Можно ли прописаться в ипотечной квартире сбербанка временная регистрация и порядок действий

Сегодня вы можете ознакомиться со статьей на тему: "Можно ли прописаться в ипотечной квартире сбербанка временная регистрация и порядок действий" с комментариями профессионалов и списком дополнительных источников. Если возникнут вопросы, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Регистрация ребенка и третьих лиц в ипотечной квартире Сбербанка

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕНа законодательном уровне в отношении собственников жилых помещений не предусмотрено каких-либо ограничений на регистрацию в своем жилье детей и третьих лиц. Более того, законом дано право зарегистрировать ребенка по месту жительства одного из родителей. Однако в отношении жилья, приобретенного в кредит, могут вводиться ограничения условиями договора ипотеки.

Регистрация заемщика и членов его семьи

Ипотечная квартира (или дом) является такой же собственностью, как и приобретенная за счет личных накопленных средств. Поэтому гражданин, являющийся заемщиком по договору ипотечного кредитования, может быть прописан в приобретенном жилье безо всяких ограничений. То же самое касается и супруга (-и) заемщика, если он (она) выступает в качестве созаемщика по ипотечному договору. Что касается несовершеннолетних детей, супруга, не участвующего в договоре кредитования, а также других близких родственников, ситуация зависит от правил, установленных Сбербанком, и прописанных в договоре ипотеки.

Часто Сбербанк в договоре прописывает требование, согласно которому, заемщик должен получить разрешение банка на прописку третьих лиц в новом жилье. Заявление собственника рассматривается банковскими работниками в короткие сроки, а принятое решение доводится до заявителя. Если нужно прописать ближайших родственников, например, родителей заемщика или супруга (-и), родство придется доказывать.

При этом Сбербанк не вправе нарушать нормы закона, позволяющие регистрацию ребенка и родителей в одной недвижимости. Для снижения банковских рисков, связанных с реализацией жилья в случае неуплаты кредита, оформляется обязательство о выселении. Данным документом заемщик подтверждает, что в случае обращения взыскания на заложенное жилье он обязуется выписать несовершеннолетних детей и прописать на другой жилплощади.

Таким образом, прописка несовершеннолетнего ребенка, равно как и ближайших родственников, в ипотечной квартире возможна, но требует согласования с банком. При этом ближайшее родство других членов семьи (за исключением законных супругов) придется подтвердить документально.

Прописка третьих лиц и временная регистрация

В отношении третьих лиц ситуация иная: банку дано право наложить запрет на прописку посторонних граждан. Такой запрет обязательно прописан в ипотечном договоре, и при его наличии прописка третьих лиц становится невозможной, а любые подобные действия могут быть обжалованы в суде. Но если соглашение об ипотеке содержит не буквальный запрет, а лишь обязательство по получению разрешения на прописку, можно подавать соответствующее заявление в банк.

Регистрация по месту пребывания, равно как и постоянна прописка, дает право проживания на конкретной жилплощади. Единственное отличие – установление срока, в течение которого лицо имеет право такого проживания. Поэтому все действия, связанные с оформлением временной регистрации, также попадают под запрет либо подлежат согласованию с банком. В зависимости от того, какие именно условия были прописаны в договоре ипотеки.

Можно ли прописаться в ипотечной квартире Сбербанка?

Прописка в ипотечной квартире Сбербанка — вопрос, волнующий многих заемщиков. Прибегнуть к помощи заемных средств коммерческого банка для того, чтобы купить квартиру, сейчас могут люди, обладающие разным уровнем дохода. Несмотря на то что кредиты подобного вида являются распространенными, у потенциальных ссудополучателей возникает большое количество вопросов, затрагивающих не только оформление самого займа, но и юридические нюансы по приобретаемому объекту недвижимости. Так, например, остро встает проблема прописки в ипотечной квартире Сбербанка, ведь она является залогом, который берет эта организация.

Часто заемщики полагают, что зарегистрироваться в квартире, купленной в рассрочку, будет невозможно до тех пор, пока долг и выплаты процентов по нему не будут погашены. Однако такие требования являются нарушением прав получателя кредитования. Зарегистрироваться в ипотечной жилплощади возможно, но при этом необходимо собрать ряд документов.

Правовая составляющая регистрационного вопроса в ипотечном кредитовании

Мнение о том, что прописаться в квартиру по ипотеке нельзя, появилось на фоне заблуждений, будто бы жилье не является собственностью заемщика. Но это не так. Несмотря на то что недвижимость была приобретена с привлечением заемных средств, получатель кредита может распоряжаться ею по своему усмотрению. Статус коммерческого банка определяется как держатель залогового имущества.

Все эти нюансы отражены в соответствующих статьях Гражданского кодекса, а также в Законе «Об ипотеке». Законодательно не предусматривается однозначного запрета на прописку в тех квартирах, которые были куплены в рассрочку. Но на уровне федеральном этот вопрос мало освещается в нормативно-правовых документах, что дает возможность ряду коммерческих учреждений устанавливать свои правила по регистрации на территории жилплощади, которая одновременно является залогом.

Так, существует нормативный акт Правительства Москвы №859-ПП, в котором оговариваются условия прописки, а также дальнейшего заселения в жилое помещение, обремененное залогом. Согласно этому документу, для регистрации необходимо предоставить письменное согласие банка.

Но такое положение не согласуется с Административным регламентом ФМС, содержащем список тех документов, которые заемщику следует подготовить, если он намерен прописаться в ипотечной квартире. И в нем указание на то, что необходимо заручиться согласием залогодержателя, отсутствует.

Если работники паспортного стола требуют предоставить дополнительные письменные свидетельства для регистрации в жилплощади по ипотеке, это может стать поводом для обращения в судебные инстанции.

Таким образом, на вопрос о том, можно ли прописаться в ипотечной квартире, следует ответить утвердительно.

Особенности прописки в ипотечной квартире

Положения, обозначенные в нормативно-правовых актах Гражданского законодательства, предполагают предоставление свободы заемщику в принятии решений по регистрации людей на купленной в кредит жилплощади. В первую очередь это касается самого ссудополучателя — он может беспрепятственно получить прописку в ипотечном жилье.

Читайте так же:  Повышение квалификации строителей

Однако другим лицам, кто прописывается во взятую в ипотеку в Сбербанке квартиру, будет сложнее осуществить намеренное, поскольку банк будет стараться избегать дополнительных рисков, которые могут хотя бы как-то повлечь за собой невозврат финансовых средств.

В связи с этим коммерческая организация определяет ряд требований для регистрации других людей. Такие нюансы часто находят отражение в заключаемом договоре, где Сбербанк оговаривает необходимость предоставления с его стороны письменного согласия в случаях, когда заемщик решит прописать в залоговой недвижимости кого-то еще.

Перед обращением в коммерческий банк за займом рекомендуется ознакомиться с положениями о том, как прописаться в квартире людям, состоящим в разной родственной близости с потенциальным кредитополучателем.

Ограничения на прописку в ипотечной квартире

Часто кредитные организации сами определяют и закрепляют положения, которые касаются вопросов прописки на территории квартир, находящихся у них в качестве залога. Однако главным требованием в ипотечном контракте выступает выдача положительного решения со стороны банка на регистрацию родственников или других лиц. При этом не возникает проблем с предоставлением права на проживание, имеющее соответствующее юридическое оформление, людям, находящимся в близком родстве с ссудополучателем (супругам, детям, родителям).

Иногда кредитор может внести в контракт пункт, по которому получатель кредита на жилье обязуется выписать из него детей, не достигших совершеннолетнего возраста, в случаях, если ему не удается погасить свои долговые обязательства в срок.

Другим ограничительным требованием может стать частичный запрет на прописку людей, которые находятся в дальнем родстве с получателем кредита. Нередко обращение заемщика по этому вопросу подлежит долгому рассмотрению, а затем выносится отказ, обусловленный желанием уменьшить возможные риски в виде судебных разбирательств в будущем.

Подобные препятствия создают ряд трудностей в процессе регистрации и влекут за собой вопросы о том, кого можно прописать у Сбербанка по ипотеке, чтобы избежать временных проволочек.

Между тем, если заемщик не будет соблюдать установленной в контракте процедуры регистрации, то банк оставляет за собой возможность расторжения договора и предъявления требования погасить долг раньше времени. Поэтому к процессу регистрации следует подходить ответственно, чтобы избежать судебных тяжб в дальнейшем.

Предотвращение конфликтов

С целью предотвращения спорных ситуаций и возможных судебных процессов заемщику следует внимательно прочитать положения коммерческого банка, в которых регулируются вопросы прописки. Следует обратить внимание сотрудников банка на тот пункт, который покажется заемщику неприемлемым. Если работники не желают его смягчать, стоит попробовать подыскать другую кредитную организацию, имеющую более лояльные требования по вопросам регистрации людей на территории ипотечной жилплощади.

Подпись в соответствующей строке договора будет свидетельствовать о полном согласии с описанными в нем требованиями, поэтому оспорить или отменить их заемщик уже не сможет. А вероятность вынесения судебного решения в его пользу будет низкой.

Если все-таки возникла необходимость зарегистрировать лиц, находящихся в дальней степени родства, а банк не дает такой возможности, то рекомендуется погасить долговые обязательства ранее обозначенной в контракте даты. Это позволит кредитополучателю убрать залоговое обременение с жилплощади и стать полноценным хозяином недвижимого имущества.

Можно воспользоваться еще одним способом, чтобы прописать человека в ипотечной жилплощади, — оформить его в качестве созаемщика. Но эта процедура может быть проведена лишь для одного из супругов.

Когда можно прописаться в ипотечной квартире?

Начать процесс прописки можно непосредственно после того, как жилье прошло соответствующую регистрацию и право владения на него перешло к заемщику. Родственники и лица, не находящиеся с получателем кредита в кровном родстве, могут быть прописаны только тогда, когда кредитная организация выдаст на это письменное разрешение.

Как прописаться в залоговой квартире: порядок действий и необходимые документы

Процесс регистрации совершается согласно установленной процедуре:

  1. Подача получателем кредитования заявления, которое составляется в свободной форме. В этом документе должно быть отражено желание хозяина квартиры человека в ипотечную квартиру прописать и указание на то, в какой степени родства этот человек состоит. Вписываются и основные данные о третьем лице.
  2. Банк в течение 7 рабочих дней рассматривает просьбу заемщика и выносит свое решение по его заявлению.
  3. Обращение к сотрудникам паспортного стола, если банк согласился на регистрацию третьего лица.

Если учреждение запрашивает дополнительные сведения или документы, то процесс может затянуться на более длительный срок.

Если сотрудники банка вынесли решение о том, что на территории жилплощади, кроме собственника, могут быть прописаны другие люди, то при обращении в паспортный стол для дальнейшей регистрации следует явиться не только хозяину недвижимости, но и тому человеку, которого прописывают. Исключением могут стать дети, которым еще не исполнилось 14 лет.

Документы, которые попросят сотрудники паспортного стола, должны быть следующими:

  • заявление по форме №6, собственноручно написанное тем, кто желает получить прописку;
  • основные документы (паспорта) лиц, желающих прописаться;
  • военный билет (для мужчин);
  • листок об убытии с места предыдущего места жительства;
  • свидетельство о браке, если в объекте недвижимости прописывается супруг или супруга;
  • свидетельство о рождении детей, не достигших совершеннолетия;
  • ксерокопия документов, свидетельствующих о праве собственности на жилплощадь.

[3]

Часто работники паспортного стола запрашивают ксерокопию листов договора по ипотеке, которая содержит информацию о процессе прописки и его особенностях, а также согласие от банка в письменном виде.

Процесс прописки в квартире по ипотеке не должен занимать более 3 дней.

[1]

Сбербанк временная регистрация ребенка в ипотечной квартире

Для многих граждан приобретение собственного жилья возможно только с использованием заёмных средств, а точнее ипотечного кредита. Преимуществом этого способа является возможность приобрести квартиру и поселиться в ней уже сейчас, а платежи вносить потом. Основной вопрос, возникающий у граждан, при получении кредита на покупку недвижимости, как оформляется прописка в ипотечной квартире Сбербанка и других банковских организаций, и какие условия для этого нужно выполнить. Бытует мнение, что прописка в такой квартире возможна только после полной выплаты заёмных средств, что является нарушением прав покупателя. После приобретения собственности в кредит, нужно понять, кто и как может зарегистрироваться в купленной квартире, а также какие документы для этого потребуются. Самое важное в этом вопросе — внимательно изучить договор ипотеки.

Читайте так же:  Где отправить быстрый денежный перевод

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Ипотечное кредитование востребовано практически всеми слоями населения. Ведь именно оно позволяет стать владельцем жилья сейчас, а платить за него потом.

Можно ли прописаться в ипотечной квартире по залогом Сбербанка

Банки Вклады. Мастер вкладов и инвестиций. Специальные предложения. Накопительные счета. Калькулятор вкладов. Потребительские кредиты. Кредитные карты. Ипотечные кредиты.

Мастер подбора кредитов. Калькулятор кредитов. Калькулятор автокредитов. Оплата кредита онлайн. Карты рассрочки. Дебетовые карты. Мастер подбора кредитных карт. Калькулятор Cash Back. На вторичном рынке. На новостройки. Мастер подбора ипотеки. Калькулятор ипотеки. Ипотечное страхование. Для бизнеса. Кредиты для бизнеса. Кредиты для ИП.

Банки и рейтинги. Банки России. Микрофинансовые организации. Народный рейтинг банков. Финансовые показатели. Кредитные рейтинги. Служебный рейтинг. Банки на карте. Банк года. Книга памяти. Бюро кредитных историй. Все события дня. Лента новостей. Тема дня. Обзор прессы. Звезды в банке. Партнерские материалы. Банковский словарь. Курсы обмена валют.

Курсы ЦБ. Онлайн обмен валюты. Бонусный клуб. Народный рейтинг телеком-компаний. Отзывы о банках. Сообщений: Регистрация: Добрый вечер!

У нас с женой ипотека в ВТБ Платить еще очень и очень много, но, иногда, проскакивают мысли о смене квартиры. На данный момент у сестры с новорожденным ребенком есть необходимость прописаться куда-либо временно на год или около того. Подскажите пожалуйста ответы на 2 вопроса: 1 могу ли я прописать её и ребенка к себе?

Надо ли уведомлять банк? Вас лично это бы напрягло? Или выписанный уже никакого риска на оспаривание нести не может? Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Максим Андреевич. Надо, если предусмотрено ипотечным договором. Меня бы не напрягло. Да и обычно покупатель видит только тех, кто зарегистрирован в квартире при продаже. В вашем случае — никакого. Цитата pityok пишет : является ли прописанный и в течение года выписанный маленький ребенок вместе с мамой, естественно каким-то темным пятном при продаже квартиры?

Как бы тилетия потом не ждать. Недавно столкнулся с подобной проблемой: я прописывался к родственнику в ипотечную квартиру. Пришли в МФЦ с документами, но сотрудница сказала, что без согласия банка может зарегистрировать только временно, и то, не более чем на 6 мес. А мне нужна была постоянная регистрация. Пришлось родственнику идти в банк, где получал ипотеку Сбер.

В этом приказе приводится исчерпывающий перечень документов, которые требуются для регистрации можете посмотреть его здесь. И согласия банка среди них нет! Касательно того, нужно ли уведомлять банк, вам лучше почитать свой ипотечный договор.

Обычно, не нужно. Если планируете в ближайшее время продавать квартиру, то факт того, что в ней проживал ребенок особенно, если это была постоянная регистрация может насторожить будущего покупателя, так как появляется потенциальная возможность оспорить через суд дальнейшее выселения ребенка из этой квартиры и покупатель имеет шанс получить еще одного жильца вместе с жилплощадью.

Я так понимаю, эта проблема легко решается тем, что оформляется не постоянная, а временная регистрация официально она называется «Регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания». Делается, насколько я помню, на срок до 5 лет. Подробнее почитайте здесь.

Цитата komeska пишет : так как появляется потенциальная возможность оспорить через суд дальнейшее выселения ребенка из этой квартиры Зависит от оснований вселения и того, был ли ребенок собственником.

Цитата Wariant пишет Данный вопрос не стоит. Прописать есть куда, но туда нужно ехать, а сестра с ребенком пока туда поехать не могут.

Цитата ИЮ пишет : Зависит от оснований вселения и того, был ли ребенок собственником. Собственником, конечно, не будет. А по поводу временной регистрации, надо будет узнать делают ли медицинский полис по временной регистрации, или необходима постоянная регистрация. Цитата komeska пишет : Я так понимаю, эта проблема легко решается тем, что оформляется не постоянная, а временная регистрация официально она называется «Регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания».

Видео (кликните для воспроизведения).

Еслми не изменяет память, ограничения по сроку временной регистрации отменили. Цитата pityok пишет : Данный вопрос не стоит.

Я не про доверие говорил, а про законодательную базу Несколько лет назад я не мог продать квартиру по причине прописки в ней своего ребенка, а выписать его даже на лучшие жилищные условия не смог.

Ваши доверительные отношения с родственниками не беспокоят Опекунский совет, даже если разговор идет о вашем собственном ребенке. Они оказалось лучше знают, где ему быть прописанным.

Может оно и правильно — родители разные бывают. Отличие от Вашей ситуации было в наличии части собственности у ребенка, которую я сам же ему и оформлял. А вот обратно — никак. Молодо,зелено в голове было — спасибо государству за нашу законодательную базу — проучило хорошо. Улучшение жилищных условий было отложено из-за этого на долгий срок, вот так вот они позаботились о нас!

Изменено: Wariant — Показать еще Свернуть.

Можно ли прописаться в ипотечной квартире Сбербанка: временная регистрация и порядок действий

Нередко у граждан есть только одна возможность обзавестись собственным жильем — получить заемные средства в банковском учреждении. Чаще всего для таких целей используется ипотечное кредитование, позволяющее сразу приобрести жилплощадь и заселиться. На внесение платежей заемщику отводится определенный период, но жилье остается в залоге у банка. Достаточно выгодные условия по таким ссудам предоставляет Сбербанк, поэтому данный продукт пользуется высокой популярностью. Но в этом случае возникает вопрос с пропиской в ипотечной квартире Сбербанка.

Читайте так же:  Виды платежей в платежном поручении

Как прописаться в ипотечной квартире

Действующее законодательство требует, чтобы гражданин был зарегистрирован в определённом жилом помещении. Прописка бывает временной при смене места жительства и постоянной. Если человек живёт без прописки, то его ждут штрафные санкции. В отдельных случаях гражданина депортируют на родину актуально для нерезидентов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 8. Советы покупателям — Квартира в ипотеку — Выбор банка — Переезд в Геленджик

Банки Вклады. Мастер вкладов и инвестиций. Специальные предложения. Накопительные счета.

Регистрация по месту жительства или пребывания сегодня открывает многие двери. Именно поэтому часто возникают вопросы по поводу оформления в качестве проживающего. И если прописать человека на личной жилплощади не составит труда, то когда речь идет о кредитной, необходимо учитывать массу нюансов. Сегодня рассмотрим, какие особенности имеет прописка в ипотечной квартире Сбербанка.

Прописка в ипотечной квартире Сбербанка — в каких случаях возможна регистрация?

Благодаря оформлению ипотеки, многим семьям, не имеющим достаточного количества собственных средств на покупку квартиры, удается приобрести желанное жилье с постепенной выплатой его стоимости. При этом жить в купленной в кредит квартире можно сразу, а выплачивать деньги за нее на протяжении нескольких лет. В этом случае важно понимать, как решать вопросы прописки членов семьи — детей, родителей, дальних родственников.

Можно ли прописаться в ипотечной квартире Сбербанка: временная регистрация и порядок действий

Регистрация по месту жительства или пребывания сегодня открывает многие двери. Именно поэтому часто возникают вопросы по поводу оформления в качестве проживающего. И если прописать человека на личной жилплощади не составит труда, то когда речь идет о кредитной, необходимо учитывать массу нюансов. Сегодня рассмотрим, какие особенности имеет прописка в ипотечной квартире Сбербанка.

Возможна ли прописка при наличии кредита Сбербанка

По общему правилу – да, возможна. Однако нюансы конкретной ситуации зависят от:

  • наличия родственных связей между хозяином жилья и данным лицом;
  • позиции Сбербанка по данному вопросу.

Для начала следует проанализировать, о чем говорит закон, и какие особенности привносит в общие правила кредитный договор.

Внимание. Вопросы прописки регулируются Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и правилами ипотечного договора со Сбербанком.

Что говорит законодательство

Законодатель не отвечает напрямую на этот вопрос. Для начала заемщику следует уяснить, что приобретенная квартира является его собственностью, соответственно ему предоставлены полные права владения и пользования и ограниченное право распоряжения. Ограничено оно за счет залога, вытекающего из ипотечного договора. При этом Сбербанк не является собственником квартиры.

Кроме этого, закон определяет, что в квартире, принадлежащей гражданину, вправе проживать члены его семьи. По смыслу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи относятся супруг, дети и родители гражданина. Данное право установлено федеральным законом, поэтому оно не может быть ограничено Сбербанком даже через условия ипотеки.

Что касается третьих лиц, закон не содержит однозначных положений. Это позволяет кредитному учреждению самостоятельно разрабатывать условия, удобные Сбербанку.

Что сказано об этом в договоре ипотеки Сбербанка

Договор ипотеки Сбербанка состоит из двух документов:

  • типовые условия можно скачать здесь;
  • пример индивидуальных условий заемщика можно посмотреть здесь.

Типовые условия предусматривают, что прописка третьих лиц в ипотечной квартире может быть осуществлена с согласия Сбербанка. Если в конкретном индивидуальном договоре будут установлены ограничения по прописке членов семьи заемщика, это может стать поводом к судебному разбирательству – такая позиция банка противоречит закону.

Вышесказанное означает, что для того, чтобы прописать в ипотечном жилье человека, не являющегося членом семьи заемщика, последнему придется получить в Сбербанке согласие на эту операцию. В противном случае договор может быть расторгнут.

Внимание. Из системного толкования закона и договора можно сделать вывод, что заемщик вправе прописывать членов своей семьи без разрешения банка, а иных третьих лиц – только с письменного согласия Сбербанка.

Прописка в ипотечной квартире родственника или другого лица: пошаговая инструкция

Сегодня предусмотрено два варианта регистрации. Прописаться в ипотечной квартире можно лично путем посещения компетентного ведомства или онлайн через портал Госуслуг. Электронное оформление в целом займет меньше времени, но при этом посетить чиновников лично все же придется – чтобы сверить копии с подлинниками и получить штамп в паспорт.

Внимание. Оформление прописки не облагается государственной пошлиной.

Процедура регистрации оффлайн

Для регистрации необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Получить в Сбербанке письменное согласие на прописку человека в ипотечной квартире. Для этого необходимо подать в банк заявление о выдаче письменного согласия на проведение регистрации. Заявление составляется в свободной форме. В нем необходимо указать данные заемщика, данные человека, которого нужно прописать, информацию о квартире, номер ипотечного договора и степень родства.

Сбербанк рассмотрит заявление и подготовит ответ в течение 7 рабочих дней.

  1. Собрать необходимые документы.
1 Паспорт гражданина. Необходимы паспорта хозяина квартиры и лица, желающего прописаться.
2 Заявление о прописке по форме №6. Заполняется лицом, которое желает прописаться. В нем также ставит подпись хозяин квартиры.
3 Заявление собственника о прописке лица, желающего прописаться в квартире. Заполняется собственником в свободной форме.
4 Документ на квартиру. Выписка из ЕГРН или Свидетельство о праве собственности.
5 Ипотечный договор. Необходим для правового анализа ситуации.
6 Согласие банка на регистрацию третьего лица в ипотечной квартире. Если лицо не является членом семьи заемщика.
7 Документы, подтверждающие родство с членами семьи. Свидетельство о рождении, Свидетельство о браке
  1. Обратиться в компетентный орган для подачи документов. Вопросами оформления прописки сейчас занимаются следующие ведомства: многофункциональные центры, полиция, управляющая компания (если есть возможность). Быстрее всего прописаться через полицию, удобнее всего – через МФЦ.

Присутствовать должны оба – хозяин квартиры и тот, кто хочет прописаться. В ходе приема у последнего сотрудник заберет паспорт для того, чтобы проставить в нем отметку о регистрации.

  1. Дождаться окончания регистрации и забрать документы. Срок регистрации займет от 3 до 7 рабочих дней. По окончании процедуры нужно явиться в ведомство и забрать паспорт с отметкой о прописке. Важно проверить правильность заполнения адреса на месте.
Читайте так же:  Условия программы «ветхое жилье» переселение из аварийного и ветхого жилья по шагам

Процедура регистрации онлайн

Для оформления прописки через интернет лицу, которое желает получить прописку, необходимо оформить на портале Госуслуг подтвержденную учетную запись. Если такая запись имеется, то проблем не возникнет.

Чтобы зарегистрироваться в ипотечной квартире, необходимо:

  1. Получить согласие Сбербанка и собрать документы, как при личной регистрации, за исключением заполнения заявления по форме № 6. Бумаги понадобятся при личном визите в ведомство.
  2. [urlspan]Перейти на страницу государственной услуги[/urlspan].
  3. Нажать «Получить услугу», заполнить заявление.
  4. По окончании заполнения необходимо поставить галочки и нажать кнопку «Отправить».
  5. После проверки заявления в личном кабинете появится приглашение явиться лично в отдел ГУВМ МВД для завершения регистрации.
  6. В назначенное время хозяин квартиры, заинтересованное лицо приходят в отдел с документами по списку. Сотрудник полиции сверяет документы и проставляет в паспорте штамп о прописке.

Порядок прописки несовершеннолетних детей

Прописать несовершеннолетнего ребенка в ипотечной квартире можно по той же схеме – лично путем подачи бумажного заявления в компетентное ведомство или через портал Госуслуг. При этом заявление за ребенка пишет его родитель – отец или мать. При электронной прописке в первом пункте заявления нужно указать статус заявителя – представитель несовершеннолетнего лица.

Внимание. Получать согласие у Сбербанка на прописку ребенка в ипотечной квартире не нужно.

Порядок получения временной регистрации в ипотечной квартире Сбербанка

Процедура временной регистрации идентична получению постоянной прописки, за исключением того, что заявление заполняется по другой форме.

Особенность состоит в том, что такая регистрация в ипотечном жилье дается на определенный срок (до 5 лет) и не влечет погашения прописки по основному месту жительства. По факту оформления временной регистрации выдается свидетельство, которое необходимо вложить в паспорт.

Регистрация лиц в ипотечной квартире Сбербанка возможна с учетом различных нюансов. И если с членами семьи проблем не возникает, то во вселении посторонних людей Сбербанк может отказать. Урегулировать этот вопрос необходимо до подачи документов на оформление прописки.

Если у вас возникли сложности с пропиской в ипотечной квартире Сбербанка или другого банка, то просьба записаться на бесплатную консультацию к юристу. Запись через онлайн-консультанта на нашем сайте. Мы обязательно поможем.

Также, возможно, вас заинтересует перепланировка в ипотечной квартире Сбербанка: ответственность и как её узаконить.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за лайк и репост.

Можно ли прописаться в ипотечной квартире Сбербанка: временная регистрация и порядок действий

Регистрация по месту жительства или пребывания сегодня открывает многие двери. Именно поэтому часто возникают вопросы по поводу оформления в качестве проживающего. И если прописать человека на личной жилплощади не составит труда, то когда речь идет о кредитной, необходимо учитывать массу нюансов. Сегодня рассмотрим, какие особенности имеет прописка в ипотечной квартире Сбербанка.

Возможна ли прописка при наличии кредита Сбербанка

По общему правилу – да, возможна. Однако нюансы конкретной ситуации зависят от:

  • наличия родственных связей между хозяином жилья и данным лицом;
  • позиции Сбербанка по данному вопросу.

Для начала следует проанализировать, о чем говорит закон, и какие особенности привносит в общие правила кредитный договор.

Внимание. Вопросы прописки регулируются Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и правилами ипотечного договора со Сбербанком.

Что говорит законодательство

Законодатель не отвечает напрямую на этот вопрос. Для начала заемщику следует уяснить, что приобретенная квартира является его собственностью, соответственно ему предоставлены полные права владения и пользования и ограниченное право распоряжения. Ограничено оно за счет залога, вытекающего из ипотечного договора. При этом Сбербанк не является собственником квартиры.

Кроме этого, закон определяет, что в квартире, принадлежащей гражданину, вправе проживать члены его семьи. По смыслу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи относятся супруг, дети и родители гражданина. Данное право установлено федеральным законом, поэтому оно не может быть ограничено Сбербанком даже через условия ипотеки.

Что касается третьих лиц, закон не содержит однозначных положений. Это позволяет кредитному учреждению самостоятельно разрабатывать условия, удобные Сбербанку.

Что сказано об этом в договоре ипотеки Сбербанка

Договор ипотеки Сбербанка состоит из двух документов:

  • типовые условия можно скачать здесь;
  • пример индивидуальных условий заемщика можно посмотреть здесь.

Типовые условия предусматривают, что прописка третьих лиц в ипотечной квартире может быть осуществлена с согласия Сбербанка. Если в конкретном индивидуальном договоре будут установлены ограничения по прописке членов семьи заемщика, это может стать поводом к судебному разбирательству – такая позиция банка противоречит закону.

Вышесказанное означает, что для того, чтобы прописать в ипотечном жилье человека, не являющегося членом семьи заемщика, последнему придется получить в Сбербанке согласие на эту операцию. В противном случае договор может быть расторгнут.

Внимание. Из системного толкования закона и договора можно сделать вывод, что заемщик вправе прописывать членов своей семьи без разрешения банка, а иных третьих лиц – только с письменного согласия Сбербанка.

Прописка в ипотечной квартире родственника или другого лица: пошаговая инструкция

Сегодня предусмотрено два варианта регистрации. Прописаться в ипотечной квартире можно лично путем посещения компетентного ведомства или онлайн через портал Госуслуг. Электронное оформление в целом займет меньше времени, но при этом посетить чиновников лично все же придется – чтобы сверить копии с подлинниками и получить штамп в паспорт.

Читайте так же:  Ответственность работодателя за задержку выплаты заработной платы

Внимание. Оформление прописки не облагается государственной пошлиной.

Процедура регистрации оффлайн

Для регистрации необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Получить в Сбербанке письменное согласие на прописку человека в ипотечной квартире. Для этого необходимо подать в банк заявление о выдаче письменного согласия на проведение регистрации. Заявление составляется в свободной форме. В нем необходимо указать данные заемщика, данные человека, которого нужно прописать, информацию о квартире, номер ипотечного договора и степень родства.

Сбербанк рассмотрит заявление и подготовит ответ в течение 7 рабочих дней.

  1. Собрать необходимые документы.
1 Паспорт гражданина. Необходимы паспорта хозяина квартиры и лица, желающего прописаться.
2 Заявление о прописке по форме №6. Заполняется лицом, которое желает прописаться. В нем также ставит подпись хозяин квартиры.
3 Заявление собственника о прописке лица, желающего прописаться в квартире. Заполняется собственником в свободной форме.
4 Документ на квартиру. Выписка из ЕГРН или Свидетельство о праве собственности.
5 Ипотечный договор. Необходим для правового анализа ситуации.
6 Согласие банка на регистрацию третьего лица в ипотечной квартире. Если лицо не является членом семьи заемщика.
7 Документы, подтверждающие родство с членами семьи. Свидетельство о рождении, Свидетельство о браке
  1. Обратиться в компетентный орган для подачи документов. Вопросами оформления прописки сейчас занимаются следующие ведомства: многофункциональные центры, полиция, управляющая компания (если есть возможность). Быстрее всего прописаться через полицию, удобнее всего – через МФЦ.

Присутствовать должны оба – хозяин квартиры и тот, кто хочет прописаться. В ходе приема у последнего сотрудник заберет паспорт для того, чтобы проставить в нем отметку о регистрации.

  1. Дождаться окончания регистрации и забрать документы. Срок регистрации займет от 3 до 7 рабочих дней. По окончании процедуры нужно явиться в ведомство и забрать паспорт с отметкой о прописке. Важно проверить правильность заполнения адреса на месте.

Процедура регистрации онлайн

Для оформления прописки через интернет лицу, которое желает получить прописку, необходимо оформить на портале Госуслуг подтвержденную учетную запись. Если такая запись имеется, то проблем не возникнет.

Чтобы зарегистрироваться в ипотечной квартире, необходимо:

  1. Получить согласие Сбербанка и собрать документы, как при личной регистрации, за исключением заполнения заявления по форме № 6. Бумаги понадобятся при личном визите в ведомство.
  2. .
  3. Нажать «Получить услугу», заполнить заявление.
  4. По окончании заполнения необходимо поставить галочки и нажать кнопку «Отправить».
  5. После проверки заявления в личном кабинете появится приглашение явиться лично в отдел ГУВМ МВД для завершения регистрации.
  6. В назначенное время хозяин квартиры, заинтересованное лицо приходят в отдел с документами по списку. Сотрудник полиции сверяет документы и проставляет в паспорте штамп о прописке.

Порядок прописки несовершеннолетних детей

Прописать несовершеннолетнего ребенка в ипотечной квартире можно по той же схеме – лично путем подачи бумажного заявления в компетентное ведомство или через портал Госуслуг. При этом заявление за ребенка пишет его родитель – отец или мать. При электронной прописке в первом пункте заявления нужно указать статус заявителя – представитель несовершеннолетнего лица.

Внимание. Получать согласие у Сбербанка на прописку ребенка в ипотечной квартире не нужно.

Порядок получения временной регистрации в ипотечной квартире Сбербанка

Процедура временной регистрации идентична получению постоянной прописки, за исключением того, что заявление заполняется по другой форме.

Скачать заявление о временной регистрации.

Особенность состоит в том, что такая регистрация в ипотечном жилье дается на определенный срок (до 5 лет) и не влечет погашения прописки по основному месту жительства. По факту оформления временной регистрации выдается свидетельство, которое необходимо вложить в паспорт.

Регистрация лиц в ипотечной квартире Сбербанка возможна с учетом различных нюансов. И если с членами семьи проблем не возникает, то во вселении посторонних людей Сбербанк может отказать. Урегулировать этот вопрос необходимо до подачи документов на оформление прописки.

Если у вас возникли сложности с пропиской в ипотечной квартире Сбербанка или другого банка, то просьба записаться на бесплатную консультацию к юристу. Запись через онлайн-консультанта на нашем сайте. Мы обязательно поможем.

Также, возможно, вас заинтересует перепланировка в ипотечной квартире Сбербанка: ответственность и как её узаконить.

[2]

Видео (кликните для воспроизведения).

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за лайк и репост.

Источники


  1. Марат, Ж.П. План уголовного законодательства; Иностранной литературы, 2012. — 152 c.

  2. Кулаков В. В., Каширина Е. И., Карапетян Л. А., Старков О. В. Правоведение; Феникс — Москва, 2011. — 224 c.

  3. Тарский, А. Введение в логику и методологию дедуктивных наук / А. Тарский. — М.: [не указано], 2014. — 694 c.
  4. Оксамытный, В. В. Общая теория государства и права / В.В. Оксамытный. — М.: Юнити-Дана, 2011. — 512 c.
  5. Саблин, М. Т. Взыскание долгов. От профилактики до принуждения / М.Т. Саблин. — М.: КноРус, 2013. — 400 c.
Можно ли прописаться в ипотечной квартире сбербанка временная регистрация и порядок действий
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here