Рефинансирование ипотеки в райффайзенбанке проценты, калькулятор, документы и как оформить

Сегодня вы можете ознакомиться со статьей на тему: "Рефинансирование ипотеки в райффайзенбанке проценты, калькулятор, документы и как оформить" с комментариями профессионалов и списком дополнительных источников. Если возникнут вопросы, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Онлайн расчет рефинансирования кредита в банке Райффайзен

Бесплатный калькулятор рефинансирования кредита Райффайзенбанка – это удобный для потенциального заёмщика инструмент, позволяющий в режиме онлайн вычислить примерную стоимость рефинансирования займа в 2019 — 2020 году. Ставки потребительских займов и автокредитов в нашей стране снижаются каждый год, за исключением сложного кризисного периода, когда ссуды выдавались под достаточно высокий процент. В некоторых ситуациях ставки достигали 22-24% годовых начислений в рублях. Сегодня многие граждане для того, чтобы погасить обременительный старый долг, готовы брать кредиты в других банках на более выгодных условиях. Процедура получения новой ссуды под лояльный процент для выполнения тяжёлых долговых обязательств называется рефинансирование или перекредитование.

Как подтверждают отзывы экспертов, такие операции практикуются во всем мире, являясь законным инструментов для оптимизации долгов. Более того, в развитых странах имеются специальные доверенные лица, которые постоянно ищут низкие проценты в других банках, чтобы оперативно осуществить перекредитование, получая при этом очевидную выгоду для своих клиентов.

Преимущества рефинансирования кредита в Райффайзенбанке

  • Перекредитование позволяет не только значительно понизить сумму ежемесячных выплат, но и отсрочить выплату долга.
  • Если предметом залога является транспортное средство, то банк может рассмотреть возможность продажи автомобиля для погашения ссуды.
  • Банк не назначает комиссию за предоставление новой ссуды.
  • В большинстве случаев для получения нового кредита нужны те же самые документы, которые предоставлялись первому заёмщику.
  • Рассчитать стоимость нового займа и ежемесячных платежей помогает специальная программа – онлайн калькулятор рефинансирования.
  • С помощью нового кредита вы сможете погасить сразу несколько долгов.
  • Для получения ссуды вам понадобятся копии всех действующих кредитных договоров.
  • Банк оставляет за собой право отказать в перекредитовании лицам с плохой кредитной историей.
  • Одобренная сумма может оказаться меньше запрашиваемой ссуды.
  • Вам будут предоставлены бесплатные консультации, помогающие принять окончательное правильное решение.

Рефинансирование займа в Райффайзенбанке работает по налаженным схемам, занимая минимум времени клиентов и сотрудников. С помощью новой ссуды вы сможете быстро погасить большинство старых догов, переходя на низкий годовой процент со всеми вытекающими преимуществами.

Рассчитать рефинансирование ипотеки — онлайн калькулятор.

Калькулятор рефинансирования ипотеки – это удобный для потенциального заёмщика инструмент, позволяющий в режиме онлайн вычислить примерную стоимость рефинансирования ипотечного кредита. Сегодня многие граждане нашей страны желают получить кредит в других банках на более выгодных условиях для погашения старого долга. И это понятно – проценты по ипотеке снижаются каждый год, а долговременный займ, взятый во время кризиса, ложится тяжёлым бременем на семейный бюджет.

Что рассчитает онлайн калькулятор

  • размер ежемесячной выплаты;
  • точную сумму переплаты в виде вознаграждения банку;
  • суммарный итог всех выплат

Чтобы получить эти результаты вам необходимо будет ввести в предлагаемую форму размер желаемой ссуды, годовой процент, под который берётся займ, и срок кредитования. Расчёт проводится в течение нескольких секунд, а полученные результаты могут сразу продемонстрировать финансовую перспективность такого решения.

У нас Вы можете найти калькуляторы:

«Подводные камни» перекредитования

Предлагаемый многими банками онлайн калькулятор позволяет примерно рассчитать стоимость нового кредита. Однако этот инструмент не способен учесть достаточно широкий список нюансов, способных повысить цену кредитной линии. Прежде чем начать рефинансировать старый долг, вам стоит оценить следующие риски и затратные статьи:

[2]

  • Если вы уже выплатили проценты и приступили к выплате тела ипотечного кредита, перекредитование просто не имеет смысла.
  • Новый банк может потребовать проведение оценочной экспертизы недвижимости, результаты которой могут сыграть, как на стороне владельца, так и в пользу кредитора.
  • Далеко не все банки позволяют вывести предмет залога (квартиру, дом) из-под обременения для последующей продажи.
  • Вам придётся погасить все старые задолженности и собрать документы заново – только тогда банк может предложить выгодные условия перекредитования.
  • Плохая кредитная история и негативные отзывы предыдущего банка могут стать причиной отказа в выдаче ссуды без каких-либо пояснений даже при наличии всех необходимых документов, подтверждающих вашу финансовую состоятельность.

В любом случае использование онлайн калькулятора для рефинансирования ипотеки предоставляет возможность примерно понять, в какую сумму вам обойдётся новый долг. Чтобы узнать о совокупных предстоящих расходах, рекомендуем проконсультироваться со специалистами соответствующего банка, уточняя все важные детали.

Рассчитать рефинансирование кредитов в Райффайзенбанке в 2019 году

Рассчитайте онлайн свою выгоду от рефинансирования кредита при помощи калькулятора Райффайзенбанка. Программа и условия для физических лиц 2019 года.

Что делать заемщикам действующих займов, когда давление ежемесячных платежей становится критическим? И это на фоне падающих ставок вновь предлагаемых кредитов. Рефинансировать займ! Зачем платить больше по старым завышенным обязательствам?

Райффайзенбанк предлагает программу рефинансирования ваших действующих кредитов других банков, но уже на более выгодных для вас условиях. Вот что говорят об этом отзывы наших клиентов.

Новые, более выгодные условия:

  • Возможно уменьшение % ставки по кредиту.
  • Изменение валюты кредита. В условиях нестабильного курса (падение) национальной валюты именно в ней выгоднее выплачивать кредит.
  • Увеличение срока выплаты займа. При этом сумма ежемесячных платежей ниже, давление на семейный бюджет меньше.
  • Сокращение срока выплаты кредита. При меньшем сроке выплаты кредита вы в итоге отдадите банку меньше. Актуально, если ваши доходы существенно возросли, и вы в состоянии увеличить ежемесячные платежи.
  • Возможно аккумулировать несколько потребительских кредитов в один. При этом делаете всего один платеж в месяц. Удобнее контролировать свои долговые обязательства.
  • В некоторых случаях возможно снять залоговое обеспечение первичного займа.

Такие условия стали возможны благодаря снижению Центральным Банком ключевой ставки и более гибкой финансовой политике банка для физических лиц и малых предприятий. При этом потребуется минимум обязательных документов: анкета, паспорт, справка по форме 2-НДФЛ, справка о доходах и налоговая декларация.

Читайте так же:  Как оформить виртуальную кредитную карту

Убедитесь, насколько выгодней рефинансировать кредит в Райффайзенбанке. В этом вам поможет онлайн калькулятор рефинансирования кредита. Это легко рассчитать: просто подставляйте значения по действующему кредиту других банков и новому.

Если результат расчета вас убедил, заполните заявку или обратитесь за консультацией в ближайшее отделение банка.

Онлайн калькулятор рефинансирования ипотеки Райффайзенбанка

Официальный online калькулятор рассчитает рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке по условиям на 2019 год. Программа предназначена для сравнения ипотечных кредитов взятых в других банках. Рефинансируйте Вашу ипотеку!

Сегодня многие должники по ипотеке хотели бы перейти на более лояльные проценты, позволяющие снизить ежемесячную нагрузку на семейные бюджеты. И это понятно –некоторые граждане оформляли ипотечную ссуду во время кризиса 2014-2015 годов, когда процентные ставки достигали 15-16% годовых.

В настоящий момент предлагаемые условия других банков включают в себя возможность взять новый кредит под 10-12% годовых, что существенно облегчит ситуацию с выплатой долга. Кроме того, рефинансирование включает в себя возможность новой оценки квартиры в пользу владельца. Следствием такой операции может стать выдача большей суммы, позволяющей погасить старую задолженность с безусловной выгодой для себя.

Почему стоит рефинансировать ипотечный кредит в Райффайзенбанке

  • лояльный годовой процент;
  • минимум формальностей;
  • возможность вывести объект залога из-под обременения;
  • бесплатные консультации специалистов;
  • перспектива продажи ипотечной квартиры по согласованию с новым кредитором;
  • законное продление срока полного погашения долга по ипотеке;
  • этот банк имеет положительные отзывы клиентов, в том числе и лиц, прошедших процедуру рефинансирования ипотечного кредита

Что вам нужно знать

  • Чтобы рассчитать стоимость рефинансирования можно использовать онлайн калькулятор, позволяющий оценить примерную цену нового кредита.
  • Перекредитование целесообразно только в том случае, если вы не приступили к выплате тела кредита.
  • Положительная кредитная история является весомым аргументом для получения нового кредита.
  • В некоторых случаях возможен переход на новую валюту.
  • Без оплаты всей задолженности по первому кредиту новую ссуду получить практически невозможно.

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке – это экономически выгодное решение, которое позволит вам снизить ежемесячные выплаты на 8-10% в зависимости от условий первого кредитования. Однако стоит понимать, что вам придётся нести все сопутствующие расходы, связанные с оформлением нового ипотечного кредита. Поэтому, прежде чем приступить к сбору необходимых документов, стоит точно посчитать все потери и приобретения для принятия окончательного решения.

Официальный сайт Райффайзенбанка — www.raiffeisen.ru

© 2019 — 2020 Кредитный калькулятор: онлайн расчет потребительского кредита, ипотеки, автокредита с досрочным погашением.

Ипотека Райффайзенбанка на 2019 год – ставки и условия по ипотеке

Ипотечное кредитование требует максимально ответственного отношения не только потенциальных заёмщиков, но и финансовых учреждений. Необходимость тщательно взвешивать все принимаемые решения вызвана суммами, которые фигурируют в заключаемых договорах. Отличным способом заранее выяснить, какими окажутся ежемесячные выплаты, является разработанный специалистами Райффайзенбанка (ипотека) калькулятор. Он помогает разобраться во всех особенностях оплаты, графике платежей и правильном порядке погашения задолженности.

При этом следует учитывать, что данный инструмент, несмотря на всё его удобство и популярность в текущем году, носит лишь вспомогательный характер. Гораздо важнее и точнее предоставленный при оформлении договора ипотечного кредитования график, разработанный сотрудниками банка. В нём точно не будет ошибок и неточностей.

Условия и процентные ставки

Точные условия выдачи займов можно узнать только перед заключением договоров. Они зависят от массы параметров и могут заметно различаться, в зависимости от пожеланий и возможностей клиентов.

Но в целом каждый заёмщик, который обратится за финансовой помощью в 2019 году, сможет рассчитывать на следующее:

  • минимальная процентная ставка находится на уровне в 9,99%;
  • срок погашения задолженности составляет от 1 года до 30 лет;
  • максимальная сумма, на которую могут рассчитывать заёмщики, достигает 26 миллионов рублей.

Учитывая разнообразие возможных вариантов и широкий диапазон, срока, суммы и процентов, итоговые параметры кредитования способны оказаться самыми различными. Многое будет зависеть от доходов клиента и его готовности предоставит залог и поручителей. То есть, окончательные условия удастся узнать уже после рассмотрения заявки работниками кредитного учреждения.

Кто может рассчитывать на ипотеку от Райффайзенбанка

Условия ипотеки от Райффайзенбанка не могут считаться полными без указания требований к заёмщикам.

На текущий момент претендовать на получение финансовой помощи способны люди, соответствующие следующим параметрам:

[1]

  • старше 21 года;
  • на момент полного погашения задолженности им не может быть больше 60 лет;
  • минимальный стаж работы составляет 1 год, если заёмщик трудоустроен впервые или получает зарплату на карту банка;
  • в остальных случаях минимальный стаж составляет не меньше 2 лет, при этом на последнем месте требуется проработать не меньше 3 месяцев подряд;
  • обязательно проживание в регионе, где расположено действующее банковское отделение (Екатеринбург, Нижний Новгород и др.);
  • аналогичное требование к месту работы;
  • минимальный доход – 15 тысяч рублей;
  • положительная кредитная история.

Важно подчеркнуть, что гражданство заёмщика значение не имеет, если остальные требования выполняются.

Необходимые документы для оформления ипотечного кредита

Следующий заслуживающий рассмотрения пункт связан с документами, необходимыми для получения ипотеки Райффайзенбанка в Уфе и других городах страны.

В обязательный перечень входит:

  • заявление от соискателя кредита с просьбой оказать финансовую помощь и указанием основной информации о заёмщике;
  • бумаги, подтверждающие занятость (трудовой договор или контракт);
  • документы, подтверждающие получение постоянного дохода (зарплатным клиентам будет чуть проще доказать платёжеспособность);
  • паспорт и его копия;
  • документы на квартиру или дом, которые будут приобретены по ипотеке.

Для владельцев бизнеса предусмотрены дополнительные требования к справкам и документам, которые следует уточнить у ответственного за кредитования менеджера. Кроме того, отдельные виды займов потребуют предоставления дополнительных бумаг (например, при использовании в качестве части оплаты материнского капитала).

Райффайзенбанк: ипотека на вторичное жильё

Отдельного рассмотрения заслуживают различные виды ипотеки Райффайзенбанка в 2019 году. Ставки и условия по ипотеке могут различаться даже в зависимости от того, какая недвижимость приобретается. Так, покупка вторички предполагает следующее:

  • ставка составит от 9,9%;
  • минимальная сумма займа равняется 800 тысячам для Москвы и области и 500 тысячам для регионов (включая СПБ);
  • максимальный уровень достигает 26 миллионов;
  • срок погашения задолженности может достигать 30 лет;
  • используемая в договоре валюта – рубли;
  • пени при появлении просрочек составят 0,06% от суммы имеющейся задолженности в сутки.

Стоит упомянуть, что описанные условия действительны для покупки квартир. Приобретение на вторичном рынке коттеджей осуществляется на иных условиях, которые стоит уточнять на официальном сайте финансового заведения.

Условия ипотеки по квартире в новостройке

Приобретение строящегося жилья, независимо от города, где оно возводится (Уфа, Челябинск, Ростов-на-Дону и др.) происходит на крайне схожих с описанными выше условиями.

Читайте так же:  Куда обращаться при перепланировке квартиры

Отличие от покупки квартиры на вторичном рынке заключается в:

  • возможности платить специальные льготные проценты, составляющие 9,99%;
  • более высоком уровне кредитования (соискатели способны рассчитывать на сумму до 90% от стоимости жилья);
  • существовании всего 2 способов получения денег (безналичным путём или аккредитивом).

Стоит указать, что покупка вторичного жилья позволяет дополнительно получать финансы в банковский сейф.

Важно заострить внимание на порядке получения льготой процентной ставки. Претендовать на неё смогут лишь те новосёлы, которые оформят покупку строящейся недвижимости у партнёров банка. Полный перечень аккредитованных партнёров присутствует на официальном банковском портале.

Оформление с материнским капиталом

Использование физическими лицами материнского капитала предполагает стандартные условия выдачи кредита, которые дополняются несколькими особенностями:

  • один из супругов обязательно должен являться гражданином РФ;
  • заёмщики и созаёмщики не могут быть собственниками бизнеса;
  • основной заёмщик обязан быть распорядителем средств материнского капитала;
  • приобретённая недвижимость обязана быть долевой или совместной собственностью обоих супругов;
  • прописка в приобретённой квартире или в доме несовершеннолетних детей, пока недвижимость остаётся залоговым имуществом, не допускается.

Отличным источником дополнительной информации о кредитовании с использованием материнского капитала могут оказаться отзывы об ипотеке Райффайзенбанка. Но важно помнить, что не все оставленные комментарии объективны и отражают реальное положение дел.

Ипотека Райффайзенбанка – рефинансирование в 2019 году

Не выделяется необычными условиями и предлагаемое в Райффайзенбанке рефинансирование ипотеки других банков. Срок выплаты долга в данном случае способен составлять до 30 лет, размер финансовой помощи достигает до 26 миллионов. Исключением являются случаи, когда рефинансирование потребовалось для нецелевых кредитов под залог недвижимости. В таких случаях максимальный срок сокращается до 15 лет.

Процентная ставка – от 9,99%. При этом первое время, до окончания оформления недвижимости в новую ипотеку, она составит 10,99%.

Дополнительно нужно уточнить, что выдача займа происходит только безналичным путём. Других вариантов финансирования действующей программой не предусмотрено.

Ипотека Райффайзенбанка – калькулятор онлайн расчёта

Помня о важности принятия решения о получении кредита для покупки недвижимости, потенциальным заёмщикам стоит заранее задуматься обо всех мелочах и нюансах. Отличным источником дополнительной информации способен оказаться специальный кредитный калькулятор, имеющийся на официальном банковском сайте. Он учитывает каждый рубль, который придётся выплатить должнику.

Дополнительно перед подачей заявки стоит почитать отзывы, позволяющие своевременно рассмотреть и заметить возможные подводные камни, незаметные на первый взгляд, но оказывающиеся крайне значимыми впоследствии.

Нельзя оставлять без детального изучения и сам кредитный договор. Подписывать соглашение стоит лишь тогда, когда каждый пункт окажется понятным и не будет вызывать вопросов и опасений.

Как сделать рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке

Если вы хотите уменьшить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту, то одним из лучших вариантов станет рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке на специальных условиях. Почему стоит обратиться в этот коммерческий банк? Преимущество такого решения заключается в том, что АО «Райффайзенбанк» предлагает рефинансировать жилищный кредит по невысоким, заманчивым процентным ставкам, что существенно снижает общую переплату по ипотеке.

Какие же ставки рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке действуют для частных клиентов? Минимальная ставка установлена на уровне 9,99% годовых, но перекредитоваться на таких условиях смогут заемщики, которые приобрели в ипотеку объект недвижимости стоимостью от 7 млн. рублей. Если цена квартиры или дома, указанная в ипотечном договоре, меньше 7 млн., то годовая переплата будет выше — 10,49%.

Рефинансированием ипотеки по ставке 10,25% годовых при размере прежнего кредита менее семи миллионов рублей доступно:

  1. Зарплатным клиентам АО «Райффайзенбанк».
  2. Физическим лицам, которые перешли на индивидуальное зарплатное обслуживание в данном учреждении. При этом, размер поступлений за последние 3 месяца должен быть не менее 25 тыс. рублей.
  3. Держателям любого из следующих пакетов услуг — «Премиум Директ», «Премиальный» или «Премиальный 5». При этом срок обслуживания в АО «Райффайзенбанк» должен составлять от полугода или больше.

[3]

Видео (кликните для воспроизведения).

Представим ситуацию, когда в Райффайзенбанк обращается клиент с намерением рефинансировать свой потребительский (нецелевой) кредит, выданный под залог недвижимости, которая принадлежит ему по праву собственности. В этом случае процентная ставка составит 11,99% годовых.

Срок кредитования будет зависеть от вида ссуды. Возможны 2 варианта. Первый — срок составит от 1 года до 30 лет, если заемщик рефинансирует целевую ссуду, выданную под залог недвижимости, купленной в ипотеку. Второй вариант — клиент рефинансирует потребительский кредит, который является нецелевым. Тогда срок кредитования в банковском учреждении составит от 1 года до 15 лет.

Райффайзен банк рефинансирование ипотеки предоставляет в рублях. Если гражданин получает доход в другой валюте, то перекредитование несет в себе риски. Они обусловлены вероятным изменением курса валют, возрастанием финансовой нагрузки на заемщика. Клиенту не потребуется платить за рассмотрение заявки, обработку персональной информации, предоставление ипотечного займа. Это бесплатные услуги.

На какую сумму заемщик может рассчитывать

Размер ипотечного кредита определяется в индивидуальном порядке, зависит от качества кредитной истории, размера заработной платы, категории заявителя, обратившегося за рефинансированием ипотеки в Райффайзен в соответствии со своими потребностями. Одобренная сумма будет зависеть и от того, в каком российском регионе проживает гражданин:

  • для жителей Москвы, ближнего и дальнего Подмосковья минимальная сумма установилась на уровне 800 тыс. рублей;
  • для клиентов из остальных регионов России минимально возможная сумма составит 500 тыс. рублей.
Читайте так же:  Нарушения при возврате ндс

Максимальная сумма рефинансирования ипотеки других банков в Райффайзен достигает 26 миллионов. Существует ограничение — сумма кредитования не может составлять больше 85% от цены квартиры или дома.

Важно! Для зарплатных клиентов и владельцев пакетов услуг «Премиальный», «Премиальный 5», «Премиум Директ» лимит составляет 90% стоимости недвижимости.

Как определить свою выгоду от перекредитования

Если вы хотите определить, насколько выгодным для вас будет получение нового кредита, то обратите внимание на калькулятор рефинансирования ипотеки в Райффайзен, он доступен на официальном сайте. Рассмотрим, как пользоваться этим удобным финансовым инструментом.

Вот пошаговая инструкция:

  1. Перейдите на официальный сайт банка.
  2. Выберите в верхнем меню Ипотека, затем пункт Рефинансирование .
  3. Пролистайте страницу немного вниз, и выберите Калькулятор.
  4. Вы сразу увидите несколько полей специальной формы, которую нужно заполнить достоверными данными.
  5. Выберите свой город в выпадающем списке. Это регионы присутствия банка.
  6. Поставьте галочку рядом с пунктом Знаю свою ипотечную программу, а в выпадающем списке ниже — Рефинансирование кредитов иных банков.
  7. Укажите свой статус в банке — Новый клиент или Зарплатный.
  8. Выберите документ, которым вы будете подтверждать доходы, чтобы выполнить рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанк и соблюсти все требования. Можно предоставить форму 2-НДФЛ или справку по форме банка.
  9. Введите сумму первоначального взноса, желаемый срок и размер ипотечного кредита.

После выполнения пошаговой инструкции из нашей статьи вам останется только нажать кнопку Рассчитать. Сервис автоматически вычислит сумму вашего будущего ежемесячного платежа. Оцените свою выгоду!

Как подать заявку

Заполнить и отправить заявку вы можете на сайте Райффайзенбанка. Это самый быстрый и комфортный способ. Когда вы ознакомитесь со всеми условиями программы, то просто кликните на кнопку Оставить заявку на сайте банка. Вам потребуется ввести информацию о себе:

  • фамилию, имя и отчество;
  • пол, дату рождения;
  • данные паспорта (его серию и номер, дату получения документа и кем он был выдан).

Не забудьте найти и выбрать свой город среди населенных пунктов регионального присутствия учреждения. Важно указать актуальный номер мобильного телефона, адрес электронной почты. При желании вы можете написать комментарий к вашей заявке, для этого сообщения выделено отдельное поле.

Вам осталось согласиться с условиями обработки персональной информации, разрешить банку запрашивать и получать отчеты из бюро кредитных историй. Поставьте галочки напротив соответствующих пунктов, а затем нажмите Отправить. Дождитесь рассмотрения заявки. Если у вас возникли вопросы, то задать их можно по телефону горячей линии или в режиме онлайн, в чате с банком.

Обратите внимание! Подать заявку на рефинансирование ипотеки других банков в Райффайзенбанке также возможно в любом отделении этого учреждения.

Посетите операционный офис, расскажите о своем желании перекредитовать ипотеку, заполните нужные документы, и ваша заявка будет отправлена на рассмотрение.

Для заемщиков, которым требуется рефинансирование, в интернете свои услуги предоставляют специально разработанные веб-ресурсы. Они позволяют отправить заявку в несколько кредитных организаций, в том числе и в Райффайзенбанк. Это удобный и передовой способ, используемый для подачи заявки.

Требования к заемщикам

Если клиент будет оформлять комбинированный договор ипотечного страхования, то его возраст, необходимый для рефинансирования в банке, может составлять от 21 года до 65 лет на момент, когда окончится действие ипотечного договора. Если заявитель откажется от получения такого страхового полиса, то требования к возрасту изменятся. Гражданин получит кредит в случае, если его возраст будет составлять от 21 года до 60 лет на момент исполнения обязательств по погашению ссуды.

Внимание! Перекредитоваться по выгодной процентной ставке в Райффайзенбанке смогут граждане любого государства.

Главное, заемщик должен постоянно проживать и работать на территории РФ, иметь рабочий и сотовый (домашний) телефон для связи. Свои требования предъявляются и к минимальному общему стажу работы:

  • 1 год и выше — для граждан, которые работают по найму от 6 месяцев;
  • не менее 2 лет — для физических лиц, которые трудятся официально на текущем месте работы от 3 месяцев;
  • от 1 года — если текущее место работы является первым по счету.

Рефинансировать ранее полученный кредит возможно при соблюдении нескольких условий:

  1. Заемщик имеет достаточный уровень дохода. Он составит не меньше 20 тысяч рублей для клиентов из Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Тюмени или Екатеринбурга. Клиентам из остальных регионов РФ нужно иметь доход от 15 тысяч рублей и выше.
  2. Ежемесячный доход созаемщика составляет от 10 тысяч рублей и выше, вне зависимости от региона проживания.
  3. Клиент имеет хорошую кредитную историю, выплачивает не больше двух действующих кредитов в Райффайзенбанке или других организациях.

Помимо наемных работников, рефинансировать ипотеку могут нотариусы и адвокаты, которые ведут деятельность не меньше 1 года. Также подать заявку и выплачивать ипотеку по более заманчивой ставке разрешается бизнесменам и предпринимателям, но срок их деятельности не должен быть меньше 3 лет.

Рефинансирование ипотеки других банков в Райффайзенбанке физическим лицам — это реальный выход в ситуации, когда необходимо сократить ежемесячный платеж, чтобы оптимизировать эту статью бюджета.

Требования к залоговому объекту

Клиенту разрешается рефинансировать ипотечный кредит, ранее имевший целевое или нецелевое назначение. В этом плане ограничения не предусмотрены. Объект недвижимости, передаваемый в залог, должен иметь отдельную кухню и санитарный узел. Обязательно требуется подключение к инженерным коммуникациям, в том числе к системе отопления и канализации.

В квартире или доме должно находиться сантехническое оборудование, незаконные перепланировки не допускаются. Многоквартирный дом, где находится залоговая квартира, должен быть построен не раньше установленного года. Требования к году постройки дома различаются для отдельных регионов России.

Какие документы понадобятся заемщику

Для подачи заявки гражданину потребуется заполнить анкету. Там нужно указать участников сделки, цель и условия кредитования. Банк потребует информацию о созаемщиках, сведения о намерении заключить договор страхования или отказаться от него. Необходимы также следующие документы:

  • паспорт заемщика и созаемщиков;
  • справка для подтверждения дохода;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • заверенная копия трудовой книжки;
  • свидетельства о рождении всех детей, имеющихся в семье.
Читайте так же:  Перечень документов для регистрации ооо

Если заемщик получает дополнительный доход от сдачи недвижимости в аренду, то ему понадобится договор аренды, выписка из ЕГРН и налоговая декларация о доходах. Банк потребует технические, кадастровые и правоустанавливающие документы по объекту залога. Важно предоставить согласие на обработку персональных данных.

Этапы рефинансирования

Если заемщика не устраивают условия погашения ипотеки в своем банке, то сначала он должен обратиться в Райффайзенбанк за консультацией по вопросу рефинансирования. После заполнения заявки, финансовая организация будет рассматривать обращение клиента от 2 до 5 рабочих дней.

Если принято положительное решение, клиенту останется только собрать и предоставить в банк пакет документов. Затем, сотрудники Райффайзен проверяют всю информацию и проводят оценку недвижимости.

В случае одобрения, заемщику сообщат дату подписания договора рефинансирования кредита. Если клиент не является гражданином РФ, ему придется оплатить услуги нотариуса за удостоверение перевода паспорта и свидетельства о заключении/расторжении брака (при наличии).

После заключения договора необходимая сумма перечисляется на расчетный счет в предыдущем банке. Теперь новым кредитором становится Райффайзенбанк. В последующие 60 дней происходит регистрация ипотеки, объект недвижимости переходит в залог кредитно-финансового учреждения.

Важные нюансы

Оплачивать рефинансированный кредит вы можете любым из способов, которые предусмотрены договором. Произвести оплату разрешается в банкоматах и отделениях Райффайзенбанка, в терминалах МКБ и Газпромбанка. Можно обратиться в салоны связи «Евросеть» и «Билайн», пункты обслуживания «Золотая Корона», перечислить средства через терминалы «Киви». Допускаются безналичные переводы с карт, выпущенных другими банками.

Главное преимущество перекредитования — существенная экономия на разнице процентных ставок и сокращении срока выплат. Чтобы произвести необходимые расчеты, используйте калькулятор рефинансирования ипотеки других банков в Райффайзенбанке. Это популярный и удобный инструмент. Недостатком процедуры считаются дополнительные расходы, которые предстоят клиентам.

В интернете встречаются разные отзывы о рефинансировании в АО Райффайзенбанк. Но преобладают положительные комментарии. Заемщики отмечают компетентность и профессиональную заинтересованность сотрудников, удобство оформления и отправки заявок на рефинансирование. Выгодные условия кредитования способствуют увеличению количества заемщиков, которые обращаются именно в Райффайзенбанк.

Контактные данные учреждения

Чтобы отправить вопрос или обращение в Райффайзенбанк, вы можете воспользоваться несколькими способами. Во-первых, написать сообщение и отправить его на электронную почту [email protected].

Во-вторых, на сайте Райффайзена функционирует онлайн-форма обратной связи с клиентами, также доступен чат в режиме реального времени.

В-третьих, обратиться в организацию возможно по телефону горячей линии 8 800 700-91-00, звонки бесплатны. Главный офис находится в Москве, по адресу: ул. Троицкая, дом 17, строение 1.

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке — лучшее решение для 2018 года

О работе банка «Райффайзенбанк» отзывы почти исключительно положительные — как от вкладчиков, так и от партнёрских организаций. Единственный минус банка — невысокая региональная представленность.

В число партнёров «Райффайзенбанка» входят структуры:

  • «Росбанка»;
  • «УралСиба»;
  • «Московского Кредитного Банка»;
  • МДМ;
  • банка «Юникредит»;
  • «Бинбанка»;
  • «Татфондбанка»;
  • «Россельхозбанка»;
  • «Газпромбанка»;
  • «Энерготрансбанка».

На практике это означает, что банкоматы этих банков-партнеров доступны для использования клиентами банковских карт «Райффайзенбанка».

Преимущества «Райффайзенбанка

  1. С «Райффайзенбанком» чрезвычайно удобно иметь дело. Особенно это касается т.н. «зарплатных клиентов», не имеющих возможности самостоятельно распоряжаться своим рабочим временем. Большинство вопросов, из-за которых в других банках требуется по нескольку раз в определённые дни и часы посещать отделения, в «Райффайзенбанке» можно решить, не выходя из собственного дома. Общение по телефону или электронной почте предоставляет клиентам все возможности для этого.
  2. «Райффайзенбанк» работает по честной минимальной в условиях российского финансового рынка ставке рефинансирования итотеки — 11,5 %. Из всех отечественных банков он первым пошёл на снижение ставки — несколько месяцев назад в ходе акции она составляла 10,9 % годовых. При этом «Райффайзенбанк», в отличие от других финансовых структур, не ставит какие-либо дополнительные условия, не требует надбавок и не взимает никаких комиссий.
  3. Схожими являются и условия страховки. Размер ставок обоснован исключительно требованиями рынка, а не волюнтаристскими решениями банковского руководства. Поэтому страховые тарифы в «Райффайзенбанке» предельно низки. Поиск другого банка, предлагающего более дешёвую страховку, просто не имеет смысла.
  4. «Райффайзенбанк» не придерживается порочной практики многих своих конкурентов, предлагающих клиентуре «в нагрузку» целый пакет дополнительных услуг, от которых невозможно отказаться при заключении договора. Такие услуги банком предлагаются, однако в случае отказа от них препятствий для сотрудничества с клиентом не возникнет.
  5. Рефинансирование в «Райффайзенбанке», в том числе рефинансирование ипотеки, не предусматривает возможности использовать сложные схемы. Средства на погашение кредита поступают прямо на банковский счёт клиента. Это позволяет совершить сделку в течение максимум двух месяцев.
  6. «Райффайзенбанком» осуществляется подготовка полного пакета документации (не исключая доверенностей и даже «платёжек» государственной пошлины) для подачи их в «единое окно» МФЦ. За небольшую дополнительную плату сотрудники банка подадут документы сами. Это значительно экономит время клиентов без существенных дополнительных затрат.

Недостатки «Райффайзенбанка»

Банк представлен пока ещё не во всех регионах Российской Федерации, хотя число его отделений постоянно растёт. Доставляет неудобства клиентам и малое число банкоматов. По выходным дням банк закрыт, и все текущие операции замораживаются до понедельника. Все эти недостатки можно отнести к «болезням роста», которые в процессе развития банка обязательно будут преодолены.

Рефинансирование ипотеки в «Райффайзенбанке» в 2018 году

Осуществляемое банком «Райффайзенбанк» рефинансирование ипотеки производится в рублях на сумму не более 85% от переданного в залог недвижимого имущества.. При рассмотрении заявок и выдаче кредитов не взимаются никакие комиссии. Кредиты предоставляются заёмщику на открывшийся специально для этого в банке финансовый счёт. Основанием служат ипотечный договор, кредитный договор и закладная.

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке в 2018 году предоставляется на следующие сроки:

  • 1-25 лет — на кредит, выданный для приобретения недвижимого имущества под залог на приобретаемую или уже принадлежащую заёмщику недвижимость;
  • 1-15 лет — на кредит в любых целях, кроме предпринимательства, под залог недвижимого имущества заёмщика.
Читайте так же:  Как влияет на получение ипотеки стаж работы

Одна из предоставляемых клиенту возможностей — производимое банком «Райффайзенбанк» рефинансирование ипотеки других банков.

Погашение ипотеки

Ипотека гасится при помощи взносов заёмщика в виде равных платежей с интервалами длительностью в месяц. Если очередной платёж не оплачивается в установленный сок, с заёмщика взимается пени в размере 0,06% от выплаты за каждый день просрочки. Кредит обеспечивается ипотекой, т.е. залогом. Недвижимая собственность заёмщика закладывается в пользу заимодавца — банка. По договорённости с заёмщиком может быть снижена процентная ставка или изменён срок погашения кредитной задолженности.

Перекредитование ипотеки «Райффайзенбанк» производит по следующим ставкам:

  • 11,5% — на кредит, выданный для приобретения недвижимого имущества под залог на приобретаемую или уже принадлежащую заёмщику недвижимость;
  • 17,25 % — на кредит в любых целях, кроме предпринимательства, под залог недвижимого имущества заёмщика.

Любую дополнительную информацию по размерам и условиям рефинансирования кредитов, как ипотечных, так и выданных на иные цели, можно получить в рабочее время по контактному телефону, указанному на сайте «Райффайзенбанка».

Как оформить заявку на рефинансирование ипотеки

Консультация и подача документов

Проконсультировать по вопросу рефинансирования ипотечных кредитов Вас могут в телефонной беседе с консультантом «Райффайзенбанка» или в любом из банковских филиалов в рабочее время. Для телефонной консультации требуются либо заявка, оставленная на сайте «Райффайзенбанка», либо звонок в один из его колл-центров. В процессе консультаций Вам обязательно сообщат, какие документы требуются именно в Вашем случае для того, чтобы подать заявку. Предоставление документов возможно как в виде сканированного изображения, посланного на электронный адрес вашего консультанта, так и в бумажной форме в любом из филиалов банка.

Решение банка о кредите на рефинансирование

Решение по заявке клиента принимается в срок от 2 до 5 рабочих дней. Поданную заявку совместно с пакетом документации рассматривают банковские аналитики. На этом этапе работники филиала «Райффайзенбанка» могут связаться с Вами, чтобы задать уточняющие вопросы. Как только то или иное решение будет принято, оно будет Вам передано Вашим ипотечным менеджером. Если решение положительное, менеджер подскажет,какие документы необходимы, чтобы залоговая недвижимость получила одобрение банка.

В исключительных случаях от клиента могут потребовать:

  • предоставить дополнительные документы;
  • увеличить первоначальный взнос;
  • закрыть действующие кредитные обязательства;
  • принять иные, чем в стандартном договоре, сроки и суммы кредитования.

Процедура поиска и одобрения объектов недвижимости

В случае, если решение банка положительное, клиент в течение трёх полных месяцев может собирать документы, необходимые для одобрения недвижимого имущества — объекта залога. Документы примет Ваш ипотечный менеджер посредством электронной почты или в филиале банка. Затем пакет документации будет проанализирован банковскими юристами. Процедура одобрения займёт 3 рабочих дня, и по её итогам Вас проинформирует Ваш ипотечный менеджер. Если объект одобрен, Вы можете сразу назвать дату, когда Вам удобнее совершить сделку.

Если в трёхмесячный срок собрать пакет документов по объекту не удалось, Вы можете продлить сроки сбора с условием подачи новой документации для рефинансирования. Дополнительным стимулом поторопиться для клиента может стать льготная ставка, предусмотренная для тех, кто подписал кредитные документы не позже 45 дней после того, как получил одобрение.

При необходимости банк может инициировать юридическую проверку, запросив у Вас ряд дополнительных документов.

В процессе одобрения клиент несёт расходы на составление оценочного отчёта и заказ необходимой документации по залоговой недвижимости.

Процедура подготовки

Как только объект залоговой недвижимости будет одобрен, вы можете согласовать с ипотечным менеджером число, когда Вам наиболее удобно придти в филиал банка для заключения сделки. Вам вышлют контакты представителя банка, с которым и будет заключена сделка. Кредитные документы и список документации клиента, необходимой для заключения сделки, обговариваются с представителем заранее.

На данном этапе от клиента потребуются расходы на нотариальную документацию.

Заключение сделки

После оплаты государственной пошлины,а также страховой премии и регистрации (если услуга предоставлена банковскими регистраторами) сделка заключается в течение рабочего дня. Клиент подписывает кредитный, страховой и, кроме того, закладной договоры. После этого в тот же день осуществляется безоговорочная выдача всей кредитной суммы. Она зачисляется в безналичном виде на банковский счёт заёмщика. Процедура регистрации договоров занимает несколько рабочих дней (5-6 по Москве и Московской области). Зарегистрированные документы ипотечного и закладного договоров должны быть обязательно предоставлены заёмщиком в срок 60 дней с момента кредитования.

Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, оформить рефинансирование в «Райффайзенбанке» можно буквально засчитанные дни. Особенно хлопотные для заёмщика процедуры за небольшую дополнительную плату банк берёт на себя. Это идеальный вариант для большинства ценящих своё время клиентов, особенно «зарплатных».

Источники


  1. Венгеров, А.Б. Теория государства и права: Учебник для юридических вузов; М.: Юриспруденция; Издание 3-е, 2012. — 528 c.

  2. ред. Корельский, В.М.; Перевалов, В.Д. Теория государства и права; М.: Норма; Издание 2-е, испр. и доп., 2012. — 616 c.

  3. История и методология юридической науки. — М.: ИВЭСЭП, 2014. — 564 c.
  4. Мурадьян, Э. М. Ходатайства, заявления и жалобы (обращения в суд) / Э.М. Мурадьян. — М.: Юридический центр Пресс, 2015. — 446 c.
  5. Оксамытный, В. В. Общая теория государства и права / В.В. Оксамытный. — М.: Юнити-Дана, 2011. — 512 c.
Рефинансирование ипотеки в райффайзенбанке проценты, калькулятор, документы и как оформить
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here