Второе не менее важное условие – это возраст клиента, ипотека доступна для заемщиков в возрасте от 18 лет до наступления пенсионного возраста на момент окончания срока действия договора.

Кредитор всегда имеет ряд требований к доходу заемщика, ведь для оценки рисков банк должен правильно оценить уровень кредитоспособности клиента. Здесь вполне стандартные требования к заемщикам. Основное внимание уделяется доходу потенциального клиента, практически по каждой программе его нужно подтвердить документально, справкой по форме 2-НДФЛ. Если по каким-то причинам клиент не может предоставить справку о заработной плате, то у него есть другие варианты, например, оплатить до половины стоимости объекта и получить жилищный кредит по паспорту. Среди прочих требований – это стаж не менее одного года на последнем месте работы.

Порой, собственного дохода заемщика недостаточно для получения жилищного займа, ведь платежи по нему могут достигать заработной платы. Здесь есть один вариант – можно привлечь до 4-х заемщиков. Супруг заёмщика автоматически становится созаемщиком. Кроме созаемщиков, можно привлекать поручителей, чтобы увеличить свои шансы на одобрение ипотечного кредита.

Важно! Созаемщик несет солидарную ответственность за исполнения кредитных обязательств, поэтому к нему предъявляются такие же требования к заемщику, то есть полный пакет документов и положительная кредитная история.

Отзывы об ипотеке

Для начала стоит отметить, что банк имеет определенные преимущества перед другими кредитно-финансовыми организации. Большой выбор кредитных программ позволяет каждому пользователю оформить ипотеку на максимально комфортных для себя условиях. Процентные ставки вполне конкурентоспособны. Единственный недостаток в том, что банк имеет не так много отделений в России.

Вернемся к отзывам о банке, в сети можно найти как положительные, так и отрицательные комментарии, связанные с обслуживанием кредитов. Что касается ипотечного кредита, то пользователей устраивают условия и процентные ставки, но при этом они отмечают, что оформление жилищного кредита требует много времени, а банк довольно длительный срок проверяет документы и оценивает платежеспособность заемщика и созаемщика.

Положительные комментарии связаны с обслуживанием в отделениях банка и по номеру горячей линии. Клиентов банка устраивает уровень квалификация сотрудников банка, их вежливость и отношение к проблемам клиента.

Негативные комментарии также имеют место быть, связаны они с навязывание услуг страхования при оформлении займа, в том числе и ипотечного. А если вы обратите внимание на условия кредитования, банк понижает процент после регистрации сделки купли-продажи в Регистрационной палате, здесь пользователи отметили, что процесс достаточно затяжной и первые месяцы приходится переплачивать по ипотеке по повышенной процентной ставке.

Если подвести итог, то банк Санкт-Петербург зарекомендовал себя с положительной стороны. Отзывы в сети свидетельствуют о его надежности по вопросу ипотечного кредитования. Кроме того, он предлагает разнообразные программы для клиентов, чтобы они смогли сделать правильный выбор и взять ипотеку на максимально комфортных для себя условиях.

Ипотека в банке Санкт-Петербург

В настоящее время ипотека в банке Санкт-Петербург наравне с расчетно-кассовым обслуживанием крупных корпоративных клиентов, операциями на валютном рынке и с ценными бумагами является одним из важнейших направлений деятельности.

Главным достоинством данного финансового учреждения является возможность оформления кредита на приобретение жилья на первичном и вторичном рынке, а также в рамках специальных городских ипотечных программ.

Для тех, кого интересует жилье в новостройках, банк готов предложить две программы:

  1. «Стандарт» — оформление займа возможно в трех валютах: рубль, доллары США и евро. Максимальный срок кредита составляет 25 лет (минимальный — 1 год). Сумма, на которую может рассчитывать заемщик — 12 000 000, 400 000 и 300 000 рублей, долларов и евро соответственно, но не более 85% от стоимости приобретаемой недвижимости. Банк обязуется вынести решение о возможности предоставления средств в течение пяти рабочих дней с того момента, как клиентом был подан полный пакет документов. Созаемщиков не может быть более 4-х человек. Внесение клиентом первоначального взноса от 15% до 50% обязательно. Процентная ставка — от 11,9% годовых в рублях, 11% годовых в долларах США и 10% годовых в евро;
  2. «Партнер» — совместная программа с ГК «Сэтл Сити». Согласно ее условиям заемщик имеет право приобрести квартиру в жилищных комплексах «Семь столиц», «Рио», «More», «Атланта-2». Валюта кредитования — только рубли. Размер минимального первого взноса составляет 15%. Размер максимальной суммы кредитования аналогичен предыдущей программе — 12 млн. рублей. Минимальная величина кредитного процента составляет 8% годовых (при условии, что заем оформляется на срок от 7 до 15 лет, а регистрация квартиры в собственность уже осуществлена).
Читайте так же:  Что такое акцепт договора

Тут же нужно упомянуть и о паре новых кредитных программ: «Квартира по одному документу» и «Стандарт по одному документу». Самое интересное, что в банк можно подать не оригиналы, а скан-копии документов. Чтобы банк рассмотрел кредитную заявку, достаточно только гражданского паспорта заемщика и созаемщика (плюс военный билет для служивших и свидетельство о браке для состоящих в нем). Иных документов или справок, например, подтверждающих официальную занятость или ежемесячный доход за последние полгода не требуется. Такая стратегия банка позволяет избавить своих потенциальных заемщиков от трат времени на сбор документов, которые в обязательном порядке требуют другие финансовые учреждения.

Вторичный рынок

Понятно, что не каждый может позволить себе приобретение квартиры в новостройке. Для этой категории клиентов банку тоже есть что предложить. Заем на покупку жилого объекта на «вторичке» может оформляться в рамках одной из трех программ: «Квартира», «Дом», «Земельный участок». Дополнительных пояснений по программам не требуется, поскольку из названий и так все понятно.

Специальные программы

На сегодняшний день данный банк принимает участие в следующих проектах: Городская программа ипотечного кредитования, «Молодежи — доступное жилье», а также «Развитие жилищного кредитования в Санкт-Петербурге».

Ипотека в банке Санкт-Петербург в 2019 году: калькулятор, условия, онлайн заявка и отзывы

Банк «Санкт-Петербург» — один из крупнейших российских банков, который входит в ТОП-20 лидеров по объему вкладов, размеру активов и объемам собственного капитала. Приоритетными направлениями его финансовой деятельности являются выдача кредитов населению, расчетное и кассовое обслуживание, валютные операции и покупка-продажа ценных бумаг. На территории страны работают 49 отделений банка. Ипотека Банка Санкт-Петербург позволит заемщикам любой категории подобрать оптимальный вариант из 11 программ благодаря большому выбору кредитных жилищных продуктов.

Условия ипотеки банка «Санкт-Петербург»

Банк «Санкт-Петербург» выдает ипотеки и кредиты для приобретения объектов недвижимости на первичном и вторичном рынках. Взять ипотечный кредит можно как на покупку жилого или коммерческого помещения, так и на потребительские цели под залог имеющейся в собственности недвижимости.

Готовое жилье

В банке «Санкт-Петербург» можно оформить ипотеку на приобретение готового дома с участком, квартиры на вторичном рынке, таунхауса без земли либо последней доли в квартире или таунхаусе. Размер кредита – до 10 миллионов рублей. В качестве первоначального платежа возможно использование средств материнского капитала.

Новостройки

Ипотечная программа «Новостройка» подойдет для приобретения недвижимости на этапе строительства. Это может быть квартира, секция в таунхаусе или апартаменты. Заемщик может привлечь до четырех поручителей, чтобы увеличить сумму совокупного дохода и повысить шансы на одобрение заявки.

Важно! На величину ставки, которую установит банк, влияет размер первоначального взноса. В случае если он составит менее 20%, ставка повысится на один процент.

«Ипотека 10%»

Эта программа предусмотрена для покупки строящегося или готового жилья от компаний-партнеров банка. Ставка по данному виду ипотеки фиксированная по каждому застройщику. Минимальный ее размер составляет 10%.

Ипотека по паспорту или 2 документам

Эта дополнительная опция может применяться к ряду стандартных программ ипотеки банка «Санкт-Петербург». Она дает возможность подать анкету-заявку на жилищный кредит без предоставления подтверждающих финансовых документов. С использованием опции можно приобрести в ипотеку квартиру в строящемся объекте или секцию в таунхаусе. Возможно использование средств материнского капитала и государственных субсидий.

Ипотека под залог недвижимости

Банк «Санкт-Петербург» имеет специальную ипотечную программу, по которой заемщик может взять кредит для любых целей, представив в залог имеющуюся в собственности недвижимость. Максимальный размер займа может быть не выше 70% от оцененной стоимости предмета залога и не выше десяти миллионов рублей.

Военная ипотека

Ипотечный продукт предусмотрен специально для военнослужащих, участвующих в программе выдачи государственных субсидий и Накопительной ипотечной системе.

Заемщик должен быть не моложе 21 года и иметь прописку на территории страны. Максимальный срок кредитования – 20 лет, но не позднее той даты, когда заемщику исполнится 45 лет.

Сумма, которая может быть предоставлена по программе военной ипотеки, определяется с учетом индивидуальных расчетов и параметров сертификата участника НИС. Обязательное условие для выдачи кредита – страхование ипотечной недвижимости на весь период кредитования плюс еще на один календарный месяц.

Апартаменты

В банке «Санкт-Петербург» можно оформить ипотеку на покупку строящихся или готовых апартаментов. В первом случае необходимо подтверждение дохода, во втором – подача заявки с помощью паспорта либо с полным пакетом документов.

Предельно возможный размер кредита – 20 миллионов рублей. Размер минимального первоначального взноса зависит от предоставляемых документов. Если ипотечный кредит оформляется только по паспорту, заемщик должен внести первоначальный платеж в размере 30% о стоимости апартаментов. При наличии информации о доходах и приобретении в определенных недвижимых объектах – 20%.

[2]

Субсидия и материнский капитал

Семьи, имеющие двух и более детей, могут улучшить свои жилищные условия и сделать их более комфортными. Это возможно благодаря участию банка «Санкт-Петербург» в правительственной программе, по которой семья имеет право воспользоваться средствами материнского капитала для погашения ипотечной задолженности. Также это дает молодой семье следующие преимущества:

  • Наименьшая ставка 9.75% годовых.
  • Снижение объема первого взноса и увеличение максимальной суммы ипотеки.

Также ипотечные продукты банка позволяют направить деньги, выделяемые семье государством в рамках государственной субсидии, на:

  • Внесение первого платежа.
  • Погашение части долга по договору ипотеки, по которому было приобретено недвижимое имущество на первичном или вторичном рынке.

Внести деньги от материнского капитала в качестве первоначального платежа можно, если:

  1. Второй ребенок младше трех лет, величина взноса 5-10 процентов от цены жилья в зависимости от условий конкретной программы ипотеки.
  2. Второй ребенок младше трех лет, при этом сумма первоначального взноса уменьшается на сумму материнского капитала.

Использование субсидий возможно в рамках работы нескольких бюджетных программ. Среди них:

  • «Молодежи — доступное жилье».
  • «Развитие долгосрочного жилищного кредитования».
  • «Жилье для молодежи».
  • «Расселение коммунальных квартир».
  • «Обеспечение жильем молодых семей».
  • «Жилище» на 2011–2020 годы.
  • «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области».
  • «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий».

Коммерческая недвижимость

По данной ипотечной программе можно купить строящуюся или готовую коммерческую недвижимость. Размер первоначального взноса – 30%, базовая ставка – от 11 до 13 процентов. Срок кредитования может быть от одного года до двадцати пяти лет. Максимальный размер ипотеки – 20 миллионов рублей, но не выше 70% от оцененной стоимости объекта коммерческой недвижимости.

Ипотека на машино-место

Собственники автомобилей могут приобрести машино-место по специальной ипотечной программе. Оно должно быть ограждено стенами либо не иметь ограждений, т.е. представлять собой площадку. Сведения о площади и границах машино-места должны быть зарегистрированы в Росреестре.

Читайте так же:  Как правильно оформить исковое заявление о расторжении брака

Рефинансирование ипотеки

В банке можно оформить рефинансирование уже имеющегося долга по ипотеке, оформленной другой кредитной организации. Основными условиями являются:

  • Жилая недвижимость передается в залог банку.
  • Обязательное заключение договора страхования ипотечного имущества.
  • Повышенная ставка до оформления залога и его официальной регистрации в Росреестре.

Ипотека без первоначального взноса

Внесение заемщиком первоначального платежа является показателем его финансовой стабильности и дисциплинированности. Поэтому выдача ипотечного кредита без первого взноса – рискованная сделка для банка. Но «Санкт-Петербург» банк дает своим клиентам возможность оформить жилищный займ без вложения собственных средств.

Оформить ипотечный кредит без первоначального платежа в банке «Санкт-Петербург» можно при выполнении двух условий. Первое – оформление в залог уже имеющейся недвижимости. Такой ипотечный кредит часто оформляют для приобретения нестандартной или коммерческой недвижимости, параметры которой не подходят для обычной ипотеки.

Второе – использование в качестве первого платежа средств от материнского капитала или государственной субсидии. В этом случае в течение двух месяцев деньги будут перечислены в банк, и часть ипотеки, равная необходимому первому взносу, будет погашена.

Ипотека без первоначального взноса чаще всего доступна для потенциальных заемщиков, которые имеют в собственности недвижимость. Она будет находиться в залоге у банка в качестве гарантии исполнения должником обязательств. Заключение ипотечного договора без первоначального взноса необходимо совершать, предварительно поинтересовавшись способами погашения, отсутствием дополнительных платежей и ответственностью сторон в случае невыполнения обязательств.

Процентная ставка по ипотеке банка Санкт-Петербург

Указанные в таблице ставки действуют при условии оформления заемщиком договора комплексного страхования ипотеки.

Важно! Если клиент отказывается от страховки, то процентная ставка по кредиту станет выше на 1% годовых. Если он откажется от аккредитивной формы расчета, ставка также будет увеличена на 1%.

Клиентам, однажды погасившим ипотеку в банке, либо получающим заработную плату на счет в банке, либо клиентам VIP-сегмента, предоставляется скидка в размере 0.25% годовых.

Ипотечный калькулятор банка Санкт-Петербург

Дата Тип Сумма/ставка
Срок 0 мес.
Сумма 0 руб.
Ставка 0 %
Переплата 0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

В ипотечном калькуляторе банка Санкт-Петербург на нашем портале, можно произвести расчет оптимальной суммы ипотеки, в котором будут учтены сумма ежемесячного платежа, размер первого взноса, период кредитования и ставка в процентах. Так можно оценить возможности по финансам и наглядно увидеть схему внесения платежей по будущей ипотеке.

Требования к заемщику

Потенциальный заемщик, планирующий приобрести жилье с помощью ипотечного кредита, должен подходить под следующие требования банка:

  • Гражданин России.
  • Постоянная или временная регистрация на территории РФ.
  • Возраст не менее 18 на момент подачи заявки и не более 70 лет на дату предполагаемого полного погашения ипотечной задолженности.
  • Постоянное место трудоустройства.
  • Общий стаж от года и более.

Этапы проведения сделки

Сначала необходимо ознакомиться со всеми ипотечными предложениями банка и выбрать из них оптимальное и выгодное. Затем нужно подать заявление и анкету в отделение банка и получить уведомление о том, что принято положительное решение. Далее в течение трех месяцев нужно подобрать подходящую недвижимость и подготовить полный пакет необходимых документов.

Если банк одобрит жилье, нужно представить документ, подтверждающий выполнение оценки недвижимого объекта. Когда все необходимые требования будут согласованы и принято решение о заключении сделки, стороны оформляют кредитный договор и подписывают его.

Документы для ипотеки

Пакет документов, необходимых для оформления ипотеки в банке «Санкт-Петербург», стандартный и включает в себя:

  • Анкета-заявка.
  • Паспорт.
  • Справка 2 –НДФЛ.
  • Копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров.
  • Свидетельство о заключении либо расторжении брака (при наличии).
  • Документы по объекту ипотечной недвижимости.

Банк может дополнительно запросить документы, не внесенные в перечень, предоставление которых повысит шансы на получение положительного решения по кредиту.

Страхование

При оформлении ипотеки обязательным является страхование залогового имущества. Страхование жизни и здоровья, а также риска потери права собственности на ипотечное жилье – добровольные. Но при отказе от комплексного полиса, в который входят все три вида страхования, ставка по кредиту увеличивается на один пункт.

Тариф на комплексное страхование ипотеки зависит от страховой компании, выбрать которую можно в перечне на официальном сайте банка.

При отказе от страхования жизни ставка по ипотеке увеличивается на 1 п.п.

Погашение задолженности по ипотечному кредиту может происходить аннуитетными платежами и в дифференцированном порядке. Оплата может осуществляться внесением денег на банковский счет, открытый наличными в кассе, в терминале самообслуживания и с помощью перевода в онлайн-банкинге.

Досрочное погашение долга по ипотеке возможно без ограничений и взыскания штрафных санкций.

Если платежи по ипотеке носятся несвоевременно, за каждый день просрочки начисляются пени. Варианты досудебного урегулирования задолженности следующие:

  • Отсрочка платежей.
  • Уменьшение суммы ежемесячного платежа и увеличение срока кредитования.
  • Списание не переданных в судебные органы пеней.
  • Заключение мирового соглашения.

При обращении клиента с просьбой об отсрочке или рассрочке ипотечной задолженности желательно представить документы, подтверждающие их уважительную причину.

Отзывы клиентов

Просьба оставить ваши отзывы об ипотеке банка Санкт-Петербург в комментариях, а если вас интересует процентная ставка по ипотеке в других банках, то узнать её вы можете в специальном посте.

Также напоминаем, что на сайте ведется запись на бесплатную консультацию к юристу по ипотеке и недвижимости. Запись через онлайн-консультанта на нашем сайте. А если вы желаете подать заявку на ипотеку онлайн сразу во все основные банки, то проходите по этой ссылке.

Видео (кликните для воспроизведения).

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за оценку поста.

Источники


  1. Под., Ред. Ванян А.Б. Афоризмы о юриспруденции: от античности до наших дней / Под. Ванян. — М.: Рязань: Узорочье, 2012. — 528 c.

  2. Радько, Т. Н. Теория государства и права / Т.Н. Радько. — М.: Академический проект, 2005. — 720 c.

  3. Борисов, А. Н. Комментарий к Федеральному Закону от 8 августа 2001 г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринемателей» / А.Н. Борисов. — М.: Юстицинформ, 2014. — 286 c.
  4. Новое в судебном законодательстве Российской Федерации. — М.: Омега-Л, 2017. — 128 c.
  5. ред. Яблоков, Н.П. Криминалистика: Практикум; М.: Юристъ, 2011. — 575 c.
Ипотека в банке санкт-петербург условия, онлайн заявка и отзывы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here