Подробности про военную ипотеку и проект молодострой

Сегодня вы можете ознакомиться со статьей на тему: "Подробности про военную ипотеку и проект молодострой" с комментариями профессионалов и списком дополнительных источников. Если возникнут вопросы, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Военная ипотека и Молодострой

Военная служба дает возможность принять участие в накопительной системе кредитования и использовать преимущества, которые дает данная ипотека. Она разработана с целью упрощения процесса приобретения недвижимости и экономии финансовых средств.

Что такое Молодострой

В проекте Молодострой участвуют военные, которые хотят взять ипотеку, и их семьи. Действия направлены на получение жилья, сэкономив финансовые накопления. Это организация на некоммерческой основе, которую создали военные, принимающие участие в накопительно-ипотечной системе. Их инициативу поддержал руководящий состав органов исполнительной власти, где предполагается несение службы.

Организация Молодострой действует с 2009 года и продолжает набирать популярность. Все большее количество военнослужащих вступают в организацию и используют положительные моменты, которые имеет эта ипотека. На сегодняшний день в ней насчитывается более 5500 участников.

Цели проекта Молодострой и плюсы, которые дает военная ипотека:

  • Главное достижение – это существенная экономия денежных накоплений.
  • Разработана система бонусов при участии застройщиков и банков.
  • Объединение военных для поиска решения вопроса, который будет выгоден.
  • Проводятся консультации на бесплатной основе, а также предоставляется юридическая помощь.

Принцип работы организации Молодострой построен на объединении нужд военнослужащих. Совместно с компаниями застройщиков и банками участники программы «Военная ипотека» работают над созданием оптимальной системы льгот. Основной принцип остается прежним: всем оптовым покупателям предоставляются наиболее выгодные предложения.

Военная накопительная ипотека дает служащим, которые в ней участвуют, ощутимые преимущества:

  • Благодаря их совокупности удалось получить коллективные бонусы. С помощью достигнутого соглашения всех участников рынка недвижимости, военнослужащие экономят значительные суммы.
  • В результате хороших партнерских отношений сроки покупки существенно сократились, каждая сделка проходит без задержек. Основные усилия направлены на то, чтобы максимально уменьшить риски увеличения цены на жилье.
  • Организация работает над безопасными способами приобретения недвижимости.

Предоставляются решения, проверенные опытом коллег, которые уже решили свои жилищные проблемы. Все риэлторы, помогающие военным приобретать жилье, заслужили отличную репутацию и вызывают доверие.

Желающие вступить в организацию должны сначала стать участниками программы «Военная ипотека». После того, как они будут внесены в реестр, можно подать заявку в проект Молодострой.

Эффективность работы

Военная ипотека решила вопрос покупки недвижимости более, чем 500 служащих. При этом преимущества, которые предоставляют организация Молодострой и накопительная ипотека, помогли военным сэкономить финансовые средства и провести все сделки с минимальными комиссиями.

Подробности о военной ипотеке и проекте Молодострой

Сегодня мы расскажем Вам о том, что такое Молодострой и кому положена военная ипотека на жильё в 2019 году. Цель создания учреждения «Молодострой» — помогать физлицам, находящимся на службе в вооруженных силах РФ, с оформлением военного ипотечного кредита. Проект работает уже 7 лет. За это время популярный веб-портал помог огромному количеству военных обзавестись ипотечным жильём на наиболее оптимальных и выгодных условиях.

«Молодострой» — это такая организация некоммерческого типа. Год образования – 2009. Задача – оказать военным и членам их семей поддержку информационного и юридического характера. Такая поддержка всегда основана только на безвозмездной, бесплатной основе.

О чём идёт речь?

Официальный сайт Молодостроя – популярный сервис, размещающий различную инфографику, в которой нуждается будущий клиент по военной ипотеке. К примеру, он состоит из таких разделов:

  1. Список банков, работающих с военной ипотекой с отражением требований по кредитованию.
  2. Информации о размере денежных средств на персональном счёте.
  3. Ипотечного калькулятора.
  4. Порядка оформления (с учётом таких подразделов: приобретения жилого помещения и строительного процесса частного жилья, временных рамок оформления и комплекта документации, снятия залога).
  5. Возврата денежных средств по взятой ипотеке.
  6. Аренды жилого помещения.
  7. Юридических услуг.
  8. Основы объектов недвижимого имущества в новых зданиях и на вторичке (вне зависимости от места расположения).

Ещё портал содержит пользовательский форум, где есть возможность задать свои вопросы и получить на них ответы, провести переговоры с иными членами НИС. Также возможно изучение чужих отзывов, исследование нюансов оформления документов и непосредственно самой ипотеки.

У организации есть партнеры – Росвоенипотека, МВД РФ, российское правительство, МЧС, Минобороны, АИЖК. На сайте можно изучить все специальные и акционные предложения от главных застройщиков России, страховых фирм и холдингов мебельного типа. Главная цель Молодостроя – чтобы военная ипотека была оформлена на максимально выгодных условиях (чтобы была предоставлена скидка).

Только один звонок – и специалисты компании предоставят помощь любому клиенту. Подберут квартиру в новостройке по военной ипотеке под конкретные характеристики, ответят на любые интересующие вопросы. Также клиенту гарантировано сопровождение сделки по покупке недвижимого имущества. Предоставление сведений о том, где конкретно в Российской Федерации есть возможность прилично сэкономить на покупке жилого помещения.

Какие услуги предоставляет эта организация?

Перечень услуг, которые предлагает Молодострой, выглядит следующим образом:

  • Может быть подобрана банковская организация-кредитор, оптимальный вариант с ипотекой.
  • Займ оформляется очень быстро и в минимальные временные рамки.
  • Подбирают определенное жилое помещение и компанию-застройщика.
  • Организуют коллективные скидки при приобретении жилых помещений.
  • Оформляют сделки на дистанционной основе.

За последнюю услугу придется заплатить около 30 000 рублей. Использовать её вправе те граждане, которые не могут (не имеют свободного времени) изучать все процессы оформления в самостоятельном порядке.

Для чего он необходим?

Рассматриваемый нами сервис – самый востребованный интернет-портал, объединяющий всех тех граждан, кому требуется военная ипотека. В Российской Федерации в наши дни учреждений, предоставляющих гражданам услуги на абсолютно безвозмездной основе, очень и очень мало.

Читайте так же:  Социальная доплата к пенсии – федеральная, региональная

Скидка предоставляется исключительно теми фирмами-застройщиками, которые много лет взаимодействуют с Молодостроем. Смысл партнерства таков: портал гарантирует регулярный клиентский приток, с помощью чего организация-застройщик здания уменьшает собственные рекламные затраты. Таким образом, юридическое лицо, строящее помещение, по итогам подобного партнёрства готово к предоставлению коллективных скидок на приобретение недвижимого имущества.

Молодострой и военная ипотека — достижения

За время существования проекту удалось достичь таких результатов:

  1. Они регулярно проталкивают собственные интересы в российских государственных структурах.
  2. Предоставляют грамотную поддержку военным, общее число которых составляет от 40 000 граждан и более.
  3. Сопровождают сделки на безвозмездной основе. Выступают, как посредники между Росвоенипотекой, строителями, банковскими учреждениями и страховыми фирмами. То есть, Молодострой – это ключевой организатор всей рассматриваемой нами процедуры – выдачи военной ипотеки.
  4. Военнослужащие могут прилично сэкономить. Сотрудничество с Молодостроем даёт возможность получить скидку в 50 000 – 100 000 рублей. Согласитесь, эти денежные средства лишними для семейного бюджета точно никогда не будут.
  5. Организация регулярно предлагает корректировки законодательных актов по военной ипотеке и НИС. То есть, нужно учитывать условия этой гражданской категории, чтобы требования соответствовали нынешней реальности.
  6. Организуют процесс удаленного получения ипотеки для военнослужащих, живущих в одном российском населенном пункте и принявших решение о приобретении жилого помещения в ином регионе.

Как раз военная ипотека Молодострой позволила многим россиянам-военнослужащим РФ (а также их семьям) серьёзно расширить свои условия проживания. И приобрести жилое помещение на максимально лояльных положениях.

Постоянное партнёрство Молодостроя с мебельными фирмами даёт возможность приобретать со скидкой разную мебель. Это очень нравится владельцам жилых помещений в новостройках. С этой целью нужно оформить заявку на предоставление льготы.

Если поданное заявление получает одобрение, клиент осуществляет активацию подарочного сертификата. А в момент оплаты показывает копии ипотечной документации. То есть, само соглашение и свидетельство о том, что он – собственник жилья.

Молодострой и военная ипотека — калькулятор

Любой военнослужащий может в самостоятельном порядке рассчитать военную ипотеку, воспользовавшись специальным калькулятором на официальном сайте организации. Таким образом, на сайте можно осуществить расчет:

  • Размера финансов;
  • Размера военной ипотеки;
  • Выгоды от рефинансирования.

Каково будущее проекта Молодострой?

Показанные Молодостроем итоги и наличие партнёрских отношений с популярными строительными организациями, страховыми фирмами и органами госвласти дают возможность говорить о том, что будущее у рассматриваемого проекта определенно есть. Поскольку программа военной ипотеки на данный момент считается бессрочной, существование Молодостроя возможно до той поры, пока военные будут получать финансовую государственную помощь. Другими словами, пока им будут выдавать ипотечные займы.

Статистические исследования, различные обзоры, появившиеся за время предоставления военным ипотечных займов, говорят о том, что Молодострой оказывает исключительно полезные услуги. Об этом свидетельствуют и многочисленные положительные отзывы клиентов в сети Интернет. В Российской Федерации подобные сервисы – это большая редкость. Мало где можно узнать всю необходимую информацию. А также получить помощь на профессиональном уровне.

Может быть, подобные порталы и учреждения и встречаются в сети Интернет, но велик риск того, что за оказываемые услуги им придётся заплатить приличную сумму денежных средств. Как раз по этой причине грамотно выстроенная работа Молодостроя, уникальное видение основных задач и персональный подход к каждому клиенту и привели рассматриваемый сервис к такой популярности.

Таким образом, сегодня Вы узнали о том, что представляет собой проект Молодострой и военная ипотека. Как с его помощью можно рассчитать военную ипотеку. Надеемся, что материал принес Вам пользу, и Вы узнали для себя что-то новое и интересное. Теперь Вы можете сами подобрать для себя наиболее оптимальный вариант военной ипотеки.

Квартиры в новостройке для военной ипотеки в 2019 году

Приветствуем! Сегодня поговорим про новостройки по военной ипотеке. Программа военной ипотеки, с помощью которой военнослужащие и члены их семей имеют возможность улучшить свои жилищные условия, успешно реализуется уже более 10-ти лет. Оформляя такую ипотеку, заемщик сможет приобрести квартиру или частный дом как на вторичном, так и первичном рынке недвижимости. Об особенностях покупки жилья в новостройке, требованиях и условиях российских банков – читайте далее.

Особенности военной ипотеки на новостройки

Действующее законодательство и условия накопительно-ипотечной системы разрешают приобрести посредством ипотечного займа для военнослужащих жилье с уже зарегистрированным правом собственности или на этапе возведения. Это может быть квартира или отдельный дом с земельным участком. Главное условие – это должно быть жилое помещение. Земельный участок под строительство купить будет нельзя.

Обобщенно новостройка или жилье на первичном рынке представляет собой жилое помещение в построенном или строящемся доме, на которое еще не получено право собственности. Законодательно, если свидетельство уже выдано – собственность вторична.

Квартира во вторичном секторе, естественно, обойдется для покупателя дороже, чем в новостройке. До 2011 года в программе действовали ограничения – разрешены были лишь сделки по объектам с зарегистрированным правом собственности. Да и сами банки отказывались выдавать военную ипотеку на первичную недвижимость, объясняя это повышенными рисками по несвоевременной сдаче домов, возможным банкротством застройщика и его неблагонадежностью.

Сейчас ситуация совершенно иная. Ипотечный кредит военнослужащие могут взять и на первичное, и на вторичное жилье на свое усмотрение. Однако любое понравившееся жилье купить просто так не получится. Оно должно отвечать довольно строгим требованиям и стандартам, которые закреплены законодательно и тщательно проверяются банком и Росвоенипотекой на этапе рассмотрения кредитной заявки. Выбрать конкретную квартиру можно из списка объекта, аккредитованных обозначенными организациями.

[1]

В военной ипотеке сегодня принимают участие крупнейшие застройщики страны, присутствующие на рынке длительное время, аккредитованные по программе НИС и доказавшие свою финансовую устойчивость.

Обобщенно особенности военной ипотеки на новостройки заключаются в следующем:

  • повышенная процентная ставка по сравнению со вторичным рынком (в некоторых банках);
  • выдача займа осуществляется на основании договора долевого участия или уступки прав;
  • дом должен быть аккредитован;
  • к застройщику предъявляются ужесточенные требования в связи с высокими рисками по сделке.
Читайте так же:  Оплата труда совместителей

Требования к ипотечной квартире

Приобретаемая квартира, которая станет залогом по военной ипотеке, обязательно должна отвечать следующим требованиям:

  • жилой комплекс или дом должен быть аккредитован кредитной организацией и Росвоенипотекой;
  • квартира должна иметь кухню, санузел, окна и двери;
  • должны быть соблюдены социальные и санитарные нормы и стандарты (на 1 человека в семье должно приходиться не менее 18 кв. м.);
  • сроки окончания этапа строительства и сдачи дома в эксплуатацию довольно ограничены (конкретные условия устанавливаются выбранным банком).

В целом, будущее жилье должно быть комфортным для военного и его семьи.

Росвоенипотека предъявляет разные требования к застройщикам в зависимости от степени готовности объекта недвижимости. Рассмотрим их подробнее:

  1. Объект находится на стадии котлована.

В этом случае от застройщика потребуется предоставление фактов и документальных доказательств, подтверждающих его надежную репутацию, а также подтверждение факта внесения платежей в компенсационный фонд долевого строительства. Банк, в свою очередь, должен также подтвердить, что он уверен в данной компании и ее возможностях сдать объект не позже установленного срока.

  1. Готовность объекта составляет 30% и более.

Здесь Росвоенипотека имеет право затребовать гарантийное письмо установленной формы от госоргана (например, от губернатора или мэра), в котором будет дана гарантия благонадежности застройщика и исполнения им своих обязанностей в полном объеме. Дополнительно потребуется страхование гражданской ответственности для защиты интересов дольщиков.

  1. Готовность объекта составляет более 90%.

Аккредитация подобной недвижимости проводится при условии наличия договора страхования гражданской ответственности с надежной страховой компанией.

Условия банков по военной ипотеке на новостройку

Только 13 российских банков имеют право оформлять военную ипотеку. Рассмотрим условия такого кредитования по основным кредиторам в таблице ниже.

Банк Ставка, % Сумма, тыс. руб. ПВ, % Ставка на готовое жилье, % Примечание
ДОМ.РФ 9,3 2509 20 9,3 Банк Россия 9,5 2500 10 9,5 ВТБ 9,2 2570 15 9.2 если выходит из НИС ставка + 0,3% Газпромбанк 9,5 2400 20 9,5 Банк Зенит 9,45 3462 20 9,45 Возможно оформить ипотеку до 7 млн по специальной программе Семейный. Банк Открытие 9,1 2400 20 9,1 РНКБ 9,5 2510 10 9,5 РоссельхозБанк 9.2 2485 10 9.2 Сбербанк 9,2 2502 15 9,2 Связь Банк 9,4 2700 20 9,4 Абсалют банк 10,6 3075 20 10,6 Банк Санкт-Петербург 10 2400 15 10 Уралсиб 10,25 2963 20 10,25

Из представленной таблицы видно, что условия достаточно лояльные, однако имеется существенное ограничение в виде максимально возможной суммы займа – до 2,33 миллиона рублей.

Можно ли использовать материнский капитал

Российское законодательство разрешает направить средства сертификата на материнский капитала на погашение военной ипотеки. Применен он может быть на оплату части долга (основной задолженности и начисленных процентов) или на внесение первоначального взноса.

В первом случае заемщик может использовать средства госпомощи сразу после получения сертификата, во втором необходимо дождаться наступления трехлетнего возраста ребенка, давшего право на получение маткапитала.

Материнский капитал вместе с накоплениями по НИС внесут существенный вклад по оплате долга по договору об ипотеке и помогут быстрее рассчитаться с кредитором.

Где искать квартиру

С недавнего времени военнослужащий имеет право выбирать жилье для покупки по программе военной ипотеки. Теперь он самостоятельно может определиться с районом, где будет расположен дом, с планировкой, с площадью, этажностью и некоторыми другими параметрами. Все это немаловажно с учетом того, что ранее предоставлялось уже готовое жилье без права внесения коррективов и не отличалось повышенной комфортностью. Кроме того, строились такие объекты, в большинстве случаев, целыми кварталами в отдаленных районах.

Сейчас для того, чтобы найти квартиру для военной ипотеки, военнослужащий должен просто зайти на официальный сайт Росвоенипотеки и ознакомиться с аккредитованными объектами недвижимости. Именно в них разрешается приобретать квартиры. Также на этом сервисе имеется множество дополнительных и информационных материалов, статистических данных и новостей по возведению доступного жилья.

Дополнительно следует задать вопрос в банке, можно ли будет купить конкретную квартиру по программе госфинансирования ипотеки. Только после получения подтверждения следует предпринимать следующие шаги.

Для жителей Москвы и Московской области разработан удобный сервис «ВоенГарант», представляющий собой единый портал для военнослужащих. На нем аналогично можно ознакомиться с аккредитованными объектами, изучить подробное описание, рейтинг, расположение на карте и отзывы клиентов.

Схема сделки по военной ипотеке на новостройку

Процедура покупки строящегося жилья или уже возведенного, но без получения на руки свидетельства о собственности, выглядит следующим образом:

  1. Выбор новостройки и конкретной квартиры (с проверкой аккредитации).
  2. Сбор пакета документов и подача кредитной заявки в банк.
  3. Вынесение банком решения.
  4. Заключение договора долевого участия с компанией-застройщиком.
  5. Оплата первоначального взноса (за счет накоплений со счета НИС, материнского капитала или собственных средств).
  6. Регистрация договора долевого участия.
  7. Заключение договора об ипотеке.
  8. Перечисление оставшейся сумме продавцу квартиры.
Видео (кликните для воспроизведения).

Все документы и законность сделки тщательно проверяются банковскими служащими и сотрудниками Росвоенипотеки во избежание потенциальных случаев мошенничества или обмана. Сделка очень длительная и может растянуться на 2 месяца.

Среди военнослужащих, решивших оформить военную ипотеку, покупка квартир в новостройке пользуется большей популярностью по сравнению со вторичным жильем. Квартира, которую можно отремонтировать и спланировать на свое усмотрение и вкус, в которой никто ранее не жил, представляет, естественно больший интерес. Тем более, что условия по обоим рынкам недвижимости в последнее время практически сравнялись – ставки отличаются только в некоторых банках.

Всегда на связи наш ипотечный юрист. Он подскажет вам все нюансы военной ипотеки, как работать с банком и Росвоенипотекой, чтобы получить наиболее выгодные условия. Консультация бесплатная.

Ждем ваши вопросы также в комментариях. Будем признательны за репост и клики по кнопкам социальных сетей.

Подробнее о проекте военной ипотеки Молодострой

Политика поддержки военных в стране становится первостепенной задачей не только для органов государственной власти, но и некоммерческих организаций. Данные структуры предоставляют консультационные услуги в вопросе получения военной ипотеки. Одной из таких структур является Молодострой, которая функционирует уже семь лет и активно развивает направления своей деятельности.

Что представляет данный проект

Молодострой — некоммерческая организация, деятельность которой направлена на юридическую и информационную помощь военнослужащим и их семьям. Структура функционирует по принципу безвозмездности на безоплатной основе.

Проект имеет официальный сайт, на котором размещается вся информация, необходимая заемщику по оформлению военной ипотеки. Пользователь может узнать в разделах о следующем:

  • условия кредитования в различных банках-партнерах;
  • баланс именного счета накоплений;
  • калькулятор для расчета займа;
  • процесс оформления со всеми требованиями;
  • сроки и способы погашения ипотеки;
  • актуальные объекты недвижимости, которые находятся в продаже на первичном и вторичном рынке;
  • юридическая консультация.

Молодострой сотрудничает со многими государственными структурами и органами власти. Благодаря такому партнерству военнослужащие имеют возможность приобрести жилье по скидкам, акционным и спецпредложениям. Ведущие застройщики отечественного рынка недвижимости предоставляют льготные условия кредитования по заключенному соглашению с организацией. Также можно воспользоваться услугами страховых компаний, мебельных холдингов на лояльных условиях.

Молодострой ставит перед собой основную задачу такого направления — выгодное оформление ипотеки для военнослужащих и максимальное получение скидок по финансовым услугам. Сотрудники организации предоставляют следующие виды помощи:

  1. подбор списка банков-кредиторов с выгодными программами кредитования;
  2. минимальная трата времени на оформление займа;
  3. выбор конкретного объекта или застройщика;
  4. возможность коллективных скидок при покупке недвижимости;
  5. оформление удаленных сделок.

Такой прогрессирующий портал объединяет многих заинтересованных лиц в оформлении военной ипотеки. Кредитование для данной группы клиентов является наиболее актуальной программой, так как количество сотрудников органов МВД постоянно возрастает. К сожалению этот сегмент клиентов не всегда имеет средства для покупки собственного жилья. Молодострой активно помогает заемщикам на бесплатной основе получить полную юридическую и информационную консультацию о возможности получения ипотеки. Организация постоянно лоббирует интересы клиентов в госструктурах и ищет потенциальных партнеров, готовых вести сотрудничество на льготных условиях.

Кому предоставляется

Молодострой поддерживает военнослужащих граждан в оформлении ипотеки. Таким лицом считается гражданин, который выполняет должностные обязанности при прохождении военной службы. К этой категории относятся сотрудники МЧС, ФСВНГ, ФСБ, ФСО и других органов военизированных организаций. В законодательном порядке четко регламентируется вопрос об определении лиц, которые могут претендовать на участие в госпрограммах кредитования.

Для этой категории в одинаковой мере применяются все законы и нормы, которые регулируют льготные программы для военных, социальные гарантии и виды государственной помощи. В том числе это касается и военной ипотеки. Она доступна только служащим по контракту. Для срочников программа недоступна, пользоваться льготами они не имеют права.

[2]

Но одной только службы для кредитования недостаточно, должны соблюдаться и другие требования:

  • после завершения учебы в учреждении необходимо получить офицерское звание военизированного профиля;
  • заключение контракта на продолжение службы с 01.01.2005 или же первый контракт заключается после этой даты;
  • на дату 01.01.2005 срок службы должен быть не меньше 3 лет;
  • первое звание должно быть присвоено после 01.01.2005.

Молодострой – военная ипотека для желающих приобрести недвижимость с помощью государственной поддержки. При возникновении любых интересующих по поводу участия в программе можно обратиться на портал и узнать все более подробно.

Условия получения

Социальная поддержка военнослужащих сегодня является основоположной и приоритетной программой государственной помощи. Ранее получить жилье можно было лишь после увольнения из армии и это было не очень благоприятной политикой для кадров. С 2004 года ситуация кардинально изменилась.

Принятый закон ФЗ №117 базируется на принципе накопительной системы жилищного обеспечения. Суть программы заключается в постепенном накоплении средств для покупки недвижимости. Право на получение ипотеки наступает после 3-летнего участия в программе. Чтобы начать процесс оформления и реализации своих прав военнослужащий должен выполнить несколько условий:

  1. быть участником программы «Ипотека для военных»;
  2. оформить персональный номер и накопительный счет именной формы.

После федеральный бюджет ежемесячно выделяет на накопительный счет денежные средства, которые аккумулируются на протяжении всего периода. По истечению 3 лет участники могут распоряжаться деньгами для приобретения недвижимости. Средняя сумма накоплений на три года составляет 600–700 тыс. рублей.

Максимальная сумма кредитования по военной ипотеке может достигать 2,8 млн рублей. Что касается ограничений по возрасту военных на службе, он составляет 45–50 лет.

Заемщик может приобрести жилье на рынке — первичном или вторичном, и частные дома с земельными участками. Месторасположение объекта не имеет значения, он может быть в любом регионе. Чтобы получить ипотеку необходимо обратиться в банк, аккредитованный в ФГКУ Росвоенипотека. С другими банками заключить договор будет невозможно несмотря на выгодные ипотечные проекты.

Для оформления займа нужно выполнить следующие этапы и условия:

  • выбрать банк, который предоставляет выгодные условия кредитования;
  • оформить договор трехстороннего типа с кредитором и Росвоенипотекой;
  • оформить договор купли-продажи;
  • получение свидетельства о праве собственности.

Выплату ипотеки за военнослужащего выполняет государство за счет накопленных денежных средств на именном счете. Наиболее выгодным вариантом для заемщика будет рассмотрение объектов на первичном рынке, так как многие застройщики сотрудничают с Молодостроем и предлагают заемщикам различные спецпредложения по выбору объектов.

Организация постоянно ищет возможные льготные условия оформления кредита военным. Это является дополнительным преимуществом для заемщиков ведь найти выгодный вариант на рынке недвижимости по доступной стоимости очень тяжело.

[3]

Будущее проекта

Молодострой за семилетнюю деятельность смог достичь высоких результатов. Организация активно сотрудничает с ведущими страховщиками, застройщиками, государственными органами. Тесные связи данного уровня дают право делать вывод о перспективных тенденциях дальнейшего развития. Программы военной политики не имеют ограничений поэтому Молодострой будет и в дальнейшем вести активную информационную поддержку клиентов и расширять спектр своих услуг.

Военнослужащие, которые получают материальную помощь от государства в виде ипотечного кредитования, нуждаются в дополнительной поддержке. Пользу оказывают сотрудники организации, которые способствуют заемщикам в оформлении займа. Тысячи граждан высказывают свои положительные отзывы о Молодострое, что свидетельствует о высоком уровне доверии. В стране не так много структур данного рода деятельности, а количество сослуживцев в армии очень много и все они нуждаются в подобном сервисе.

Юридические консультации в других организациях платные, а получить информацию о рынке недвижимости и действующих программах для военных самостоятельно тяжело. Поэтому Молодострой планирует развиваться и усовершенствоваться дальше. В планах расширение связей с компаниями первичного рынка недвижимости, страховщиками, банками для создания новых программ кредитования, открытие направлений выдачи займов на лояльных условиях. Акции, бонусы, скидки — все это в планах организации, сотрудники которой активно содействуют в реализации этих направлений.

Интернет-портал для военных позволяет быстро получать информацию о возможных предложениях на рынке. В индивидуальном порядке для каждого клиента подбираются ключевые направления поиска недвижимости по возможностям заемщика. Сервис и подход к каждому военнослужащему сделали портал популярным и востребованным. Ипотечные программы и обсуждение их на форумах с консультацией юриста — функция портала, которой нет в других организациях.

Молодострой открыт для пользователей и ждет от клиентов вопросы и предложения, которые помогут усовершенствоваться. Взаимодействие и всестороннее партнерство даст перспективу в будущем расширить спектр услуг и помогать гражданам в оформлении ипотеки на выгодных условиях.

Отзывы о военной ипотеке подводные камни в 2019 году

Не дай загнать себя в угол! Самое глупое и популярное использование накопительно-ипотечной системы военнослужащих.

Реклама, маркетинг, СМИ, пропаганда внешних атрибутов успеха – каждым человеком ежеминутно пытаются манипулировать. Как выражается маркетинг, привести к целевому действию. Точно так же получилось с услугами в сфере реализации НИС.

Военнослужащим навязывают максимальные суммы ипотечных кредитов, выплачиваются гонорары риэлторам из накопленных на НИС денег. Прискорбно, что военнослужащие соглашаются. И речь не только о молодых парнях, недавно окончивших школу, подписавших контракт, но и об офицерах – высокообразованных кадрах силовых министерств.

Как использовать средства военной ипотеки и не загнать себя в угол?

Вариант участия в военной ипотеке №1

Вы проходите службу в крупном городе, возможно в вашем родном городе. Стоите на очереди, как нуждающийся, в служебном жилье, которого, разумеется, не дождетесь. У Вас есть семья, может быть дети, и вы давно мечтаете о семейном гнездышке. Подходит срок реализации военной ипотеки, вы покупаете большую квартиру с использованием средств НИС и максимальным ипотечным кредитом. Не самое лучшее решение.

Все выплаты предназначенные государством для Вас, будут уходить на погашение ипотеки. Вы загнали себя в угол и если Вас уволят, Вы будете должны банку и РФ, а ежемесячные платежи составят около 30.000 рублей/ месяц в течение 10 и более лет.

Продажа приобретенной квартиры будет затруднительна, т.к. она в залоге у банка и РФ. Если Вы решите не платить по счетам, через некоторое время квартиру арестуют и продадут (возможно, дешевле ее рыночной стоимости). Деньги разделят между банком и Росвоенипотекой.

Случается, что сумма долга не полностью покрывается суммой от продажи квартиры, в этом случае остаток выплачивать снова Вам. Почувствовали хомут на шее? Во-первых, взяв максимальную ипотеку, вы связали себя по рукам и ногам вместе с военной службой – вы уже никуда не уйдете. Во-вторых, вы лишитесь денег, которые уйдут на погашение процентов по кредиту.

Вариант участия в военной ипотеке №2

Вы проходите службу в небольшом гарнизоне недалеко от крупного города (не далее 300 км) и взяли квартиру в этом городе со средствами НИС и максимальным ипотечным кредитом под сдачу.

Самый нелогичный шаг. Если в первом случае вы хотя бы жить будете в собственной квартире с удовольствием, то этот шаг совсем нелогичен. Средняя доходность недвижимости в год 6-8 % (на аренде). По военной ипотеке кредит стоит 12% годовых. Таким образом вы ничего не зарабатываете, а теряете около 5% от суммы ипотечного кредита. От 2млн. это 100.000 рублей в год. Абсолютно невыгодно.

Не забывайте, что на период прохождения службы военнослужащий обеспечивается служебным жильем, а в случае невозможности его предоставления выплачивается компенсация за поднаем.

Ситуация с компенсацией у военнослужащих значительно улучшилась для офицеров и прапорщиков с 18 сентября 2016 года, когда сняли лимиты за поднаем жилых помещений. Для солдат и сержантов лимиты остались прежними 15.000 рублей для г. Москва и Санкт-Петербурга, 3600 рублей для городов и районных центров, 2600 рублей для остальных населенных пунктов.

Учитывая, что военнослужащие находятся не в безвыходном положении по вопросу «Где жить?», брать ипотечный кредит финансовой целесообразности не имеет. Если Вы офицер или прапорщик живите в съемном жилье, получайте деньги за поднаем. Хочу заметить, вы можете снимать квартиру у родственников. Если Вы из солдат и сержантов то постарайтесь проходить военную службу там, где возможно получение служебного жилья.

Если вы уже взяли максимальный ипотечный кредит и оказались в подобном положении, постарайтесь его максимально быстро погасить. Поменяйте машину на более дешевую, доплачивайте ежемесячные взносы со своих доходов, деньги от аренды недвижимости направьте на погашение долга. Не забудьте в конце года посчитать, какую сумму личного дохода вы вложили в погашение ипотечного кредита, и затребуйте налоговый вычет за вложенные средства.

Молодострой: помощь в вопросах военной ипотеки

Сегодня многие военнослужащие, которые участвуют в жилищной программе накопительно-ипотечной системы, объединены в общественную организацию Молодострой. Эта организация появилась не вчера, у нее уже есть своя семилетняя история. За прошедшие годы она помогла многим тысячам военнослужащих Российской Федерации приобрести жилье.

Молодострой разработал стандарты федерального уровня, регламентирующие покупку квартир как на первичном рынке, так и на вторичке по военной ипотеке в Московской области. Операторы организации сотрудничают с проверенными застройщиками и банковскими организациями. Есть партнерские связи также и с риэлторскими компаниями. Принцип Молодостроя заключается в оказании безвозмездной помощи участникам самой организации. Она также обеспечивает оптимальные условия каждому военнослужащему, имеющему право на получение собственной жилплощади.

Если вы служите в армии и собираетесь приобрести квартиру, сайт Molodostroy24.ru может оказаться для вас очень полезным. Молодострой помогает людям в погонах сэкономить деньги и не переплачивать за квартиру из собственных накоплений.

Эта организация, несмотря на сравнительно недолгий срок существования, стала уже действительно популярной. Подтверждением служат многие сайты подражателей, использующих наработки Молодостроя. Таким образом, можно говорить о том, что Molodostroy стал первопроходцем и инициатором на военном рынке жилья.

Организация http://molodostroy24.ru/ готова помочь любому военнослужащему на бесплатных условиях. Эта помощь заключается в подборе идеального варианта жилья в новостройке. Вас всегда при необходимости проконсультируют специалисты, сотрудничающие с Молодостроем. Если вам требуется одобрение ипотечного кредита, вы также можете рассчитывать на помощь организации. Более того, квалифицированные юристы обеспечат вам правовое сопровождение на любом этапе приобретения квартиры. Многие обратившиеся в Молодострой получили дополнительную скидку, покупая квартиры по военной ипотеке в новостройках различных российских регионов, в том числе, и в Москве.

Многие покупатели не всегда могут определиться с вопросом, какое именно жилье им требуется. Если вы хотите получить готовую для проживания квартиру, следует рассматривать предложения вторичного рынка. Если же вы намерены приобрести жилье, которое собираетесь обустроить по собственному вкусу, то, разумеется, необходимо обращаться исключительно к сегменту новостроек.

Принцип работы военной ипотеки

Военная ипотека является довольно эффективным средством государственной поддержки военнослужащих, посредством которой приобретение собственного жилья становится доступнее.

Как же работает военная ипотека? Основной ее механизм действия сводится к тому, что военнослужащий оформляет ипотечный кредит, приобретает жилье, а ежемесячные ипотечные платежи за него осуществляет государство. Деньги с индивидуального накопительного счета поступают в банк и, таким образом, гасится задолженность по ипотеке.

Для начала военнослужащий должен стать участником НИС (накопительно-ипотечной системы). С этой целью он подает рапорт командованию воинской части по месту прохождения службы. Рапорт регистрируется и с этой даты контрактник занесен в реестр. Затем участник НИС получает свидетельство и на его индивидуальный накопительный счет ежемесячно начинают поступать средства из бюджета. Не стоит удивляться, что каждый год сумма разная — ее размер ежегодно определяется исходя из формируемого государством бюджета.

У индивидуального накопительного счета есть две характерные особенности:

  • начать пользоваться накоплениями можно лишь спустя три года;
  • использование находящихся на нем денежных средств строго целевое, т.е. предназначены они исключительно на покупку жилья.

На сегодняшний день размер поступлений на индивидуальный накопительный счет военнослужащего составляет более 260 тысяч в год. При этом размер ежемесячной субсидии никак не привязан к размеру оклада. Нетрудно подсчитать, что к концу трехлетнего срока на счете аккумулируется сумма, равная 800 тысячам рублей. Кроме того, накопления находятся в доверительном управлении (лежат под процентом), потому за три года на счете может в итоге оказаться и 900 тыс. рублей.

Участник программы военной ипотеки совсем не обязательно должен использовать всю сумму сразу. Он может написать рапорт, в котором укажет на необходимость выдачи части суммы, если ее достаточно для первоначального взноса. Остальная часть остается на накопительном счете и продолжает ежегодно увеличиваться.

Получение банковского кредита за счет средств военной ипотеки не исключает возможности его досрочного погашения. Если при этом на накопительном счете военнослужащего остаются денежные средства, он может еще раз оформить военную ипотеку.

Видео (кликните для воспроизведения).

Количество показов: 1684
Автор заметки: Молодострой.Ру

Источники


  1. Исторические, философские, политические и юридические науки, культурология и искусствоведение. Вопросы теории и практики, №6(12), 2011. В 3 частях. Часть 1. — М.: Грамота, 2011. — 232 c.

  2. Профессиональная этика и служебный этикет. Учебник; Юнити-Дана, Закон и право — М., 2014. — 560 c.

  3. Данилов, Е.П. Жилищные споры: Комментарий законодательства. Адвокатская и судебная практика. Образцы исковых заявлений и жалоб. Справочные материалы / Е.П. Данилов. — М.: Право и Закон, 2016. — 352 c.
  4. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь для бизнесменов / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2015. — 496 c.
  5. Поручительство. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 517 c.
Подробности про военную ипотеку и проект молодострой
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here