Программа «жилье для российской семьи»

Сегодня вы можете ознакомиться со статьей на тему: "Программа «жилье для российской семьи»" с комментариями профессионалов и списком дополнительных источников. Если возникнут вопросы, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Определены основные условия и меры реализации программы «Жилье для российской семьи»

Реализация программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» осуществляется в 2014 — 2017 годах.

Жилье экономического класса, построенное (строящееся) застройщиками в рамках программы, подлежит соответственно передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, либо по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположено такое жилье, или жилых домов, относящихся к жилью экономического класса (далее — объекты жилищного строительства), по цене, не превышающей установленной максимальной цены такого жилья, гражданам Российской Федерации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — участников программы имеют право на приобретение такого жилья, из числа граждан:

[2]

имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ — участника программы, но не более 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ — участника программы;

проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;

имеющих 3 и более несовершеннолетних детей;

являющихся ветеранами боевых действий;

относящихся к категориям граждан, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 25 октября 2012 г. N 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса».

[3]

В целях реализации программы органы исполнительной власти субъектов РФ — участников программы, в том числе по предложениям органов местного самоуправления, проводят отбор земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также земельных участков, находящихся в собственности или в аренде у застройщиков, отбор таких застройщиков, проектов жилищного строительства на этих земельных участках в соответствии с критериями и требованиями отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы, утвержденными постановлением Правительства РФ от 5 мая 2014 г. N 404, в порядке, установленном органами исполнительной власти субъектов РФ — участников программы.

Земельные участки, отобранные для реализации программы или предоставленные для реализации программы Фондом, подлежат включению в региональную (муниципальную) программу развития жилищного строительства.

Утверждены критерии и требования отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Программа «Жилье для российской семьи»

Программа «Жилье для российской семьи» реализуется в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации №323 от 15 апреля 2014 и направлена на повышение доступности жилья и качества жилищного обеспечения населения России. Основные условия и меры реализации программы «Жилье для российской семьи» были утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации №404 от 5 мая 2014.

Основные цели реализации программы :

    В соответствии с программой в 2014–2017 годах предусмотрено строительство 25 млн кв. м общей площади жилья экономического класса с необходимой социальной инфраструктурой. Квадратный метр такого жилья будет продаваться по цене ниже рыночной на 20% и не выше 35 тысяч рублей.

    Сводную информацию о ходе реализации программы, в том числе сводные данные по этапам реализации, ключевые показатели исполнения программы «Жилье для российской семьи» можно посмотреть на информационном сайте по программе «Жилье для российской семьи».

    Жилье экономического класса будет построено на территории регионов России – участников программы, на земельных участках, прошедших специальный отбор. Отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства проводится органами государственной власти субъекта Российской Федерации – участника программы. С результатами проведенного отбора проектов, земельных участков, застройщиков Вы можете ознакомиться в разделе Проекты жилищного строительства.

    Роль группы компаний «АИЖК» в программе

    Группа компаний АО «АИЖК» является одним из ключевых участников программы «Жилье для российской семьи » и отвечает за реализацию программы по следующим направлениям:

    Направление 1: Формирование рынка инфраструктурных облигаций для обеспечения заемного финансирования объектов инженерно-технической инфраструктуры жилья экономического класса.

    Группа компаний АО «АИЖК» будет обеспечивать выкуп построенных объектов инженерно-технической инфраструктуры, посредством специально созданных специализированных обществ проектного финансирования (СОПФ). СОПФ будут выкупать у застройщика объекты инженерно-технической инфраструктуры и сдавать их в аренду ресурсоснабжающей (РСК) организации. Арендные платежи будут обеспечиваться платежами граждан в РСК.

    После накопления определенного количества объектов инфраструктуры СОПФ будет выпускать облигации, обеспеченные этими объектами, а также платежами по договорам их аренды. Объем выпуска облигаций и условия выкупа объектов инженерно-технической инфраструктуры будут определяться во взаимодействии с РСК и с учетом норматива расходов на строительство инфраструктуры в размере не более 4 тысяч рублей на один квадратный метр общей площади построенного в рамках программы жилья экономического класса.

    Читайте так же:  Для чего используется журнал работ

    По вопросам предоставления финансирования на строительство жилья экономического класса и обеспечения выкупа объектов инженерно-технического обеспечения, построенного в рамках программы просим обращаться в АО «Агентство финансирования жилищного строительства» по телефону: +7 (495) 967-96-77, с дополнительной информацией о ходе реализации программы можно также ознакомиться на сайте ОАО «АФЖС».

    Направление 2: Содействие в формировании спроса граждан на жилье экономического класса, путем предоставления специальных льготных условий ипотечного кредитования для приобретения жилья экономического класса. Специальные льготные условия ипотечного кредитования предусматривают выдачу кредита (займа) на приобретение жилья эконмического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» по льготной процентной ставке.

    С условиями специального льготного ипотечного кредитования для приобретения жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» можно ознакомиться в разделе Социальная ипотека (ипотечные кредиты).

    Программа «Жилье для российской семьи»

    В рамках программы «Жилье для российской семьи» до конца 2017 года должно быть построено не менее 25 млн. кв. метров жилья, соответствующего установленным Минстроем России условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса. Цена жилья экономического класса в рамках Программы в расчете на один квадратный метр общей площади не должна превышать минимальной из величин: 35 тысяч рублей и 80% от оценки рыночной стоимости такого жилья, проводимой в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», при этом Программой предусмотрены отдельные случаи, при которых максимальная цена реализации может быть изменена застройщиком в сторону увеличения в установленных Программой пределах.

    Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи», утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 г. № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи». Нормативно – правовые акты утвержденные Правительством субъектов Российской Федерации, на территории которых реализуется программа, устанавливают приоритетные категории граждан из категорий, закреплённых Постановлением №404, имеющих право на приобретение жилья экономического класса и порядок отбора таких граждан.

    Подробную информацию об условиях участия в программе «Жилье для российской семьи» можно получить позвонив по номеру Горячей линии по программе «Жилье для российской семьи»:

    8-800-755-77-70
    Время работы: с 8.00-19.00 по МСК
    в рабочие дни

    С подробной информацией об условиях участия в программе «Жилье для российской семьи» ,

    cводную информацию о ходе реализации программы, в том числе этапы реализации проектов строительства в вашем регионе, ключевые показатели исполнения программы «Жилье для российской семьи» можно посмотреть на информационном сайте по программе «Жилье для российской семьи» — программа-жрс.рф.
    Информация по проектам, построенным в рамках программы ЖРС и о ходе ее реализации регулярно обновляется.

    В целях поддержки программы «Жилье для российской семьи», АО «АИЖК» разработало социальные ипотечные программы для категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи», которые позволяют учитывать все возможные субсидии, предоставляемые на всех уровнях, что существенно повышает доступность получения кредита и приобретения жилья.

    Агентство реализует специальные льготные условия ипотечного кредитования для отдельных категорий граждан, имеющих право на поддержку государства при приобретении жилья, и предполагает выдачу кредита (займа) по льготной процентной ставке. В приоритетном порядке социальные программы Агентства ориентированы на выдачу кредита (займа) для граждан, приобретающих жилье по программе «Жилье для российской семьи».

    Подробнее с условиями социальных программ ипотечного кредитования Агентства Вы можете ознакомиться в разделе Ипотечные продукты и опции.

    Как стать участником программы

    Для того, чтобы стать участником Программы “Жилье для российской семьи” (далее – Программа), нужно осуществить следующие действия:

    1. Обратиться в орган местного самоуправления по месту своего проживания либо получить информацию в Интернете на официальном сайте региона. Информация о реализации Программы должна включать в себя следующее:
    • о категориях граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса (эта информация может несколько отличаться в регионах),
    • застройщиках, обеспечивающих строительство жилья экономического класса,
    • перечне и адресах банков и организаций, выдающих социальные ипотечные кредиты в рамках Программы.

    2. Если Вы подходите под публичный перечень категорий граждан, имеющих право на участие в программе, подать в орган местного самоуправления (администрацию) по месту своей постоянной регистрации заявление о включении в официальный реестр. К заявлению нужно приложить полный комплект надлежащим образом оформленных документов. Требования по перечню и оформлению документов, как правило, размещены на сайте региона либо местной администрации.

    3. Получить от органа местного самоуправления (администрации) выписку из решения о включении в реестр.

    4. При наличии собственных средств – заключить с застройщиком, участвующим в Программе, договор участия в долевом строительстве либо договор купли-продажи жилого помещения.

    Информация от застройщика ООО ИСГ «Стройинвест»

    В соответствии с постановлением Администрации Приморского края № 148 от 20.05.2015 о внесении изменений в постановление Администрации Приморского края от 27 октября 2014 года № 437-па «Об утверждении Перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и иных порядков по вопросам приобретения жилья экономического класса на территории Приморского края» сообщаем информацию ООО ИСГ»Стройинвест» о готовности заключать договора участия о долевом строительстве жилья экономического класса с гражданами, включенными в список граждан органами местного самоуправления других муниципальных образований.

    Читайте так же:  Бухгалтер-ревизор что входит в перечень обязанностей

    15.08.2018 Протокол заседания комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи»
    13 августа 2018 года состоялось заседание комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323.

    13.11.2017 Протокол заседания комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи»
    10 ноября 2017 года состоялось заседания комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323.

    17.10.2016 Протокол заседания комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи»
    12 октября 2016 года состоялось заседания комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323.

    12.04.2016 Информация по программе «Жилье для российской семьи»
    Прием документов для участия в программе по городу Владивостоку «Жилье для российской семьи» не возобновлен.

    30.03.2016 4 этап записи на жеребъевку по программе «Жилье для российской семьи»
    Запись на жеребъевку и заключение договоров долевого участия по программе «Жилье для российской семьи» состоится 8 апреля 2016 года.

    20.02.2016 Второй отбор застройщиков. Заседание комиссии.
    Департамент градостроительства Приморского края сообщает что заседание комиссии, по результатам проведения второго отбора земельных участков, застройщиков,проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323, состоится 24 марта 2016 года.

    08.02.2016 Второй отбор застройщиков по программе «Жилье для российской семьи»
    Второй отбор застройщиков по программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323 начнется 18.02.2016 года.

    28.01.2016 Информация для участников программы о записи на заключение договоров долевого участия по программе «Жилье для российской семьи». 3 этап.
    Запись на жеребъевку и заключение договоров долевого участия на приобретение жилья экономического класса по программе «Жилье для российской семьи» состоится 5 февраля 2016 года.

    26.01.2016 Информация ОАО «Приморское ипотечное агентство»
    Сведения о реализации на территории Приморского края мер по расширению стимулирования кредитования строительства жилья экономического класса.

    14.01.2016 Постановление Администрации Приморского края № 548
    О внесении изменений в постановление Администрации Приморского края от 27 октября 2014 года № 437-па

    Программа «Жилье для российской семьи»
    ЖРС 2019

    Срок действия

    В 2019 году программа продолжает действовать практически во всех регионах России, включая Московскую и Ленинградскую области, хотя выбор объектов жилищного строительства, в которых можно приобрести жилье, не везде можно назвать достаточно широким. Срок окончания программы пока не установлен.

    В настоящее время

    На официальном сайте программы можно ознакомляться ниже с перечнем категорий граждан, которые имеющих право на участие в программе в своем регионе, а также с положениями и нормативно-правовыми актами по условиям участия в программе. Там же можно уточнить, как подать документы на приобретение жилья, с порядком предоставления субсидий.

    Программа направлена на поддержку отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, повышение доступности жилья за счет снижения средней стоимости одного квадратного метра жилья. Согласно основным параметрам программы, цена жилья экономического класса должна быть не более 80% от средней рыночной цены на аналогичное жилье на соответствующей территории реализации проекта и при этом не превышать 35 тыс. рублей за 1 кв. метр. Целевую группу приобретателей жилья составляют граждане в возрасте 25-40 лет, относящиеся к одной из установленных категорий, имеющие постоянную занятость, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

    Цели и задачи

    — Построить не менее 25 млн. кв. метров жилья эконом-класса (на всей территории РФ).
    — Стоимость кв. метра жилой площади для покупателя должна быть ниже рыночной цены на 20% и при этом не превышать 30 тысяч рублей.

    Кто может участвовать

    Категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса по программе ЖРС, определены в постановлении Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 г. № 404. Оно называется «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи». По сравнению с типовыми требованиями по социальной ипотеке список более расширенный. С перечисленными в постановлении категориями можно ознакомится здесь:

    Как это работает

    — Для граждан, относящихся к указанным выше категориям, «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) реализует социальные ипотечные программы со специальными льготными условиями кредитования, учитывающими все возможные субсидии, предоставляемые на всех уровнях, для повышения доступности получения кредита и приобретения жилья.

    Как стать участником

    — Получить информацию о реализации ЖРС в регионе проживания (на официальном сайте программы).
    — Уточнить в нормативно-правовом акте региона перечень категорий лиц, имеющих право на покупку жилья эконом-класса на льготных условиях (возможны отклонения и дополнения по сравнению с общим списком).
    — Выбрать проект строительства в регионе (для граждан, относящихся к перечисленным в акте категориям).
    — Узнать и подготовить перечень документов, для включения в списки.
    — Передать документы в муниципальные органы.
    — Подтвердив свое право, получить выписку о включении вас и членов вашей семьи в список.
    — Выбрать квартиру с учетом собственных средств или одобренной суммы кредита. Важно! Перед покупкой жилья в ипотеку необходимо получить окончательное одобрение кредитором всех параметров кредита.
    — Заключить с застройщиком, участвующем в программе, договор участия в долевом строительстве либо договор купли-продажи выбранного жилья и кредитный договор с банком/организацией.

    Читайте так же:  История возникновения и развития ипотечного кредита в мире и в россии

    Жилье для российской семьи — официальный сайт программы

    Необходимые документы

    Примерный список обычно содержит следующие позиции, но может отличаться в зависимости от региона РФ:
    — Заявление по форме, утверждаемой Правительством региона.
    — Копия паспорта гражданина Российской Федерации (документа, его заменяющего) участника программы и членов его семьи, достигших 14-летнего возраста.
    — Копия свидетельств о рождении членов семьи, не достигших 14-летнего возраста.
    — Копии документов, подтверждающих родственные отношения.
    — Выписка из домовой книги и (или) копия финансового лицевого счета на занимаемое жилое помещение.
    — Копии документов, подтверждающих право пользования занимаемым жилым помещением.
    — Документы, подтверждающие доходы гражданина и членов его семьи.
    — Документы, подтверждающие стоимость имущества, находящегося в собственности
    гражданина и членов его семьи и подлежащего налогообложению.
    — Копия документа, подтверждающего факт инвалидности (если имеется).
    — Копия документа, подтверждающего участие гражданина в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (если имеется).
    — Копия трудовой книжки, заверенная по месту работы (если участие в программе обуславливается местом работы).
    Орган местного самоуправления должен зарегистрировать заявление с прилагаемыми документами с
    указанием даты и времени их подачи.

    Полный перечень документов и некоторые другие нормативные акты для каждого региона можно найти на официальном сайте программы в разделе «Субъекты РФ» или выбрав свой регион на интерактивной карте.

    Другие условия

    — Общая площадь жилого помещения не может быть больше 150 кв. метров для отдельного дома и 100 кв. метров для квартиры.
    — Заявитель и члены его семьи могут купить только одну квартиру (или дом).
    — Жилье, приобретаемое в рамках программы, будет соответствовать классу энергоэффективности не менее В, иметь внутреннюю отделку и установленные счетчики, подходить для полноценной жизнедеятельности инвалидов.
    — Некоторые социальные группы населения могут воспользоваться дополнительными мерами государственной поддержки. Например, для оплаты первоначального взноса ипотеки может быть использован материнский капитал или правила других социальных программ АИЖК. Подробнее

    MoneyInformer в социальных сетях

    Жилье для российской семьи

    “Жилье для российской семьи” – это федеральная жилищная программа, утвержденная Постановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 г. № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи».

    Сейчас данная программа действует как программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Основные цели программы “Жилье для российской семьи” – обеспечение доступным жильем эконом-класса граждан, относящихся к определенной категории, за счет:

    1) снижения стоимости жилья;

    2) развития рынка арендного жилья;

    3) внедрения механизмов социальной ипотеки, предусматривающих в т.ч. пониженную процентную ставку.

    Социальная ипотека от АИЖК на льготных условиях.

    Программа «Жилье для российской семьи» реализуется в субъектах Российской Федерации, определяемых Минстроем России.

    Субъект Российской Федерации – участник программы принимает необходимые нормативные правовые акты для реализации программы на своей территории и осуществляет в установленном порядке отбор земельных участков, проектов и застройщиков для включения в программу.

    В данном разделе Вы можете:

    • узнать, какие семьи могут участвовать в программе;
    • что такое жилье эконом-класса;
    • как стать участником программы “Жилье для российской семьи”;
    • узнать, какие регионы подключились к программе;
    • ознакомиться с основными параметрами программы и нормативными актами, регулирующими программу;
    • прочитать наиболее часто встречающиеся вопросы-ответы;
    • узнать, есть ли специальная социальная ипотека от АИЖК.

    Требования к недвижимости для программы «Жилье для российской семьи»

    Какие квартиры попадают в программу, какие регионы уже участвуют и почему Москва не присоединится к данной государственной инициативе.

    Программа «Жилье для российской семьи» является сравнительно удачным проектом, разработанным для улучшения жилищных условий граждан различных категорий.

    Согласно постановлению Правительства РФ №404 от 05.05.2014г. в период с 2014 по 2017 годы на территории Российской Федерации будет застроено не менее 25 млн. кв.м. эконом жилья, обеспеченного доступом к социальной инфраструктуре. Ценообразование на застраиваемых объектах должно обеспечивать разницу со среднерыночной стоимостью не менее 20%, причем квадратный метр должен обойтись покупателю не дороже 35 000 рублей.

    Государственная программа «Жилье для российской семьи» – это проект для работающих граждан РФ, чьи доходы не позволяют улучшить квартирные условия самостоятельно. Бесплатно по ней получить жилье невозможно, равно как и осуществить выкуп комнат в домах старого фонда. Однако платежеспособные лица могут стать владельцами новой жилплощади на льготных условиях, используя при покупке субсидии или ипотечные кредиты.

    Какие области РФ внедряют проект

    В нем примут участие 65 субъектов РФ, в которых будет возведено квартир, площадью более 12 млн. кв.м. Среди них: Татарстан, Краснодарский край, Нижегородская, Астраханская, Воронежская области и другие. С недавнего времени к проекту присоединилась Ленинградская область, а в дальнейшем планируется подключить и Московскую. К сожалению многих, в самой Москве программа «Жилье для российской семьи» внедрена не будет, т.е. даже снизив цены на 20% здесь невозможно добиться установленной цены за квадратный метр.

    Читайте так же:  Все способы перевода средств на карту физическому лицу

    Потенциальные участники программы «Жилье для российской семьи»

    Условия программы «Жилье для российской семьи» предполагают участие в ней ряда социальных групп:

    • собственников недвижимости, в которой на каждого члена семьи приходится меньше чем 18 кв.м.;
    • лиц, проживающих в домах в ветхом и аварийном состоянии, подлежащих сносу;
    • граждане, имеющие сертификат на «Материнский капитал» при условии использования субсидии на улучшения жилищных условий;
    • многодетные семьи;
    • супруги моложе 35 лет, имеющие хотя бы одного ребенка или одинокие родители, не достигшие этого возраста;
    • граждане, имеющие право на получение «военной ипотеки»;
    • лица, которые встали в очередь на улучшение жилищных условий и ряд других.

    Как стать участником

    Если человек имеет право на участие в данном предложении, и оно действует в регионе его проживания, то следующий шаг – собрать документы для программы «Жилье для российской семьи» и подать их в Администрацию города. Их перечень можно узнать на сайте программы.

    Программа АИЖК «Жилье для российской семьи»

    Государственная жилищная программа «Жилье для российской семьи» может быть продлена до 2020 года по инициативе Медведева.

    Государственная жилищная программа «Жилье для российской семьи» (ЖРС), которая стартовала в 2014 году, может быть продлена до 2020 года, об этом в конце января 2016 года заявлял премьер-министр России Дмитрий Медведев. Изначально было запланировано, что программа ЖРС будет действовать до конца 2017 года, и в рамках нее должно быть построено не менее 25 миллионов кв. метров жилья.

    Постановление Правительства РФ от 05 мая 2014 года №404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

    В рамках программы «Жилье для российской семьи» правительство осуществляет поддержку граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Кроме того, программа должна увеличить объемы строящегося жилья.

    Как стать участником программы «Жилье для российской семьи»

    Участником программы ЖРС может стать гражданин в возрасте 25-40 лет, при этом он должен иметь постоянное место работы (постоянную занятость) и нуждаться в улучшении жилищных условий.

    Суммы доходов гражданина и членов его семьи должна быть достаточной для покупки жилья эконом класса, либо для покупки жилья ипотеку в рамках данной программы. В сумму также могут быть включены средства материнского капитала и иные формы государственной поддержки, направленные на помощь в покупке жилья.

    Кто имеет право участвовать в программе

    Участвовать в программе ЖРС могут граждане:

    Требования к жилью

    Стоимость жилья должна быть не более 80% от средней рыночной стоимости на аналогичное жилье в регионе приобретения и не более 35 тысяч рублей за 1 кв. метр. Однако застройщики, участвующие в программе ЖРС, вправе увеличивать максимальную стоимость жилья в отдельных случаях.

    Площадь жилого помещения не должна превышать:

    • 100 кв. метров, если жилое помещение является квартирой;
    • 150 кв. метров, если жилое помещение является жилым домом или блоком в составе жилого дома блокированной застройки.

    Жилье должно находиться в регионах РФ, которые участвуют в программе «Жилье для российской семьи». При этом жилье должно быть построено на земельных участках специально отобранных в рамках данной программы. Перечень таких регионов и участком представлен на http://программа-жрс.рф/housing_projects/.

    Как купить жилье по программе «Жилье для российской семьи»

    Для участия в программе гражданину необходимо подать соответствующее заявление в орган местного самоуправления http://программа-жрс.рф/for_citizens/. Перечень необходимых документов зависит от каждого конкретного региона.

    После подачи заявления гражданин выбирает жилье, которое участвует в программе и заключает договор купли-продажи или ипотечный договор.

    Социальная ипотека

    В рамках данной программы процентная ставка по ипотечному кредиту оставит от 11% годовых, а размер первоначального взноса – от 10%.

    Социальную ипотеку также могут оформить:

    Напомним, 1 марта 2016 года Медведев подписал постановление о продлении льготной ипотеки до конца 2016 года. Ранее предполагалось, что программа закончится 1 мая того же года.

    Программа «Жилье для российской семьи» в 2019 году

    В России семейную жизнь в собственной квартире начинает чрезвычайно малое число молодых людей. Большая их часть вынуждена делить кров с родителями или арендовать недвижимость. Принимая во внимание средний уровень зарплат, можно утверждать, что стандартные ипотечные программы представляются для семей весьма обременительными.

    Именно поэтому на федеральном уровне была запущена программа «Жилье для российской семьи».

    Описание программы

    Госпрограмма «Жилье для российской семьи» — это социальный проект, который позволит получить комфортное жилье большей части среднего класса в России.

    Проект реализуется с марта 2014 года.

    Программа ориентирована на:

    • поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
    • активный рост темпов возведения новых жилищных комплексов;
    • сокращение цены 1 квадратного метра жилой площади (не более 35 000 рублей).

    Условия программы «Жилье для российской семьи» определяют, что цены на квартиры класса эконом должны составлять не более 80% средней стоимости аналогичного жилья в регионе.

    [1]

    Жилье, в рамках программы, приобретается:

    • Посредством заключения договора участия в долевом строительстве;
    • Покупки по договору купли-продажи в течении 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию.

    Способ приобретения такого жилья не имеет значения. Оно может быть приобретено с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки на приобретения такого жилья. В рамках реализации программы, ведущую роль сыграло Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Граждане, используя ипотечные средства предоставленные АИЖК , могут приобрести приобрести по своему усмотрению квартиру, жилой дом или же его часть, на рынках первичной и вторичной продажи недвижимости.

    Читайте так же:  Военная ипотека при разводе. делится ли имущество между супругами

    Цели и основные положения программы

    Основная цель программы «Жилье для российских семей» — качественное улучшение жилищных условий для семей из среднего класса.

    Из нее вытекают дополнительные цели:

    • Активный рост строительства многоэтажных домов в большинстве регионов страны.
    • Уменьшение стоимости одного квадратного метра жилой недвижимости.

    Участки для возведения жилых строений государство выделяет из своего фонда, в то время как процесс постройки осуществляется под надзором муниципальных властей, которые обеспечивают:

    • прокладку всех видов коммуникаций;
    • создание социальной инфраструктуры;
    • отбор участников программы и определение очередников на текущий год.

    Кроме того, в таких домах должны быть созданы условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения.

    Социальный проект по улучшению условий проживания российских семей включает в себя ряд ключевых положений:

    Кто имеет право приобрести квартиру на льготных условиях

    Первым шагом на пути к получению льготных условий по приобретению жилья является сбор пакета документов.

    В него следует включить:

    1. Заявку по утвержденной форме;
    2. Копии паспортов супругов и их свидетельства о браке;
    3. Копии документов о рождении детей;
    4. Копии трудовых книжек супругов;
    5. Справки из домоуправления о числе прописанных в рамках жилой площади членов семьи и лицевом счете;
    6. Документы, подтверждающие отношение заявителя к той или иной группе лиц, которые имеют право участвовать в программе;
    7. Справки о зарплате с места трудовой деятельности (2-НДФЛ ).

    Копии трудовой книжки в обязательном порядке заверяются в отделе кадров текущего нанимателя.

    Желательно перед началом сбора бумаг уточнить полный список в местной администрации. Там же можно будет взять и форму заявления на участие.

    Условия участия в программе

    К потенциальным участникам определен четкий список требований:
    • нормы жилой площади на человека не выполняются, т.е. меньше 18 кв. метров;
    • цена дома или квартиры, которую собирается приобрести семья должна быть не выше максимальной стоимости, прописанной в программе;
    • тот объект недвижимости, в котором в данное время проживают потенциальные участники программы не может дальше использоваться и восстанавливаться по объективным причинам (ветхое, аварийное);
    • у супругов двое и более несовершеннолетних детей и обладают сертификатом на получение материнского капитала;
    • суммарный доход супругов выше минимального значения, прописанного в условиях программы (этот показатель ежегодно индексируется на величину инфляции).

    Одно из условий участия — наличие средств для осуществления первичного взноса. Для этих целей может быть использован не только материнский капитал и собственные сбережения, но также иные формы государственной поддержки и кредитные продукты коммерческих банков.

    Участниками программы предоставления жилья на льготных условиях могут быть только граждане России, состоящие в официальном браке, в возрасте от 25 до 40 лет.

    Реализация жилищной программы для российских семей в 2019 году

    За весь период реализации государственной программы «Жилье для российской семьи» было потрачено 3,5 млрд. рублей. С марта 2014 до конца 2016 года было обеспечено жильем более 200 000 семейных граждан.

    Согласно Постановлению Правительства от 31.03.2017 № 393 программа «Жилье для российской семьи» закрыта из-за своей неэффективности. В настоящее время действует новая приоритетная программа «Ипотека и арендное жилье». Цель нового проекта улучшение жилищных условий граждан России путем обеспечения высоких темпов ввода жилья и стимулирования спроса.

    Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

    Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

    Последние изменения

    Предварительно был определен трехгодичный период реализации программы (с 2014 до 2017 года).

    В 2018 г. и в плановом периоде 2019-2020 гг. выделены из федерального бюджета и распределены между субъектами РФ 20 млрд р. субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, в том числе для участия в программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Во многих регионах подпрограмма «Жилье для российской семьи» считается завершенной. Однако сама госпрограмма «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», на основе которой она и была разработана, до сих пор существует. В рамках последней предполагается продолжение выделение соцвыплат молодым семьям для приобретения/строительства жилья. С сентября 2018 г. также расширен перечень направлений средств соцвыплат. В него добавлена возможность направить деньги в качестве взноса по ДДУ в строительстве.

    Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

    Источники


    1. Научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации с постатейными материалами и судебной практикой / Под редакцией С.А. Боголюбова. — М.: Юрайт, 2018. — 800 c.

    2. Чиркин, В. Е. Основы сравнительного правоведения / В.Е. Чиркин. — М.: МОДЭК, НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, 2014. — 392 c.

    3. Беликова, Т.Н.; Минаева, Л.Н. Все о пенсиях; СПб: Питер, 2012. — 224 c.
    4. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 3. — М.: Зерцало-М, 2001. — 528 c.
    5. Очерки конституционной экономики. 10 декабря 2010 года. Госкорпорации — юридические лица публичного права. — М.: Юстицинформ, 2010. — 456 c.
    Программа «жилье для российской семьи»
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here