Льготная ипотека для учителей

Сегодня вы можете ознакомиться со статьей на тему: "Льготная ипотека для учителей" с комментариями профессионалов и списком дополнительных источников. Если возникнут вопросы, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Ипотека для учителей

Работники образования относятся к бюджетной категории лиц с низким уровнем заработной платы, и кому наше государство предоставляет социальные льготы, в числе которых льготная ипотека для учителей. О том, какие условия предусматривает ФЗ «Об ипотеке» № 102 для получения жилищного кредита учителями, порядок оформления, перечень документов и какие банки работают по данной госпрограмме – читайте в нижеприведенной статье.

Российское государство оказывает значительную социальную поддержку для работников бюджетных организаций и учителей, в частности. Кроме материальной помощи работники образования могут воспользоваться государственной программой, позволяющей приобрести собственное жилье в ипотеку на льготных условиях и по сниженной процентной ставке. Стоит отметить, что в каждом отдельном регионе размер субсидии устанавливается в зависимости от средней стоимости жилья.

Льготная ипотека для учителей, кто может претендовать на право получения льготного ипотечного кредита

Важно отметить тот факт, что далеко не все работники образования смогут получить ипотеку на покупку жилья. Льготы учителям на жилищное кредитование предоставляются на определенных условиях, в частности:

  • нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • не имеющим в собственности жилой недвижимости;
  • молодые специалисты, поддерживающие государственную программу по переезду в малонаселенные пункты;
  • научным сотрудникам.

Основное условие программы государственной поддержки – выплата 30% от стоимости недвижимости, при этом данная цифра может варьироваться в зависимости от числа членов семьи и трудового стажа работника, претендующего на получение льготной ипотеки для учителей. Воспользоваться данной социальной программой можно в целях:

  • реконструкции имеющегося жилья;
  • строительство нового собственного дома;
  • в качестве первоначального взноса для оформления ипотечного кредита.

Как правило, льготная ипотека для учителей предполагает займ под заниженную процентную ставку и сроком действия кредитного договора до 10 лет.

Ипотека молодым учителям в 2016 году: условия получения

Стоит отметить, что льготная ипотека для учителей, также как и для других категорий работников бюджетной сферы, имеет ряд отличий от стандартного кредитования. В каждом регионе могут быть выдвинуты дополнительно определенные требования и условия для получения кредитного займа, однако, законом предусмотрен также и единый порядок оформления ипотеки, действующий на всей территории РФ. Для того, чтобы стать участником государственной программы необходимо соблюсти следующие основные условия:

  • работник образования должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • работник должен быть официально трудоустроен в бюджетном учреждении образования;
  • рабочий стаж в сфере образования должен составлять не менее 3-х лет.

Процентные ставки по кредитному ипотечному договору для работников образования регулировались Постановлением Правительства РФ № 1177 от 29.12.2011 г., согласно с которым молодые учителя могли рассчитывать на процент в размере 8,5% годовых при сумме первоначального взноса не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья (в настоящее время данное постановление утратило силу, а новое не было принято). Если ипотечный займ оформлялся в АИЖК (агентство по ипотечному жилищному кредитованию), процентная ставка соответствовала требованиям Постановления, если же кредит по ипотеке оформлялся в банковской организации, разницу компенсировало государство.

Пример. Банк предоставлял льготному заемщику ипотечный кредит под 15% годовых, при этом льготная ставка составляла 8,5 %, соответственно, на счет заемщика каждый месяц поступала разница в размере 6,5% от суммы ежемесячного платежа из государственного бюджета.

Льготная ипотека для учителей: перечень документов

Для того, чтобы получить право воспользоваться социальной программой льготной ипотеки для учителей в местные органы власти необходимо было предоставить следующий пакет документов:

  • заявление;
  • справка о составе семьи;
  • оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи (паспорта и свидетельства о рождении на детей);
  • справка с места работы с указанием занимаемой должности;
  • документ, подтверждающий отсутствие ранних выплат по государственной программе;
  • документ, признающий заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий и подтверждающий его постановку на учет.

Для оформления ипотеки в банке предоставлялся стандартный пакет документов:

[2]

  • оригинал и копия паспорта заемщика;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о доходах с последнего места работы;
  • выписка с банковского счета;
  • документ, подтверждающий право на получение льготной ипотеки для учителей.

Сроки рассмотрения кредитной заявки по льготной ипотеке в банке составлял от 5 до 10 дней.

Льготная ипотека молодым учителям 2016: условия получения

Льготная ипотека по программе молодой учитель являлась доступной российским учителям любых категорий, также в числе льготников учащиеся ВУЗов, проходящие последний курс обучения и желающие продолжить работать по специальности. Для молодых учителей российское государство предусматривало следующие социальные проекты, по которым можно было приобрести жилье на льготных условиях:

  • льготная ипотека с пониженной процентной ставкой (не более 8.5%), минимальной суммой первоначального взноса (сумму можно было внести из регионального бюджета) и длительный срок кредитования;
  • льготная аренда жилья – проект «Доходные дома»;
  • жилищные кооперативы для учителей – проект «Учительский дом».

В случае положительного решения, принятого местными органами самоуправления после подачи заявки и полного пакета документов, заявителю выдавался на руки сертификат на получение государственной субсидии. В настоящее время большинство из перечисленных программ на федеральном уровне свернуто.

Ипотека для учителей в 2019 в Сбербанке

Ипотеки для учителей (педагогов) и их основные особенности

Несколько лет назад Сбербанком были разработаны несколько специальных программ кредитования, направленных на улучшение условий приобретения жилья педагогами, например, «Учительский дом», «Молодой учитель» и другие. Получение кредита учителями происходило на общих основаниях. К ним прибавлялись определённые льготы. Они стали возможны вследствие поддержки педагогов государственными органами. Вот некоторые из них:

  • Размер первого взноса. Для обычных ипотечных программ он составляет 20% от стоимости жилья. До половины этой суммы покрывало государство за счёт субсидирования.
  • Размер ежемесячной выплаты. Она ограничивается на законодательном уровне до 45% от заработной платы.
  • Привлечение дополнительных средств. При невысоких ежемесячных доходах сложно выплачивать ипотеку, поэтому программа предусматривала возможность привлечения созаемщиков или поручителей.
  • Уменьшение процентной ставки. Законом РФ предусмотрена фиксированная ставка по ипотеке для учителей в размере 8,5%.
Читайте так же:  Правовая основа и формирование бухгалтерского учета гуп

Кредитные предложения учителям от Сбербанка в 2019 году

Ипотека для учителей в 2019 в Сбербанке действует без особых льготных условия для педагогов, из-за закрытия поддержки программы государством. Однако, молодые учителя имеют возможность воспользоваться ипотечными программами от Сбербанка на общих основаниях. Сбербанк предоставляет средства на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке, частного дома или самостоятельного строительства. При этом действуют такие условия:

  • Сбербанк предоставляет кредит в размере до 85% от оценочной стоимости недвижимости;
  • размер первого взноса составляет минимум 15% от планируемого кредита;
  • максимальный срок действия договора составляет 30 лет;
  • стандартная ставка находится в пределах от 8,5% до 12%.

Окончательное решение по каждому кредиту принимается сотрудниками банка, на основании предоставленных сведений. При соблюдении всех условий, размер процентной ставки могут уменьшить.

Снижение процентной ставки возможно если:

  • Сбербанк предоставляет льготную скидку для своих клиентов в размере 0,5%, если они получают зарплату на карту от Сбербанка;
  • заключение договора страхования жизни снизит размер выплат на 1%.

Ипотека для учителей в 2019 в Сбербанке может привлечь к субсидированию местные органы власти. Для получения полной информации следует ознакомиться с другими статьями на сайте.к содержанию ↑

Какие нужны документы для получения ипотеки?

Требования к заёмщикам для получения ипотеки

Если до отмены закона, по которому преподаватели могли воспользоваться государственными субсидиями, к будущим заемщикам предъявлялись узкоформатные требования, такие как: наличие преподавательского стажа в течение 3 лет, возраст от 21 до 35 лет, а также участие в программе по улучшению жилищных условий, то после отмены, к клиентам предъявляются стандартные требования, характерные для ипотечного кредитования.

Требования к заемщику:

  • Возраст — от 21 до 75 лет;
  • Гражданство — РФ;
  • Стаж работы — не менее 6 месяцев на нынешней работы и от 12 месяцев общего стажа за прошедшие 5 лет.

Небольшой размер оплаты труда у педагогов накладывает определённые ограничения на ипотеку. Чтобы увеличить сумму кредита, нужно предоставить работникам Сбербанка документальные свидетельства о дополнительных доходах. Кроме того, можно воспользоваться помощью поручителей. Увеличить размер ипотеки помогает включение в договор созаёмщика, которым может выступить супруг или другой член семьи, имеющий достаточный доход.

Дополнительные возможности при оформлении ипотеки можно получить, предоставив в залог любую собственную недвижимость. На уменьшение процентной ставки также влияет аккредитация работодателя заёмщика в Сбербанке.

Льготная ипотека для учителей и молодых преподавателей в 2019 году

Ипотека для учителей — это специально разработанная Правительством России государственная программа, которая помогает получить средства на покупку жилья или улучшение условий проживания. В большинстве случаев такой вариант является для преподавателей единственным доступным. Это обусловлено низкой заработной платой и высокой стоимостью недвижимости.

Общие сведения

Для того чтобы иметь возможность получить государственную поддержку, необходимо принять участие в программе по жилью для учителей. Это поможет простому педагогу получить финансовые выгоды при оформлении кредита в 2019 году.

Формы помощи учителям

Государственная программа по предоставлению учителям льготной ипотеки предусматривает несколько форм помощи. Они отличаются для каждого региона Российской Федерации и имеют свои особенности. В большинстве случаев местные органы власти имеют право использовать следующие виды помощи:

  1. Выделение денег из бюджета региона. Эти средства направляют на частичную компенсацию стоимости покупаемой квартиры или дома. Как правило, величина такой помощи составляет не более 40% от общей суммы.
  2. Продажа недвижимости из муниципального фонда по фиксированной стоимости. В этом случае местные власти имеют право устанавливать доступную цену на определённые объекты недвижимости, которая будет значительно ниже рыночной.
  3. Предоставление кредита, который направляется на погашение процентов.

Преимущества ипотеки

Социальная ипотека для учителей предусматривает получение займа на льготных условиях в любом крупном банке страны.

[3]

При этом все издержки кредитной организации покрываются за счёт региональных или федеральных бюджетных средств. Благодаря действию такой государственной программы, преподаватели школы или вуза имеют несколько важных преимуществ.

Среди них выделяются следующие:

  1. Сниженная процентная ставка по ипотеке.
  2. Уменьшение итоговой стоимости покупаемого дома или квартиры.
  3. Выдача 10% от общей суммы займа авансом.
  4. Половина средств первоначального взноса возвращается преподавателю из бюджета.
  5. Срок действия ипотечного договора может составлять до 30 лет. Это позволяет значительно снизить не только величину обязательной ежемесячной платы, но и нагрузку на семейный бюджет заёмщика.
  6. Учительский кредит, в отличие от стандартного потребительского, оформляют без оплаты страховки. Однако такое преимущество можно получить, если внести авансом не менее 30% от общей стоимости покупаемой недвижимости.

Требования к претендентам

Жильё учителям по специальной программе может быть доступно только в том случае, если претендент соответствует всем предъявляемым требованиям.

Если хотя бы одно условие не будет выполнено, то преподаватель может взять ипотечный кредит только на общих условиях.

Перечень требований к потенциальным участникам программы:

Важные особенности

Перед оформлением социальной ипотеки на приобретение жилья необходимо изучить важные нюансы процесса. Они помогут избежать проблем и снизят вероятность принятия комиссией негативного решения.

Некоторые особенности:

  1. Размер финансовой помощи определяется индивидуально для каждого конкретного случая. Во время расчётов принимается во внимание число квадратных метров на каждого члена семьи учителя.
  2. Оформить социальную ипотеку можно только в банках, которые заключили договор с агентством по ипотечному жилищному кредитованию.
  3. Получение льгот на покупку недвижимости можно оформить только один раз в жизни.
  4. Участие в государственной программе не лишает молодого учителя возможности получать какие-либо другие льготы.
  5. Повысить вероятность принятия положительного решения можно только при наличии хорошей кредитной истории и необходимых денег в бюджете.
Читайте так же:  Сведения о государственных пособиях прил. 4 разд. 1 расчета кнд 1151111

Процедура оформления: пошаговая инструкция

Оформить льготную ипотеку для учителей в одном из крупных банков (Сбербанк, ВТБ24, Тинькофф и другие) в 2019 году довольно трудно. Для этого нужно собрать все необходимые документы и чётко следовать установленной последовательности действий.

Правильный порядок действий

Для того чтобы увеличить шансы на участие в государственной программе, молодому учителю нужно в правильном порядке выполнить несколько требований. Узнать их перечень можно в городской администрации или в уполномоченных инстанциях.

Последовательность оформления льготной ипотеки для преподавателей:

  1. Собрать все необходимые документы и написать заявление на участие в государственной программе.
  2. Обратиться в органы местного самоуправления и передать компетентным сотрудникам пакет документов.
  3. Дождаться проверки бумаг на подлинность и достоверность указанной информации.
  4. Получить положительное решение.
  5. После утверждения в качестве участника государственной программы следует получить соответствующий сертификат.
  6. Провести мониторинг кредитных организаций на предмет предоставления социальной ипотеки.
  7. Выбрать подходящий банк, который предлагает максимально выгодные условия.
  8. Подготовить и передать сотрудникам финансового учреждения документы, необходимые для оформления кредита. К общему пакету бумаг следует приложить полученный сертификат.
  9. Из большого количества доступных вариантов найти подходящий дом или квартиру.
  10. Передать банку документы на недвижимость и подписать договор.
  11. Оформить акт приёма-передачи объекта и направить эту бумагу в Росреестр.

Необходимые документы

Для того чтобы иметь шанс оформить социальную ипотеку, необходимо собрать полный пакет документов. Отсутствие одной или нескольких бумаг может стать законным основанием для отказа. Чтобы этого не произошло, нужно подготовить такие документы:

  • оригинал и копию паспорта;
  • индивидуальный номер налогоплательщика;
  • страховой номер индивидуального лицевого счёта;
  • бумаги, подтверждающие наличие у претендента гражданства Российской Федерации (необходимы только в тех случаях, когда отсутствует соответствующий штамп в паспорте);
  • копию правильно заполненной трудовой книжки;
  • анкету, бланк которой можно получить в отделении выбранного банка;
  • военный билет (только для преподавателей мужского пола);
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • свидетельство о рождении каждого ребёнка;
  • сертификат, подтверждающий факт участия в социальной программе.

Причины отказа

Обладатель сертификата участника государственной программы подаёт заявку на получение кредита. Однако далеко не всегда решение банка будет положительным.

Отказ может последовать на основании одной из причин:

Социальная ипотека — это хорошая возможность для учителей улучшить жилищные условия или обзавестись собственным жильём.

Если правильно подать заявку и оформить необходимые документы, то можно избежать каких-либо трудностей и максимально быстро справить новоселье.

Льготная ипотека для учителей – отличия и условия выдачи

Для того, что поддержать молодых педагогов правительство ввело ряд социальных программ, призванных сделать их жизнь проще. Одним из актуальных предложений является льготная ипотека для учителей. Кому положены льготы, и каковы условия их получения, разберемся в статье.

Какие льготы по ипотеке положены учителям

Условия льготного кредитования для учителей зависят от региона.

В зависимости от региона проживания учителя, условия получения льготной ипотеки могут немного изменяться. Это зависит от местного бюджета. Но, основные принципы программы неизменны:

  • Процентная ставка на определенную сумму достаточно низкая — не более 10% годовых;
  • Срок, за который займ должен быть погашен полностью достаточно продолжительный – до 30 лет;
  • Субсидирование первого взноса по ипотеке за счет местного бюджета.

Из регионального бюджета выделяются средства на основании Постановления Правительства №1177 от 29.12.2011 г.

[1]

На данный момент, во всех регионах вам могут предложить всего три разных формы помощи:

  1. Займ из денег регионально бюджета, с помощью которых оплачивается 40% от стоимости жилья.
  2. Продажа педагогам квартир из муниципального фонда, по сниженной цене.
  3. Займ, средства от которого идут на оплату процентов по ипотечной ссуде.

Какой из выше перечисленных вариантов могут предложить именно в вашем регионе, можно узнать, обратившись в городскую или районную администрацию.

Требования к педагогам

Для того, чтоб получить такую ипотеку, нужно соответствовать ряду требований, которые не отличаются в разных регионах страны. Основные условия такие:

  1. Наличие диплома о высшем или среднем специальном образовании, в котором указана профессия учитель. Даже если вы работаете педагогом, но не имеете специального образования, льготные условия в таком случае, не предусмотрены.
  2. Государственная программа ориентирована на молодых педагогов, а потому есть ограничения по возрасту. Человеку, на которого оформляется кредит, должно быть не больше 35 лет.
  3. Учитель должен нуждаться в улучшении жилищных условий. Это значит что у него вообще не должно быть своего жилья, которое бы находилось в надлежащем состоянии, или в нем должно быть прописано и реально проживать большое количество людей.

Если вы отвечаете выдвинутым требованиям, то смело идите и подавайте пакет документов.

Особенности оформления

Видео (кликните для воспроизведения).

Ссуду можно потратить как на первый взнос, так и на погашение процентов.

Государственная программа предусматривает помощь молодым педагогам при оформлении ипотеки, оплачивая сумму, которая является разницей между первым взносом, и суммой, которую в реальности внес гражданин. Делается это из регионального бюджета, основываясь на реальные его возможности.

К тому же, льготная ипотека в 2018 году предусматривает погашение государством определенной части от стоимости жилплощади. В некоторых случаях цифра может достигать 40%. Из-за этого квартира становится значительно доступнее, и любой молодой педагог сможет получить собственную жилплощадь, внося небольшие ежемесячные платежи.

Важно! Ссуда, которая была выдана в виде льготной ипотеки, может быть использована не только для оплаты первого взноса, но и для погашения процентной ставки по кредиту.

В каждом отдельном регионе РФ есть свои требования и особенности процедуры, узнавать о которых нужно лично, в социальной службе. Власть может на свое усмотрение менять процентную ставку и сумму выплаты, а так же требования, в зависимости от уровня наполненности бюджета.

Читайте так же:  Какие документы необходимы для развода

С чего начинать оформление

В самом начале пути, когда учитель только решился оформить льготную ипотеку, ему нужно виться в администрацию города или района, где ему разъяснять все особенности процедуры, требования и условия. В любом случае, льготный кредит должен быть обязательно, поскольку финансируется он МОН РФ, и на такие потребности обязательно должны быть заложены финансы.

Как только ваша кандидатура на получение особенных условий была утверждена, нужно будет собрать пакет документов, и написать заявление о желании принять участие в программе.

Далее, после того, как заявление будет одобрено, гражданину выдается специальный сертификат, с которым он и отправляется в банк, с которым у регионального отделения заключен договор. Самостоятельно выбрать финансовое учреждение учитель не может, ему нужно отдать предпочтение одному из тех, которые есть в списке.

Документы, которые понадобятся

Для того, чтоб оформить льготную ипотеку, учителю нужно будет подать пакет документов, который включает в себя:

  1. Заявление, написанное от руки по образцу. Именно оно является первым звеном, на основании которого будет рассматриваться дело.
  2. Копия паспорта участника программы. В некоторых банках могут попросить так же копию документов других членов семьи, которые будут проживать с педагогом.
  3. Если в семье есть несовершеннолетние дети, то нужно будет предоставить копии их свидетельств о рождении.
  4. Оригинал и копия договора ипотеки, в котором обязательно должен быть график платежей.
  5. Свидетельство из налоговой службы о том, что вы действительно регулярно делаете выплаты, которые предусмотрены законодательством.
  6. Заверенная выписка из домовой книги.
  7. Если педагог проживает не один, то понадобится взять справку о составе семьи.
  8. Оригинал и несколько копий договора о купли – продаже жилплощади.
  9. Оригинал свидетельства о гос регистрации права собственности на недвижимость. В некоторых случаях могут понадобиться и копии, потому сделайте их заранее.
  10. Выписка, выданная ЕГРП на жилье, которое приобретается.
  11. Полные реквизиты лицевого счета в одном из банков-партнеров.
  12. Справка о том, что отсутствует задолженность перед кредитором на момент заключения договора.
  13. Копия трудовой книжки, в которой написано что вы занимаете должность учителя, согласно специальности. Эта бумага должна быть заверена работодателем, обязательно печать и подпись.
  14. Справка, выданная работодателем, о размере зарплаты и сроке работы в данном учебном учреждении с подписью и печатью.

Как вы могли убедиться, список весьма обширный, а потому нужно готовиться заранее перед походом в администрацию, чтоб не тратить время зря.

Предложение от Сбербанка

Сбербанк России является финансовым учреждением, которое задействовано практически во всех государственных программах, которые проводятся государством. Не исключением является и льготная ипотека для работников образования.

По состоянию на 2018 год, Сбербанк предлагает такие условия:

  • льготная процентная ставка, на сумму, которую вы взяли у банка. Она не будет превышать 9.5%;
  • часть уплаченной суммы каждый год возвращается в виде компенсации;
  • при оплате первого взноса по ипотеке учитель может воспользоваться субсидией, которая составляет 20% от полной стоимости жилплощади. Но, сумма не может быть больше чем 20% от ипотеки;
  • покупать можно как первичное жилье в новостройках, так и воспользоваться услугами вторичного рынка, покупая квартиру, в которой кто-то жил раньше;
  • в банке вы можете оформить страховку жизни и здоровья, но это условие не является обязательным;
  • долгий период кредитования, срок которого, в зависимости от региона страны может быть от 20 до 30 лет.

Важно! По условиям государственной программы, заемщику на момент полного погашения долга должно исполниться не более чем 45 лет. Потому, важно точно просчитать, на какой срок нужно разделить основную сумму, чтоб получить правильный ежемесячный платеж.

Кроме того, выбрав Сбербанк, учитель получает такие преимущества:

  1. Условия предоставления денежного займа самые лояльные, по сравнению с другими банками страны.
  2. Процентная ставка достаточно низкая, что даст возможность не переплачивать лишние средства.
  3. Отсутствует дополнительная комиссия по займу, а значит, нет «подводных камней», которые потом окажутся неприятной неожиданностью.
  4. Сбербанк относится к самым стабильных финансовым учреждениям страны, а потому, вы можете быть абсолютно уверенны, что условия во время выплаты ссуды не поменяются, а организация не развалится.

Но, есть ряд и других банков, в которые педагог может обратиться для оформления ипотеки на льготных основаниях. Полный список можно узнать во время подачи заявления в администрации. После Сбербанка, лидирующие позиции занимают: Банк Москвы, Мособлбанк.

Преимущества условий для преподавателей

Условия ипотеки для учителей обладают большим количеством преимуществ.

Программа предоставлении ипотеки на льготных условиях для преподавателей очень востребована, поскольку обладает рядом преимуществ. Пройдемся по основных пунктах:

  1. Размер льготной ставки фиксированный, и составляет 8.5% для тех, кто покупает квартиру на вторичном рынке, и 10.5% для учителей, которые планирую приобрести жилье в здании, которое только строится или сдаётся в эксплуатацию.
  2. Продолжительный срок выплаты ссуды, который может достигать 30 лет.
  3. Если у педагога не хватает собственных средств чтоб получить нужную сумму кредита, то можно привлечь до пяти созаемщиков, которые являются членами семьи. Обязательно в таком случае иметь документ, который подтверждает родство.
  4. Первый взнос можно сделать за счет материнского капитала, или с помощью субсидии. Но, эта сумма не может превышать 20% от стоимости покупки.
  5. Если с самого начала учитель внес 30% от основной полной стоимости, то он освобождается от обязательного страхования кредита.

Как вы видите, покупка собственной жилплощади, с помощью государственной программы для учителей, дело вполне реальное и выгодное. Потому, если вы попадаете под ее условия, подумайте, не купить ли вам собственное жилье, на таких выгодных условиях.

Читайте так же:  Виды исковых заявлений по трудовым спорам

Смотрите видео по теме:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Ипотека для молодых учителей

Долгое время взять ипотеку работникам образовательной сферы было довольно трудно из-за низких доходов. Выплачивать ежемесячные взносы просто не представлялось возможным. По этой причины в целях поддержки молодых педагогов и привлечения новых кадров в 2011 году заговорили о том, чтобы создать специальный проект «Ипотека для молодых учителей». Он направлен на то, чтобы создать все возможные условия для обеспечения жильем работников бюджетной сферы.

Ипотека для молодых учителей: программа

На территории каждого отдельного субъекта РФ условия и правила программы могут варьироваться. Поэтому желающим поучаствовать следует для начала обратиться в местное отделение Министерства образования и узнать, какие льготы им полагаются. Может так получиться, что льгот будет даже больше, чем вы рассчитывали. Многие регионы заинтересованы в привлечении молодых специалистов.

Суть государственной программы заключается в том, что государство гасит часть ипотеки, то есть выдает субсидию, которая значительно облегчает жизнь учителям. Помимо этого банки, особенно крупные с долей государства, предлагают гораздо более выгодные условия, уменьшают процент.

Конечно, есть определенные требования к участникам программы. Как вы понимаете, доказывать банку, что вы молодой учитель и заслуживаете льготы, не имеет никакого смысла. В первую очередь нужно обращаться не в банк, а в местную администрацию, где у вас попросят пакет документов, если вы подходите по всем параметрам. После тщательной проверки всех документов, вам выдадут сертификат, подтверждающий, что вы являетесь участником государственной программы по поддержке учителей. Именно с ним уже надо идти в банк и узнавать, что подразумевает под собой социальная ипотека молодым учителям.

Вы можете обратиться сразу в несколько банков, узнать, какую программу предлагает каждый из них и выбрать наиболее подходящую. Некоторые финансовые организации вам могут предложить поучаствовать сразу в двух программах, например, для учителей и для молодых семей. Это значительно увеличит ваши льготы.

Сумма займа не может быть произвольно выбранной. Так же, как и стоимость жилья. Сумма рассчитывается с учетом ваших доходов и срока кредитования. Ежемесячный платеж не должен превышать 45% от зарплаты заемщика, иначе такие условия буду слишком непосильными. Конечно, во внимание принимается и наличие супруга, который является созаемщиком, а значит его доход тоже играет роль. Учитывая все эти факторы, банк рассчитает максимальную сумму, которую сможет вам выдать.

Льготная ипотека для молодых учителей: возможные варианты

В последнее время разрабатывается сразу несколько проектов в помощь работникам образования. Если вы внимательно изучите все возможные варианты, какие есть в вашем городе, вы сможете выбрать тот, что вам по душе.

Ипотека для молодых учителей: условия и документы

Ипотека молодым учителям выдается при выполнении определенных условий. Например, нельзя получить субсидию, взять кредит и перейти на работу в коммерческую организацию. Специалист, получивший ипотеку, должен проработать в сфере образования определенный срок, который устанавливается на региональном уровне. Помните, что субсидия, выделяемая государством на погашение кредита, не может быть больше 20% от общей стоимости жилья.

Участник программы должен являться гражданином Российской Федерации, работать учителем в общеобразовательной школе, преподавателем в государственном ВУЗе или быть студентом-выпускником, который хочет работать в сфере образования. Стаж работы преподавателем должен быть не менее года. Под словом «молодой» подразумевается, что заемщику не более 35 лет.

Участник должен быть не просто учителем, но и хорошим учителем, то есть не иметь никаких взысканий по месту работы, а также нуждаться в жилье, то есть не иметь в собственности недвижимости. Под потребностью в жилье понимается также улучшение жилищных условий, когда квартира не соответствует санитарным и технических нормам или это вообще нежилое помещение.

Какие же нужны документы для получения субсидии?

  • Паспорт с копиями всех страниц;
  • Ходатайство с места работы, где написано, что данное лицо действительно работает в таком-то образовательном учреждении с такого-то года и взысканий не имеет;
  • Если вы состоите в официальном браке, нужно свидетельство о заключении брака;
  • Копию кредитного договора на покупку квартиры, если он уже заключен;
  • Документ, который подтверждает, что вы действительно нуждаетесь в жилье;

Могут понадобиться и иные бумаги, вас об этом предупредят заранее. При подаче документов на оформление кредита список корректируется банками. Обычно там все те же бумаги, что и при получении любой другой ипотеки, но прибавляется еще сертификат на участие в программе.

Ипотека для молодых учителей: Сбербанк

Сбербанк стал одним из первых, кто привел в исполнение государственный проект по поддержке молодых специалистов. Он предлагает следующие условия кредита. Первоначальный взнос – 20%, но половину можно оплатить субсидией, которую выделило государство. Еще половину нужно внести из личных средств. Таким образом финансовая организация убеждается, что вы способны копить, откладывать определенную сумму, а значит вы станете добросовестный клиентом. Остаток субсидии можно будет потом использовать для погашения части основного долга.

В первый год выплаты кредита процент будет достаточно низкий – 8,5%. А затем государство компенсирует разницу между этими 8,5% и той ставкой, что установит банк. То есть по сути для вас процент больше не станет.

Можно привлекать созаемщиков, чтобы повысить цифру общего дохода.

Сбербанк может предложить вам поучаствовать еще и в программе Молодая семья, если вы официально женаты. При этом второму супругу вовсе не обязательно тоже быть учителем. Ипотека для молодых учителей от Сбербанка сохраняет прежние условия, но при этом добавляет некоторые льготы новоиспеченным семьям. Например, отсрочку после рождения ребенка.

Читайте так же:  Когда предоставляется материальная помощь работнику

При получении ипотеки в Сбербанке потребуются следующие документы.

  • Паспорт и копии всех страниц. Если прописка у вас временная, значит еще и бумага, подтверждающая это.
  • Справка о доходе с места работы. Если вы официально в браке, значит еще справку супруга -(и). То же самое потребуется с созаемщиков.
  • Свидетельство о заключении брака;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Сертификат на материнский капитал и справку о состоянии счета (если он есть и вы планируете его использовать);
  • Сертификат участника государственной программы;
  • Заверенная копия трудовой книжки;
  • Все, что есть по покупаемой квартире;
  • Залоговые документы. Если это другая недвижимость, то все, что есть на нее.

Ипотека для молодых учителей: банки

Многие финансовые организации согласны сотрудничать с учителями. Это и крупные государственные банки, и региональные. Внимательно узнайте обо всех программах, которые предлагают отделения банков в вашем городе.

  • ВТБ 24. Ипотека молодым специалистам учителям подразумевает низкую процентную ставку 10%, а также пониженный первоначальный взнос – 10% от стоимости квартиры. Однако в некоторых случаях берут комиссию за оформление. Узнайте это заранее.
  • Мособлбанк предлагает ипотеку с первоначальным взносом 10% из личных средств. Ставка 8,5-10,5%. Минимальная сумма, которую можно взять, — 300 000 рублей.
  • АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования). Льготная ипотека для молодых учителей оформляется в банке, который является партнером данного агентства. Процентная ставка зависит от типа жилья. На вторичное жилье – 8,5%, это самая низкая ставка, которую может предложить данная организация. Срок кредитования до 30 лет, первый взнос от 10 до 30% в зависимости от наличия страховки. Созаемщики допускаются, но не более 4 человек.
  • Банк Образование. Этот банк предлагает ипотеку под названием «Своя квартира». Деньги можно получить под 12,35% со взносом не менее 20%, от которого и будет зависеть выдаваемая сумма. Срок – до 25 лет. На данных условиях можно приобрести только вторичное жилье.

Льготная ипотека для учителей

Ставка, которую предлагает финансовое учреждение, может быть выше на несколько процентов. Она зависит от таких показателей:

  • первоначального взноса (чем он выше, тем меньше %);
  • периода, на который берётся кредит;
  • согласия или отказа от страхования жизни;
  • является ли человек получателем заработной платы через Сбербанк;
  • предоставленных документов (справки о доходах, трудового стажа).

Льготная ипотека для учителей

К сожалению, на 2016 год программа не действует. Но ранее, для привлечения кадров в сферу образования, государство оплачивало 20% стоимости жилья и обязывало банки выдавать ипотеку под 8,5%. Учитель должен был нуждаться в жилье и занимать должность не менее года. Кроме того, после взятия ипотеки он был обязан проработать в образовательной сфере не менее 5 лет.

Но расстраиваться не стоит, ведь существуют программы для молодых семей.

Льготная ипотека для госслужащих

В былые времена госслужащие могли стать участником льготной программы, но на сегодняшний день они могут получить только социальную ипотеку, первоначальный взнос которой стартует с 10 процентов, а ставка в 2016 году предположительно закрепится на таком же уровне.

Следует заметить, что стоимость жилья по социальной ипотеке – на 20% ниже, чем средняя цена по рынку.

Полицейские могут претендовать на жилищную субсидию, которая поможет погасить часть денег, полученных в ипотеку, или внести первоначальный взнос. А военнослужащие смогут погасить ипотечный кредит за счёт бюджетных средств. Рассчитываться своими деньгами ему не придётся, если стоимость выбранного жилья не будет превышать 2,4 млн. рублей.

Процедура получения ипотеки по льготе в рамках проекта «Жильё для семей России»

Получение такой ипотеки осуществляется по такой схеме:

  1. Подача документов в муниципальный орган, который выносит вердикт: нуждаетесь вы в жилье или нет.
  2. Выбор банка. Обращайте внимание, чтоб застройщик был аккредитован в данном финансовом учреждении.
  3. Подача документов, которые банк устанавливает в индивидуальном порядке, для оформления ипотеки.
  4. Заключение договора в случае позитивного решения.
  5. Подписание в Министерстве строительства договора, на основе которого из бюджета будет компенсироваться часть ипотеки.
Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, льготное ипотечное кредитование – это палочка-выручалочка для многих семей и категорий населения. Более низкие процентные ставки, компенсация взносов, длительный период кредитования, — всё это стимулирует приобретение квадратных метров для отдельных категорий граждан.

Источники


  1. Перевалов, В. Д. Теория государства и права / В.Д. Перевалов. — М.: Юрайт, 2013. — 432 c.

  2. Дмитриев, О. В. Экономическая преступность и противодействие ей в условиях рыночной системы хозяйствования / О.В. Дмитриев. — М.: ЮРИСТЪ, 2005. — 400 c.

  3. Ведихин, А. Forex от первого лица. Валютные рынки для начинающих и профессионалов / А. Ведихин. — М.: Омега-Л, 2005. — 428 c.
  4. Селиванов, Н.А. Справочник следователя; М.: Российское право, 2012. — 320 c.
  5. Лазарев, В.В. Теория государства и права 5-е изд., испр. и доп. учебник для академического бакалавриата / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Юрайт, 2016. — 521 c.
Льготная ипотека для учителей
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here