Прописка в муниципальную квартиру

Сегодня вы можете ознакомиться со статьей на тему: "Прописка в муниципальную квартиру" с комментариями профессионалов и списком дополнительных источников. Если возникнут вопросы, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Как прописать человека в муниципальную квартиру

В муниципальной квартире люди проживают на основании договора социального найма, который заключается между жильцами и органами власти федерального либо регионального порядка.

Главной особенностью проживания в муниципальном жилье является то, что жилая площадь не является собственностью жильца. С этим связано практически все, в том числе и процесс регистрации.

Кто может быть прописан в такое жилье

Когда дело касается несовершеннолетних или новорожденных, родители имеют право прописать его в муниципальную жилище, в которой зарегистрированы они сами, не спрашивая разрешения других жильцов. Для этого нужно написать ходатайство.

Согласно закону, дети должны быть зарегистрированы по месту регистрации одного из родителей. Если адреса родителей различаются, то понадобится справка, где будет указан адрес, по которому проживает один из родителей, а также будет сказано, что ребенок там не зарегистрирован.

Помимо этого, на прописку ребенка у одного из родителей потребуется разрешение другого родителя (если адреса регистрации родителей различаются).

По упрощенным правилам регистрация происходит лишь в отношении мужа/жены, детей либо родителей человека, с которым заключен договор социального найма жилья (ответственного квартиросъемщика). Упрощенная процедура подразумевает необязательность согласия от других жильцов и владельца квартиры.

Всем остальным родственникам и людям, не имеющим родственных связей с жильцами, придется дожидаться одобрения остальных жильцов, при этом площадь жилья должна это позволять. Если та часть площади, которая будет выделена на человека, окажется меньше принятой нормы, то в этом случае могут отказать.

Все, что касается муниципального жилья, находится в ведомстве Жилищного Кодекса РФ. Его нормы предусматривают наличие согласия других жильцов на прописку еще одного человека.

Помимо этого потребуется согласие владельца жилья. Он имеет права отказать в этом, если жилая площадь помещения станет недостаточной для всех согласно нормам.

[2]

Если один из жильцов, прописанных в квартире, отсутствует, придется дождаться его появления, поскольку без его согласия прописка еще одного человека невозможна.

Специалисту из отдела ЖЭУ понадобятся копии документов и их оригиналы. Поэтому на все указанные документы нужно заранее сделать копии.

При оформлении должны присутствовать все жильцы, за исключением детей.

Единственная разница временной регистрации заключается в том, что она может длиться не более шести месяцев (ст. 80,2 ЖК РФ).

Если у кого-то нет возможности лично посетить отдел ЖЭУ, можно оформить разовую доверенность, либо подписать разрешение на осуществление процедуры у нотариуса.

Для того, чтобы исключить возможные проблемы, следует тщательно проверить документы, которые передаются специалисту, на наличие ошибок. Если они есть, лучше документ переоформить или переписать.

Разрешение собственник оформляет в произвольной форме в присутствии специалиста из организации, занимающейся прописыванием. В нем должны быть указаны данные о съемщике и ее настоящий адрес.

Процесс временной регистрации почти ничем не отличается от постоянной. Точно также потребуется согласие жильцов и собственника.

Может быть получен отказ, если площадь не достаточная для проживания.

Временная регистрация детей по месту жительства родителей может быть осуществлена без разрешения остальных жильцов.

Необходимые документы

Процесс должен проходить в несколько последовательных этапов. В первую очередь для этого следует посетить специализированный орган (отдел жилищно-эксплуатационного управления) и предоставить там требуемые документы. В число этих документов входят:
  • Удостоверение личности;
  • Лист убытия с прошлого места проживания;
  • Военный билет (для военнообязанных граждан);
  • Справка с указанным составом семьи;
  • Свидетельство о рождении (для детей до 18 лет);
  • Паспорта несовершеннолетних детей, достигших 14 лет;
  • Свидетельство о заключении брака (при прописке всей семьи);
  • Заявление о необходимости регистрации;
  • Договор социального найма;
  • Ордер;
  • Заявление от ответственного съемщика;
  • Письменное согласие от всех совершеннолетних жильцов (если речь не идет о близком родственнике – супруге, ребенке, одном из родителей);
  • Разрешение собственника (им является орган управления).
  1. Для того, чтобы получить прописку нужно, чтобы на это согласились все ее жильцы и владелец, а также удостовериться, что в квартире достаточно площади;
  2. После этого следует собрать необходимые документы, которые потребуются специалистам для оформления, подготовить их копии;

С этими документами и их копиями нужно обратиться в отдел ЖЭУ, где нужно написать необходимые заявления.

Вместе с получателем регистрации должны появиться все совершеннолетние жильцы муниципальной жилья;

  • Спустя неделю можно получить паспорт, где указано место регистрации (либо, в случае временной, есть листок вкладыш).
  • Также можно осуществлять прописку через УФМС, там выдадут паспорт с необходимыми отметками через три дня.

    Осуществляется регистрация в муниципальное жилье бесплатно, никаких пошлин и платежей для государства не предусмотрено.

    После получения прописки, новый жилец получает такие же права и обязанности, как и все остальные. Он обязан производить выплаты коммунальных платежей ежемесячно и выполнять текущий ремонт жилья.

    Как прописаться в муниципальную квартиру если не родственник

    Как прописаться в муниципальную квартиру если не родственник

    Тем не менее, есть условия, при которых наймодатель (муниципалитет) имеет право отказать, то есть не дать согласие на прописку, пусть даже и родственника. Такое решение муниципалитет может принять, если в результате прописки еще одного человека общая площадь из расчета на одного человека становится меньше нормы, определенной местными органами самоуправления. Данное ограничение не применяется при необходимости вселить родителей, детей и супругов. Остальные родственники не смогут быть прописаны, если площадь муниципальной квартиры не будет позволять.

    Согласно договору социального найма собственник — муниципалитет является наймодателем, а ответственный квартиросъемщик, с которым заключается договор, является нанимателем. Прописаться в муниципальную квартиру могут только родственники и члены семьи нанимателя, то есть ответственного квартиросъемщика. Соответственно, всех, кто не является членом семьи нанимателя прописать нельзя.

    Читайте так же:  Основные стадии банкротства

    Регистрация в муниципальной квартире: как прописаться в неприватизированном жилье

    На регистрацию постороннего совершеннолетнего гражданина, не приходящегося нанимателю близким родственником, входящим в состав семьи, необходимо согласие не только прописанных, но и собственника – органа самоуправления или государственного органа. Как прописаться в неприватизированную квартиру, рассмотрим ниже.

    • Гражданский кодекс России устанавливает основные гражданские права и обязанности;
    • Жилищный кодекс Российской Федерации полностью определяет правила пользования государственным жильем и устанавливает право быть зарегистрированным в него;
    • Закон РФ от 25.06.93 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основные правила получения прописки и ее принципы;
    • Нормативные акты, организующие работу и порядок действий регистрирующих органов.

    Кого можно прописать в муниципальную квартиру — процедура и правила

    Ребенок прописывается в муниципальное жилье без согласия других жильцов. Когда у родителей разные адреса прописок, то с места регистрации второго следует взять справку, что ребенок там не прописан. Также для оформления регистрации нужно согласие второго родителя.

    Помимо распоряжения квартиры для сдачи в аренду, проживающие в ней жильцы могут там прописаться и прописать туда своих родственников. Для осуществления этого действия следует собрать определенный перечень документов и предоставить его в службы, осуществляющие регистрацию.

    Можно ли прописаться не к родственнику в муниципальную квартиру (ж

    Вы можете зарегистрироваться в квартире с письменного согласия основного квартиросъемщика. Для этого основной катриросъемщик (женщина 75 лет) должна обратиться с заявлением в паспортный стол, к заявлению приложить документы (договор соцнайма, выписку из финансового лицевого счета и т.д.).

    Могу ли я прописаться к женщине 75 лет, она мне не родственница, в муниципальное жилье (площадь квартиры позволяет) и вести совместное хозяйство. Прописана я в этом же городе где и она. Она перенесла операцию на шейку бедра, за ней нужен постоянный уход. В квартире она одна прописана.

    Прописка в муниципальной квартире: как и кого можно прописать

    В результате в паспорте взрослого гражданина (старше 14 лет) ставится отметка с адресом и датой регистрации, а дети до четырнадцатилетнего возраста получают соответствующее свидетельство, выдаваемое отдельным документом. Все сведения о месте прописки вносятся в банк данных УФМС в письменном и электронном виде.

    Жилое помещение муниципального плана имеет определённый статус и сдаётся только гражданам, заключившим договор социального найма. Такие люди могут проживать в данном жилье и пользоваться коммунальными услугами, однако не способны осуществлять с ним какие-либо сделки (например, завещать его, продать, подарить и т. д.).

    Кого можно прописать в муниципальную квартиру

    Таким образом, муниципалитет является собственником подобного жилья, а все проживающие в нем лица обязаны заключать договор социального найма, в котором со стороны собственника значится административная служба муниципалитета. Согласно жилищному кодексу, только собственник жилья определяет порядок прописки в жилье соцнайма.

    • Обращение в ЖЭК, в чьем ведомстве находится дом, в котором фактически располагается жилое помещение в паспортный отдел. Там требуется получить чистый бланк заявления о прописке по указанному адресу человека;
    • При обращении в ЖЭК, потребуется пакет обязательных документов, включающий в себя паспорт, непосредственно договор, лист убытия, в котором стоит отметка о выписке вновь прописываемого лица с прежнего места жительства, ордер на квартиру, заявление, написанное нанимателем, письменное согласие всех проживающих и прописанных в квартире лиц на осуществление процедуры прописки нового члена;
    • Далее работник паспортного стола заполняет соответствующие статистические формуляры, которые вместе с предоставленными документами будут отправлены для дальнейшей регистрации в органы, отвечающие за прописку. Спустя три дня, человек получает обратно паспорт со штампом о новом месте жительства.

    Как и кого можно прописать в муниципальной квартире

    Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? По закону вселиться и соответственно прописаться в жилом помещении, принадлежащем муниципалитету, может любой гражданин, получивший на это согласие проживающих в ней. Отличие от собственного жилья состоит лишь в ограничении по жилплощади и порядке проведения процедуры.

    1. Получить письменное согласие наймодателя, если вы не родственник проживающих в квартире.
    2. Обратиться с заявлением (Форма – 6) в отдел ФМС, на территории которого расположена квартира. Кроме регистрируемого, заявление о своём согласии должны написать лично все проживающие в квартире.
    3. Предоставить необходимый пакет документов:
    • гражданский паспорт;
    • листок убытия;
    • военный билет (при наличии);
    • справка из администрации о составе семьи;
    • договор найма;
    • свидетельство о рождении (для гражданина до 14 лет).

    Прописаться в муниципальную квартиру, реально ли

    Если прописывающийся не является близким родственником нанимателям, то сначала необходимо обратиться в Департамент Управления Имуществом и заполнить заявление о намерении прописать этого человека. Обращаться должны все совершеннолетние наниматели квартиры, имея при себе паспорт, ордер или договор соц. найма.

    После того как согласие департамента получено, прописывающему, если он прописывается в другом городе, надо выписаться со старого места жительства, если в том же, то это не обязательно. Выше находится ссылка на подробную статью о выписки (снятии с регистрационного учета), если находится в другом городе.

    Кто имеет право на прописку в муниципальной квартире

    Таким образом, для осуществления прописки, надо подготовить соответствующий пакет документов, написать заявление в паспортном столе ЖЭУ и обратиться в миграционную службу. По истечении определенного времени, она выдаст паспорт, где будет стоять штамп с указанием нового места жительства.

    Здравствуйте Варвара! Прописка в квартире, которую вы получили как сирота является муниципальным жильем, и на нее распространяется такой же закон по регистрации, как и обычное муниципальное жилье. То есть статья 70 Жилищного Кодекса РФ, где написано, что для прописки в муниципальном жилье нужно согласие всех лиц, которые в ней зарегистрированы. Так что, если вы не против, и другие члены семьи не против, если таковые есть, то конечно вы имеете полное право прописать свою бабушку.

    Читайте так же:  Необходимость регистрации фирмы

    Прописка в муниципальной квартире: нормы, правила, нюансы

    Прочих родственников наниматель сам может включить в число членов своей семьи, но при наличии общего хозяйства. В редких исключениях заинтересованный человек может через суд признать себя членом семьи нанимателя (обычно этот вопрос возникает при оспаривании наследственных прав так называемых гражданских жён/мужей).

    В самих Правилах нет разделения на приватизированное и муниципальное жильё, есть лишь ссылка на жилищное, гражданское и другое законодательство. Муниципальным квартирам, точнее, жилью, которое предоставляется по договору соцнайма, в ЖК РФ посвящено несколько глав. О правилах вселения рассказывается в восьмой.

    Кого можно прописать в муниципальную квартиру и возможно ли это

    Муниципальная недвижимость — это жилые помещения, выделенные гражданам на условиях соцнайма, когда они на безвозмездной основе приобретают право постоянного проживания. Кого можно прописать в муниципальную квартиру, и сколько человек допускается зарегистрировать на указанной жилплощади? Рассмотрим условия и условия временной и постоянной прописки в муниципальной квартире.

    Что нужно для прописки в муниципальной квартиры

    Правила выделения муниципальной жилплощади регламентированы Жилищным кодексом РФ, для его получения нужно подтвердить статус малоимущей семьи и встать в очередь на улучшение жилищных условий.

    Жилье предоставляется на условиях очередности с соблюдением нормативов метража, а в части вселения и прописки граждан учитываются следующие нюансы:

    • для прописки в муниципальную квартиру нужно представить договор соцнайма, в котором указан состав жильцов;
    • если наниматель прописан в муниципальном жилье, его выселение допускается только по основаниям, прямо указанным в законе;
    • прописать жену к мужу, или зарегистрировать иных членов семьи, можно без дополнительного согласования или одобрения со стороны наймодателя.

    Допускается только обмен муниципальных квартир, при котором происходит переоформление договоров соцнайма.

    Можно ли вообще прописываться в такое жилье

    Можно ли зарегистрировать в муниципальную квартиру жену, мужа, мать, ребенка или другого родственника? При прописке родственников наниматель не должен обращаться в муниципалитет, регистрация будет осуществляться при личном обращении граждан в учреждение ФМС.

    При этом наниматели даже не обязаны уведомлять муниципальный орган власти о своей прописке.

    Юридические основания для обращения о постановке на регистрационный учет возникают с подписания договора соцнайма. Этот документ является аналогом ордера на жилое помещение, который выдавался гражданам до вступления в силу Жилищного кодекса РФ.

    Чтобы прописаться в жилье, договор соцнайма не нужно регистрировать в учреждении Росреестра, поскольку переход права собственности не возникает.

    Кого можно прописать в муниципальной квартире

    Рассмотрим, для каких категорий вселяемых граждан, не требуется разрешение на прописку от муниципальных органов, а для кого придется согласовывать эту процедуру.

    Жилищный кодекс РФ регламентирует следующие правила заселения, а соответственно, и прописки для отдельных категорий граждан:

    • несовершеннолетнего ребенка прописывают в муниципальное жилье без согласия наймодателя, даже если он не указан в договоре соцнайма (например, если дети родились после вселения и прописки граждан);
    • без согласия всех жильцов муниципальной квартиры прописка сторонних граждан будет невозможна;
    • зарегистрировать в муниципальную квартиру без согласия возможно круг лиц, обладающий близкими родственными связями, к которым относятся — законный супруг, родные или усыновленные дети, родители, иные близкие родственники.

    Обратите внимание! При прописке ребенка в муниципальную квартиру не имеет значения нормативный метраж жилплощади, который может являться ограничением при регистрации совершеннолетних граждан.

    Например, если норматив жилой площади квартиры не позволяет вселять граждан (учетная норма для вселения утверждается местными органами власти), учреждения ФМС на законном основании откажут в прописке.

    Права прописанного гражданина будут зависеть от статуса регистрации. При временном вселении ставится отметка о регистрации по месту пребывания, при которой прописанный гражданин приобретает право только на определенный срок проживания.

    Как только этот срок истекает, у временного нанимателя автоматически аннулируется прописка.

    Порядок прописки

    Все этапы процедуры регистрации детально регламентированы законодательством РФ. Для этого нужно соблюдать следующий алгоритм действий:

    • получить распорядительный документ о выделении муниципальной жилплощади семье, стоящей в очереди;
    • обратиться в жилищный отдел местной администрации и оформить договор соцнайма, с включением в него всех членов семьи нанимателя;
    • подготовить пакет документов, на основании которых органы ФМС пропишут нанимателя и его семью в выделенную муниципалитетом квартиру;
    • всем нанимателям нужно подать заявление в учреждение ФМС о постановке на регистрационный учет;
    • в паспорта жильцов ставятся удостоверительные регистрационные отметки с подтверждение факта прописки.

    Практически любого гражданина прописать можно при наличии разрешения муниципалитета, однако шансы получить такое согласие для лиц без родственных связей практически нереально.

    Для новорожденных оформление прописки возможно с момента получения свидетельства о рождении в органах ЗАГС, а в ряде случаев — справки о рождении. Поскольку у новорожденных отсутствует паспорт, регистрационная отметка для них не ставится.

    Прописку в муниципальное жилье можно оформить не только через учреждение ФМС, но и через МФЦ или официальный портал госуслуг.

    Чтобы подать заявление на регистрацию в электронной форме, необходимо предварительно пройти верификацию на портале госуслуг (доступен по адресу GosUslugi.ru). Пакет документов при каждом варианте обращения за пропиской будет идентичен.

    Список документов

    Чтобы на законном основании получить штамп о регистрации в паспорте, при обращении в учреждение ФМС или Многофункциональный центр нужно представить следующий пакет документации:

    • заявление о постановке на регистрационный учет по месту постоянного проживания;
    • общегражданские паспорта и свидетельства о рождении на каждого прописываемого жильца;
    • договор соцнайма, подписанный нанимателем и представителем муниципальных властей;
    • разрешение на прописку от собственника муниципального жилья, если регистрации подлежит лицо, не состоящее в родственных связях с квартиросъемщиком;
    • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
    Читайте так же:  Услуги центра по труду и занятости

    В этом случае должностные лица ФМС на законном отношении откажут в регистрации, поскольку для этой процедуры требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя.

    Правила регистрации

    При совершении регистрационных действий правила прописки должны соблюдаться правила прописки. Если происходит нарушение указанных правил, регистрация может признаваться незаконной, а гражданин подлежит выселении.

    Поскольку без разрешения муниципалитета может быть прописан в квартире только член семьи основного квартиросъемщика, изменение в семейном статусе потребует обращения в регистрационные органы ФМС.

    При этом представляются документы, подтверждающие рождение ребенка, вступление в брак и т. д.

    Прописка на муниципальную жилплощадь осуществляется одновременно со вселением в квартиру, т. е. у зарегистрированного гражданина возникает право постоянного пользования жильем, даже если он не указан в договоре соцнайма.

    По этой причине, в настоящее время наличие прописки фактически приравнивается к подтверждению права муниципальное жилье.

    Утрата прописки возможна в результате добровольного решения граждан, либо в принудительном порядке по иску собственника жилищного фонда.

    Принудительное выселение прописанного человека из муниципальной квартиры допускается по следующим основаниям:

    • нарушение правил пользования жилплощадью;
    • возникновение задолженности по коммунальным услугам более шести месяцев подряд;
    • порча или повреждение жилого помещения;
    • нарушение прав других квартиросъемщиком или жильцов соседних квартир.

    Также граждане подлежат принудительной выписке при выделении им другого муниципального жилья (например, при обмене или переезде в другой населенный пункт).

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Для принудительного снятия с учета в органы ФМС собственник жилищного фонда должен представить судебный акт, в котором указываются основания для выселения.

    В этом случае личное участие квартиросъемщика, а также членов его семьи, в процедуре выписки не потребуется, аннулирование регистрации по месту жительства пройдет в одностороннем порядке.

    Кого можно прописать в муниципальную квартиру

    Муниципальной считается квартира, не принадлежащая лицам, проживающим в ней, а являющаяся частью городской собственности. Основанием для проживания этих лиц является договор найма, заключенный с муниципалитетом.

    Соответственно, эта квартира не может быть продана, подарена или передана по завещанию, но в ней можно прописаться на основании заключенного договора, а также приватизировать квартиру по договору социального найма.

    [1]

    Кто имеет право на прописку

    В первую очередь, право на прописку в квартире, находящейся в муниципальной собственности, имеет сам наниматель, а также его родственники и члены семьи.

    Лица, не состоящие в родстве с ним, в муниципальную квартиру прописаны быть не могут.

    Однако даже из этого правила есть исключение. Родственникам ответственного квартиросъемщика может быть отказано в получении прописки, если она повлечет за собой превышение количества лиц, проживающих на жилплощади конкретного размера.

    То есть, если в результате прописки размер жилплощади на одного человека становится ниже нормы, установленной органами местного самоуправления. Это условие не действует лишь в отношении супругов и детей нанимателя.

    [3]

    Прописка в муниципальную квартиру

    Эта процедура предполагает подачу ряда документов паспортистке ЖЭУ. К ним относятся:
    • Заявление (образец предоставляется в ЖЭУ);
    • Паспорт;
    • Лист убытия, подтверждающий выписку с прошлого места проживания;
    • Военный билет (для военнообязанных граждан);
    • Справка о составе семьи;
    • Свидетельство о регистрации брака;
    • Свидетельства о рождении детей, не достигших совершеннолетия, или паспорта детей старше 14 лет;

    Рассмотрение заявления и сама регистрация прописки осуществляется работниками ЖЭУ не позднее, чем через 7 дней с момента его подачи.

    Получение прописки не предполагает оплаты госпошлины и является процедурой полностью бесплатной.

    Особенности прописки супруги (-а) нанимателя

    Согласно правкам, которые в ближайшее время планируется ввести в ст. 70 (пункт 1) ЖК РФ, лицо, состоящее в браке с ответственным квартиросъемщиком, может быть прописано в муниципальную квартиру по одному лишь ходатайству нанимателя.

    То есть разрешение других жильцов этой квартиры или собственно муниципалитета в этом случае не требуется.

    Прописка несовершеннолетнего ребенка

    Ребенок, не достигший совершеннолетия, регистрируется по месту жительства одного из своих родителей, чаще всего матери. Разрешение остальных жильцов муниципальной квартиры при этом не требуется.

    Прописка ребенка отдельно от родителей возможна только по достижению им совершеннолетнего возраста.

    Если родители ребенка зарегистрированы в разных местах, при подаче заявления на прописку в муниципальной квартире нанимателю необходимо иметь при себе разрешение на это второго родителя, а также документ, подтверждающий отсутствие прописки у ребенка в каком-либо другом месте.

    Для получения прописки необходимо предоставить:

    • Заявление от родителей ребенка установленного образца, который предоставляется паспортисткой ЖЭУ;
    • Свидетельство о рождении;
    • Паспорта матери и отца ребенка;
    • Свидетельство о браке;
    • Выписка из домовой книги с указанием места прописки родителей ребенка.

    Возможно, вас заинтересует статья сколько человек можно прописать в квартире.

    Прописка новорожденного в муниципалную квартиру

    В случае с новорожденным ребенком регистрация по месту прописки одного из родителей возможна даже без согласия на это второго.

    Также нет необходимости в получении согласия других жильцов этой квартиры или ее собственника.

    Одному из родителей достаточно подать заявление на прописку в ЖЭУ и предоставить полный пакет необходимых документов:

    • Свидетельство о рождении ребенка или справка из роддома;
    • Паспорта родителей;

    По окончанию 3-х дневного срока, отведенного на данную процедуру, ребенок будет прописан в данной квартире.

    Правила прописки родственников

    Для того чтобы прописать родственников в квартире, находящейся в собственности у муниципалитета, нанимателю необходимо подать заявление в ЖЭУ, заполнив полученную от паспортистки форму. Для этого понадобятся:
    • Паспорт ответственного квартиросъемщика;
    • Договор найма;
    • Лист убытия;
    • Ордер на квартиру;
    • Заявление с просьбой о прописке родственника от квартиросъемщика в письменной форме;
    • Письменное разрешение нанимателя и всех совершеннолетних лиц, проживающих в квартире;
    • Разрешение собственника квартиры (составляется в свободной форме в присутствии работника паспортного стола);

    Предоставить необходимо и оригиналы, и копии всех перечисленных документов.

    Права и обязанности после прописки

    Все лица, прописанные в муниципальной квартире, наделены равными права. Аналогично, с момента регистрации на нового жильца распространяются все стандартные обязанности:
    • Использование жилья в соответствии с его прямым назначением (сдача муниципальной собственности в аренду обязательно должна согласовываться с собственником);
    • Своевременная оплата коммунальных услуг;
    • Осуществление текущих ремонтных работ для поддержания жилья в надлежащем состоянии.
    Читайте так же:  Зарплаты топ-менеджеров

    Смотрите видео-ответы юриста на вопросы, связанные с пропиской:

    Согласие на совместное проживание: как прописать жену к мужу в муниципальную квартиру, если он против?

    Свадебные торжества , белое платье и лимузины позади, наступают будни. Приходят и вопросы, неизбежно связанные с повседневностью. Даже если супруги уже решили, где будут жить, вопрос прописки не всегда получится решить так однозначно.

    Тем более, если речь идет не о приватизированном жилье. Здесь разночтения в законодательстве могут оказаться куда большим препятствием, чем в случае с частной квартирой.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

    Можно ли прописать жену или мужа в муниципальную квартиру без согласия других жильцов?

    С одной стороны — нельзя согласно ст. 70 ЖК, причем согласия придется спросить не только у проживающих, но и у представителей власти, так как собственником жилья является государство. Они же, произведя подсчеты, могут решить, что прописка жены к мужу или мужа к жене будет намеренным ухудшением условий проживания, а это является законным поводом для отказа в постановке на учет (ст. 53 ЖК).


    Статья 53 ЖК РФ. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

    Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

    С другой – Верховный Суд РФ в 2008 году постановил:

    1. Согласие остальных жильцов не обязательно.
    2. Это не может считаться преднамеренным ухудшением условий.

    Правда, на практике это чаще всего оборачивается тем, что представители паспортного стола попросту не берут заявления на прописку, если остальные зарегистрированные проживающие не подтвердили свое согласие.

    Или принимают, но в заявлении отказывают – ухудшение не ухудшение, муниципалитет если захочет, то найдет причину для отказа (иногда и начинают намекать, что решением вопроса будет денежное вознаграждение).

    Поэтому если стоит вопрос, куда лучше пойти – в полицию, МФЦ или к паспортистам Управляющей компании, лучше все-таки в ОВД – там шансов больше, да и процедура обычно проходит быстрее.

    От остальных зарегистрированных членов семьи потребуется не только письменно подтвержденное согласие на сделку, но и присутствие при самой сделке. После чего договор социального найма будет переоформлен. Новый жилец помимо всего прочего, становится еще одним участником приватизации и вероятным сособственником жилища (Закон РФ № 1541-1).

    Причем, даже если супруги разведутся, отменить это будет уже нельзя – судьи практически никогда не удовлетворяют иски по принудительной выписке потенциального участника приватизации (если человек ни разу не принимал участия в этой процедуре). Это нужно обязательно учитывать при решении вопроса, кто у кого будет жить.

    О том, можно ли прописать жену к мужу в приватизированную квартиру и как это сделать, читайте в нашей статье.

    Что делать, если один из проживающих против новых соседей?

    Попытаться выяснить у него причину и убедить в том, что прописка не повлечет никаких негативных последствий. А можно попытаться обойтись и вообще без него – согласно постановлению Верховного Суда, вышедшего в 2008 году, если речь идет о близких родственниках – супруге, детях, отце или матери – можно не спрашивать согласия жильцов. Правда, это не отменяет право вето со стороны чиновников…

    Если дело совсем глухо – придется обращаться в суд. Если он согласится с доводами истца, то копию решения нужно будет приложить к заявлению в паспортном отделе. Через суд же придется разбираться и с сопротивлением муниципалитета.

    Как это осуществить?

    Для того, чтобы прописаться на территорию супруга или супруги, нужно посетить паспортный отдел ЖЭУ, ОВД, либо Многофункциональный центр. Потребуются следующие бумаги:
    • общегражданские паспорта всех участников;
    • документированное согласие проживающих (обычно его требуют);
    • выписка из домовой книги;
    • копия финансово-лицевого счета;
    • договор соц. найма;
    • свидетельство о браке;
    • заявление.

    В течение недели процедура будет завершена. Если прописка постоянная, то в паспорт новому жильцу поставят соответствующую отметку, если временная (для этого указываются временные рамки в заявлении!) – то будет выдано свидетельство о временной регистрации.

    Так что получается, что прописка – даже в наше время вопрос далеко не такой простой, как хотелось бы. И в некоторых случаях придется потратить некоторые усилия, чтобы осуществить задуманное – пройти разные инстанции, вероятно, даже обратиться в суд.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Прописка в муниципальной квартире: нормы, правила, нюансы

    Все мы знаем, что жильё бывает приватизированное либо муниципальное. От формы собственности жилого помещения зависит множество нюансов в плане использования, различных выплат и многого другого. В частности, прописка (регистрация) в муниципальной квартире заметно отличается своими правилами от аналогичной процедуры, если она проводится с приватизированным жильём.

    Что говорит закон

    По поводу прописки в муниципальной квартире уже давно ни один закон ничего не говорит. Понятие «прописка» исчезло из нормативных актов ещё в прошлом веке. Однако в обиходе слово осталось, хотя ни одно должностное лицо его уже не использует.

    Читайте так же:  Военная ипотека втб 24 условия, процентная ставка, отзывы клиентов

    В самих Правилах нет разделения на приватизированное и муниципальное жильё, есть лишь ссылка на жилищное, гражданское и другое законодательство. Муниципальным квартирам, точнее, жилью, которое предоставляется по договору соцнайма, в ЖК РФ посвящено несколько глав. О правилах вселения рассказывается в восьмой.

    Самое время поговорить о том, у кого есть право прописки в муниципальной квартире, а также о правилах такого мероприятия.

    Право на проведение мероприятия и его правила

    Договор соцнайма – это отношения между тем, кто предоставляет квартиру (то есть наймодателем) и кем-то ответственным за неё, в ЖК он называется нанимателем. Именно этот гражданин во многом отвечает за вселение/выселение жильцов в нанимаемой квартире.

    Зарегистрироваться в жилье по соцнайму может:

    • супруг(а) нанимателя,
    • его дети и
    • родители.

    Подтвердить такие родственные отношения очень легко, так что вопросы в этой области в регистрационных органах возникают редко.

    Прочих родственников наниматель сам может включить в число членов своей семьи, но при наличии общего хозяйства. В редких исключениях заинтересованный человек может через суд признать себя членом семьи нанимателя (обычно этот вопрос возникает при оспаривании наследственных прав так называемых гражданских жён/мужей).

    Далее мы расскажем про порядок прописки в муниципальную квартиру.

    Порядок прописки в муниципальную квартиру

    Регистрация по месту жительства ведётся либо в подразделениях ФМС, либо в органах администрации (в небольших населённых пунктах). Пакет документов для прописки в муниципальную квартиру зависит от того, кто именно регистрируется и на каких основаниях. Сроки оформления документов могут быть различными:

    • 3 дня, если документы подаются в ФНС;
    • 6 дней при подаче документов в иной уполномоченный орган.

    Теперь чуть подробнее рассмотрим, как зарегистрировать по месту жительства:

    Прописаться нанимателю легче всего. Паспорт + договор соцнайма + военный билет (если он должен быть). Не намного сложнее обстоит и вопрос прописки жены к мужу в муниципальную квартиру. об этом далее.

    Жены к мужу

    В этой ситуации, кроме удостоверений личности, потребуется свидетельство о браке. Процедуру прописки супруги должны провести совместно, в органах регистрации непременно потребуют присутствия их обоих, а также личных подписей на документах.

    Далее мы поговорим о возможности прописки ребенка или других родственников в муниципальной (неприватизированной) квартире.

    Родственников и ребёнка

    Родители имеют право зарегистрировать своего ребёнка без согласия наймодателя, нанимателя и членов его семьи. Потребуются лишь документы о регистрации родителей плюс паспорт матери или отца и детское свидетельство о рождении.

    Без особых проблем можно прописать родителей. В остальных случаях возможны ограничения. Есть несколько ситуаций, когда для регистрации необходимы дополнительные документы разрешительного характера, о них чуть ниже.

    Самое время поговорить про прописку в муниципальную квартиру через суд.

    Делаем все через суд

    Подобная необходимость редко, но может возникнуть. В регистрационных органах и местных администрациях сидят люди со своим понимание законов, правил регистрации и различных нормативных актов. Из-за этого порой возникают неприятные ситуации.

    Например, бывают неправомочные отказы в регистрации. Разрешить такие вопросы между заявителем и сотрудниками госорганов бывает, как правило, очень сложно. Именно тогда приходится идти в суд.

    Если после прописки очередного жильца (не ребёнка, не супруга и не родителя) на каждого человека останется слишком уж мало «квадратов», то ФНС или администрация могут в регистрации отказать.

    В случае, который упоминается выше, женщина решила обратиться в суд и всё-таки добиться регистрации мужа. Главным живым аргументом стал их общий ребёнок: разве можно разделять семью?

    И напоследок мы поговорим о том, возможна ли прописка в муниципальную квартиру без согласия нанимателя, и требуются ли от него разрешение на такие действия.

    Возможность получения без согласия нанимателя

    Понятия о разрешении на регистрацию в законе нет. Зато есть понятие согласия. Когда такие документы необходимы?

    1. Чтобы прописать мужа/жену, а также родителей, согласиться на это должны все, кто уже зарегистрирован в квартире и указаны в договоре соцнайма.
    2. Чтобы прописать любого другого родственника (тётю, племянника и так далее), придётся заручиться ещё и согласием наймодателя.

    В этом вопросе не принимаются никакие устные заявления. Все согласия должны быть письменными. Члены семьи нанимателя при регистрации нового жильца обязаны быть лично.

    В целом регистрация в муниципальной квартире, как постоянная, так и временная – процесс довольно хлопотный и временами немного нервный. Готовиться к нему необходимо очень внимательно.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Полезную информацию о постоянной и временной прописке в муниципальной (неприватизированной) квартире и наследовании ее содержит следующее видео:

    Источники


    1. Кучерена Анатолий Бал беззакония. Диагноз адвоката; Политбюро — М., 2015. — 352 c.

    2. Основы права; Академия — Москва, 2010. — 256 c.

    3. Кони, А.Ф. Уголовный процесс: нравственные начала; М.: Современный гуманитарный университет; Издание 3-е, испр. и доп., 2011. — 150 c.
    4. Теория государства и права. В 2 частях. Часть 1. Теория государства. — М.: Зерцало-М, 2011. — 516 c.
    5. Корпоративное право. Актуальные проблемы. — М.: Инфотропик Медиа, 2015. — 242 c.
    Прописка в муниципальную квартиру
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here