Как работает мордовская ипотечная корпорация условия, программы, документы и ставки

Сегодня вы можете ознакомиться со статьей на тему: "Как работает мордовская ипотечная корпорация условия, программы, документы и ставки" с комментариями профессионалов и списком дополнительных источников. Если возникнут вопросы, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Социальные выплаты

Программы республиканской поддержки заемщиков ипотечных кредитов

В настоящее время на территории Республики Мордовия действуют следующие программы республиканской поддержки заемщиков ипотечных жилищных кредитов (займов):

1. Возмещение части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (ипотечным займам), полученным гражданами в российских кредитных организациях (у юридических лиц), находящихся на территории Республики Мордовия, на строительство либо приобретение на территории Республики Мордовия жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

2. Предоставление социальных выплат гражданам на компенсацию части ежемесячного платежа по кредитам (займам), полученным гражданами в российских кредитных организациях (у юридических лиц), находящихся на территории Республики Мордовия, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов (займов) на строительство либо приобретение на территории Республики Мордовия жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

3. Частичное или полное погашение ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа) в случае рождения (усыновления) ребенка и последующих детей.

Эти программы регламентируются Постановлением Правительства Республики Мордовия от 05.11.2008 г. № 504 Основными критериями признания заемщиков ипотечных жилищных кредитов (ипотечных займов) нуждающимися в предоставлении социальных выплат являются:

1. Наличие у заемщика нуждаемости в улучшении жилищных условий на дату заключения договора о приобретении жилья (получения разрешения на строительство жилья);

2. Постоянная прописка на территории Республики Мордовия;

3. Заемщик должен работать у работодателя, зарегистрированного и (или) состоящего на учете в налоговых органах Республики Мордовия.

Правом на получение социальных выплат обладают следующие категории граждан- заемщиков ипотечных жилищных кредитов (ипотечных займов):

1. Участники подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральных целевых программ «Жилище» на 2002 — 2010 годы и «Жилище» на 2011 — 2015 годы.

2. Работники бюджетной сферы;

3. Многодетные семьи;

4. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;

5. Работники предприятий;

6. Молодые семьи и молодые специалисты, получившие меры социальной поддержки в соответствии с федеральными целевыми программами «Социальное развитие села до 2013 года» и «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 — 2017 годы и на период до 2020 года; (пп. 5 в ред. постановления Правительства РМ от 18.08.2014 N 379);

7. Высококвалифицированные специалисты, привлеченные в организации, осуществляющие наукоемкие инновационные проекты на территории Республики Мордовия.

В случае получения заемщиком кредита (займа) с 8 июля 2015 г. по 31 октября 2017 г., если процентная ставка по нему не выше 12%, а также в случае получения заемщиком кредита (займа) с 1 ноября 2017 г. по 1 апреля 2018 г., если процентная ставка по нему не выше 10%, социальные выплаты предоставляются заемщикам ежемесячно в размере разницы между процентной ставкой кредитной организации, предоставившей кредит (займ), и 5%. Социальная выплата, предусмотренная настоящим пунктом, предоставляется всем гражданам-заемщикам кредита (займа) без учета нуждаемости в жилых помещениях (в улучшении жилищных условий), а также без учета совокупного дохода семьи в случае, если стоимость 1 кв. м приобретаемого гражданином жилого помещения на первичном рынке не превышает 44000 рублей. Приобретаемое за счет средств кредита (займа) жилое помещение должно находиться на территории Республики Мордовия.

Социальные выплаты на частичное или полное погашение ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа) в случае рождения (усыновления) ребенка и последующих детей после заключения договора о предоставлении кредита (займа) на строительство или приобретение жилья предоставляются заемщикам на следующих условиях:

— при рождении (усыновлении) в семье, не имеющей детей, первого ребенка общая сумма остатка кредита (займа) погашается на 10 процентов;

— при рождении (усыновлении) второго ребенка общая сумма остатка кредита (займа) погашается на 10 процентов;

— при рождении (усыновлении) третьего ребенка общая сумма остатка кредита (займа) погашается на 30 процентов;

— при рождении (усыновлении) четвертого ребенка общая сумма остатка кредита (займа) погашается полностью; Социальные выплаты на имеющихся детей предоставляются малоимущим семьям, имеющим на день обращения за социальной выплатой на иждивении двух и более детей в возрасте до 18 лет, а также детей в возрасте до 23 лет, обучающиеся в профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения и не состоящих в зарегистрированном браке, после заключения договора о предоставлении кредита (займа) на строительство или приобретение жилья на следующих условиях:

— при наличии двух детей общая сумма остатка кредита (займа) погашается на 10 процентов;

— при наличии трех детей общая сумма остатка кредита (займа) погашается на 20 процентов;

— при наличии четырех детей общая сумма остатка кредита (займа) погашается на 20 процентов;

— при наличии пятерых детей общая сумма остатка кредита (займа) погашается полностью. Малоимущая семья — семья, которая по независящим от нее причинам имеет среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума, установленного в Республике Мордовия.

По всем вопросам, связанным с предоставлением социальных выплат Вы можете обратиться к следующим сотрудникам Корпорации:

Начальнику отдела кредитно-договорных отношений МИНЕЕВОЙ ЕЛЕНЕ ВЛАДИМИРОВНЕ тел. 8(8342) 48-23-65, каб. 708,

Ведущему специалисту сектора по работе с программами государственной поддержки заемщиков ипотечных кредитов (займов) ГОРБУНОВУ ДЕНИСУ АЛЕКСАНДРОВИЧУ тел. 8(8342) 48-23-65, каб. 708.

Читайте так же:  Зачет ндс с полученных авансов

Семейная ипотека от Дом.РФ в 2019 году: условия, изменения и отзывы участников программы

После послания Президента Федеральному Собранию от февраля текущего года во многие программы социальной поддержки семей с детьми были внесены коррективы и улучшения. Уделено внимание проекту помощи гражданам, желающим приобрести новые квадратные метры. Многие кредитные организации уже начали реализацию новых финансовых продуктов с учетом внесенных изменений. Семейная ипотека Дом.РФ банками уже активно выдается по новым, более выгодным заемщикам условиям.

Последние изменения в программе от 28.03.2018

Правом воспользоваться семейной ипотекой с государственной поддержкой обладают пары, воспитывающие больше одного ребенка. При этом второй и последующие должны появится с начала 2018 до конца 2022 года. Здесь более подробно о проекте.

В обращении Президент отметил, что ипотечными кредитами для семей с детьми воспользовались слишком мало заемщиков, несмотря на низкую, 6 % годовых, процентную ставку. Было принято решение скорректировать некоторые детали ее исполнения.

Предыдущие условия и нововведения:

Важно! Остаток долга по рефинансируемому кредиту должен составлять не менее 80% от общей стоимости покупки к моменту обращения за господдержкой. Постановления №1711 и его последние изменения от 28.03.2019 вы можете скачать и изучить самостоятельно на нашем сайте.

Условия семейной ипотеки в ДОМ.РФ при покупке нового жилья

Акционерное общество «Дом.РФ» занимается финансированием приобретения жилья. Компания полностью принадлежит государству. Ее непосредственной целью является развитие рынка доступного жилья и ипотечного кредитования. Для развития субсидированной программы «Семейная ипотека» Дом.РФ получил наибольший лимит реализации по сравнению с остальными банками.

Выдаются средства при одновременном выполнении следующих условий:

Важно! Если в этот период рождается двойня, один из малышей будет считаться вторым, следовательно, такая семья имеет полное право претендовать на субсидированную ссуду.

Условия семейной ипотеки в Дом.РФ при перекредитовании

Если у пары уже есть действующая ссуда на покупку недвижимости, дети появились в установленные проектом сроки, то ее можно рефинансировать по льготной стоимости.

Условия процесса следующие:

  • Период предоставления финансирования – от 3 до 30 лет.
  • Размер ссуды – от 500 000 до 12 000 000 в Петербурге, Москве, их областях, 6 000 000 – в прочих субъектах Федерации.
  • Если будет рефинансироваться займ, взятый для покупки строящегося жилья, собственность еще не получена, то объект должен быть аккредитован, если нет — возможна процедура внесения при согласии со стороны застройщика.
  • Кредитору передается как залог та же квартира, на которую была взята рефинансируемая ссуда, закладная переоформляется в его пользу. Если строительство еще продолжается, то к банку в залог переходят права участника в долевом строительстве.
  • Соблюдение 214-ФЗ также является обязательным условием.
  • Обязательно оформление договора страхования по рискам порчи, утраты имущества.

Требования Дом.РФ

Помимо обязательных, закрепленных постановлением Президента, требований, за банками остается право разрабатывать собственные дополнения, исходя из предоставленных документов и прочих нюансов. Рассмотрим дополнительные правила, предъявляемые компанией к претендующим на семейную ссуду и рефинансирование уже существующего долга.

К заемщику

Претендующий на займ с применением государственных субсидий должен отвечать следующим параметрам:

  • Гражданство России, последующие после первого малыши появились с начала 2018 до конца 2022 годов. Жители ДФО могут получить ставку 5% при условии рождения детей с начала текущего 2019 года.
  • Возрастная вилка от 21 года до 65 лет к моменту оплаты последнего ипотечного взноса.
  • Заемщик должен отработать три месяца у последнего работодателя. Испытательный срок к моменту подачи заявки должен быть пройден. Если заемщик работает как частный предприниматель, срок деятельности без убытков должен составлять 24 месяца.
  • При необходимости к сделке можно привлечь еще 3 человек из числа близких родственников как созаемщиков, поручителей.

К ипотеке при перекредитовании

Действующая ипотечная ссуда, которую можно рефинансировать за счет средств семейной ипотеки Дом.РФ, должна подходить под критерии:

  1. С момента ее получения прошло больше полугода.
  2. Платежи вносятся дисциплинированно, согласно установленному графиком сроку. К моменту обращения нет действующих просрочек. За весь период выплат не было просроченных более чем на месяц платежей.
  3. Не изменялись условия договора. Любые корректировки первоначальных параметров ссуды называются реструктуризацией. Невозможно рефинансировать ссуды, по которым она проводилась, несмотря на то, что согласно постановлению Правительства этот момент не является обязательным.

Россельхозбанк снизил ставку по ипотеке при покупке жилья у ключевых застройщиков

Россельхозбанк снизил процентную ставку по кредитному продукту «Ипотечное жилищное кредитование с государственной поддержкой» до 11,7 % годовых в рублях. Ставка действует при условии покупки недвижимости на первичном рынке от партнеров Банка — АО «Мордовская ипотечная корпорация», ООО «Саранскстройинвест», ПАО «Саранский домостроительный комбинат».

Для приобретения жилья в республике Мордовия и других регионах максимальная сумма займа составляет 3 млн рублей, в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге – 8 млн рублей, первоначальный взнос не менее 20%, срок кредитования – до 30 лет.

«С начала текущего года Мордовский филиал предоставил жителям республики 102 ипотечных кредита на сумму более 124 млн рублей, 70% из которых выдано по программе «Ипотека с государственной поддержкой», — отметил заместитель директора Мордовского филиала Банка Сергей Серов.

Льготная ипотека от 5%

Закон РМ от 27.06.2019 N 51-З «О внесении изменений в статьи 3 и 4 Закона Республики Мордовия «О мерах государственной поддержки, направленных на создание условий для осуществления гражданами права на жилище и стимулирования жилищного строительства на территории Республики Мордовия» (принят ГС РМ 25.06.2019)

Льготная ипотека под 5 % осуществляется с 1 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года в следующих случаях:

1) Получения гражданином — заёмщиком ипотечного кредита (ипотечного займа) при соблюдении следующих условий:

— среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина не превышает трехкратный минимальный размер оплаты труда;

Читайте так же:  Кредиты без справок и поручителей без отказа

— приобретаемое за счет средств ипотечного кредита (ипотечного займа) жилое помещение находится на территории Республики Мордовия и введено в эксплуатацию до 31 декабря 2018 года;

стоимость одного квадратного метра приобретаемого (приобретенного) гражданином жилого помещения на первичном рынке на территории Республики Мордовия не превышает 51 000 рублей (с внутренней отделкой, пригодной для проживания)

2) В случае, если ипотечный кредит (ипотечный займ) получен в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года N 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей» при соблюдении условий, предусмотренных подпунктом 1 пункта 3 или подпунктом 2 пункта 3 настоящей статьи.

(п. 1.1 введен Законом РМ от 27.06.2019 N 51-З)

Кроме того, изменения коснулись размера социальной выплаты, который будет определяться как разница между процентной ставкой кредитной организации (юридического лица), предоставившей кредит (займ), и 5 процентами, но не более 5 процентов.

Подробную информацию можно узнать по телефонам:

Как купить квартиру в новостройке Саранска.

15 Августа 2016

Восемь простых шагов к новоселью

Государственная поддержка программы ипотечного кредитования стала важной частью мероприятий по повышению качества жизни. В 2016 году в Мордовии принят закон, согласно которому льготными условиями может воспользоваться любой житель республики, пожелавший оформить ипотечный кредит. Когда планируется покупка квартиры по данной схеме, инструкция необходимых действий весьма кстати. «ИМ» предлагают вам алгоритм действий.

1 ШАГ: изучаем условия

В связи с изменениями в региональном законодательстве социальная выплата на возмещение процентной ставки по ипотечному кредиту, полученному с 8 июля 2015 года по 31 декабря 2016 года, гражданам, обратившимся после 1 января 2016 года, предоставляется без учета нуждаемости в улучшении жилищных условий, совокупного дохода семьи и нормы общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

Гражданам, обратившимся с 1 января по 17 марта 2016 года, социальные выплаты предоставляются сроком на 5 лет, в случае, если гражданин обратился после 18 марта 2016 года — социальные выплаты предоставляются на весь срок кредитования.

Размер государственной социальной выплаты — разница между процентной ставкой кредитной организации, предоставившей кредит, и пятью процентами.

Благодаря частичной компенсации кредит стал доступнее для жителей Мордовии. Речь идет в том числе о работниках бюджетной сферы и многодетных семьях, инвалидах и семьях, имеющих детей-инвалидов, а также молодых семьях – участниках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральных целевых программ «Жилище» на 2011-2015 годы и «Жилище» на 2015-2020 годы.

При этом обязательно должны исполняться три условия:

. Во-первых, процентная ставка по кредиту не может превышать 12%;

. Во-вторых, стоимость 1 кв.м приобретаемого гражданином жилья на первичном рынке должна укладываться в 44 тыс. рублей;

[1]

. В-третьих, приобретаемое за счет средств кредита (займа) жилое помещение должно находиться на территории Республики Мордовия.

2 ШАГ: обзаводимся помощниками

Если вы накопили часть денежных средств на приобретение жилья или являетесь владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, или иного свидетельства о праве на получение социальной выплаты, но не знаете, с чего начать — поспешите обзавестись помощниками. Руку помощи и слова поддержки вы обязательно найдете в городских «МФЦ». Здесь высококвалифицированные специалисты предоставят всю информацию по вопросу покупки жилья. При себе обязательно иметь паспорт и справку о доходах по форме №2 — НДФЛ.

Видео (кликните для воспроизведения).

«МФЦ» в Саранске расположен по адресу: ул. Большевистская, д. 31 (здание центральной почты); тел. 39-39-39; открыто: пн., вт., 8.00-18.00; ср., 8. 00-20.00; чт., пт., 8.00- 18.00; сб. 9.00 — 15.00.

Также консультацию можно получить в АО «Мордовская ипотечная корпорация» по адресу: ул. Коммунистическая, д. 89 (напротив 3-й городской больницы), каб. 702. Специалисты отдела продаж ждут вас в будние дни с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00-14.00. При себе иметь паспорт и справку о доходах по форме №2-НДФЛ, тел.: 39-39-93, 23-31-39.

3 ШАГ: выбираем банк и программу кредитования

Сегодня очень многие банки предлагают программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Важно подробно изучить условия этих программ и уточнить, удовлетворяют ли они критериям, необходимым для возмещения части процентной ставки по кредиту. Менеджер отдела ипотечного кредитования подробно расскажет вам обо всех нюансах. Главное, не стесняйтесь задавать вопросы.

Обратите внимание на условия, которые предлагают кредиторы:

АО «Мордовская ипотечная корпорация» приглашает оформить ипотеку с господдержкой — ставка 12% с возможностью снижения на 0,5% семьям, имеющим трех и более детей. При этом первоначальный взнос — от 20%. Не забудьте также про имущественное страхование, которое является обязательным элементом данной программы кредитования.

ПАО «Сбербанк России» предлагает ипотеку с господдержкой под 12% годовых с первоначальным взносом — от 20%. Данная программа предполагает личное и имущественное страхование.

ПАО Банк «ВТБ 24» предлагает вам ипотеку с господдержкой под 12%. Первоначальный взнос составит не менее 20% от стоимости объекта недвижимости. Страхование личное и имущественное.

АО «Россельхозбанк» предлагает ипотеку с господдержкой под минимальную ставку — 11,7% годовых. С первоначальным взносом — от 20%. Не забудьте оформить личное и имущественное страхование.

ПАО Банк «Возрождение» — ипотека с господдержкой — ставка 11, 85%, первоначальный взнос — 20%. Страхование — личное и имущественное.

Еще один фактор, который может повлиять на выбор банка и кредитной программы, — возможность рефинансирования и досрочного погашения. Особенно — первое. Практика показывает, что, попав в сложное положение, добиться рефинансирования возможно, только если этот аспект был заранее прописан в кредитном договоре.

Читайте так же:  Расчёт компенсации при увольнении

4 ШАГ: собираем пакет документов и подаем заявку в выбранный банк

Определившись с кредитной организацией, собираем требуемый ею пакет документов. Обычно для оформления заявки на ипотечный кредит необходимы паспорт, его заверенная копия, копия трудовой книжки, копия документа об образовании, а также справка 2-НДФЛ за 1 год. Подробнее эту информацию лучше уточнить в банке или на официальном сайте. Рассмотрение заявки на ипотечный кредит обычно занимает 3 — 5 дней.

5 ШАГ: выбор объекта недвижимости

При выборе жилья лучше ориентироваться на аккредитованных продавцов, т.е. тех застройщиков, чья недвижимость уже проверена банком. Это полностью избавляет от мучительных и затратных процедур со многими «подводными камнями», которых люди боятся.

Жилье в микрорайонах «Юбилейный» и «Восточный» аккредитовано всеми банками и является лучшим вариантом для тех, кто собирается воспользоваться возможностью компенсации процентной ставки. Здесь стоимость 1 кв.м удовлетворяет условиям ипотеки с государственной поддержкой и не превышает 44 тысячи рублей. Стоит отметить, что во Втором и Пятом микрорайонах ЖК «Юбилейный» осталось 2723 квартиры, 44 из них можно приобрести уже сегодня, заключив договор купли-продажи. 1033 квартиры еще не сданы. Однако их можно получить в собственность позже, заранее заключив договор долевого участия в строительстве. Перед застройщиком стоит задача заселить данные дома не позднее второго квартала 2017 года. Ждать осталось совсем недолго! Продажи оставшихся 1646 квартир пока не открыты.

Получив в одном из банков одобрение кредитной заявки, выберите и забронируйте вариант квартиры у представителя застройщика в «МФЦ» городского округа Саранск или непосредственно в офисе продаж застройщика.

После выбора подходящего жилья необходимо представить в банк пакет документов по объекту недвижимости. Обычно его готовит компания — застройщик, которая и передает в кредитную организацию все необходимые бумаги. Напомним, что приобретение квартиры в многоквартирном доме возможно не только путем заключения договора купли-продажи квартиры в жилых домах, введенных в эксплуатацию, но и заключив договор участия в долевом строительстве жилого дома на этапе строительства.

Далее следует подписание кредитной документации и регистрация своих прав на объект недвижимости в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии РМ. Документы на регистрацию можно подать в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по РМ по адресу: г.Саранск, Лямбирское шоссе, д.10Б. Тел.: 8 (8342) 79-99-30 или в «МФЦ» городского округа Саранск.

По окончании регистрации вы получаете свидетельство о государственной регистрации права на своё имя. На завершающем этапе обязательно заключите договор страхования в аккредитованной кредитором страховой компании.

7 ШАГ: предоставление социальной выплаты на возмещение части процентной ставки

По вопросам предоставления социальных выплат необходимо обращаться в государственные казенные учреждения по социальной защите населения республики по месту жительства. Контактную информацию можно уточнить на официальном сайте министерств http://e-mordovia.ru/

[2]

Претенденту на предоставление социальной выплаты на возмещение части процентной ставки нужно иметь иметь при себе следующие документы:

.копии паспортов, свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении брака и т. д.;

.копия кредитного договора с графиком погашения задолженности по кредиту и процентов по нему;

.копия договора, на основании которого приобретается или строится жилье;

.выписка из лицевого счета заемщика, на который должна быть перечислена социальная выплата;

[3]

.копия трудовой книжки заемщика, либо справка с места работы или учебы, либо копия срочных договоров на всех совершеннолетних членов семьи заявителя;

.работники организаций дополнительно представляют копии договора с работодателем на неопределенный срок или срочный трудовой договор;

.высококвалифицированные специалисты, привлеченные в организации, осуществляющие наукоёмкие инновационные проекты на территории Республики Мордовия, дополнительно представляют копию договора с работодателем.

8 ШАГ: частичное или полное погашение ипотечного кредита при поддержке государства

Даря жизнь сыну или дочке, родители получают право на частичное и даже полное погашение ипотечного жилищного кредита. Стоит только выполнить простое условие: оформить договор займа на строительство или приобретение жилья до того, как ребенок увидит свет. Речь идет не только о рождении младенца, но и усыновлении детей. При этом родители должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, постоянно проживать в Мордовии и трудиться в организации, которая работает на благо республиканской экономики, т. е. платит налоги в местную казну.

Размер предоставляемых социальных выплат на погашение различен. При появлении первенца общая сумма остатка кредита погашается на 10%. При рождении или усыновлении второго ребёнка — на столько же. Если семья становится многодетной и празднует появление третьего малыша, государство погасит 30% долга. Четвертый ребенок освобождает семью от кредитного бремени совсем.

Допустим, по расчету представителя кредитной организации сумма ежемесячного платежа гражданина по погашению кредита составляет 11000,0 руб., из которых сумма основного долга составляет 3000,0 руб., сумма начисленных процентов составляет 8000,0 руб.

При процентной ставке кредитной организации 12 % социальная выплата составит 7% (12% — 5%), 5% оплачивает гражданин самостоятельно.

Размер социальной выплаты составит 4666,7 руб. (8000,0*7% /12% ).

Таким образом, гражданин в месяц заплатит за счет собственных средств 5% от суммы начисленных процентов за пользование кредитом (3333,3 руб.) и сумму основного долга по кредиту (3000 руб.). Итого сумма погашения кредита за счет собственных средств гражданина составит 6333,3 руб. (3333,3 руб. + 3000,0 руб.).

Расчет размера социальных выплат производится ежемесячно в зависимости от суммы начисленных процентов согласно графику погашения кредита.

Новый жилой комплекс «Юбилейный» уже называют самым современным архитектурным проектом Саранска. Согласно проекту комплексной застройки, на территории в 135 гектаров разместятся пять микрорайонов ЖК «Юбилейный». Новоселье здесь отметят почти 35 тысяч человек, ориентировочная площадь жилья составит 600 тысяч квадратных метров. В шаговой доступности расположатся детские сады, школы, поликлиники, а набережные и пешеходные бульвары станут любимым местом жителей и гостей Саранска.

Читайте так же:  Что такое договор пожизненной ренты порядок заключения, образец, риски и стоимость оформления

На сегодняшний день полностью введен в эксплуатацию первый из пяти микрорайонов ЖК «Юбилейный». На его территории разместились детский сад на 240 мест и торгово-развлекательный центр площадью 85 тысяч квадратных метров. В 11 жилых домах теперь проживает около 3800 человек.

К 2018 году в полном объеме завершится строительство Второго микрорайона и частично — Пятого. Работа же над Третьим и Четвертым микрорайонами ведется только на стадии разработки проектов планирования территорий. Ввод в эксплуатацию этих жилых комплексов планируется уже после ЧМ-2018.

ЖК «Восточный» — для тех, кто желает оставаться в городе, но не любит суеты. Жилой комплекс включает в себя 59 кирпичных трехэтажных жилых домов, которые возводятся в районе с благоприятной экологией. Квартиры в ЖК «Восточный» не уступают по возможностям, комфорту и планировкам городским квартирам. Каждая из них оснащена индивидуальным отоплением, сантехникой, газовой плитой. На территории микрорайона предусмотрено строительство детского сада и торгового центра. Общеобразовательная школа-лицей находится поблизости. Медицинское обслуживание можно получить в поликлинике №12, которая находится в поселке Луховка.

Восемь простых шагов приведут вас к осуществлению мечты. Новоселье подарит множество добрых мгновений, которые вы проведете в собственном до­­­ме, у семейного очага, в кругу родных и близких. В добрый путь!

Мордовская ипотечная корпорация: продажа жилья в ипотеку в Мордовии

Компания АИЖК, давно известная в сфере ипотечного кредитования, теперь носит название «Дом.РФ». Это акционерное общество было создано по инициативе руководителей нашего государства. На базе АИЖК была разработана программа развития и улучшения жилищных условий граждан. На сегодняшний день, общество имеет свои филиалы в большинстве субъектов РФ. Одна из них базируется в Мордовии и носит название «Мордовская ипотечная корпорация».

Общая информация об АО МИК

До появления этой организации ситуация с жилищным вопросом в РМ (Республике Мордовии) была довольно плачевной. Однако после появления «Мордовской ипотечной корпорации» продажа квартир резко возросла, тем самым повысив социальный уровень жилищных условий в этом субъекте.

Внушительная часть жителей РМ желает приобрести собственное жилье хотя бы в ипотеку. Однако далеко не все знают о том, куда лучше обратиться и какие организации оказывают действительно полезную помощь в этом вопросе. Поэтому стоит обратить внимание на «Мордовскую ипотечную корпорацию», которая сделала ипотеку в Мордовии вполне реальной и выгодной для клиентов.

Хотя АО «Дом.Рф» является собственностью государства, а не частной компанией, специалисты все равно рекомендуют внимательно изучать условия договоров и мыслить критично, не давая ввести в себя заблуждение.

29 декабря 2001 года был создан филиал «Дом.РФ», который получил название «Мордовская Ипотечная Корпорация». Официальный сайт доступен по ссылке ipotekarm.ru. А для более комфортного получения ответов на все возникающие вопросы доступна группа ВКонтакте (vk.com/ipotekarm). Там можно найти контактные данные или связаться с представителями АО.

Главным преимуществом «МИК» и всей организации является не просто предоставление жилья в ипотеку, а развитие жилищной ситуации в стране. Именно это стало основной целью общества, которую они преследуют более 15 лет. Инструменты для ее достижения используются разные:

  • Строительство новых зданий для проживания с хорошими условиями.
  • Развитие инфраструктуры в застраиваемых районах.
  • Выдача жилья в ипотеку большинству граждан, с привлекательной процентной ставкой.
  • Совместно с правительством РФ разрабатываются специальные программы и мероприятия, нацеленные на обеспечение жильем экономкласса всех граждан, жилищные условия которых оставляют желать лучшего.
  • Активное участие в формировании и распределении жилищного фонда страны.
  • Оказание умеренной помощи гражданам, которые оказались в тяжелой жизненно ситуации и нуждаются в жилье.

Таким образом, если основной целью обычных банков является получение максимальной прибыли на выдаче ипотечных кредитов, то перед АО «МИК» стоит задача повысить жилищные условия граждан. Основываясь на этой информации, любой человек сможет сделать вывод о том, куда лучше обращаться.

Виды жилья от МИК

Клиентами корпорации могут стать не только те, кто нуждается в жилищном займе. но и обычные граждане, которые хотят купить дом за свои средства.

Все объекты «МИК» делятся на 3 категории:

Очередным преимуществом АО «МИК» в 2019 году является регулярное проведение акций, по которым можно выгодно приобрести жилищную площадь в ипотеку. Вот несколько примеров:

Рекомендуется следить за акциями корпорации и брать жилищный займ по максимально выгодному предложению. Для этого не нужно каждый день заходить на сайт «МИК» и проверять новости.

Подобные программы планируются, утверждаются и объявляются заранее. Поэтому достаточно обратиться к сотрудникам клиентской поддержки и спросить о планируемых программах, а также узнать ожидаемые сроки их действия.

Ипотека в новостройках

Наиболее актуальным и востребованным жильем для ипотеки являются новостройки. Это неудивительно, ведь жилищные условия такого варианта — одни из самых привлекательных: современная инфраструктура, консьерж, защищающий парадную от хулиганов, охрана территории, удобная парковка, собственная инфраструктура и многое другое.

Условия получения жилищного займа в недавно построенном многоквартирном доме при обращении в АО «МИК» следующие:

  • Минимальная процентная ставка — 8.75.
  • Первоначальный взнос составляет 10% от всей суммы, если строительством новостройки занимается АО «МИК». При приобретении квартиры у другого застройщика придется заплатить 20% в отдельном сооружении и 40% в комплексе новостроек.
  • Договор заключается на период от 3 до 30 лет.
  • Сумма займа начинается от 500 тысяч рублей и может достигать 10 миллионов.

Стоит отметить, что граждане, которые попадают в перечень лиц, указанный в 504 постановлении Правительства РМ от 5 ноября 2005 года, могут снизить процентную ставку на 5%.

Готовое жилье

При отсутствии у заемщика времени на ожидание, пока дом будет сдан в эксплуатацию, можно получить уже готовое жилье. Условия ипотеки идентичны тем, что применяются к новостройкам, за исключением процентной ставки: она начинается от 9,25% вместо 8,75% годовых.
Читайте так же:  Субсчета счета 69

Интересной особенностью покупки готового жилья является возможность получить в кредит не только обычную жилую площадь экономкласса, но и апартаменты.

504 постановление Правительства РМ от 5 ноября 2005 года действует и на этот вид жилищных займов.

Программа рефинансирования

Программа рефинансирования уже оформленной жилищной ипотеки требует подробного разбора, так как довольно выгодна в нынешних условиях финансового рынка. Благодаря программе клиент получает возможность:

  • Единовременно закрыть текущий кредит, даже если он был взят в АО «МИК».
  • Существенно сократить срок своих кредитных обязательств, выплатив все средства раньше.
  • Вывести нежелательных созаемщиков.
  • Делать это неограниченное количество раз, если все соответствует требованиям корпорации.

Информация для тех, кто входит в 504 постановление: если процентная ставка была снижена на 5% согласно п. 504 Правительства РМ, то после рефинансирования она восстанавливается, и 504 постановление больше не распространяется на этот займ.

Так выглядят сами условия перекредитования:

  • Новая процентная ставка — от 9% годовых.
  • На момент обращения в «МИК» клиент уже погасил 20 процентов стоимости жилья.
  • Срок ипотеки превышает полгода.
  • За последний год выплат не было просрочек длительностью более месяца.
  • Отсутствуют просрочки на момент обращения.
  • Сумма рефинансирования — от 500 тысяч до 10 миллионов рублей.
  • Срок, как при обычной ипотеке, от 3 до 30 лет.
  • Отсутствует факт реструктуризации.
  • Клиент имеет только одно кредитное обязательство, и оно связано с жилищным займом.
  • Остаток по ипотеке составляет более 300 тысяч рублей.
  • Если жилье было приобретено посредством «пая» в каком-либо кооперативе, то в рефинансировании будет отказано.

Дополнительные возможности

На этом преимущества АО «МИК» не заканчиваются. Для более выгодных условий займа можно использовать дополнительные опции, а именно:

  • Для повышения шансов на получение ипотеки для граждан с «серым» доходом действует программа «Справка о доходах по форме банка», которая позволяет официально подтвердить свой доход без формы НДФЛ. Однако такая справка должна быть составлена человеком, не находящимся в близких родственных отношениях с заемщиком. В противном случае ее не примут, за редкими исключениями.
  • Программа «Легкая ипотека» позволяет получить жилищную поддержку, имея всего 2 документа: паспорт гражданина РФ и любой другой документ, который тоже подтверждает личность заемщика. Однако здесь действуют ограничения: минимальный первоначальный взнос составит 50% от стоимости жилья, а также будет увеличена базовая ставка — на 0.5%.

Ипотечные льготы в МИК

Льготные программы для определенных групп людей тоже предусмотрены. Они доступны для следующих категорий граждан:
  • Родители, получившие материнский сертификат, подтверждающий право семьи на получение материнских субсидий.
  • Граждане, участвующие в программе «Жилье для российской семьи».
  • Обладатели любых жилищных сертификатов, которые отвечают требованиям гос. формата.
  • Выдающиеся личности из сферы образования и науки.
  • Военные, несущие службу, или те, кто был переведен в запас с сохранением звания.

Для представителей этих групп предусмотрены сниженные процентные ставки на новое жилье. Помимо этого, для них допускается снижение минимального первоначального взноса в случае необходимости.

Рекомендации по оформлению ипотеки

Как говорилось ранее, то, что АО «МИК» принадлежит государству и действует в его интересах, еще не значит, что в деятельности компании все надежно и прозрачно. Рекомендуется тщательно изучать все условия сотрудничества с акционерным обществом, а в идеале — обратиться за помощью к адвокату, который специализируется на жилищном кредитовании.

Хотя ипотека — это отличный способ приобрести собственное жилье, она все равно предполагает финансовые обязательства, которые бывает не так просто погасить. Поэтому рекомендуется прибегать к системе кредитов только в крайнем случае и в полной уверенности, что вопрос будет закрыт без просрочек.

Если все-таки было принято решение обратиться в «МИК» для получения жилищного займа, то рекомендуется обратиться к представителям компании с целью консультации. Самое простое — в группе ВК (vk.com/ipotekarm) связаться с одним из сотрудников общества. Их страницы можно найти в разделе «Контакты».

Видео (кликните для воспроизведения).

Тем, кому общение ВКонтакте не подходит, следует позвонить в отдел продаж по телефону 44−44−54 (для звонка внутри Саранска) или явиться лично в офис по адресу: Республика Мордовия, город Саранск, улица Коммунистическая, дом 89. Предварительно можно позвонить в приемную по номеру 8 (800) 200−2624 и уточнить комфортное время для посещения.

Источники


  1. Ивакина, Н.Н. Основы судебного красноречия (риторика для юристов); М.: Юристъ, 2012. — 384 c.

  2. История политических и правовых учений / Н.М. Азаркин и др. — М.: Норма, 2007. — 900 c.

  3. Теория государства и права. — М.: АСТ, Сова, 2010. — 160 c.
  4. Михайленко, Е. В. Менеджмент в юриспруденции / Е.В. Михайленко. — М.: НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, МОДЭК, 2012. — 280 c.
  5. Сергеев С. Г. Конституционное право России; Дашков и Ко — Москва, 2008. — 576 c.
Как работает мордовская ипотечная корпорация условия, программы, документы и ставки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here