Отказ от участия в приватизации квартиры образец заявления и последствия

Сегодня вы можете ознакомиться со статьей на тему: "Отказ от участия в приватизации квартиры образец заявления и последствия" с комментариями профессионалов и списком дополнительных источников. Если возникнут вопросы, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Предпосылки отказа от участия в приватизации

Гражданский Кодекс Российской Федерации регламентирует право каждого гражданина на протяжении своей жизни один раз получить жильё в собственность. Большинство россиян воспользовались такой возможностью, оформив с органами муниципальной власти договор о передачи жилья в личное пользование на правах собственного владения. Однако, некоторые граждане по причине сложившихся жизненных обстоятельств или личных убеждений не желают получать жилое помещение в личное владение.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Причиной такого поведения могут быть психологические факторы:

  • желание спокойной старости, обусловленной невозможностью совершения юридических операций с квартирой;
  • ветхость жилища, в результате чего его жильцы не хотят тратить единственную возможность бесплатной приватизации;
  • меньшая величина отчислений на содержание неприватизированного дома, что обуславливается отсутствием платежей на капитальный ремонт и освобождением от уплаты имущественного налога;
  • уступка своей доли собственности члену своей семьи, проживающему в одном жилище.

Стоит отметить, что с юридической точки зрения понятия нежелания и несогласия получения в собственность недвижимости имеет разное юридическое значение.

Нежелание приватизировать недвижимость одним её жителем не запрещает проводить процедуру другими гражданами, в ней проживающими. В случае несогласия одним жильцом получить в собственность жильё, приватизировать его другие жители не смогут.

Позиция закона

Для того, чтобы приватизировать квартиру, имеющую социальный статус, необходимо получить разрешение всех совершеннолетних лиц, регистрация которых проведена на жилой площади, которую планируется передать в личную собственность. В случае несогласия с решением одним из зарегистрированных в жилище человеком, процедура становится недоступной к реализации.

Практика предыдущих лет предусматривала возможность разделения счетов на разные помещения жилой категории в одном объекте недвижимости, посредством переоформления договора социального найма, что обуславливало возможность проведения частичной приватизации.

На сегодняшний день, Жилищный Кодекс Российской Федерации определяет правила передачи недвижимости в собственность, которые не предусматривают приватизацию частей жилья

В Законе о приватизации предусмотрены ситуации, обуславливающие отказ приватизировать имущество в ситуациях:

  • нахождение жилья в аварийном состоянии;
  • наличие статуса недвижимости служебного помещения или общежития;
  • отсутствие официального оформления перепланировки;
  • закрепление прав собственности на объект жилища не за муниципалитетом, а за застройщиком или за субъектом коммерческих структур;
  • отсутствие справок у заявителей на проведение или не проведение процедуры оформления собственности в других регионах;
  • отсутствие юридической силы или поддельность поданных документов;
  • категоричное нежелание оплачивать государственную пошлину, услуги нотариуса и БТИ.

Условия приватизации муниципального имущества доступна для любого гражданина России, и каждый имеет право воспользоваться ей один раз в своей жизни.

Возможна ли бесплатная приватизация земли под домом при приватизации дома, можно прочитать здесь.

Важные моменты

Процедура приватизации жилья имеет ряд особенностей, которые следует учитывать при планировании мероприятия:

Оформление нотариального отказа от участия в приватизации

Образец подготовки заявления

При принятии решения проживающих на территории жилой площади жильцов, об оформлении договорного согласия с представителями муниципальной власти, о передачи жилья в собственность, необходимо известить о своих намерениях всех зарегистрированных родственников и получить их согласие или отказ относительно проведения процедуры приватизации.

Стоит отметить, что вся документация подлежат оформлению в нотариальной конторе. Для реализации процедуры достаточно представить нотариусу документ, подтверждающий личность, которым является паспорт. Чтобы нотариус убедился в том, что квартира является социальным жильём, участвующих в оформлении бумаг граждан, следует предъявить ему документы на недвижимость.

Образец заявления для ознакомления можно найти в интернете, однако представитель юриспруденции применяет свои фирменные бланки, поэтому нет необходимости самостоятельно оформлять этот документ.

Отказ от участия в приватизации должен содержать информацию:

  1. Название документа – согласие о неучастие в приватизации.
  2. Название населённого пункта, где было составлено заявление.
  3. Дата оформления документации.
  4. Основная часть, составляемая от имени первого лица. В ней должны быть отражены все сведения о гражданине, его паспортные данные, наличие прописки и согласие на проведении приватизации без его участия.
  5. Уведомление об информировании о последствиях поступка, о правах и о том, что жильё будет находиться в собственности граждан, информация о которых должны быть предоставлена с указанием их персональных данных.
  6. Подпись отказавшегося человека и её нотариальное заверение.

Заявление об отказе должно быть передано участникам приватизации для его предоставления вмести с установленным перечнем документации в Жилищный отдел органа самоуправления регионального значения, для составления договора о передачи в собственность жилья.

Подписанный обеими сторонами договор подлежит регистрации в Россреестре. Постановка на кадастровый учёт в ГКН является окончательной процедурой, свидетельствующей о том, что квартира находится в личной собственности граждан, которые участвовали в её узаконивании.

Без согласия несовершеннолетнего

Зарегистрированные на жилплощади несовершеннолетние дети, также имеют право на участие в приватизации объекта недвижимости. В законодательстве указано, что проведение процедуры невозможно в случае отсутствия согласия всех участников или письменного отказа одного или нескольких жильцов.

Любое решение несовершеннолетнего члена семьи можно получить только при условии участия в процедуре органов опеки и попечительства. Практика показывает, что согласия от уполномоченных органов получить сложно, поскольку они не поддерживают непопулярные решения относительно ребёнка.

Для получения разрешения необходимо подготовить комплект документации и устные основания целесообразности проведения процедуры отказа.

Основаниями, которое может повлечь удовлетворение волевыявления несовершеннолетнего и его родителей или опекунов могут быть:

  • наличие другой квартиры или дома в собственности ребёнка, площадь которых не меньше объекта, отказ от которого оформляетсяя;
  • официально присвоенный аварийный статус недвижимости, которая находится в ветхом состоянии;
  • заключение уполномоченных органов пожарной службы и СЭС о том, что здание не соответствует требованиям нормативно-правовых актов и безопасно проживать в нём невозможно;
  • наличие факта незаконной планировки, которая может представлять потенциальную угрозу для нахождения на жилплощади ребёнка.

Если заявители в органы опеки и попечительства не смогут предоставить документы, подтверждающие факт создания жилищных условий ребёнку, которые ничем не отличаются от тех, от которых он должен отказаться, то представители уполномоченных органов имеют право оформить отказ в исключении несовершеннолетнего из приватизации жилья

В пользу другого лица

При принятии решения одним зарегистрированным на конкретной жилплощади гражданином, оформить отказ от права приватизации конкретного жилья, в пользу другого лица, следует предварительно обсудить ситуацию в кругу семьи.

Если один из прописанных не желает участвовать в узаконивании собственности, то его часть может быть распределена равномерно между другими участниками или с наделением приоритетной доли одному из потенциальных владельцев с добровольным ущемлением прав других.

Если семейная ситуация складывается таким образом, что большую часть жилплощади необходимо передать одному из членов семьи, то остальные участники мероприятия должны равномерно распределить часть своих владений, передав их в пользу одного человека, который станет владельцем большей доли недвижимости.

Читайте так же:  Удержание по исполнительному листу с отпускных

Отказаться от своей доли или её части собственности можно и после проведения правоустанавливающего мероприятия. Для этого следует нотариально заверить своё решение разделить жилплощадь желаемым способом. После обращения к специалистам, занимающимся приватизационным вопросам, происходит документальная реализация процедуры.

Возможные последствия

Отказ одного из жильцов недвижимости от участия в оформлении собственности может повлечь за собой последствия, некоторые разделы которых не поможет решить даже прокуратура.

Изменить своё решения после подписания и нотариальной заверки документа, уже не возможно. Однако человек сохраняет право пожизненного проживания в приватизированной другими участниками квартире, даже в ситуациях, когда он перестаёт быть членом семьи собственников недвижимости.

Выписаться он может только в добровольном порядке или после участия в приватизации другого жилья.

Приватизация нежилого помещения производится исключительно на платной основе.

Куда можно обратиться за срочной приватизацией в Москве, можно узнать отсюда.

Детально о процедуре приватизации придомовой территории частного дома читайте тут.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как правильно заполнить заявление на отказ от приватизации квартиры

Закон дает каждому гражданину России возможность приватизировать квартиру, на которую у него заключен договор социального найма, воспользоваться таким правом разрешается лишь единожды. Это выгодная перспектива, поскольку многие не имеют финансовой возможности купить жилье. На практике же встречаются ситуации, когда некоторые домочадцы не соглашаются участвовать в процедуре. После принятия данного решения они должны оформить письменные отказы, на основании которых они не будут включены в список собственников недвижимости. Рассмотрим, как правильно заполнить образец заявления на отказ от приватизации и какие документы необходимо подавать с ним.

Обязательные данные в заявлении

В тексте в обязательном порядке указываются следующие сведения:

  1. личные данные заявителя (фамилия, имя, отчество, данные паспорта);
  2. адрес квартиры, которая приватизируется и в которой зарегистрирован заявитель;
  3. просьба гражданина не включать его в число собственников квартиры либо доли в жилье;
  4. подтверждение заявителем, что ему разъяснили последствия отказа от приватизации;
  5. подпись заявителя;
  6. ФИО и подпись должностного лица, которое принимает заявление.

Типовое оформления документа

Заполняется образец заявления на отказ от приватизации вручную. Для вашего удобства приведем руководство по оформлению документа с подробным описанием пунктов, которые следует заполнять:

  1. Сверху в шапке документа с правого края указывается информация о заявителе: первая строчка — ФИО, вторая — почтовый адрес, третья — данные паспорта (серия и номер документа, когда и где он был выдан).
  2. С новой строки в центре пишется наименование документа — «Заявление об отказе от участия в приватизации», а сразу под ним — формулировка требования: «Я, Иванов Иван Иванович, с приватизацией по вышеуказанному адресу согласен, от своей доли отказываюсь».
  3. С новой строки заявитель подтверждает, что осознает последствия своих действий: «Я, Иванов Иван Иванович, сообщаю, что правовые последствия отказа от права на приватизацию мне разъяснены и понятны».
  4. Внизу слева следует расписаться и указать дату подачи заявления.

Лицо, которое отказывается от приватизации, должно заполнить эту информацию собственноручно. Представитель вправе оформить заявление за него, при условии наличии оформленной доверенности.

Документы, которые необходимо приложить к заявлению

После заполнения образца заявления на отказ от приватизации квартиры, документ необходимо будет заверить, для чего достаточно обратиться в любую нотариальную контору. Вместе с заявлением подаются оригиналы следующих документов:

Отказ от участия в приватизации: смысл, процедура, последствия

Покупка квартиры/дома для многих только мечта, или далёкая перспектива. А если есть квартира по соцнайму? Тогда один раз в жизни можно провести приватизацию, то есть перевести «муниципалку» в собственность.

Бывает, что не все домочадцы готовы участвовать в этой процедуре. Такие люди оформляют отказ.

Отказ от участия в приватизации и право пожизненного проживания

Чтобы впоследствии не пожалеть о своём поступке, нужно хорошо представлять перспективы:

  1. Отказавшись стать собственником, жилец получает право жить в объекте приватизации хоть до самой смерти. Однако это не означает, что не придётся оплачивать свою часть «коммуналки» (были и такие прецеденты).
  2. После отказа человек может позднее приватизировать другое жильё. Правда, если не будут внесены очередные изменения в российские законы, времени на это остаётся очень мало.
  3. Если есть доля в приватизированной квартире, человек может стать дарителем, продавцом, завещателем. При отказе от приватизации такие возможности не появятся.

Чаще бывает несколько иначе: один из жильцов не хочет становиться совладельцем жилья. Однако он не против, чтобы таковыми стали остальные домочадцы. Это право любого человека. Однако подобная позиция должна подтверждаться документально.

Следующее видео содержит новости 2015 года по вопросу отказа от приватизации жилья:

Как все оформить?

Для такого случая даже письменной формы недостаточно. Всё оформляется у нотариуса. О том, как оформить образец отказа от приватизации, например, в пользу родителей, поговорим далее.

Образец заявления и необходимые документы

  • Идти в нотариальную контору нужно с паспортом и документами на жильё. Это если отказ оформляется лично.
  • Если самому человеку некогда, он может передать полномочия кому-либо по доверенности (тоже нотариальной).
  • Оформление отказа от имени взрослого недееспособного человека требует предоставления соответствующих справок, решений суда и подтверждения опекунства.
  • Особый случай, если отказ от приватизации предстоит оформить от имени несовершеннолетнего. Тогда нотариусу необходимо будет предъявить письменное согласие органов опеки и попечительства.

При визите к нотариусу необходимо заполнить заявление об отказе. Это стандартная форма, которую нотариус предоставит на месте.

Кроме стандартных личных данных, в заявлении нужно написать, почему именно человек решил отказаться. Например, ради участия в спецпрограммах (по улучшению жилищных условий и тому подобных).

Образец отказа от приватизации в пользу другого лица для нотариального оформления вы можете скачать здесь.

Читайте так же:  Сокращение пенсионеров при сокращении штатов

Образец заявления-отказа от участия в приватизации квартиры

Отказаться стать одним из собственников муниципального жилья можно по-разному:

  1. Стандартный отказ означает, что жильё станет собственностью остальных домочадцев поровну. Например, если жильцов трое, один отказался, то остальные получат по ½ доли.
  2. Отказ в чью-то пользу означает, что кто-то из домочадцев станет «богаче». Однако на такую процедуру должны согласиться все потенциальные собственники.
  3. Если нужно оформить отказ ребёнка в пользу родителей, то форма заявления от этого никак не меняется. Однако условие согласия опекунов-попечителей остаётся в силе.

О том, сколько стоит отказ от приватизации у нотариуса, читайте далее.

Сколько это стоит?

Цены могут заметно различаться по регионам и городам. Оптимальный вариант – просто предварительно обзвонить удобные для посещения нотариальные конторы.

О том, возможна ли приватизация после отказа от приватизации, вы узнаете далее.

Приватизация после отказа

После того как все жильцы муниципальной квартиры определились со своей позицией, можно начинать процедуру оформления жилья в собственность. Важно учесть: отказ кого-либо из домочадцев от приватизации не означает, что человек в будущем не может стать собственником жилья.

Решение не становиться собственником части муниципальной квартиры должно быть взвешенным, разумным и рациональным. В этом случае о нём не придётся сожалеть.

О том, чем опасен отказ от приватизации, вам расскажет следующее видео:

Причины и основания отказа в приватизации квартиры

Получив отказ в приватизации квартиры, необходимо выяснить основания принятого решения. Если отказ неправомерен, то его необходимо обжаловать в установленном законом порядке.

Причины, по которым могут отказать в приватизации

Законом от 04.07.1991г. ФЗ-1541-1 «О приватизации жилищного фонда…» определен порядок осуществления процедуры передачи муниципальных жилых помещений в личную собственность граждан государства, а также установлены причины для отказа в осуществлении разгосударствления.

Их условно можно разделить на несколько групп:

Несоответствие положения недвижимого объекта

Приватизации не подлежит следующая недвижимость:

  • Комната в здании общежития, если она является собственностью федеральных органов государственной власти. Оформить в личное владение возможно лишь жилые объекты, принадлежащие муниципалитетам. В ситуации, когда общежитие ранее принадлежало конкретному предприятию, но в дальнейшем было передано в управление местной администрации, то оно относится к обычным многоквартирным домам и его жильцы могут получить комнаты бесплатно без затруднений;
  • Жилая площадь военных городков. В настоящее время такие поселения исключают из числа закрытых, но приватизация в них квартир представляет собой очень сложный процесс, так как в большинстве случаев сведения о таких помещениях отсутствуют в ЕГРН и БТИ;
  • Жилплощадь в домах, имеющих статус ветхих либо аварийных. Это возможно лишь, когда такой статус утвержден документально. Такое решение может быть обжаловано в суде, если постановление ещё не вынесено.

Внимание! Отказ в передаче квартир в ветхих зданиях в собственность не основан на законности, так как прямого запрета на приватизацию таких объектов законодательством не установлено.

Квартиры, принадлежащие какому-то предприятию

Служебное жилье может быть передано в личное владение жильцов только с согласия его собственника, на балансе которого оно находится. Сложности могут возникнуть, когда предприятию для проведения процедуры потребуется получить разрешение на её осуществление у Агентства по управлению имуществом.

Жилые помещения, подвергшиеся незаконной перепланировке

Если при проведении строительных работ не было получено разрешение властей, то отказ будет однозначен. Помимо этого, придется выплачивать штраф и возвращать квартиру в первоначальное состояние. Есть вероятность, что после выполнения всех требований, приватизационную процедуру удастся довести до конца.

Причины, вытекающие из личностей участников

Видео (кликните для воспроизведения).

Законодательно установлена возможность участия в процедуре только раз за всю жизнь и добровольно. Все жильцы, зарегистрированные в социальном жилье, должны дать свое согласие на оформление его в собственность. Несовершеннолетние лица с 14 до 18 лет изъявляют свое согласие под опекой законных представителей, а интересы малолетних граждан представляют их родители.

Прежде чем подписывать договор, уполномоченные сотрудники осуществляют контроль выполнения условий приватизации. Если будут выявлены факты участия кого-либо из заявителей ранее, то будет принято решение об отказе. Если кто-то из прописанных лиц уже участвовал в приватизационном процессе, то ему потребуется подать заявление о том, чтобы процедура проводилась без него. При отсутствии такого документа провести сделку не удастся.

Отказать могут и в связи с перерывом в прописке. Длительное отсутствие регистрации на приватизируемой жилплощади может послужить причиной для принятия отрицательного решения. Административные органы мотивируют тем, что живя в другой жилплощади, лицо могло её приватизировать. Контролирующие службы осуществляют проверку проведения такой процедуры по месту бывшей прописки претендента.

Если информация о приватизированном имуществе отсутствует, то отказ по причине длительного отсутствия будет неправомерен.

Отрицательное решение может быть принято из-за отсутствия одобрения кого-нибудь из прописанных жильцов на приватизацию всего помещения. Если хоть кто-то из зарегистрированных лиц не одобряет приватизации жилплощади, то провести процедуру будет невозможно. В основном это касается комнат в коммунальной жилплощади, ведь такой объект составляет единое помещение.

Иногда возникают ситуации, когда наниматель сдал заявление на проведение приватизации, но не успел завершить процедуру в связи со своей смертью. Отказ муниципалитета в таком случае будет неправомерен, так как жилой объект включается в наследственную массу и её приватизация должна быть завершена. В этом случае потребуется обращаться в судебные органы, где нужно будет документально удостоверить право на наследство.

Ошибки в документах

Отказ может также быть получен в связи с недостатком документов, их несоответствием либо наличием ошибок в них. Проблемы могут возникнуть, когда:

  • У участников процедуры нет документов, являющихся основанием для проживания в квартире. Их потребуется восстанавливать в организациях, предоставлявших объект в наем;
  • Дом не передан на баланс конкретному предприятию;
  • У здания нет владельца, права которого не оформлены в установленном порядке. Приватизационный процесс можно провести только в судебном порядке;
  • В документации присутствуют ошибки либо существуют подозрения в её подделке. Вопрос решается только после проведения экспертизы и внесения необходимых исправлений;
  • Наличие долгов по оплате коммунальных услуг. Такое решение неправомерно, так как задолженность должна взыскиваться собственником в суде.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .

Судебная практика

При получении незаконного отказа в приватизации жилой площади, его можно обжаловать в судебном порядке. Основанием для обращения за судебной защитой является письменное уведомление о принятии отрицательного решения в проведении процедуры. Кстати, мотив отказа послужит предметом предъявляемых требований.

Читайте так же:  Образец заполнения приходно-кассового ордера форма ко-1

Обжаловать решение административного органа можно в срок не более трех месяцев. Если такой срок будет пропущен, он может быть восстановлен в суде, если для этого были уважительные причины. Например, нахождение в командировке, на больничном, за границей и т.д.

Статьей 12 ГК РФ установлен порядок обращения за судебной защитой своих интересов при признании правомочий на получение жилья. В ситуации, когда предметом иска выступает не обжалование решения муниципалитета, а установление прав на жилое помещение, то срок направления заявления законом не ограничивается.

Для достижения положительного результата потребуется осуществить следующие действия:

Здесь можно скачать пример искового заявления при отказе в приватизации.

Важно! Чтобы избежать ошибок в составлении заявления, лучше обратиться к соответствующему специалисту, имеющий опыт решения подобных дел. Необходимо помнить, что иск, не соответствующий требованиям действующего законодательства, может быть возвращен заявителю либо не рассматриваться судом.

В случае достоверного оформления документации и их полного наличия, администрация поселения не вправе отказать в проведении процедуры. При предоставлении в суд полного перечня документов, согласия всех жильцов и законности проживания на жилплощади, а также подтверждения указанных фактов, суд однозначно становится на сторону истца. Результат принятия решения будет зависеть от сложившихся обстоятельств, настойчивости обратившегося лица и полноты доказательственной базы, удостоверяющих заявляемые обстоятельства.

Рассмотрение таких дел должно производится в течении 2-3 месяцев. Если суд удовлетворит требования истца, то такое решение будет изложено в соответствующем постановлении, которое будет выдано обратившемуся лицу. После его получения документы необходимо передать в Росреестр для оформления права собственности на квартиру.

Если судом будет вынесено отрицательное решение, то оно может обжаловано в апелляционной инстанции вышестоящего судебного органа.

Приватизация квартиры – достаточно сложный процесс, требующий соответствующей подготовки. В определенных случаях может последовать отказ в передаче жилплощади в собственность её жильцов. Государством разработаны правовые механизмы защиты при получении отрицательного решения в приватизации недвижимого объекта. Необходимо только правильно ими пользоваться. Чтобы избежать возможных проблем, стоит обращаться за консультацией к квалифицированным юристам.

Как отказаться от участия в приватизации квартиры

Согласие о неучастии в приватизации – это отказ гражданина от приватизации квартиры и получения права собственности на неё. При этом он не препятствует проведению данной процедуры другими лицами.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

[2]

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

О возможности

Закон РФ №1541-1 (от 04.07.1991) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что у всех граждан РФ есть равное право пользования жилыми помещениями (в том числе, квартирами). Основанием для этого служит договор социального найма. В том же законе указывается, что наниматель и его ближайшие родственники могут проводить приватизацию своего жилья, то есть приобретать его в собственность.

Законодательство не даёт чёткого определения тому, что такое отказ от приватизации. В целом это понятие подразумевает добровольное и соответствующим образом оформленное волеизъявление гражданина о нежелании участвовать в оформлении права собственности на жильё.

В ряде ситуаций писать отказ не нужно, поскольку жилец и так не имеет права на приватизацию по причине того, что:

  • ранее он уже принимал участие в аналогичной процедуре;
  • не было получено согласие всех членов семьи, имеющих регистрацию в рассматриваемом жилом помещении;
  • жильё признано аварийным;
  • местом проживания является квартира в общежитии, служебное или расположенное в закрытом военном городке жилище.

Если это всё не относится к рассматриваемому случаю, то придётся разобраться в процедуре отказа более подробно.

Действителен ли документ без нотариуса

Нотариальное оформление согласия о неучастии в приватизации не является обязательным. Оно необходимо только тем гражданам, которые не могут подать заявление лично.

[3]

Однако из общего правила есть исключения. К примеру, в Самаре, Краснодаре (где установлен свой регламент) принимается только нотариально заверенный документ.

Во всех остальных случаях при требовании предоставить бумагу в подобной форме следует попросить о выдаче письменного отказа от приёма документов, где будет отмечена статья регламента, в соответствии с которой это требование предъявляется.

Порядок отказа от участия в приватизации квартиры взрослого гражданина

Приватизация может быть проведена только в том случае, если все, кто прописан в квартире, дают на это своё согласие. Даже тот, кто решил стать «отказником», должен присутствовать в момент предъявления документов и вместе с остальными подать заявление на приватизацию, таким образом, он соглашается на проведение процедуры.

Вместе с тем, нежелание получить «свою долю» тоже надо зафиксировать документально. Для совершеннолетних граждан РФ существует два основных способа предъявления отказа от участия в приватизации:

  1. Личная подача.
  2. Отправка нотариально заверенного документа.

Личная подача

Гражданин не желающий участвовать в процедуре должен выполнить ряд шагов:

  1. Обратиться в орган, ответственный за приём документов на приватизацию.
  2. Попросить у сотрудника образец и бланк заполнения заявления.
  3. Оформить бумагу в соответствии с образцом.
  4. Подать заявление вместе со своим паспортом сотруднику и, если он скажет, что всё сделано правильно, подписать документ.
  5. Удостовериться, что сотрудник вышеозначенного органа также поставил подпись, подтверждая, что заявление было оформлено в его присутствии.

В дальнейшем бумага прикладывается к основному пакету приватизационных документов.

Нотариальное заверение

  1. Выбрав второй способ, лицо, отказывающееся от участия в приватизации, лично обращается к нотариусу и предоставляет ему свой паспорт гражданина РФ.
  2. В соответствии с установленным образцом нотариус оформляет заявление, просит клиента поставить подпись и заверяет бумагу.
  3. Готовый документ вместе с паспортом заявителя подаётся в орган, занимающийся приватизацией. Личное присутствие отказчика при этом не требуется.

Согласие о неучастии несовершеннолетних детей

Порядок отказа от участия в приватизации квартиры несовершеннолетними детьми имеет свои особенности. Прежде всего, родители (усыновители, опекуны) могут провести процедуру от лица своего ребёнка, только если получат соответствующее разрешение от органов опеки и попечительства.

1. Чтобы добиться разрешения, оба родителя (даже если они были разведены) должны сделать соответствующее обращение в органы опеки и попечительства, а также предъявить следующую документацию:

  • свои паспорта;
  • свидетельство о рождении ребёнка (для детей старше 14-ти лет – паспорт);
  • свидетельство о заключении/расторжении брака;
  • выписку из домовой книги, либо поквартирной карточки с адреса, где прописаны родители и ребёнок;
  • ордер на жильё (если таковой имеется), либо договор социального найма.

2. Далее в соответствии с представленным образцом заполняется и подписывается заявление, где отражается чёткая причина того, почему ребёнок не может участвовать в приватизации.

Дети старше 14-ти лет обязаны самостоятельно заполнить бумагу от своего имени и подтвердить её действительность своей подписью.

3. Разрешение органов опеки и попечительства должен будет получить кто-то из родителей в течение следующих 10 дней. Его нужно будет передать совместно с прочими необходимыми документами в орган, ответственный за приём бумаг для оформления приватизации.

Читайте так же:  Увольнение по инвалидности

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Читайте статью.

Возможно, что заявление будет отклонено, и необходимый документ, допускающий неучастие ребёнка в приватизации, не выдадут. Это относится к тем случаям, когда имена детей указываются в договоре соц.найма, либо приватизируемая квартира является местом их прописки.

Образец отказа 2019

Цена услуги

Стоимость отказа от приватизации определяется только тем, какой именно способ для оформления данного волеизъявления был выбран:

  1. Самостоятельное заполнение заявления и последующее заверение его сотрудником органа, занимающегося вопросами приватизации жилья, будет совершенно бесплатным.
  2. Оформление бумаги при помощи нотариуса, конечно же, потребует платы, которая будет определяться расценками выбранной нотариальной конторы и может значительно отличаться в разных регионах (от 600-1000 до 2000 рублей).
  3. В тех случаях, когда приватизация уже была проведена, а отказ от доли невозможен, иногда производится акт дарения, но это обойдётся в 13% от стоимости собственности.

Можно ли отказаться в пользу другого лица

Оформление отказа в пользу определённого человека не является допустимым, если не рассматривать ситуацию, когда отказываются все потенциальные совладельцы жилья, кроме одного. Если «отказник» только один, то его доля распределяется между всеми остальными собственниками квартиры (каждому достаётся равная часть).

Последствия

В случае оформления согласия о неучастии в приватизации, гражданам РФ придётся столкнуться с рядом последствий:

  • за «отказником» остаётся право приватизировать другое жильё;
  • отказ сохраняет за жильцом возможность бессрочного проживания и прописки на
  • рассматриваемой жилплощади (без учёта изменений в его семейном положении или факта смены владельца квартиры), эти права нельзя оспорить даже через обращение в суд и выписаться человек может только по собственному желанию;
  • с момента выписки гражданин теряет своё право на бессрочное пользование квартирой (аналогичная ситуация складывается в том случае, когда жилец осуществил бесплатную приватизацию другого жилья);
  • «отказники» сохраняют право на получение от государства другой квартиры в том случае, если они стоят в очереди на улучшение условий жилья.

Необходимые документы для приватизации квартиры приведены в перечне по ссылке.

Как написать расписку о передаче задатка при покупке квартиры? Узнайте из статьи.

Как видно, последствия могут быть и положительного, и отрицательного свойства, поэтому главное – точно знать, каких именно результатов необходимо добиться, чтобы после не сожалеть о принятом решении.

Можно ли отозвать или оспорить

Волеизъявление характеризуется тем, что заинтересованное лицо может передумать в любой момент. Забрать отказ достаточно просто, если на момент отзыва документы ещё не были поданы или ответственные лица только приступили к их изучению. Отозвать заявление можно даже на этапе подписания договора о том, что квартира предоставляется в собственность гражданам.

Однако есть точка невозврата — это осуществление госрегистрации прав на жилище. После завершения этой процедуры ничего сделать нельзя.

Есть два способа отзыва заявления:

  1. Обращение к оформлявшему его нотариусу.
  2. Через суд.

Второй вариант подходит для случаев, когда требуется признать сделку недействительной ввиду того, что гражданин на момент предъявления отказа был невменяем или находился под влиянием:

  • принуждения;
  • угроз;
  • неосведомлённости о последствиях.

Но в таком случае у истца должна быть определённая доказательная база. По этой причине лучше сразу тщательно обдумать все возможные последствия во избежание столкновения с подобными недоразумениями.

Видео: Консультация юриста

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-43-85
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-60-09
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Отказ От Приватизации Квартиры Образец Заявления

Отказ от участия в приватизации квартиры: как оформить и какие последствия от такого шага

Если кто-либо из зарегистрированных на жилплощади ранее принимал участие в приватизации или владеет долей другого помещения, он исключается из договора и отказ не оформляет. При этом он должен дать согласие на проведение процедуры (читайте о праве на повторную приватизацию жилого помещения).

В то же время лицо, оказавшееся от оформления данного помещения в собственность, не может быть выселено, даже после прекращения с владельцем семейных отношений (читайте о разделе приватизированной квартиры после развода). К примеру, если муж отказался от приватизации в пользу жены или ребёнка, то после развода он не может быть выписан.

Как оформить нотариальный отказ от участия в приватизации квартиры? Последствия шага

Дальше должно быть указано, что этому гражданину известно, что недвижимость будет находиться в собственности таких-то граждан (с указанием всех ФИО), и что обо всех последствиях поступка ему известно. Ниже следует подпись этого человека с расшифровкой, и нотариальное ее заверение.

Случается, что как раз в момент оформления у одного из жильцов не в порядке паспорт – просрочена дата вклейки фотографии, например, то документ не может считаться действительным, и человеку придется не принимать участие, написав заявление соответствующего образца.

Как написать отказ от приватизации

Нежелание участвовать в передаче квартиры в собственность не лишает гражданина права на приватизацию в дальнейшем. Если вы написали отказ от приватизируемого помещения, то это не означает, что вы не сможете в нем проживать. Наоборот, за вами сохранится право на постоянное пользование жильем. Выселить вас никто не сможет.

В соответствии с положениями гражданского законодательства РФ, каждый гражданин вправе 1 раз бесплатно получить жилье в собственность. Большинство россиян, проживая в муниципальных домах, воспользовались этим правом и подписали с муниципалитетами договоры о передаче квартир в собственность.

Отказ от участия в приватизации квартиры: образец заявления 2019 года и последствия

  • нежелание тратить время или средства на оформление бумаг;
  • нежелание оформляться как собственник именно этой квартиры (если речь идет о ветхом, аварийном жилье);
  • приватизация на себя ранее другой жилплощади;
  • нежелание нести бремя содержания данной квартиры впоследствии (платить налоги).

Отказники представляют большой риск для покупателя при продаже приватизированной квартиры, поскольку право проживания у них сохраняется даже при смене собственника. Необходимо документально проверять, не обременена ли жилплощадь отказавшимися лицами. Покупка не принесет негативных последствий, если состав участников приватизации выяснить еще до подписания основного ДКП.

Читайте так же:  Основное понятие. в каких случаях применяется документ

Отказ от приватизации квартиры и доли в ней в пользу родителей

Отказ от приватизации квартиры в пользу родителей – это добровольное признание своего нежелания владения таким жильем, но не отказ от права в приватизации любой другой собственности, т.е. они могут приватизировать впоследствии другую квартиру, например, если они стоят в очереди на собственное жилье.

В реальной жизни существует множество различных ситуаций, когда взрослые дети хотят передать свои права при приватизации жилья в пользу родителей. Хотя фактически возможно, как указывалось ранее, только распределение их доли между всеми находящимися в квартире жильцами равномерно.

Заявление на отказ от приватизации квартиры: образец 2019

При этом в п. 5 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24 августа 1993 года “О некоторых…” (далее – Постановление) о такой возможности говорится. Там определено, что гражданин, отказавшийся от своей доли в пользу иных лиц, не утрачивает право на безвозмездную приватизацию иного жилого помещения.

В обязательном порядке отказ должен быть заверен нотариусом, который удостоверится в дееспособности лица и отсутствии наличия факта давления со стороны родственников и иных лиц, а также разъяснит правовые последствия, которые наступят после подписания документа.

Как написать заявление на отказ от приватизации квартиры

Заявление на отказ от приватизации квартиры в пользу других участников — право гражданина, прописанного в муниципальном жилище и являющегося потенциальным участником приватизации. Это исключительно добровольный шаг, сделать который может любой совершеннолетний зарегистрированный проживающий. Разумеется, нужно отчетливо представлять последствия такого шага.

[1]

Юрист подскажет, как заполнить бланк заявления и заверит его. Помимо этого потребуются также общегражданское удостоверение личности и справка о регистрации. После заверения эта бумага предоставляется уже другими участниками в Регистрационную палату — в комплекте с остальными документами. Личное присутствие отказавшегося уже не нужно.

Отказ от приватизации: процедура, как оформить, последствия

  • отказ несовершеннолетних детей от приватизации осложняется необходимостью получения решения органов опеки (а его выдают не всегда);
  • не являясь собственником, отказавшийся от участия в приватизации, не сможет распоряжаться по своему усмотрению жильем (например, повлиять на решение о продаже квартиры и т.д.);
  • оспорить впоследствии отказ, заверенный нотариально, очень сложно.

Право на приватизацию имеют все зарегистрированные (прописанные) в квартире лица, в том числе несовершеннолетние. Однако, если даже один из членов семьи не согласен на процедуру, приватизация не может быть оформлена вовсе. В отличие от несогласия, отказ от приватизации проживающего в квартире лица, не мешает провести ее приватизацию на других членов семьи, и не лишает самого отказавшегося от права воспользоваться такой возможностью в будущем (приватизировав какое-либо другое жилье).

Подача заявления на приватизацию квартиры

Участвовать в приватизации, согласно закону, имеют право все граждане, которые на момент подачи заявления проживают в квартире на законном основании (статья 2 закона «О приватизации жилых помещений» – далее Закон). То есть, наниматели по договору социального найма, зарегистрированные в установленном порядке.

Во-вторых, жилье должно соответствовать санитарным нормам и требованиям безопасности. Аварийные жилые помещения никто приватизировать не разрешит. А вот если дом идет под снос, но аварийным не признан, то перевести в собственность квартиры в нем можно. Чем пользуются те, кто надеется получить более современное жилье взамен сносимого.

Исковое заявление о приватизации квартиры

Также, наниматели жилья таких фондов, арендующие его на условиях социального найма, имеют право рассчитывать на приобретение этого жилья в собственность по согласию членов семьи, проживающих с претендентом. Проживающая совместно со мной дочь от участия в приватизации квартиры отказалась письменно.

Круг лиц, имеющих право участвовать в приватизации, и порядок процедуры установлен Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”. Для этого подается заявление в компетентный орган (в чьей собственности или в чьем ведении находится жилье).

Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде

В данной форме указываются сведения о персональных и паспортных данных, месте проживания. В документе нужно составить прошение не включать обращающегося в список личностей, которые будут иметь право собственности и описать основания отказа. Обязательно указывается адрес, по которому находится данная квартира. Подпись заявителя подтверждается нотариусом.

Если кв. приватизирована, то ты ее собсственик и можеш ее поменять и прадать п овыгодной для тебя цене. А если она не приватезированая, то относящаяся к государству и не вправе ею распряжатся. Тем более если не приватезирована, то не сможешь оставить после себя детям. А то, что она отказывается от ее доли это не так страшно. Просто квартира поделится тогда только на нее и ее братьев.Вот в основном и вся суть. Как на простом примере: ВАс трое.Яблоко делят на троих один отказался, тогда его доля делится на тех двоих которые его кушают. Надеюсь объяснила понятно..Если нет стучись в агент.

Приватизация квартиры

  • Я, Иванов Иван Иванович, (паспортные данные), настоящим документом выражаю свое право на отказ от участия в приватизации квартиры, находящейся по адресу (сведения). Решение является добровольным. Причины мне разъяснены и полностью понятны. С последствиями своего решения ознакомлен.
Видео (кликните для воспроизведения).

Что нужно, чтобы состоялась приватизация квартиры? Отказ от квартиры в случае нежелания участвовать в процессе преобразования недвижимости из одной формы в другую требует документального оформления. Обычно предоставляется специальный документ, который указывает на разрешение остальным жильцам осуществить задумку без одного или нескольких проживающих.

Источники


  1. Перов, С.И. Основы судебно-бухгалтерской экспертизы / С.И. Перов. — М.: Ярославль: Нюанс, 2015. — 662 c.

  2. Филиппова Е. С. Жилищное право России; Юркомпани — Москва, 2009. — 328 c.

  3. ред. Яблоков, Н.П. Криминалистика: Практикум; М.: Юристъ, 2011. — 575 c.
  4. Шамин, А. Н. История биологической химии. Истоки науки / А.Н. Шамин. — М.: КомКнига, 2013. — 392 c.
  5. Конституционное право зарубежных стран; АСТ, Сова — Москва, 2010. — 160 c.
Отказ от участия в приватизации квартиры образец заявления и последствия
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here