Сумма по военной ипотеке + топ 10 банков

Сегодня вы можете ознакомиться со статьей на тему: "Сумма по военной ипотеке + топ 10 банков" с комментариями профессионалов и списком дополнительных источников. Если возникнут вопросы, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Максимальная сумма военной ипотеки

В современном обществе вопрос приобретения жилья крайне актуален. Значимой частью нашего общества являются военные, для которых существует военная ипотека, позволяющая обзавестись жилплощадью на льготных условиях. Следует разобраться, на какую сумму по военной ипотеке они могут рассчитывать и какие факторы могут на нее повлиять.

Сумма накоплений по военной ипотеке по годам

Военная ипотека является программой, направленной на улучшение жилищных условий военнослужащих, обеспечивая их ипотечным жильем при выполнении требований и условий контрактной службы.

Стоит отметить, что военная ипотека — одна из самых выгодных программ жилищного кредитования. Начиная с учебы в академии, для будущих военнослужащих открывается счет НИС, на который каждый месяц поступают денежные средства. Впоследствии копится сумма, используемая в дальнейшем для приобретения жилья.

Если военный пришел служить по контракту, не имея специального образования, счет открывается спустя три года службы без нареканий со стороны начальства.

Программа военной ипотеки начала работать с 2005 года, следственно, военнослужащие, кто поступил на службу с этого момента, ежегодно получали начисления. Если задаваться вопросом суммы по военной ипотеке по годам, следует знать, что в 2005 году на НИС было переведено по 37000 рублей, в 2010 по 175600 рублей, в 2015 году на счета военных поступило по 245880 рублей.

Из-за кризиса 2014 года ежегодная сумма накоплений стала ниже запланированной. По плану 2014 года сумма по военной ипотеке в 2017 году должна была быть 287532 руб., но составила 260141 руб. Возможно узнать и ее размер на ближайшее будущее. В 2018 году она планировалась в размере 309900 руб., но на деле составит 268465 руб. Государство заверило военнослужащих, что последствия кризиса будут устранены, и они получат все надлежащие выплаты.

Порядок получения военнослужащим накоплений по военной ипотеке в 2018 году

Для граждан, имеющих стаж службы с 2005 года, максимальная сумма накоплений по военной ипотеке на 2017 год составила 2195901 рублей. Также военнослужащие, подавшие заявки на получение квартир до 2005 года, и не попадающие под программу, получат от государства жилье или денежную компенсацию до 2020 года.

Максимальная сумма в 2017 и 2018 годах

Раньше военнослужащие могли получить жильё несколькими способами, но с 2015 года действует только программа военной ипотеки.

Стоит разобраться в ее основных особенностях:

  • каждый месяц на НИС поступают средства по программе ипотечного кредитования военных;
  • на 2018 год максимальная сумма по военной ипотеке составит 2464366 рублей ;
  • используя программу, военнослужащий в праве выбирать, в каком регионе приобретать жилье;
  • под нее попадает недвижимость как с первичного, так и со вторичного рынка;
  • для участия в программе необходимо подать заявление непосредственному руководителю, офицеры участвуют в ней автоматически;
  • при получении кредита для покупки недвижимости первый взнос и ежемесячные платежи выплачиваются из субсидий;
  • после трех лет участия в программе можно использовать накопившиеся средства для погашения первого взноса, а дальше получить ипотеку в банке;
  • максимальная сумма, выдаваемая кредитными организациями по военной ипотеке в 2017 году несколько разнится (например, в Сбербанке это — 2,33 млн. рублей, а в ВТБ — 2,29 млн. рублей).

Важно помнить, что при использовании военной ипотеки имеется ограничение по возрасту – 45 лет в большинстве банков, так что срок, за который должен быть погашен кредит, может быть маленьким.

Условия военной ипотеки

Есть ряд банков, предоставляющих военнослужащим возможность получить такой кредит. На примере программ Сбербанка и ВТБ будут разобраны выгоды и условия ипотечного кредитования для военных.

[3]

В Сбербанке

Сбербанк предлагает ипотеку на льготных условиях для военнослужащих на покупку готового жилья. Основные условия – годовая ставка 9,5% годовых, сумма военной ипотеки в Сбербанке достигает 2,33 млн рублей, первоначальный взнос от 15%, а максимальный срок выплат 20 лет. Требования к заемщику – участие в программе и возраст не менее 21 года.

Максимальная сумма по военной ипотеке, согласно условиям Сбербанка в 2017 году

В Банке ВТБ

Обратившись в ВТБ стоит рассчитывать на ставку от 9,7% годовых, срок кредита до 20 лет и ограничение в возрасте на момент последней выплаты в 45 лет. Сумма, выдаваемая военным в ВТБ достигает 2,29 млн рублей. Первоначальный взнос от 15% и зависит от типа приобретаемого жилья.

Процентная ставка и максимальная сумма, на которую можно получить военную ипотеку в банке ВТБ

Важные нюансы программы

У многих военнослужащих могут возникнуть вопросы касательно программы помощи в приобретении жилья. Что произойдет при увольнении, на что рассчитывать при сокращении?

[1]

Если сокращение происходит по состоянию здоровья, когда военный отслужил 10 и более лет, накопления никуда не пропадут, нужно будет лишь доплатить сумму, полученную в финансовой организации под льготный процент.

Когда же военнослужащий решил уволиться сам или был уволен раньше, чем наступили 10 лет службы, сумма накоплений аннулируется. Также произойдет, если его уволили из-за несоблюдения условий контракта. За разглашение военной тайны стаж роли не сыграет. В этих случаях, сумма, начисленная полностью вернется в государственный бюджет.

Заключение

Военнослужащие могут рассчитывать как на помощь государства в приобретении жилья, так и на льготные условия, предлагаемые банками, в частности, Сбербанком и ВТБ 24. При службе с 2005 года максимальная сумма военной ипотеки на 2017 год составляет 2195901 рублей. Но чтобы воспользоваться этой суммой по военной ипотеке, необходимо отслужить не менее 10 лет без нарушений или же накопления могут сгореть.

Читайте так же:  Что содержится в форме сзв-м

Рейтинг банков

Если Вы являетесь участником накопительно-ипотечной системы и уже оформили целевой жилищный заём на покупку жилплощади, то можете повысить рейтинг того банка, чьми услугами успели воспользоваться.

Для тех же участников НИС, кто только ещё решает, какой банк выбрать для оформления ЦЖЗ, рейтинг банков будет полезным в плане принятия решения.

Чем больше военнослужащих — участников НИС оставят свой голос в рейтинге, тем достовернее и полезнее будет информация для коллег, выбравших форму жилищного обеспечения в виде получения, так называемой, военной ипотеки.

Все остальные пользователи нашего ресурса также могут оставить свой голос и ознакомиться с результатами голосования.

Оставьте свой голос!

[php]if(function_exists(‘samborsky_polls’)) echo samborsky_polls(‘2’);[/php]

Следует учитывать, что результаты голосования в пользу того или иного банка являются субъективным мнением участников рейтинга.

Условия банковских программ жилищного кредитования могут отличаться по видам ипотеки:

  1. строящееся жильё (участие по договору ДДУ),
  2. сданные в эксплуатацию жилплощади,
  3. вторичный рынок жилья,
  4. покупка таун-хауса или дома с землёй.

Соответственно, для одного участника НИС, участвующего в долевом строительстве, условия будут выгоднее в одном банке. Для приобретающего жилплощадь на вторичном рынке, условия кредитования могут оказаться выгоднее совсем у другого кредитора.

Изучить предложения банков-кредиторов по программе военной ипотеки, можно на странице рубрики «Банки и АИЖК». Для этого просто выберите из списка интересующий банк.

10 рисков военной ипотеки

Все больше военнослужащих становятся участниками Накопительно-ипотечной системы, которая, согласно планам Минобороны РФ, через несколько лет и вовсе полностью заменит другие варианты жилищного обеспечения. Mil.Estate разобралось, какие риски и подводные камни могут поджидать военных при покупке недвижимости по программе военной ипотеки.

Доступное ипотечное жилье — на бумаге

Не секрет, что военнослужащие в большинстве случаев приобретают по программе военной ипотеки жилье эконом-класса. Но мало кто задавался вопросом «почему»? Разберемся, на какую сумму может рассчитывать участник накопительно-ипотечной системы (НИС) при выборе жилья и от чего она зависит.

Фактическая сумма, доступная для приобретения жилья по военной ипотеке, складывается из нескольких пунктов: накопительной части, ежегодно поступающей на счет участника накопительно-ипотечной системы; военной ипотеки, предоставляемой банком; собственных денег военнослужащего.

Чтобы использовать средства, накопленные на счете, необходимо оформить свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа. Сделать это возможно уже спустя три года после включения военнослужащего в программу НИС. Однако на ипотечном счету военного за этот срок накопится довольно мало сбережений. Например, размер накопительного взноса в 2016 году, также как и в прошлом году составляет 245,88 тыс. рублей.

Максимальная сумма кредита, предоставляемая по программе банком, составляет 2,3 млн рублей. Хотя в большинстве случаев, по словам собеседников агентства, банк и вовсе одобряет меньшую сумму.

Полученных в совокупности денег хватит на покупку однокомнатной квартиры эконом-класса в новостройке в Санкт-Петербурге или в окрестностях Москвы. Для приобретения квартиры поинтереснее придется подождать и постараться накопить больше самому.

Правда, положение несколько облегчили поправки в Федеральный закон о накопительно-ипотечной системе, вступившие в силу в мае 2016 года. Теперь военные могут приобретать жилье не только за счет средств на собственном счете, но и объединять их с накоплениями супруга, если он тоже является военнослужащим и участником НИС.

Бери то, что дают

Ассортимент квартир, доступных для приобретения по программе военной ипотеки, также весьма ограничен. Для получения аккредитации объект должен соответствовать определенным требованиям банков и ФГКУ «Росвоенипотека». Это касается как квартир в новостройках, так и жилья, приобретаемого на вторичном рынке.

Для получения аккредитации готовность объектов первичного рынка должна быть выше 70%, а реализация жилых помещений идти по ДДУ. С жильем на вторичном рынке все не менее сложно: дом не должен быть аварийным и иметь деревянные перекрытия, а в самой квартире не должно быть несогласованных перепланировок.

К слову, все строительные объекты России, доступные для покупки по военной ипотеке, перечислены в едином реестре на сайте Mil.Estate.

Срок действия сертификата ограничен

Еще один нюанс, на который стоит обратить внимание — срок действия свидетельства НИС. Он составляет всего 6 месяцев с даты подписания.

После окончания срока действия документ придется оформлять заново, что может занять еще несколько месяцев. Для оформления свидетельства о праве на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) военнослужащий-участник НИС должен подать рапорт на имя командира воинской части. После этого данные военного передадут в РУЖО, оттуда в Департамент жилищного обеспечения Минобороны, и только после — в ФГКУ «Росвоенипотека», где и оформляется само свидетельство.

В случае внесения изменений в документ, процесс может затянуться еще сильнее. Так один из собеседников Mil.Estate из-за смены персональных данных и необходимости внесения поправок в документ ждал нового сертификата около полугода.

Выбрал жилье на вторичном рынке? Готовься платить

При покупке жилья на вторичном рынке военнослужащего подстерегает много дополнительных трат. Во-первых, придется платить за услуги риелтора. Заниматься подбором недвижимости самостоятельно сложно и опасно — нужно много свободного времени, да и мошенники с каждым днем придумывают все больше схем обмана несведущих граждан. Во-вторых, платить придется и за разные сопутствующие услуги: оценку недвижимости и оформление документов (например, договоров купли-продажи и целевого жилищного займа).

«Порядка 112 тысяч ушло сугубо на оформление, то есть только на документы. Хотя изначально планировали просто добавить эти деньги к стоимости квартиры», — ранее рассказал Mil.Estate военнослужащий-участник НИС.

В «Росвоенипотеке» агентству пояснили, что все вышеуказанные договоры можно заполнить абсолютно бесплатно самостоятельно. «Договор ЦЖЗ заполняется самостоятельно. Он скачивается с сайта «Росвоенипотеки» и никаких денег за него платить не надо», — подчеркнули в структуре.

Читайте так же:  Увольнение в связи с реорганизацией

Оплата страхового взноса — обязанность гражданина РФ

Вне зависимости от стоимости оформления документов, страховой взнос участнику НИС придется оплатить из своего кармана. А это, ни много ни мало, в среднем 5000 рублей в год.

В «Росвоенипотеке» пояснили, что страховые выплаты — обязанность гражданина, никак не связанная с НИС. «Это требование закона об ипотеке. Любой гражданин РФ, оформляя жилое помещение по договору ипотечного кредитования обязан застраховать имущество и заключить договор имущественного страхования жилплощади. Даже если берете обычный ипотечный кредит, вы обязаны заключить договор имущественного страхования, так как являетесь пользователем залогового имущества, которое может быть утрачено. Поэтому платит здесь сам военнослужащий, с НИС это никак не связано», — объяснил представитель ведомства.

Сумма накоплений не зависит от размера семьи

Еще одной особенностью программы является то, что сумма накоплений по НИС не зависит от количества членов семьи военнослужащего. Для большой семьи с 2 — 3 детьми это может стать проблемой. Чтобы не ютиться в однокомнатной квартире вчетвером, придется доплатить из собственного кармана, если, конечно, найдется чем.

Оформление документов в банке может занять не один месяц

Несмотря на то, что программа отработана и широко реализуется на всей территории РФ, оформление документов в банке может затянуться на несколько месяцев. Именно такую информацию сообщили собеседники Mil.Estate, уже купившие или находящиеся в процессе оформления жилья по программе военной ипотеки.

Общая продолжительность согласования и оформления всех необходимых документов в банке может достигать 2 — 4 месяцев.

Индексация ежегодных начислений участнику НИС

Вернемся к ежегодным начислениям на счет участника НИС, которые идут на погашение ипотеки. По словам военных, банк изначально закладывает повышение ежегодных выплат. Но будет ли соответствовать индексация ежегодного начисления на счет участника НИС увеличению суммы выплат, никто точно не знает, а, значит, вполне возможна ситуация, когда разницу военному придется погашать за собственный счет. Сомнения вызывает и тот факт, что в 2016 году накопительный взнос проиндексирован не был, хотя в 2008-2015 годах сумма индексировалась ежегодно.

В «Росвоенипотеке» подчеркнули, что подобной ситуации возникнуть не может. Платежи проводятся в соответствии с графиком, утвержденным при оформлении кредита. «Сумма, которую выплачивает государство, ежегодно утверждается Законом о федеральном бюджете. Государство платит по 1/12 этой суммы ежемесячно. Банк рассчитывает платеж на основании установленной в бюджете суммы», — уточнил собеседник.

Квартиру легко потерять

Пожалуй, самым главным риском при покупке жилья по программе военной ипотеки является тот факт, что военный может легко лишиться квартиры при досрочном увольнении со службы, даже если увольнение это произошло по независящим от него причинам (например, в связи с расформированием части).

При увольнении с выслугой менее 10 лет, участник НИС должен вернуть все ранее выделенные ему на приобретение жилья средства ЦЖЗ из собственного кармана, а оставшийся кредит погасить самостоятельно. Наличие льготных оснований в данном случае никакой роли не сыграет. Причем вернуть деньги нужно в срок не позднее 10 лет с момента увольнения с учетом процентов, равных ставке рефинансирования.

В противном случае и банк и «Росвоенипотека» потребуют деньги в судебном порядке, а в случае невозможности военного погасить долг — заберут находящееся в двойном залоге жилье. Если при покупки квартиры военнослужащий вносил собственные средства, при досрочном расторжении контракта их никто не вернет.

Если выслуга военного составила более 10, но менее 20 лет, то использованные накопительные средства остаются за военнослужащим, однако, оставшуюся часть кредита участник НИС выплачивает самостоятельно.

Если военный с выслугой более 10 лет уволен по льготным основаниям, то за ним не остается финансовых обязательств перед банком — ипотеку погасит государство. «Уважительными» основаниями для увольнения могут служить сокращение войсковой части, проблемы со здоровьем или достижение предельного возраста в 45 лет.

При увольнении с выслугой более 20 лет средства ЦЖЗ возврату не подлежат. Правда и тут есть один нюанс, на который обратил внимание один из собеседников агентства: если на момент оформления военной ипотеки до пенсии военнослужащему оставалось всего 10 лет (до достижения выслуги в 20 лет), а ипотека рассчитана на 12 лет, то, чтобы выплаты из бюджета полностью покрыли ипотеку, еще два года военному необходимо будет отслужить сверх срока.

Если же военный, имеющий выслугу 20 лет, так и не воспользовался средствами НИС, он получает право на использование именных накоплений по своему усмотрению.

Дополнительные документы от супруги

В случае добавления собственных средств от супруги военнослужащего-участника НИС могут потребовать дополнительные документы, а именно нотариально заверенное заявление, в котором говорится, что доплаченные семьей военного деньги не являются совместно нажитым имуществом.

Связано это с тем, что при разводе экс-супруге военного нередко удается добиться раздела квартиры, купленной по военной ипотеке. Хотя на официальном сайте «Росвоенипотеки» особо подчеркивается, что к общему имуществу супругов не относятся ни выплаты, имеющие специальное целевое назначение, ни приобретенное за счет этих выплат жилье, суд частенько удовлетворяет подобные иски.

Таким образом, при невыполнении участником НИС условий программы его супруга не сможет претендовать на залоговое имущество, то есть на приобретенную квартиру.

В каком банке лучше взять военную ипотеку?

В каком банке лучше взять военную ипотеку? Однозначного ответа нет. Одним условия популярного финансового учреждения могут показаться неприемлемыми, а другим вполне сносными. Вот почему рекомендуем принимать решение не только на основе рейтинга. Мы предлагаем иной подход. Сначала нужно понять, какое жилье вам необходимо, а потом подобрать банк, который поможет его приобрести. Из статьи вы узнаете, как это сделать.

Если нужно первичное жилье

Для покупки жилья на первичном рынке крайне важны две вещи – максимальная сумма займа и количество аккредитованных застройщиков. По первому показателю лидируют РНБК — 2,39 млн. руб.,«Зенит» (2,3 млн.), «Газмпромбанк» (2,25 млн.) «Сбербанк», «Абсолют Банк» и «ВТБ 24», «Связьбанк», У «Зенита» можно взять в кредит и больше, однако только под покупку определенной недвижимости (ЖК «SAMPO) – 3,0 млн.,2,8 по программе «Военная ипотека +», либо 4,6 и 5,0 при получении кредита супругами — участниками НИС ».

Читайте так же:  Восстановление ндс, ранее принятого к вычету

По второму показателю «Зенит» отстает – с его помощью можно купить квартиру только в Московском регионе. А вот «Газпромбанк» аккредитовал множество проектов по всей стране: в Иркутске, Хабаровске, Москве, Якутске, Красноярске, Санкт-Петербурге. Сравниться с ним могут «Сбербанк», «СвязьБанк», «ВТБ24». «Открытие», «Россельхозбанк» и «Россия» поддерживают меньше проектов. «РНКБ» аккредитовал новостройки только в Москве и Крыму.

Если нужно вторичное жилье

РНКБ (2,39 млн.) предлагает для покупки жилья на вторичном рынке больше средств, чем другие. Банки «Сбербанк», «Абсолют Банк» и «ВТБ 24», «Связьбанк», «Зенит» — 2,22 млн. руб,«Банк Россия» — 2,15 млн. руб. При этом они предъявляют стандартные требования к недвижимости. Оно должно быть пригодным для проживания, не иметь обременений, не подлежать сносу или капитальному ремонту. Большой плюс, что обе организации входят в пятерку финансовых учреждений по количеству отделений по стране.

На что обращать внимание при выборе банка:

  • количество необходимых документов;
  • размер максимальной суммы, процентную ставку;
  • количество филиалов и отделений по стране;
  • максимальный срок кредитования;
  • срок ответа по заявке;
  • требования банка.

Итак, лучший банк тот, который предлагает наибольшую сумму и наименьшую процентную ставку, и дает возможность выбирать среди разных видов жилья. И тот, который устраивает лично вас и позволяет приобрести интересующую недвижимость.

Нужна ли помощь в выборе банка для военной ипотеки?

Да, нужна. Не всякий способен обработать огромный массив информации, касающийся условий ипотечного кредитования в разных финансовых учреждениях. Да и к тому же из сухих данных нельзя понять, как банк относится к клиентам. Сообщает ли обо всех рисках, дает ли полную информацию об услуге, как быстро работает, насколько персонал корректен и вежлив. Все это и многое другое знает наша компания. Мы поможем подобрать оптимальный банк с учетом ваших требований и конкретной жизненной ситуации. Оперируем только актуальной информацией!

Изучить условия работы всех банков можно здесь

Сравнение банков по военной ипотеке

Сравнение банков по военной ипотеке – единственный способ найти оптимальное финансовое учреждение под конкретные требования. Для того, что бы вы не тратили свое время, мы сравнили основные организации, работающие по программе, по главным показателям. Результаты работы помещены в тексте статьи.

Максимальная сумма кредита

Максимальные суммы для первичного рынка предлагают банки: «Зенит» (до 3 млн.), РНКБ (2,39),«ГазпромБанк» (2,25 млн.), «Связь Банк», Сбербанк, Абсолют Банк и «ВТБ24» (2,22 млн.), «Банк Россия» (2,15 млн.) , «Россельхозбанк» ( до 1,9 млн.руб.), банк АИЖК ( до 2,1 млн.руб.), банк «Открытие» (до 2,075 млн. руб.)

Максимальные суммы для вторичного рынка предлагают банки: «Зенит» (до 3 млн.), РНКБ (2,39), «ГазпромБанк» (до 2,25 млн.руб.), «Связь Банк», Сбербанк, Абсолют Банк и «ВТБ24» (2,22 млн.) банки «Банк Россия» (до 2,15 млн.руб.), банк АИЖК ( до 2,1 млн.руб.), «РоссельхозБанк» (до 1,95 млн.руб.),«Открытие» (до 2,075 млн. руб.)

Процентная ставка

Для первичного рынка самую выгодную процентную ставку предлагают: РНКБ — 9,5 %, « Газпромбанк»-10.6%, «Связь Банк», Сбербанк, , Абсолют Банк и «ВТБ24» — 10,9%, «Банк Россия» — 11,4%; «Открытие» -11,15%. Банки АИЖК-10,5%, «Россельхозбанк» — 12,0% . У «Зенита» можно найти и более интересные условия – 10%, но только для определенных проектов. Остальные организации предлагают ставку в пределах 11,75%-12,5%.

Для вторичного рынка самую выгодную процентную ставку предлагают: РНКБ — 9,5 %, « Газпромбанк»-10.6%, «Связь Банк», Сбербанк, , Абсолют Банк, «Зенит» и «ВТБ24» — 10,9%,«Банк Россия» — 11,4%; «Открытие» -11,15%. Банки АИЖК-10,5%, «Россельхозбанк» — 12,0%

Количество филиалов и отделений

Лидируют «Сбербанк» (16436), «Россельхозбанк» (1351) и «ВТБ 24» (1063).

Примечание. Чем более развита сеть отделений и представительств, тем шире список строящихся объектов, из которых может выбирать клиент.

Количество аккредитованных строящихся объектов

Видео (кликните для воспроизведения).

С помощью банка «Зенит» можно приобрести жилье только в Москве и регионе.

«РНКБ» аккредитовал новостройки только в Москве и Крыму.

Бесспорным лидером являются «Сбербанк» и «ВТБ24». Учреждения аккредитовали множество проектов по всей стране: в Иркутске, Хабаровске, Москве, Якутске, Красноярске, Санкт-Петербурге.

«Газпромбанк», «Связь-Банк», «Открытие», «Россельхозбанк» и «Россия» оказали поддержку чуть меньшему числу проектов.

По некоторым параметрам банки не отличаются друг от друга:

  • обязательное страхование приобретаемого имущества*;
  • отсутствие комиссии за оказываемые услуги;
  • возможность досрочного погашения кредита.

* Лишь «Россельхозбанк» еще требует страховать жизнь и здоровье заемщика.

Выводы. Сравнение банков по военной ипотеке показало, что лидерами рынка являются «Сбербанк»,«ВТБ24», «Банк Россия»,«Газпромбанк» «Абсолют Банк», «Зенит», РНБК. Бесспорным лидером является «Газпромбанк», остальные по некоторым показателям лучшие, по некоторым занимают средние позиции, однако ни по одному параметру не являются аутсайдерами.

Вторичное жилье

Максимальная сумма кредита

3000000 (ЖК «SAMPO»)

(для супругов — участников НИС)

При покупке жилья на первичном рынке обратите внимание, на то, что у каждого банка свой перечень новостроек и максимальная сумма будет предоставлена только на объекты, которые кредитное учреждение заинтересовано реализовать в первую очередь.

Первичный рынок (новостройки)

Сумма накоплений по военной ипотеке

Для многих участников НИС, до сих пор остается загадкой, как понять, сколько денег находится на именном счету, стоит ли ждать пока их станет больше и какова будет сумма накоплений в следующем году.

Накопления на именном счете участника НИС формируются за счет, так называемого накопительного взноса, который ежегодно определяется бюджетом РФ и в равных долях, ежемесячно поступает на счет участника программы «Военная ипотека». В 2018 году размер накопительного взноса составляет 268 465 рублей в год, а в далеком 2005 всего 37 000 рублей. Система устроена таким образом, что ждать пока на вашем счету накопится больше средств, не имеет смысла. Самое разумное решение, воспользоваться своим правом на жилье ровно через 3 года после вступления в программу.

Читайте так же:  Карта кукуруза евросеть как получить, условия и процентная ставка

Рассчитать размер средств, на именном счете достаточно просто используя нижеприведенную таблицу.

Год

Сумма в год

Сумма в месяц 2018 268 465 22 372 2017 260 141 21 678 2016 245 880 20 483 2015 245 880 20 483 2014 233 100 19 425 2013 222 000 18 500 2012 205 000 17 083 2011 189 800 15 816 2010 175 600 14 633 2009 168 000 14 000 2008 89 900 7 491 2007 82 800 6 900 2006 40 600 3 383 2005 37 000 3 083

Например, вы решили получить свидетельство в июле 2018 года, при наступлении трех лет участия в программе, за половину 2015 года вы получите 122 000, за 2016 — 245 880, за 2017 – 245 880, за 6 месяцев 2018 – 135 000. Итого на вашем именном счете находится примерно 760 000 рублей, которые вы можете использовать как первоначальный взнос по программе «Военная ипотека». Сумма будет немного меняться, в зависимости от месяца получения вами свидетельства. Добавьте к этой сумме кредит банка – 2 300 000, по состоянию на 2018 год, и вы узнаете сумму, на которую вы сможете рассчитывать, в нашем примере она составит 3 060 000. Если вы решите подождать, то, скорее всего, она уменьшится, т.к. чем вы старше, тем меньше денег даст банк, да и квартиры с каждым годом дорожают. Рекомендуем добавить свои или заемные денежные средства и заняться покупкой квартиры, не откладывая на будущее.

Запомните один простой рецепт, который избавит вас от расчетов. Сумма денежных средств, которые может получить участник НИС, состоит из двух частей. Первая часть, средства именного накопительного счета, последние годы они составляют примерно 700 000 рублей за три года. Второй составляющей суммы является кредит банка, который на 2018 год составляет примерно 2 300 000 рублей, остальное придется добавить из своего кармана. Учтите, что многие банки предлагают специальные кредиты на льготных условиях, для участников программы «Военная ипотека».

Желаем удачи, в приобретении квартиры по военной ипотеке! Если у вас остались вопросы, вы можете воспользоваться бесплатной консультацией.

Банки, работающие с Военной ипотекой в Краснодаре. Военная ипотека в банках.

Выбор банка по военной ипотеке для военнослужащего вопрос непростой. Те условия, которые предлагает каждый из банков, звучат очень привлекательно (условия банков представлены далее). Однако, обратим Ваше внимание на то, что, как правило, самые отпугивающие и неинтересные пункты условий банков по военной ипотеке умалчиваются. Именно поэтому в каждом индивидуальном случае, выбирая банк для Военной ипотеки, обратитесь к специалисту, который имеет полную информацию о каждом банке города, условиях банков, расскажет об отзывах о банках.
В компании Гауди-риелт мы подбираем самые выгодные условия банков индивидуально для каждого военнослужащего, сотрудничаем со всеми банками в Краснодаре, постоянно обновляем базу предложений (Внимание! Предложения банков имеют свойства меняться, иногда достаточно часто).

Новости банков 2019, что изменилось в программе Военная ипотека.

В связи с изменившейся экономической ситуацией в стране и трансформациями в работе банковской сферы, у многих возникает вопрос о последних новостях от банков, работающих по военной ипотеке в 2019 году

: какие изменения, перспективы и возможности у военнослужащего, кто продолжает оказывать услугу военной ипотеке в 2019 году.

Да, действительно, прекратило работать по военной ипотеке большое количество банков.

Однако, самые надежные продолжили наращивать темпы выдачи кредитов военнослужащим для покупки жилья по военной ипотеке.

В 2019 году по программе «Военная ипотека» в Краснодаре работают банки: ВТБ24, Сбербанк, Газпромбанк, Связь банк, Россельхозбанк, Банк Россия, Банк Открытие, Абсолют Банк, Уралсиб банк, Промсвязь банк и Дом рф.

Стабильность работы этих банков в 2019 году обеспечит кредитование программы Военная ипотека.

Все военнослужащие, кто заинтересованы в покупке жилья по военной ипотеке, обязательно должны внимательно изучить ВСЕ условия этих банков. Программы кредитования военнослужащих могут быть идентичны, однако для каждого отдельного случая всё будет индивидуально, так как помимо основной части банки обязывают к другим услугам, необходимым для получения суммы кредита военной ипотеки.

Вот лишь некоторые изменения, которые внесли банки в программу кредитования военная ипотека 2019:

  • Процентные ставки,

по сравнению с 2016 годом, немного понизились, но на сегодняшний день остаются самыми низкими в сравнении с ипотечными программами по гражданской ипотеке: от 9% до 11,5%.

  • Максимальная сумма кредита,
  • предоставляемая военнослужащим — 2 737 000 рублей.

  • Срок кредитования
  • до 14 лет (но не более предельного срока пребывания на службе, т.е. до 45 лет).Считайте внимательно суммы, которые предоставляют банки, читайте информацию по программе, обращайтесь к специалистам по военной ипотеке для консультации по получению кредита и работой с банками по военной ипотеке.

    Документы, необходимые для предоставления в банк по Военной ипотеке

    • паспорт (копия всех страниц, включая пустые)
    • военный билет (не для всех банков) или удостоверение личности
    • свидетельство участника накопительно-ипотечной системы
    • документы о семейном положении, документы на детей
    • нотариальное согласие супруга/супруги (не для всех банков)
    • анкета банка, заполненная и подписанная военнослужащим или его доверенным лицом
    • доверенность (если интересы представляет лицо по доверенности) + 2 нотариальные копии + паспорт доверенного лица + нотариальная копия паспорта военнослужащего, если он сам не подавал заявку в банк.
    Читайте так же:  Определение расчетного периода для выплат при увольнении

    Отчет об оценке квартиры, произведенный независимым оценщиком, аккредитованным в выбранном банке

    Правоустанавливающие документы на квартиру:

    — договор приватизации, договор купли-продажи, справка ЖСК, договор дарения, договор долевого участия и т.д.

    Правоподтверждающие документы на квартиру:

    свидетельство о государственной регистрации права или выписка из единого государственного реестра

    Технический паспорт БТИ/Технический план

    Кадастровый паспорт (в том случае, если технический паспорт получен начиная с 15 февраля 2008 года)

    Выписки из домовой книги/лицевого счета или иного документа о лицах, зарегистрированных в квартире, выданных уполномоченным органом

    Справки об отсутствии задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам по приобретаемой квартире

    Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

    Справка ИМНС об отсутствии задолженности по налогу на имущество (действительна в течение 1 месяца) – в случае, если право собственности перешло к продавцу в порядке наследования или дарения.

    ДОКУМЕНТЫ ПО ПРОДАВЦУ КВАРТИРЫ:

    [2]

    ПРОДАВЕЦ — ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО:

    Паспорта (свидетельства о рождении) продавцов и третьих лиц, обладающих правами пользования – все страницы, включая незаполненные

    копии всех страниц, включая пустые

    Копия(ии) свидетельств(а) о браке/разводе продавца(ов) квартиры.

    Копия нотариального согласия супруга(и) продавца на продажу квартиры (если квартира приобреталась в период брака, и супруг(а) не указан(а) в качестве собственника в правоустанавливающих документах)/копия нотариального заявления о том, что на момент приобретения квартиры продавец в браке не состоял(а)

    Копия разрешения органов опеки и попечительства – в случае если наряду с продавцом одним из собственников квартиры является несовершеннолетнее, недееспособное или ограниченно дееспособное лицо

    ПРОДАВЕЦ — ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО:

    Свидетельство о регистрации юридического лица

    Свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ

    Свидетельство о постановке на налоговый учет

    Приказ о назначении руководителя ЮЛ

    Выписка из ЕГРЮЛ, полученная не ранее месяца до даты подписания Кредитного договора

    Справка ЮЛ о том, что сделка не является крупной (с подписью руководителя и главного бухгалтера);

    Если сделка является крупной, то протокол общего собрания ЮЛ о решении продать квартиру.

    Ипотеки от топ 10 банков

    Видео (кликните для воспроизведения).

    • Первоначальный взнос от 10%

    Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если была оформлена ипотека в ВТБ.

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 15%

    Оформите кредит на покупку жилья с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку; половина платежа раз в 14 дней.

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 10%

    Ставка по кредиту по программе «Квартира в новостройке» – от 8,9%.

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 15%

    Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку.

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 20%

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 15%

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 20%

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 10%

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 20%

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 20%

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 10%

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 10%

    Фиксированная процентная ставка на весь срок кредита от —9,3%

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 20%

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 20%

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 10%

    Выберите ипотеку

    Отзывы об ипотеке

    Вы пытались получить кредиты в банках безуспешно? Срочно нужны деньги, чтобы выбраться из долгов? Нужны деньги для расширения или создания собственного бизнеса? Получить кредит от одной из ведущих кредитных Читать далее.

    Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

    Рефинансировали в этом банке ипотеку в прошлом месяце. Все прошло без лишней бумажной волокиты, без бесконечных посещений офиса. Менеджер по телефону нам объяснила порядок действий, посетить банк пришлось Читать далее.

    Отзыв полезен? Да 1 / Нет 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

    Непонятна работа ипотечного ценра. Дозвонится невозможно вообще. Складывается впечатление что банку не нужны клиенты по ипотеке. Оценка за обслуживание 1.

    Отзыв полезен? Да 54 / Нет 10 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

    Сумма (руб.) Срок Ставка

    Источники


    1. Малько, А. В. Теория государства и права. В вопросах и ответах / А.В. Малько. — М.: ЮРИСТЪ, 1999. — 272 c.

    2. Шамин, А. Н. История биологической химии. Истоки науки / А.Н. Шамин. — М.: КомКнига, 2013. — 392 c.

    3. Грудцына, Л.Ю. Наследственное право: справочник для населения в вопросах и ответах; Ростов н/Д: Феникс, 2012. — 224 c.
    4. Жанна, Владимировна Уманская История и методология науки. Учебник для бакалавриата и магистратуры / Жанна Владимировна Уманская. — М.: Юрайт, 2016. — 653 c.
    5. Омельченко, О. История политических и правовых учений. История учений о государстве и праве; М.: Эксмо, 2011. — 576 c.
    Сумма по военной ипотеке + топ 10 банков
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here