Оформляем вычет необходимые условия

Сегодня вы можете ознакомиться со статьей на тему: "Оформляем вычет необходимые условия" с комментариями профессионалов и списком дополнительных источников. Если возникнут вопросы, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Как оформить имущественный вычет (образец заявления, документы, размер и способы выплаты, нюансы)

Имущественный налоговый вычет становится для многих граждан приятным сюрпризом. Ведь государство возвращает при покупке жилья 13% в виде уплаченного НДФЛ. Хотя использовать такой вычет можно всего один раз в жизни и он имеет ряд ограничений и условий, это все равно ощутимое подспорье для бюджета. Поэтому понимать куда необходимо обратится, в какие сроки успеть и как написать заявление о предоставлении налогового вычета не будет лишним ни для кого. Прочитав этот материал можно будет без труда оформить имущественный вычет и получить возмещение НДФЛ за купленную квартиру, не прибегая ни к чьей помощи.

Что собой представляет имущественный вычет?

По сути налоговый вычет по НДФЛ представляет собой компенсацию части купленного жилья в виде возврата 13% его стоимости. Но такой возврат ограничен рамками уплаченного налога. Все это определено в статье 220 НК РФ. Именно в этой статье определен перечень случаев, когда гражданин РФ может оформить имущественный вычет:

— Покупка за собственные средства любой жилой недвижимости или строительство дома или коттеджа;
— Получение ипотечного кредита на покупку или строительства жилья. В этом случае вычет положен только в отношении процентов по такому кредиту;
— Договор на участие в долевом строительстве.

Следует отметить, что налоговый вычет по НДФЛ имеет ряд существенных ограничений , про которые нужно знать:

— жилье должно быть расположено только на территории России;

— невозможно оформление вычета при покупке жилья у взаимозависимых лиц. Такими лицами по закону признаются близкие родственники: супруги, родители, опекуны и попечители, братья и сестры;

[2]

— не предоставляется вычет, если жилье было куплено с привлечением бюджетных средств – материнского капитала или субсидий.

Кроме того, такой возврат НДФЛ строго лимитирован:

1. Оформить имущественный вычет можно всего один раз в жизни. До 2014 года этот лимит был еще строже – после одного обращения за вычетом, право на него утрачивалось, даже если был израсходован не весь положенный лимит. Сейчас это может быть несколько заявлений на предоставление имущественного налогового вычета в течение всей жизни, но только в рамках лимита.

1. Лимитированная на сумму вычета. За приобретение или строительства жилой недвижимости за собственные средства можно вернуть 2 млн.рублей НДФЛ в жизни. Вычет по процентам ипотечных кредитов , полученных на покупку или стройку, размер вычета несколько выше – он составляет 3 млн.рублей..До 1 января 2014 года налоговый вычет на проценты по ипотеке совсем не лимитировался.

Однако есть и несколько положительных моментов. Так, в вычет можно включать не только стоимость самого жилья , но прочие расходы, связанные с улучшением этого жилья. Например, расходы на ремонт. Полный перечень таких расходов определен налоговым кодексом. Так же, если собственником жилья становятся дети, которые еще не платят налогов, вычет за них могут оформить родители. Даже если уже до этого израсходовали свое право на получение вычета. Возмещение будет в этом случае происходить в размере НДФЛ, уплаченного тем родителем, который оформил вычет.

Как и где можно оформить имущественный вычет?

В Налоговом кодексе предусмотрено целых два варианта оформления имущественного вычета:

— У непосредственного работодателя

— В территориальной налоговой инспекции .

При этом нужно понимать, что и способы выплаты вычета при этих двух вариантах будут разными. Если при обращении в налоговую инспекцию можно получить сумму НДФЛ сразу за год и наличными деньгами, то работодатель просто не будет удерживать НДФЛ из заработной платы и ежемесячный заработок, таким образом станет немного выше.

Проверять право гражданина на получение вычета в любом случае будет Федеральная налоговая служба. Но если обратится с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета в ФНС (можно только на следующий год, после приобретения жилья), то работодатель примет такое заявление уже на следующий месяц после оформления сделки.

Хотя подождать все равно придется. Ведь на проверку всех документов налогоплательщика закон отводит налоговым органам 1 календарный месяц. Только после такой проверки налоговая инспекция выдаст уведомление для работодателя о праве работника на получение имущественного вычета. Только при наличии такого уведомления от ФНС, работодатель перестанет удерживать НДФЛ с зарплаты и будет это делать до тех пор, пока не будет истрачена вся сумма положенного работнику вычета.

Если оформить имущественный вычет в самой ФНС , то проверять документы инспекторы будут еще дольше. Закон дает им для этого целых три месяца. Только после такой проверки они перечислят деньги на счет налогоплательщика. Причем для перечисления денег налогоплательщик должен будет написать заявление и указать все реквизиты счета, на который он желает их получить. Для перечисления денег ФНС дается еще 1 месяц. Если налога за текущий год окажется недостаточно, остаток вычета будет перенесен на следующий год. Однако гражданину придется повторно предоставлять декларацию, справку о зарплате и писать заявление.

Налоговым кодексом РФ регламентирован предельный срок для того, чтобы подать заявление на предоставление вычета. Этот срок составляет 3 года, с момента регистрации права собственности. Например, если жилье было приобретено в 2012 году, то предельный срок для подачи заявления на вычет НДФЛ истек в 2015 году. При этом определение сроков осуществляется с учетом месяца и года, когда была оформлена в собственность недвижимость. Закон не запрещает подать налоговые декларации за эти три прошедших с даты покупки года. В этом случае можно получить возврат всей суммы НДФЛ, уплаченной с доходов за эти годы . В таком случае главное уложиться в трехлетний срок, поэтому обратиться в ФНС с заявлением можно в любое время календарного года.

Документы для оформления имущественного налогового вычета

Если решено оформить имущественный вычет в налоговой службы, необходимо подготовить документы:

1. Налоговую декларацию 3-НДФЛ за год, в котором было оформлено право собственности на жилье. Если вычет будет охватывать несколько лет, то декларацию 3-НДФЛ необходимо будет подавать каждый год.
2. Справка о размере заработной платы по форме 2-НДФЛ с места работы. Для продления вычета каждый год придется предоставлять такие справки.
3. Копии всех документов на купленное или построенное жилье (свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или дом, договор купли-продажи и акт о передаче, кредитный договор с графиком погашения самого кредита и процентов по нему в ползу банка).
4. Все платежные документы подтверждающие факт расходования денежных средств (банковские выписки, квитанции, чеки, расписка продавца о получении денег, акты о закупке стройматериалов и прочие финансовые документы).
5. Квитанции о совершении платежей по ипотеке и процентов по ней.
6. Заявление о предоставлении налогового вычета установленного образца.
7. Заявление на перечисление денег на указанный счет с указанием полных банковских реквизитов этого счета.

Читайте так же:  Что такое военная ипотека — особенности программы и обзор предложений

Для оформления налогового вычета у работодателя потребуется аналогичный пакет документов. Кроме налоговой декларации 3-НДФЛ. Все документы налогоплательщик также направляет в ФНС. Только заявление пишет не на выплаты вычета, а на выдачу уведомления о праве на имущественный вычет для предоставления в бухгалтерию по месту работы.

Некоторые особенности оформления налогового вычета

В 2014 году появилась возможность распределять лимит налогового вычета между несколькими объектами недвижимости. Грубо говоря, можно оставить какую-то часть лимита про запас. Поэтому в заявлении, направляемом в ФНС необходимо это указать. Поскольку иначе налоговые органы могут распределить вычет по своему усмотрению.

Если недвижимость приобретена в зарегистрированном браке, а право на него регистрируется только одним из супругов. Такая собственность, по нормам Семейного кодекса РФ все равно является совместной. И право на получение вычета НДФЛ возникает в этом случае у обоих супругов. Опять же, при покупке, сделанной до 2014 года, налогоплательщик должен был распределить доли супругов по своему усмотрению. При этом право на дальнейшее получение вычета теряли сразу два супруга. Это не зависело от их произвольных долей в процентном соотношении. Для того, чтобы этого избежать, было необходимо официально определять доли в момент покупки и оформлять жилье на нескольких собственников.

В действующей редакции Налогового кодекса предусмотрен раздел налогового вычета между супругами пропорционально расходам, фактически понесенным каждым из них. Таким образом на одну квартиру или дом оба супруга могут израсходовать весь свой вычет и получить максимальное возмещение НДФЛ в пределах лимита. Для этого в заявлении на предоставлении имущественного налогового вычета необходимо указать, что расходы на приобретение жилья были у супругов равнозначными.

Заявление о предоставлении имущественного налогового вычета

В инспекцию ФНС России N 10 по г. Москве

от Иванова Ивана Николаевича,

Документ, удостоверяющий личность:

паспорт 4500 N 675002,

выдан 5 отделением полиции г. Москвы

проживающего по адресу: г. Москва,

ул. Новая, д. 8, кв. 5

Прошу предоставить мне имущественный налоговый вычет в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации в сумме 2 000 000 (два миллиона) руб., направленной на приобретение квартиры по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 128, кв. 6.

Документы, подтверждающие право на вычет (копия договора купли-продажи квартиры, Свидетельство о государственной регистрации права собственности, расписка о получении денежных средств), прилагаются.

Дата ____________ Подпись ____________

Скачать образец заявления на налоговый вычет

Еще статьи по теме:

Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Оформляем вычет: необходимые условия

Фирмы – плательщики НДС имеют право на уменьшение суммы налоговых обязательств в размере НДС с авансов полученных. Сегодня мы поговорим об условиях для применения вычета, расскажем особенности учета в книге покупок, а также рассмотрим основные операции и рассчитаем вычет НДС с полученных авансов на примерах.

Законом предусмотрены условия, согласно которых Вы можете принять к вычету НДС по предоплате, полученной от контрагента. Условно их можно разделить на две группы:

  1. Вычет при отгрузке товара. Если Вы выступаете поставщиком (исполнителем), а покупатель согласно договору перечисляет Вам аванс в счет будущих поставок, то сумму НДС от аванса Вы вправе принять к вычету. Подчеркнем, что отражать вычет Вы можете только по факту отгрузки, а не в момент зачисления аванса на банковский счет.
  2. Вычет при возврате товара. В случае, если по факту получения товара покупатель выяснил, что по тем или иным причинам товар ему не подходит (не должного качества, не соответствует номенклатуре и т.п.), то, руководствуясь условиями договора, Вы обязаны принять возвращенный товар и вернуть покупателю полученный ранее аванс. В момент приемки товара и возврата аванса Вы можете воспользоваться вычетом. Отметим, что НДС с аванса в счет передачи имущественных прав к вычету принять нельзя.

Регистрацию счетов необходимо осуществлять по мере возникновения право на вычет. Исключениями в данном случае выступают счета по экспортным операциям – их необходимо регистрировать только по факту наличия документом, подтверждающих право на применения нулевой ставки НДС.

Порядок отражения операций по вычету с авансов полученных рассмотрим на примерах.

Вычет при возврате товара

Вы вправе рассчитывать на вычет при возврате товара. Это возможно при следующих условиях:

  • Ваша компания получила аванс, с суммы которого был начислен НДС и уплачен в бюджет;
  • в следующем отчетном квартале Вы вернули сумму аванса покупателю (например, в связи с возвратом товара). НДС, начисленный и уплаченный в предыдущем периоде, Вы вправе вычесть в текущем квартале.

Пример №1. Между АО «Локомотив» и ООО «Тракторный завод» заключен договор, согласно которого последний принимает от «Локомотива» партию запчастей для тракторов. Стоимость поставки – 907.334 руб., НДС 138.407 руб. 22.06.16 на счет «Локомотива» от «Тракторного завода» поступает аванс в счет отгрузки – 907.334 руб., НДС 138.407 руб. Сумму НДС «Локомотив» отражает в декларации за 2 кв. 2016, 06.07.16 перечисляет налог в бюджет.

08.07.16 «Локомотив» отгрузил запчасти для тракторов на склад «Тракторного завода». По факту приемки кладовщик «Тракторного завода» обнаружил несоответствие запчастей нормам, установленным договором, чем составил соответствующий акт.

15.07.16 запчасти возвращены «Локомотиву», «Тракторному заводу» возвращена полная сумма аванса. Бухгалтер «Локомотива» сделал в учете такие записи:

Дебет Кредит Описание Сумма
62-Авансы полученные 51 На счет «Тракторного завода» возвращен ранее полученный аванс 907.334 руб.,
68-НДС 76-НДС с авансов полученных Сумма НДС, перечисленная в бюджет 06.07.16, принята к вычету 138.407 руб.

Частичный возврат аванса при расторжении договора

Вам потребуется вернуть часть аванса, полученную от покупателя, в случае, если покупатель в свою очередь осуществил частичный возврат товара. Также аванс возвращается частично в случае, если Вы как исполнитель понесли затраты в связи с началом выполнения услуг по договору. В таком случае Вам следует вернуть разницу между полученным авансом и понесенными затратами, подтвержденными документально.

При частичном возврате предоплаты Вы можете оформить вычет только на сумму НДС, рассчитанную с размера возвращенной предоплаты.

Пример №2. Между АО «Стерлинг» и ООО «Клаус» заключен договор на оказание аудиторских услуг. Согласно договору, 12.06.16 «Стерлинг» перечисляет «Клаусу» 100% аванс 331.850 руб., НДС 50.621 руб. Сумма НДС с порученного аванса «Клаус» перечисляет на основании декларации за 2 кв. 2016.

Читайте так же:  Прием на работу граждан киргизии

08.07.16 «Стерлинг» инициирует расторжение договора, при этом «Стерлинг» готов возместить «Клаусу» затраты, связанные с началом проведения аудиторской проверки. Согласно отчетам, предоставленных «Клаусом», сумма затрат составила 78.420 руб., НДС 11.962 руб.

13.07.16 «Клаусом» возвращен аванс 253.430 руб. (331.850 руб. – 78.420 руб.). Вычет НДС с суммы возвращенных средств отражен «Клаусом» в учете (253.430 руб. / 118 * 18 = 38.659 руб.). Бухгалтер «Клауса» сделал такие записи:

Дата Дебет Кредит Описание Сумма Документ
12.06.16 51 62-Авансы полученные От «Стерлинга» поступила предоплата в счет исполнения аудиторских услуг 331.850 руб. Банковская выписка
12.06.16 76-НДС с авансов полученных 68-НДС Учтен НДС от аванса 50.621 руб. Счет-фактура
08.07.16 76 91.1 Отражена задолженность «Стерлинга» по работам, связанных с началом проведения аудиторской проверки 78.420 руб. Отчет
08.07.16 62-Авансы полученные 76 Сумма задолженности «Стерлинга» удержана из полученного ранее аванса 78.420 руб. Отчет
13.07.16 62-Авансы полученные 51 «Стерлингу» перечислен остаток аванса за вычетом стоимости работ, связанных с началом проведения аудиторской проверки 253.430 руб. Платежное поручение
13.07.16 68-НДС 76-НДС с авансов полученных Учен вычет НДС от возвращенного аванса 38.659 руб. Бухгалтерская справка-расчет

Аванс в иностранной валюте

Возможна ситуация, когда Вы получаете аванс в иностранной валюте. При этом Ваша компания является резидентом РФ, место оказания услуг – территория РФ. В таком случае сумма аванса, полученная от контрагента, отражается по курсу на дату зачисления предоплаты. Сумму выручки следует учитывать по курсу на дату оказания услуг.

Если договором предусмотрена предоплата (полная или частичная), то курсовая разница в таком случае не возникает, сумму выручки и аванса пересчитывать не нужно. Вы имеете право принять к вычету НДС по факту оказания услуг, но в сумме, рассчитаной по курсу на дату зачисления аванса

Пример №3. Между ООО «Центр Консалтинг» и немецкой компанией «Start» заключен договор, согласно которому:

  • «Центр Консалтинг» оказывает услуги по организации и проведению тренинга для сотрудников компании «Start»;
  • стоимость услуг – 2.105 евро, НДС 321 евро;
  • место и дата проведения тренинга – г. Нижний Новгород, 12.11.16. Компания «Start» оплатила услуги по организации и проведению тренинга 08.11.16.

Курс евро (условный) составил:

  • 11.16 – 84,08 руб./евро;
  • 11.16 – 83,77 руб./евро.

В учете «Центр Консалтинг» хозяйственные операции в рамках договора с компанией «Start» отражены следующим образом:

Дата Дебет Кредит Описание Сумма Документ
08.11.16 52 62-Авансы полученные От компании «Start» поступил аванс в счет оплаты за услуги организации и проведения тренинга (2.105 евро * 84,08) 176.904 руб. Банковская выписка
08.11.16 76-НДС с авансов полученных 68-НДС Начислен НДС от суммы аванса, полученного от компании «Start» (176.904 руб. * 18 / 118) 26.985 руб. Счет-фактура
12.11.16 62-Оказанные услуги 91.1 Отражена выручка по услугам, оказанным компании «Start» 176.904 руб. Акт выполненных работ
12.11.16 90.3 68-НДС Учтена сумма НДС с выручки ((2.105 евро * 83,77) / 118 * 18) 26.898 руб. Счет-фактура
12.11.16 62-Авансы полученные 62-Оказанные услуги Учтен аванс, полученный от компании «Start», в счет оказанных услуг 176.904 руб. Акт выполненных работ
12.11.16 68-НДС 76-НДС с авансов полученных Проведена сумма НДС, принятого к вычету 26.985 руб. Счет-фактура

Вопрос №1. В марте 2016 АО «Стандарт» получил аванс от покупателя в счет отгрузки автозапчастей. В апреле сумма НДС с аванса перечислена «Стандартом» в бюджет, но партия запчастей «Стандартом» не отгружена. Имеет ли право «Стандарт» на получение вычета?

Несмотря на то, что «Стандарт» перечислил налог в бюджет, сумму НДС у вычету он принять не сможет. Связано это с тем, что не выполнено одно из условий на получение вычета, а именно не отгружен товар.

Вопрос №2. 14.09.16 АО «ГлавСтрой» получил аванс от ООО «Герметик» в счет оплаты за стройматериалы. Часть стройматериалов, поставляемых «ГлавСтрой», облагается налогом по ставке 18%, часть – по ставке 10%. Каким образом АО «ГлавСтрой» необходимо начислить НДС с аванса и как фирме следует рассчитать сумму налога к вычету?

При получении аванса АО «ГлавСтрой» следует начислить НДС по ставке 18% на всю сумму предоплаты. При отгрузке АО «ГлавСтрой» вправе принять к вычету НДС по ставке 18%, независимо от того, какими ставками (10% или 18%) фактически облагаются товары.

Вопрос №3. Между АО «Примус» и ООО «Флагман» заключен договор, согласно которому «Флагман» перечислил «Примусу» аванс в счет предстоящей поставки. В связи с расторжением договора аванс возвращен «Примусу», однако возврат осуществлен третьим лицом – компанией «Слава». Может ли «Примус» принять к вычету НДС в данном случае?

«Примус» имеет законное право на вычет в случае, если компания перечислила НДС с полученного аванса в бюджет. При этом не имеет значения, от кого получен возврат аванса – от покупателя или третьего лица.

За какие расходы можно получить налоговый вычет

Работающие граждане в сфере наемного труда, а также предприниматели со статусом плательщика подоходного налога вправе в определенных ситуациях воспользоваться налоговыми вычетами.

Знать этот перечень полезно каждому, ведь порой люди исправно платят 13% со всех своих доходов государству, хотя могли бы уплачивать меньше, если есть законные основания для «скидок».

Законодательная база

По причине изменений в экономике, в частности инфляции, и стимулирования граждан к обучению и покупке жилья, периодически в него вносятся поправки. Главное условие для предоставления льготы по НДФЛ остается прежним: человек должен иметь официальный доход. Если же он получает «черную зарплату» или как предприниматель платит ЕНВД или УСН, то прав на вычет 13% нет.

Основные виды возврата налога, которыми пользуются трудоустроенные люди: стандартный, имущественный, социальный, профессиональный. Намного реже используется льгота, связанная со сделками по ценным бумагам, но она также официально закреплена законом.

Стандартные

Эту категорию вычетов можно условно разбить на два раздела: за себя и за детей.

В отношении себя «скидки» по НДФЛ полагаются в следующих размерах:

  1. 500 р. ежемесячно для определенных категорий налогоплательщиков:
    • ветераны ВОВ и лица, проходившие службу в силовых объединениях в период ВОВ;
    • люди, чьи дети или супруги погибли при защите Советского Союза, России;
    • работники, принимавшие участие в вооруженном конфликте в Афганистане и другие.
  2. 3000 р. ежемесячно для налогоплательщиков, имеющих следующий статус:
    • пострадавшие при аварии на Чернобыльской АЭС;
    • работавшие на испытаниях ядерного оружия до 31.01.1963;
    • люди, ставшие инвалидами после ранения или увечья в период ВОВ и при защите СССР, РФ и другие.
Читайте так же:  Когда наступает утрата доверия

Полный перечень категорий лиц, кому положены эти привилегии находится в ст.218 НК РФ. Ранее еще был вычет 400 руб. любому работнику вне зависимости от его статуса, но сейчас он отменен. Если человеку полагаются оба вышеуказанных вычета, то ему предоставляется лишь один из них (наибольший).

При наличии у работающего гражданина детей, ему ежемесячно положены следующие налоговые «послабления»:

  • 1400 руб. – на первого и второго ребенка;
  • 3000 – на третьего, четвертого и последующих детей;
  • 12 000 – на ребенка-инвалида пока ему не исполнится 18 лет, а если он учится на дневной форме обучения и имеет инвалидность 1 или 2 группы, то до 24 лет (для опекунов или попечителей детей сумма вычета 6000 р).

Указанные выше привилегии положены в двукратном размере, когда родитель или опекун является единственным. Увеличенную сумму льготы допускается официально оформить при отказе второго родителя воспользоваться привилегией. «Детский» вычет дается независимо от наличия либо отсутствия стандартного возврата налога за себя.

Этой категорией налоговых «поблажек» по НДФЛ работник пользуется до того времени, пока его доход с начала года суммарным итогом не превысит 350 тыс. руб.

Имущественные

Это самая «крупная» по суммам категория налоговых «послаблений» и многие слышали о такой возможности.

По механизму возврата их можно разбить на 2 большие группы: когда человек покупает или продает определенное имущество.

При продаже

Когда гражданин продает объекты собственности, то он получает доход, с которого, по аналогии с зарплатой, надо исчислить 13% НДФЛ. Но законодатель предусмотрел необлагаемые суммы, то есть налоговые вычеты для ситуаций, когда собственник владеет имуществом менее 3 лет.

От того, что именно продает человек зависят размеры льгот:

  1. 1 млн руб. Эта привилегия действует при возмездном отчуждении квартир, комнат, частных жилых домов, земельных участков и долей в этой недвижимости. Допускается приобретение как новостроек, так и вторичного жилья. Когда цена объекта превышает верхний предел, то с разницы исчисляется подоходный налог. Например, собственник продает квартиру, владея ей 10 месяцев, по цене 1,37 млн руб. С 370 000 он должен заплатить 13% (370000*0,13=48 100).
  2. 250 тыс. руб. Вычет действует при возмездном отчуждении иного имущества. В частности, такими объектами считаются автомобили, тракторы, мотоциклы, мотороллеры, катера и другой транспорт. Гаражи, нежилые строения также подпадают под указанную льготу. Если в течение одного года налогоплательщик продал несколько объектов, то возврат налога дается суммарно на все имущество, а не на каждый объект. Например, владелец транспортных средств в одном году продал машину за 230 тыс. руб. и мотоцикл за 35 000 р. В сумме получается 265 000, значит с 15 000 ему начислится 13% (1,95 тыс. руб.).

Вместо указанных выше вычетов в размере фиксированных сумм, человек имеет право обосновать документально свои расходы и полностью или частично уменьшить налоговую базу. К примеру, человек купил в автосалоне машину за 1,43 млн руб., а через 2,5 года он продал ее за 1,15 млн руб. Платежные документы на покупку автомобиля будут основанием, чтобы НДФЛ по этой сделке вообще не начислялся, хотя сумма продажи намного превышает установленный законом порог.

При покупке

Видео (кликните для воспроизведения).

Льгота применяется только при приобретении жилой недвижимости или строящегося дома (в том числе долей), а также земли под ним. Государство дает возможность официально работающему человеку вернуть 13% с суммы покупки такой собственности. Предел – 2 млн. руб., а если жилье приобретено в ипотеку, то дополнительно предоставляется вычет 3 млн. по выплаченным процентам. Кредит надо оформлять только ипотечный. С обычной ссуды вернуть 13% не получится.

Причем количество жилых объектов, купленных после 2014 г., на которые распространяется имущественная льгота при покупке не ограничено, но «потолок» по ним 2 млн руб. (то есть в сумме за всю жилую недвижимость). Раньше получить такую льготу от государства реально было только с одного объекта. Если же человек уже пользовался этим вычетом до 2014 г., то повторно воспользоваться такой льготой от государства не разрешается.

Социальные

Законодатель предусматривает несколько категорий расходов социальной направленности, за которые работающий человек вправе вернуть 13%.

Понесенные затраты медицинского характера принимаются к вычету в трех случаях:

  1. За лечение себя и близких родственников. Льгота предоставляется по платным медицинским услугам врачей во всех государственных и частных клиниках. Полный перечень таких услуг содержится в Постановление Правительства РФ №201 от 19.03.2001. Отдельные виды лечения считаются дорогостоящими и не имеют ограничений по сумме.
  2. При покупке лекарств из утвержденного перечня (в указанном выше Постановлении). В этом случае у врача надо обязательно брать рецепт по форме 107-У и сохранять платежные документы, так как их потом потребуется предъявить, чтобы воспользоваться правом на возврат налога.
  3. При оплате добровольного медицинского страхования.

Налоговый вычет действует при денежных затратах на свое обучение, а также учебу детей и подопечных в образовательных заведениях.

Наиболее часто граждане используют эту льготу при следующих видах и формах образовательного процесса:

  • дневное, вечернее или заочное обучение в институте, колледже, техникуме;
  • обучение вождению на различные категории транспортных средств;
  • прохождение различных платных курсов (иностранных языков, пользователей компьютера, бухгалтеров, массажистов, фотографов и др.).

«Потолок» по вычету за лечение и обучение суммарно равен 120 тыс. руб. Возврат по учебе детей ограничен 50 000 р. на каждого ребенка.

Пенсионные и страховые взносы

Эта категория социальных вычетов касается не всех пенсионных взносов, а только четырех видов:

[1]

  • платежи по договорам негосударственного пенсионного обеспечения, подписанных с негосударственным пенсионным фондом (НПФ);
  • дополнительные платежи на накопительную пенсию (в частности, программа софинансирования);
  • страховые взносы по договорам добровольного пенсионного страхования, которые заключаются со страховой компанией;
  • страховые взносы по договорам добровольного страхования жизни.

Оформление документов допускается как с самим налогоплательщиком, так и с некоторыми близкими родственниками.

Благотворительность

Часть денежных средств, которые человек уплатил на благотворительные цели можно вернуть.

Но организация, куда вносятся деньги, должна быть одной из следующих:

  1. Благотворительные организации (чаще всего – фонды, ассоциации).
  2. Компании социальной направленности, не преследующие целью работы извлечение прибыли (некоммерческие). Платежи должны быть именно на проведение основной их деятельности.
  3. Религиозные организации. При этом взносы должны быть только на осуществление той деятельности, которая прописана у них в уставе.
  4. Некоммерческие организации, работающие в сфере просвещения, спорта (кроме профессионального), социальной помощи, защите животных, образования, охраны природы и других областях. Помимо добровольных пожертвований, взносы также могут быть направлены на аккумулирование или увеличение целевого капитала таких организаций.

С платежей на благотворительность в детские сады тоже можно вернуть НДФЛ (так как это учреждение образования). Главное условие – правильно оформить документально такие взносы.

Читайте так же:  Работа в выходной день – порядок оплаты, приказ, оформление

Этот вид социального вычета ограничен четвертью годового дохода налогоплательщика. Например, если заработок человека за год составил 580 тыс. руб., а на благотворительные цели он направил 170 тыс. руб., то вернуть 13% получится лишь со 145 000 (580/4).

Профессиональные

Эта группа вычетов применяется только ограниченным кругом лиц:

  • индивидуальные предприниматели на общем режиме налогообложения (13% с доходов);
  • люди, получающие доходы по договорам гражданско-правового характера;
  • адвокаты, нотариусы, независимые оценщики, детективы и другие специалисты, предоставляющие частные услуги;
  • авторы произведений науки, искусства, изобретений и других видов интеллектуальной деятельности.

Предоставляется такая льгота в двух вариантах: в сумме подтвержденных документами расходов или в размере 20% от всего дохода. Это не касается авторских вознаграждений по отдельным видам интеллектуального труда и ряда изобретений (вычет 20–40%).

Осуществление операций с ценными бумагами

Такая льгота полагается, если человек проводит операции с ценными бумагами и по итогам года получен убыток.

Его учитывают двумя путями:

  • если по иным операциям есть положительный результат, то учет убытка происходит в текущем году при расчете НДФЛ;
  • если по другим операциям дохода нет, то убыток переносится на будущие годы (вернуть можно в течение 10 лет).

Законодатель предусматривает, что учесть убыток можно только по операциям с ценными бумагами, которые обращаются на организованном рынке. Притом, в будущем вычет действует только по точно таким же операциям.

[3]

К примеру, гражданин в 2014 году при работе с ценными бумагами получил отрицательный результат 180 тыс. руб., а в 2015 году – прибыль в размере 135 000. С дохода был уплачен подоходный 13%, то есть 135*0,13=17,55 тыс. руб. Для возврата налога (сальдирования убытка) подается декларация 3-НДФЛ за 2015г. и указывается вся сумма полученного ранее убытка. Так как прибыль за этот год меньше прошлого убытка, то зачтется именно 125 000 р. и гражданин получит возврат только 16,25 тыс. руб. Остаток 55 000 (180 — 125) переносится на будущие годы.

О правилах получения возврата налога в различных ситуациях смотрите в следующем видеосюжете:

Налоговый вычет: что это такое, как получить?

CashGain.ru

Соцзащита Налоговый вычет: что это такое, как получить?

Словосочетание «налоговый вычет» может показаться людям, не знакомым с юриспруденцией, чем-то достаточно сложным, непонятным, однако в самом же деле всё очень просто, доступно для понимания и, главное, может быть очень полезным — ведь знать свои права никогда не помешает.

Для того чтобы лучше понять всё, стоит привести конкретные примеры.

Вот, например, нередко люди полагают, что при покупке квартиры правительство должно будет им заплатить, скажем, 260 тысяч рублей . А самые наивные среди налогоплательщиков так вовсе рассчитывают на целых 2 миллиона рублей . Почему вот такие суммы, откуда они берутся, отчего за приобретение квартиры?

Нередко люди не вдумываются в детали — просто знают и всё. А ведь стоило бы, прежде чем пытаться получить от государства финансы, узнать когда их действительно вам должны, а когда и вовсе нет, какие же суммы.

Подробнее про стандартные налоговые вычеты.

О каких же налогах идёт речь? В первую очередь, конечно, о налогах, которыми облагаются деньги физлиц. Это могут, например, быть доходы с продажи имущества или при сдаче в аренду собственной квартиры. При получении дохода мы обязаны такой налог отдавать государству, а от зарплаты, скажем, налог берётся автоматически, т. е. деньги выдаются за работу уже за минусом налога.

А вот иногда налог, который уже был выплачен, может оказаться возвращён. Это и значит — налоговый вычет. Что же это такое и кто имеет право на налоговый вычет? За что можно вернуть налоговый вычет?

Почему же «та или иная»? Потому что по конкретной ситуации она может сильно различаться. Минимальной суммой, вообще, является 1 рубль, а вот наибольшая может быть и больше (см. выше про квартиру) двух млн рублей.

Что такое налоговый вычет по НДС?

Когда приобретатель закупает услугу или товар, то он выплачивает налог на добавочную цену поставщику, затем приобретатель отправляет НДС к вычету для возмещения с бюджета. «Вычет» значит, что сумма налога окажется удалена из суммы для уплаты в бюджет.

То есть за отчётный период накапливается сумма налога, которую надо заплатить, и сумма, которая вычитается. После отчётного периода из первого удаляется второе, а разница уже платится в бюджет.

Есть несколько видов подобных вычетов, однако подробнее это будет рассмотрено дальше. Сейчас остановимся на общем принципе работы, он у всех из них один и тот же.

Налоговый имущественный вычет, видео:

Общий принцип использования налогового вычета

Зарплата равняется 50 тысячам рублей в месяц. Тогда с неё берётся налог на доходы, составляющий 13% , а, значит, 6.5 тысяч рублей .

Именно такую сумму корпорация, где вы работаете, каждый месяц будет вносить в бюджет. А, соответственно, «на руки» выдаваться вам станет зарплата минус этот налог, то есть итоговая сумма получится: 50 тыс. р. минус 6.5 тыс. р. = 43.5 тыс. р.

Годовая зарплата в таком случае составит: 50 тыс. р. X 12 месяцев = 600 тыс. р.

С такой зарплаты возьмётся следующий налог: 6.5 тыс. р. опять же умножаем на 12, получаем 78 тыс. р.

Можно посчитать по-другому: 600 000 X 0.13 = 78 тыс. р., но сумма, как видим, остаётся такой же.

Итак, корпорация, где вы работали, взяла с вас за год налог в 78 тысяч рублей и этот налог оказался заплачен в бюджет.

В таком году у вас появилось право на вычет (не суть, какой именно). А, значит, годовой доход и следует понизить на его сумму.

Изучим различные ситуации

1. Когда он ниже дохода.

Сумма в 120 тыс. р. И обременяемый налогом ежегодный доход определится следующим: 600 тыс. р. (зарплата) — 120 тыс. р. (вычет) = 480 тыс. р.(доход)

Взять с него, значит, нужно следующий налог: 480 тыс. р. (доход) X 0.13 = 62 тыс. 400 р.

Но, напомним, с вас уже было взято 78 тыс. р. , ведь предприятие, отдававшее налог за вас, высчитывало доходы без учёта вычета. А, значит, вы можете взять обратно частичку налога из бюджета как «живые» деньги.

Эта часть будет такой: 78 тыс. р. (налог, который уже был взят) — 62 400 р. (налог, который следует удержать) = 15 600 р. (возвращаемый налог).

2. Когда он равняется доходу.

Сумма в 600 тыс. р. И обкладываемый налогом ежегодный доход окажется таким: 600 тыс. р. (зарплата) — 600 тыс. р. (вычет) = 0 р. (доход).

Выходит, что в текущем году, вообще, сдавать налог и не требовалось. А, значит, правительство должно вернуть всю налоговую сумму ( 78 тыс. р. ).

Читайте так же:  Основные условия вклада пенсионный от банка санкт-петербург

3. Когда он превышает доход.

Сумма в 950 тыс. р. И обкладываемый налогом ежегодный доход будет такой: 600 тыс. р. (зарплата) — 950 тыс. р. = 0 р. (обременяемый доход) , потому что отрицательным доход быть в рассматриваемой ситуации не может.

Та же ситуация, что в прошлый раз — в этом году вы давать налог были не должны, и правительство опять же должно возвратить всю сумму ( 78 тыс. р. ).

Итак, пример показывает, что правительство не выплачивает деньги, а лишь возвращает часть того, что когда-то было заплачено вам. Попросту — чем значительнее доход, тем повышается и взимаемая налоговая сумма. Чем значительнее сумма налога, тем дороже могут вам вернуть.

А как получить налоговый вычет, хотя бы даже и такую сумму?

Налоговый вычет у работодателя, видео:

Документы для налогового вычета

Любой человек имеет право на получение налогового вычета, но для подобного, разумеется, требуется заявление на налоговый вычет и определённый перечень других документов.

Итак, какие документы нужны для налогового вычета?

Их список существенно отличается в зависимости от конкретного вида вычета, перечислять всё подряд в рамках данной статьи будет лишним, упомянем те документы, которые нужны практически в каждом случае, когда производится оформление налогового вычета:

  • Декларация формы 3-НДФЛ;
  • Паспорт физлица;
  • ИНН физлица;
  • Договор;
  • Расписка про получение денег;
  • Акт приема-передачи по объекту;
  • Копии определённых документов, связанных с финансовыми операциями;
  • При необходимости — заявления на имя тех или иных лиц, связанных со сделкой.

Как заполнить декларацию 3НДФЛ, видео:

Кто фактически получает налоговый вычет?

Налоговый вычет для пенсионеров или же студентов доступен далеко не всегда — лишь стипендия или пенсия. А такие выплаты налогом не облагаются, значит, такие люди совсем не платят в бюджет и, соответственно, возвращать им тоже нечего.

Ну и, разумеется, вычет может понизить доход, с которого берётся налог. То есть речь идёт не о возврате из бюджета налога, а о варианте, при котором налог — целиком или отчасти, вообще, не платится в бюджет.

Скажем, продаётся квартира , которая была получена по наследству.

Её цена на продажу равнялась 1 200 000 рублей . Если считать налог без вычета, то сумма его будет равна 156 тыс. р. (1 200 000 X 0,13) . Если, впрочем, воспользоваться имущественным вычетом, применяемым для торговцев недвижимости (1 млн р.), то сумма его станет поменьше — всего 26 тыс. рублей ((1 200 000 — 1 000 000) х 0.13) .

Какие бывают виды налоговых вычетов?

Итак, за что можно получить налоговый вычет? В РФ сейчас существует 5 видов подобных вычетов:

  1. Социальные;
  2. Профессиональные;
  3. Стандартные;
  4. Инвестиционные;
  5. Имущественные.

Часто их условно разделяют ещё подобным образом на 3 разновидности.

Вычет — сколько раз допускается его получить?

Вопрос, сколько раз можно получить налоговый вычет, зависит от конкретной ситуации. Некоторые из них уже вполне могут браться по закону многократно, рассмотрим конкретный пример.

Скажем, при покупке или постройке жилья и приобретении для таких целей участка земли вычеты можно получить лишь однажды, это указание есть в п. 11 статьи 220 налогового кодекса России.

Но остаток с разницы между вычетом, его максимальном размером в 2 млн рублей вполне допускается переносить и применять уже по другому объекту, пока лимит не окажется абсолютно исчерпан. Это не является повторным вычетом.

Скажем, такое право имеется у гражданина, который приобрёл под строительство землю, получил соответствующий вычет, но потом докупил землю, увеличил участок.

Определённые изменения в 2016, которые закон от 29 ноября 2014 года внёс в законодательство по налогообложению, станут действовать уже с начала 2016 года. Эти поправки касаются в том числе налоговых вычетов.

Налогообложение НДФЛ, когда продаётся недвижимость, имущественный вычет в 2016 станут производиться по новым правилам.

Имущественный вычет при приобретении недвижимости станет предоставляться по величине того дохода, который граждане станут получать в некотором налоговом периоде от реализации недвижимости (домов, частей домов, жилья в приватизации, участков земли и личных дач, доль в подобном имуществе).

Подобные правоотношения связаны с объектами недвижимости, которыми люди владели на правах собственности не меньше, чем определённый законом срок — то есть пять лет — и стоимость имеющий не более 1 миллиона рублей.

То есть право такое у них сохранилось, но при занижении суммы пойдёт речь о понижающем коэффициенте . Уплачиваемый гражданином налог в подобном варианте идентичен кадастровой стоимости, помноженной на коэффициент в 0,7 .

Если такая норма закона не производится, а при изучении налоговыми органами обнаружится факт занижения у имущества продажной стоимости, то плательщику НДФЛ доначислится налог. А имущественный вычет тогда меняться не станет, и его можно будет применять по размеру оценки имущества в 1 млн рублей.

Чуть подробнее про налоговые вычеты по НДФЛ в 2016 году хватит сказать, что они соответственно законодательству определяются те же самые, что уже рассматривались выше:

  • Стандартные налоговые вычеты (статья номер 218 НК РФ) — тут идёт речь про вычет, например, на налогоплательщика, вычет на ребёнка;
  • И социальные налоговые вычеты (статья номер 219 НК РФ).
Видео (кликните для воспроизведения).

То есть относительно классификации налоговых вычетов значительных поправок в законодательстве в 2016 году не ожидается. На всякий случай ещё раз напомним, что на данный момент налоговый кодекс Российской Федерации предусматривает пять различных видов стандартных вычетов:

Источники


  1. Комаров, С. А. Теория государства и права / С.А. Комаров, А.В. Малько. — М.: Норма, 2004. — 442 c.

  2. Малько, А. В. Теория государства и права. В вопросах и ответах / А.В. Малько. — М.: ЮРИСТЪ, 1999. — 272 c.

  3. Тихомиров, М. Ю. Незаконное увольнение. Практическое пособие / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 673 c.
  4. Правоведение. — М.: Флинта, МПСИ, 2010. — 360 c.
  5. Глинка-Янчевский, С.К. Во имя идеи; СПб.; Типография Э. Арнгольда, Литейный проспект,№59, 2011. — 196 c.
Оформляем вычет необходимые условия
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here