Условия социальной ипотеки в сбербанке процентная ставка и калькулятор

Сегодня вы можете ознакомиться со статьей на тему: "Условия социальной ипотеки в сбербанке процентная ставка и калькулятор" с комментариями профессионалов и списком дополнительных источников. Если возникнут вопросы, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Как взять ипотеку в Сбербанке в 2018 условия получения?

Сбербанк остается одной из самых надежных организаций в России. Не в последнюю очередь этому учреждению доверяют и благодаря достаточно выгодным условиям, на которых можно взять ипотеку. Для банковских клиентов в зависимости от выбранного жилья и других условий колеблется уровень процентной ставки — от 10% и выше.

Однако важно помнить, что обычно требуется застраховать приобретаемое имущество. Это в интересах и банка, и клиента. Страховые компании, аккредитованные Сбербанком 2018 для ипотеки, перечислены в статье по ссылке.

Ипотека в Сбербанке в 2018 году — условия и процентная ставка

Условия и процентная ставка могут отличаться в зависимости от выбора клиента. Например, молодым семьям можно взять ипотеку готовое жилье с 10-процентной ставкой. А вот минимальный процент на квартиру в новострое равен 11,5%. Страхование жизни для заемщика обязательным не является, но при отказе будет добавлен 1%. Минимальная сумма кредитования для составления договора – 300 тысяч рублей.

Рассчитать сумму ипотеки в 2018 в Сбербанке с помощью ипотечного калькулятора можно на официальном сайте sberbank ru. При этом в калькулятор ипотеки в Сбербанке онлайн нужно внести все данные заемщика, а он покажет предварительный процент по вашим условиям (подобный калькулятор есть и для автокредита Сбербанка).

Условия получения квартиры

Ипотека в сбербанке условия в 2018 году являются достаточно простыми.

  1. Взять деньги можно людям в возрасте от 21 г до 75 лет.
  2. Изначально эта банковская организация не указывает условие трудоустройства обязательным. Однако на практике взять кредит на жилье могут лишь те, кто работает на рабочем месте, являющемся последним, как минимум полгода.
  3. В зависимости от уровня дохода отличаются и другие условия – например, допустимый срок и установленная процентная ставка.
  4. Взять деньги можно на куплю готового жилья, квартиры в новостройке, а также строительство дома.

Необходимые документы на ипотеку в Сбербанке 2018

Перед многими людьми возникает главный вопрос: Какие документы нужны для ипотеки в сбербанке на квартиру? Документы в сбербанке для ипотеки:

  1. Заявление со сведениями о гражданине, паспорт заемщика (и поручителя, если он имеется).
  2. Справка о доходах (и справка о доходах созаемщика, если сумма больше 2 миллионов рублей).
  3. По условиям рассматривать заявку будут быстрее, если вы предоставите документы о своем финансовом состоянии и трудоустройстве.
  4. После удовлетворения запроса – договор купли продажи.

Процентная ставка по ипотеке в сбербанке в 2018 году

Это банковское учреждение предлагает специальную ипотечную программу, по которой можно взять квартиру в кредит на первичном рынке новостроек по выгодным условиям. Согласно с условиями, процентная ставка равна 11,5%. Если человек отказывается от страхования, то процентную ставку устанавливают 12,5%. Срок кредитования – макс. 30 лет, а стартовый взнос — от 15%. Допускается возможность взять кредит без подтверждения занятости и уровня дохода.

На вторичное жилье как рассчитать процент?

Процентная ставка 2018 на вторичное жилье в Сбербанке — калькулятор онлайн находится на официальном сайте sberbank ru. Хотя процентная ставка, по которой можно взять кредит на жилье, легко рассчитывается:

  • при сроке до 10 лет и первом взносе от 50% процентная ставка равна 11%;
  • при сроке 20-30 лет;
  • первом взносе 20-30% процентная ставка – 12%.

Льготные условия – для молодых семей. Согласно с ними процентная ставка может быть понижена до 10,25%.

Ипотека в Сбербанке для пенсионеров условия в 2018 году

Для пенсионеров нет отдельной программы. Однако в отличие от некоторых других банковских организаций, здесь позволяют взять кредит на жилье людям пенсионного возраста. Главное, чтобы когда придет момент окончательного возврата средств, заемщику было максимум 75 лет. Таким образом, процентная ставка от пенсионеров та же – от 10,5% (при получении страховки и выборе вторичного жилья) и выше.

Как взять ипотеку в Сбербанке в 2018 без первоначального взноса?

Как в Сбербанке взять ипотеку без первоначального взноса? Без первого взноса взять деньги на жилье нельзя. Однако вместо этого можно использовать средства от господдержки для молодых семей или материнский капитал. Например, если молодая семья испытывает нужду в улучшении условий проживания, то государство может предоставить физическим лицам до 30% от всей стоимости, которые можно применить как первоначальный взнос.

Ипотека с первоначальным взносом — как рассчитать?

Перед тем, как купить в кредит квартиру или дом, нужно посчитать, какая переплата и какая процентная ставка актуальна для вас. Для этого в калькулятор кредитования на официальном сайте для оценки вашей заявки нужно указать стоимость объекта недвижимости, первоначальный взнос, срок кредитования.

Например, если есть желание взять дом на вторичном рынке недвижимости за 4 миллиона или дешевле, готовы внести 20% от всей кредитной стоимости и вернуть средства за 5 лет, то процент будет равен 11,5%, а сумма переплата – чуть более полумиллиона рублей.

Сбербанк ипотека с господдержкой по программе Молодая семья

Если в семейной паре есть кто-то младше 35 лет, а семья нуждается в том, чтобы жилищные условия были улучшены, то эти факторы означают возможность взять в кредит жилье в новостройке под 11,4%. Государство разрешает получить деньги в размере 2,2 миллионов рублей и при этом готово вернуть 30% от всей цены.

Страхование жизни в Сбербанке при ипотеке

Если вы отказываетесь от страхования жизни, то к годовому проценту можете прибавить 1-2%. Всего этим банком аккредитовано два десятка страховых компаний, где можно подписать соответствующий договор. Где дешевле страхование жизни при ипотеке в сбербанке 2018? В Согаз взимается 0,17 от страховой суммы, в Ингосстрах – 6 000 рублей при страховой сумме в 4 миллиона руб.

Ипотека на строящееся жильё (новостройка) в Сбербанке: новая квартира, дом

Особенности ипотеки на приобретение строящегося жилья

Самый популярный вариант — покупка квартиры в строящемся здании (новостройке). Программа не предусматривает ограничений на готовность и срок сдачи объекта. Они могут быть любыми. Первоначальный взнос по ипотеке составляет от 15% от рыночной стоимости готового жилья. В программу могут включаться другие льготы, например материнский капитал, для последующего погашения процентов.

  • Срок до 30 лет. С таким сроком выплат удобно приобретать объекты недвижимости средней ценовой категории (в любых городах, но только в новостройках).
  • Первый взнос – от 15%. Это делает ипотеку более доступной и простой в оформлении. При некоторых условиях первоначальный взнос может быть больше.
  • Процентная ставка – от 8,5%. Она остается неизменной на протяжении всего периода кредитования. В других ипотечных договорах ставка может изменяться в любую сторону, на усмотрение Сбербанка, в зависимости от тенденций финансового рынка и/или по характеристикам заемщика.

к содержанию ↑

Процентные ставки по ипотечному кредиту в Сбербанке

Стандартная процентная ставка по этой ипотечной программе составляет 9,5% и может быть уменьшена при соблюдении следующих условий:

  1. Базовые процентная ставка — 10,50%;
  2. По программе субсидирования от 7 лет до 12 лет (включительно) — 9,00%;
  3. По программе субсидирования до 7 лет (включительно) — 8,50%.
Читайте так же:  Предпраздничные дни

Сбербанком будут назначены следующие надбавки:

  • При отказе от использования « сервиса электронной регистрации »: +0,1%;
  • При отказе от процедуры страхования жизни кредитополучателя: +1%;
  • Если заемщик, не является зарплатным клиентом Сбербанке или не имеет открытого счета: +0,3%.

к содержанию ↑

Виды программ ипотечного кредитования и общие условия по ним

Название программы Ставка, год Срок кредитования Сумма, от Первоначальный взнос
Приобретение строящегося жилья от 8,5% до 30 лет от 300 тыс.₽ от 15% (от 50% без подтверждения. доходов)
Приобретение готового жилья от 10,2% до 30 лет от 300 тыс.₽ от 15%
Рефинансирование ипотеки и других кредитов от 10,9% до 30 лет от 300 тыс.₽
Ипотека с господдержкой для семей с детьми от 6% до 30 лет от 300 тыс — до 12 млн.₽ от 20%
Строительство жилого дома от 11,6% до 30 лет от 300 тыс.₽ от 25%
Нецелевой кредит под залог недвижимости от 13% до 20 лет от 300 тыс — до 10 млн.₽
Загородная недвижимость от 11,1% до 30 лет от 300 тыс.₽ от 25%
Ипотека плюс материнский капитал от 10,2% до 30 лет от 300 тыс.₽ от 15%
Ипотека по программе приобретение готового жилья от 10,5% до 30 лет от 300 тыс.₽ от 15%
Военная ипотека от 9,5% до 20 лет от 300 тыс — до 2,502 млн ₽
Гараж или машино-место от 11,6% до 30 лет от 300 тыс.₽ от 25%
Реструктуризация кредитов

Как оформить ипотеку на строящееся в Сбербанке (на новостройку)

Данная ипотечная программа имеет стандартную схему оформления. Подачу заявки можно осуществить на этой странице . Так как кредит берется сроком до 30 лет и в категории новостроек, то он подходит для людей со средними доходами.

Все документы подаются в отделении Сбербанка, при этом банк проводит оценку платежеспособности по общепринятой схеме. Допускается привлекать созаемщиков. Также требуется залог кредитуемого или иного жилого помещения. При оформлении могут потребоваться дополнительные документы, но нужно подтвердить наличие средств для первого взноса по ипотеке. Оформление права собственности на кредитную квартиру осуществляется в течение 60 дней со дня заключении договора в банке. Срок рассмотрения ипотечной заявки не превышает 8 рабочих дней.

Какие нужны документы для оформления ипотеки?

Список необходимых документы для оформления ипотеки:

  • паспорт заемщика, а также созаемщиков;
  • личные удостоверения, военный билет, загранпаспорт, пенсионное удостоверение;
  • справки о доходах: НДФЛ-2 или иные документы подтверждающие доход;
  • справка о стаже работы, копия трудовой книжки при ее наличии или иные документы, удостоверяющие стаж работы и уровень доходов за несколько лет.

Варианты получения средств и условия оплаты ипотечного кредита

Ипотека на новостройки в Сбербанке единовременно предоставляет денежные средства, которые перечисляются на счет компании-застройщика. Могут быть установлены иные правила (например, выделение дополнительных средств на отделку, или поэтапная выплата по мере строительства объекта). Они зависят от конкретного застройщика.

Кредитная суммы выдается заемщику в отделениях Сбербанка:

  • по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков;
  • по месту работы заемщика;
  • по месту нахождения кредитуемой недвижимости.

Погашения кредита осуществляется ежемесячными (равными) платежами. В случае несвоевременной оплаты кредита, будет начисления неустойка, равная процентной ставке, взятого кредита. Неустойка распространяется на период, со дня, следующего за датой календарного платежа, по дату погашения просроченной задолженности по ипотечному договору.к содержанию ↑

Социальная ипотека в Сбербанке в 2018 году

Людям, работающим в бюджетной сфере, трудно купить квартиру в 2018 году из-за условий оплаты труда. Именно поэтому для них предусмотрены специальные условия в некоторых банках. Одним из таких банковских учреждений, которые предлагают более выгодные условия для бюджетников, является Сбербанк (им же аккредитован ряд страховых фирм, указанных здесь). Здесь есть целый ряд специальных программ, многие из которых касаются не только бюджетников (учителей, педагогов, врачей). В большинстве случаев, взысканием таких задолженностей занимается национальная служба взыскания.

Например, рассчитывать платежи на ипотечном калькуляторе по льготной процентной ставке могут молодые и многодетные семьи (которые могут погашать кредит материнским капиталом), малоимущие граждане, инвалиды, пенсионеры, матери одиночки, ветераны боевых действий. Одинаковые условия по бюджетникам и другим категориям граждан действуют в Москве, Саратове, Энгельсе (Саратовская область) и в остальных крупных и мелких городах России.

Социальная ипотека в Сбербанке 2018 — условия получения

Ниже перечислены основные условия социальной ипотеки в Сбербанке, при которых может быть принято положительное решение работниками банка:

  • проживание семьей на одной жилой площади;
  • проживание на съемной квартире или в коммуналке без наличия в собственности другой недвижимости;
  • проживание в помещении со стесненными условиями (меньше 14 кв м на одного члена семьи).

Что значит социальная ипотека в Сбербанке?

Социальная ипотека – это программа поддержки по улучшению жилищных условий для граждан с плохими условиями проживания, которые при этом считаются не защищенной категорией. В стране установлена норма – порядка 14 кв м на человека. Если вы проживаете на меньшей площади, то вы можете искать подходящую программу по обеспечению квартирами. Зачастую подобные программы разрабатывают на государственном уровне, а банки при помощи механизмов заставляют вести всяческую поддержку этой инициативы.

Как оформить социальную ипотеку в Сбербанке на квартиру?

Взять ипотечный кредит и оформить соответствующий договор – это уже последний этап. А перед ним нужно пройти целый ряд других процедур?

  1. Подготовить и передать заявку в Сбербанк заявление и прикрепленные документы.
  2. Ожидание положительного решения.
  3. Выбор конкретного объекта недвижимости.
  4. Передача документов по недвижимости в банк для того, чтобы проверить юридическую чистоту.
  5. Оформление договора ипотечного кредитования и договора купли-продажи.
  6. Внесение стартового взноса.
  7. Регистрация в Росреестре прав собственности.
  8. Получение финансов.
  9. Передача финансов продавцу.

Если вам удалось пройти все эти этапы, то теперь процедуру можно назвать оконченной.

Социальная ипотека для бюджетников в Сбербанке

Социальная ипотека для бюджетников является программой субсидирования. По ней бюджетники могут направлять деньги на покупку готового и на покупку строящегося жилья.

Здесь действуют выгодные условия:

  • валюта – рубли;
  • процентная ставка – в среднем 13%;
  • срок – до 30 лет;
  • стартовый обязательный взнос – от 20%;
  • максимальная стоимость – 50 млн руб;
  • погашение по аннуитетной схеме.

Нередко в роли первого взноса выступают средства, которые удалось получить под видом материнского капитала (выдается при рождении второго ребенка).

Какая процентная ставка?

Процентная ставка по ипотеке от Сбербанка для бюджетников зависит от условий, на которых подписывается договор. Минимальная процентная ставка предусмотрена, когда первоначальный взнос будет больше половины стоимости квартиры, а срок ипотечного кредитования не превышать десять лет. При таких условиях процентная ставка для бюджетников будет 12,5%. В общем процент по социальной ипотеке для бюджетников колеблется в пределах 12,5 – 13,5%.

Для малоимущих

В Сбербанке социальная ипотека для малоимущих – это едва ли не единственная возможность обзавестись жилой площадью гражданам с недостаточным уровнем дохода. Если у малоимущего гражданина нет собственного жилья, и он проживает на площади менее 14 кв м, то в этом банке могут оформить ипотечный договор с ним под выгодные 13%.

Программы для молодых семей

Социальная ипотека для молодых семей в 2018 году в Сбербанке сопровождается акцией. Если в вашей паре кому-то одному еще не исполнилось 35 лет, то вы имеете право на получение квартиры по ипотечному договору на выгодных условиях – процентная ставка от 10,25%. Без акции процентная ставка стартует от 11%.

Читайте так же:  Процесс получения социальной ипотеки

Для социальных работников

Ипотека для социальных работников от Сбербанка – это и есть ипотека бюджетникам. Ожидается, что для бюджетников в 2018 году будет действовать льготная процентная ставка – от 9,5%. По договору можно приобретать как первичное, так и вторичное жилье на рынке недвижимости. Оформление страховки жизни не считается обязательным, а срок кредитования может достигать даже 30 лет.

Для пенсионеров какие условия получения ипотеки в Сбербанке?

Если пенсионеры до сих пор работают и являются бюджетниками, то они могут получить льготные проценты – 9,5% и выше. Однако главное требование, чтобы на момент окончания договора человеку было 75 лет. Здесь важен сам факт возможности взять такой ипотечный кредит пенсионеру, ведь во многих банках эта категория под запретом для данной сферы. При общих основаниях процент равен 11,5%.

Ипотечное кредитование в Сбербанке — льготные виды кредитования для соцработников?

Одно из преимуществ для бюджетников – возможность льготного кредитования в банках. Если среднестатистический гражданин может взять квартиру в новостройке под 11,5%, то для работников социальной сферы допустимыми являются 9,5%. На практике по отзывам на общих основаниях средняя ставка составляет 14-15%, тогда как для представителей бюджетной сферы порядка 11-13%.

Ипотечный калькулятор Сбербанка. Онлайн расчет ипотеки Сбербанка 2019.

  • Акция на новостройки 7.4% подробнее
  • Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Комиссии Особенности
    рубли 7.4% до 30 лет
  • Молодые семьи 9.4% подробнее
  • Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Комиссии Особенности
    рубли 9.4% до 30 лет
  • Военная ипотека — приобретение готового жилья 9.5% подробнее
  • Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Комиссии Особенности
    рубли 9.5% 2 220 000 до 20 лет
  • Военная ипотека — приобретение строящегося жилья 9.5% подробнее
  • Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Комиссии Особенности
    рубли 9.5% 2 220 000 до 20 лет
  • Рефинансирование 9.5% подробнее
  • Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Комиссии Особенности
    рубли 9.5% 5 000 000 до 30 лет
  • Приобретение готового жилья 9.9% подробнее
  • Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Комиссии Особенности
    рубли 9.9% до 30 лет
  • Загородная недвижимость 10% подробнее
  • Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Комиссии Особенности
    рубли 10% до 30 лет
  • Строительство жилого дома 10.5% подробнее
  • Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Комиссии Особенности
    рубли 10.5% до 30 лет

Ипотечный калькулятор Сбербанка онлайн рассчитает все данные.

Мы добавили возможность выбора программы ипотечного кредитования Сбербанка, чтобы вы сразу могли приступить к расчету и не думать какой процент поставить.

Данные по ставкам обновляются ежедневно, поэтому вы можете быть уверенны в актуальности процентных ставок и ипотечные программ Сбербанка.

[1]

Вам необходимо указать только сумму, которую вы хотите взять в ипотеку и выбрать срок ипотечного кредита. Меняя эти данные вы сможете онлайн подобрать нужные параметры ипотечного кредита, который вам будет комфортно оплачивать ежемесячно.

Преимущества нашего ипочечного калькулятора Сбербанка:

  • Бесплатный, без регистрации
  • Формула расчета ежемесячных выплат Сбербанка
  • Мы регулярно обновляем данные по условиям и процентным ставках для расчета ипотечного кредита в Сбербанк в 2019 годах.
  • Ипотечный калькулятор Сбербанка рассчитывает как аннуитетные так и дифференцированные платежи

Чтобы ипотечный кредит был максимально выгоден для вас, следует воспользоваться нашим специальным финансовым инструментом — онлайн калькулятор ипотеки Сбербанк. Он поможет вам:

  • Выбрать программу ипотечного кредитовария Сбербанка. Получить процентные ставки
  • Выбрать оптимальную сумму ежемесячного платежа исходя из ваших доходов
  • Получить подробную информацию о платежах (сколько вы платите по процентам, сколько по основному долгу)
  • Рассчитать возможность досрочного погашения ипотеки

Для кого подходит наш ипотечный калькулятор Сбербанка:

  • Для ИП
  • Для пенсионеров
  • Для физических лиц
  • Для юридических лиц
  • Конечно, самые выгодные условия Сбербанка предоставляет для держателей зарплатных карт

Мы пользуемся формулой расчета потребительского кредита именно Сбербанка, поэтому вы можете быть уверены в полученных результатов погашения кредита.

Условия по ипотеке и калькулятор в Сбербанке

Все актуальные условия по ипотечному кредитованию, а также кредитный калькулятор размещены на официальном сайте Сбербанка. Этот банк предлагает займы на покупку строящегося и готового жилья, а также жилых домов и загородной недвижимости.

Ипотечные услуги Сбербанка поделены на программы, условия которых зависят от цели обращения заемщика. Привилегии предусмотрены для зарплатных клиентов и некоторых других категорий граждан.

Приобретение строящегося жилья

Предложение подходит для покупки квартиры на первичном рынке. На новостройки действуют акции.

  • Сумма – от 300 тысяч рублей;
  • Первоначальный взнос – от 10%;
  • Базовая процентная ставка – от 9,60%;
  • Процентная ставка по программе субсидирования — от 7,60%;
  • Срок возврата – до 30 лет.

к содержанию ↑

Приобретение готового жилья

Программа создана для покупки квартиры, дома или другого помещения на вторичном рынке недвижимости.

[2]

  • Сумма – от 300 тысяч рублей;
  • Первоначальный взнос – от 10%;
  • Процентная ставка – от 9,5%;
  • Срок возврата – до 30 лет.

к содержанию ↑

Строительство жилого дома

Достаточно новая программа от Сбербанка, позволяющая получить деньги на строительство дома. Как в любой другой ипотечной программе, здесь также имеются определенные нюансы, согласно которым кредитуется заемщик и будущий проект.

  • Сумма – от 300 тысяч рублей;
  • Первоначальный взнос – от 25%;
  • Процентная ставка – от 10,3%;
  • Срок возврата – до 30 лет.

к содержанию ↑

Загородная недвижимость

Основное предназначение программы – покупка дачи или ее строительство. Также подойдет для тех, кто желает купить земельный участок, садовый дом или другие строения потребительского назначения.

  • Сумма – от 300 тысяч рублей;
  • Первоначальный взнос – от 25%;
  • Процентная ставка – от 9,8%;
  • Срок возврата – до 30 лет.

к содержанию ↑

Свой дом под ключ

Новая программа, которая позволяет получить деньги на заказ строительства деревянного дома по современной быстровозводимой технологии. То есть практически весь дом будет изготовлен уже на производстве.

Застройщики-партнеры – компания «Зодчий», «ТеремЪ», «Романово», «СУ-48». Составлять смету, подготавливать залог или привлекать поручителей до подписания договора не придется.

  • Сумма – от 300 тысяч рублей;
  • Первоначальный взнос – от 20%;
  • Процентная ставка – от 10,9%;
  • Срок возврата – до 30 лет.

к содержанию ↑

Рефинансирование

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Доступна для семей, у которых родился второй или третий ребенок с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Льготная ставка равна 6%. Размер первого взноса – не меньше 20% от цены жилья. Требуется комплексное страхование. Максимальная сумма для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО – 12 миллионов рублей, для всех остальных – 6 миллионов рублей.

Особые предложения

Чтобы найти самое выгодное предложение, необходимо ознакомиться со всеми существующими. Предварительно рассчитайте переплату по каждому варианту. В этом вам должен помочь сотрудник Сбербанка.

В Сбербанке действуют следующие акции:

  • На новостройки;
  • Для владельцев материнского капитала;
  • Для молодых семей;
  • Военная ипотека.

Такие предложения актуальны только для некоторых категорий граждан. Акция «Молодая семья» доступна лишь для тех семей, в которых хотя бы одному из супругов не больше 35 лет.

Читайте так же:  Как правильно прошивать и заверять документы

Военная ипотека предназначена для военнослужащих, участвующих в НИС от 3 лет. Для ипотечного кредита с материнским капиталом нужно предоставлять соответствующий сертификат из ПФР.

Требования к заемщикам

Большинство программ доступны заемщикам от 21 года, которые могут подтвердить платежеспособность. Для этого используются такие документы, как справка о доходах и копия трудовой книжки.

В Сбербанке оформить займы с плохой кредитной историей не получится. Если у клиента были просрочки, то он может быть отсеян еще во время рассмотрения заявки. В этом случае даже высокая заработная плата на текущий момент не поможет получить одобрение.

Чтобы оформить ссуду, придется собрать достаточно обширный пакет документов. Доступна возможность кредитования по 2-м документам, если вы внесете первый взнос в размере от 50% стоимости жилья. Принести необходимо паспорт и второй документ, который подтвердит вашу личность.

Еще больше информации вы можете найти на сайте Сбербанка . Также, если вас интересуют этапы оформления ипотеки, советуем изучить данный материал.

Ипотека в Сбербанк — условия на новостройку и вторичку (вторичное жилье).

Мин. сумма кредита

Макс. сумма кредита

Не должна превышать меньшую из величин:

  • 80% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • 80% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.
Видео (кликните для воспроизведения).

Комиссия за выдачу кредита

Обеспечение по кредиту

  • Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
  • На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
  • В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Сбербанк России – это самые привлекательные условия на ипотечный кредит в 2019 году, и действительно лучший способ решения жилищной проблемы для молодой семьи. Ипотека также наиболее удобный способ приобрести вторичное жилье бюджетникам с посильной финансовой нагрузкой.

Банк предлагает прекрасную возможность за минимальное время стать владельцем своего жилья и оплачивать уже собственную квартиру. Предлагаемые банковские платежи вполне сопоставимы со средней арендной платой – это выгодно.

Сбербанк — рассчитайте сумму ипотеки на ипотечном калькуляторе 2019.

Лицензия: № 1481
Руководитель: Греф Герман Оскарович
Адрес: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19
Телефоны: 8 800 555-55-50
Сайт: www.sberbank.ru

Ипотечный калькулятор Сбербанка поможет рассчитать сумму ежемесячного платежа по ипотеке на 2019 — 2020 год, взвесить шансы на досрочное погашение. Пользоваться официальным онлайн калькулятором ипотеки 2019 на сайте можно бесплатно! Если вы молодая семья, то вопрос ипотеки уже вас волнует. Она требует серьёзного, вдумчивого подхода. И обязательно точного расчёта. Наш ипотечный калькулятор «Сбербанк ипотека 2019 2020» очень удобен: доступен онлайн, нагляден и бесплатный. Потратьте полчаса на расчёт, который правильно выстроит ваши расходы на несколько лет вперёд.

Хотите рассчитать

ипотеку и узнать переплату за весь срок ипотечного кредитования ? Чтобы сделать это всего за несколько секунд без визита в банк, воспользуйтесь онлайн-калькулятором на нашем сайте. Он избавит от необходимости самостоятельно идти в отделение Сбербанка и тратить время на консультацию с сотрудниками.

Для получения точного результата по ипотечному кредитованию вам потребуются исходные данные, к которым относятся:

  • — стоимость квартиры, которую вы намереваетесь купить в ипотеку;
  • — размер первоначального взноса. В Сбербанке от составляет от 10 процентов от цены на жилье, однако можно внести абсолютно любую сумму не менее данного значения;
  • — процентная ставка;
  • — срок, на который выдается кредит.

После ввода этой информации остается выбрать тип ежемесячных платежей – аннуитетный или дифференцированный, и запустить программу. Буквально через несколько секунд вы получите результат расчета.

За возможность уже сейчас переселиться в собственное жилище приходится дорого платить. У ипотеки есть и недостатки:

Высокая процентная ставка. Длительный срок кредитования всегда приводит к ощутимой переплате;

Нестабильность финансовой ситуации в России, и невозможность спрогнозировать собственную платежеспособность (заемщик может, например, потерять или сменить работу).

Таким образом, становится понятно, что наиболее выгодным является краткосрочный ипотечный кредит, не более, чем на 5-7 лет. Да, если вы выберете более долгое кредитование, то получите меньший ежемесячный платеж – но вместе с этим в сумме больше переплатите.

С помощью кредитного калькулятора ипотеки можно самостоятельно убедиться, что за 20 лет кредита общая стоимость жилья увеличится на 240% даже без учета страховки.

Нужна ли мне ипотека?

Калькулятор ипотеки Сбербанка 2019 — 2020 станет хорошим подспорьем для тех, кто еще не решил – потянет ли выплаты? Займ на приобретение собственного жилья помогает разным категориям людей:

— Молодые семьи, особенно те, в которых оба взрослых зарабатывают деньги. Ипотека позволит приобрести жилище сразу в новостройке, с расчетом на появление наследников. Если привлечь еще родителей в качестве созаемщиков, то получение займа еще больше упрощается. Помните также и о том, что при рождении ребенка до завершения выплат по кредиту Сбербанк дает отсрочку на три года. Также можно досрочно погасить свой долг используя для этого материнский капитал.

— Остальные, даже одинокие люди, желающие приобрести собственное жилье, или просто улучшить условия проживания;

— Для приобретения или строительства частного дома за городом, в придачу к имеющейся уже квартире;

— Люди, желающие сдавать новоприобретенное жилье в аренду, получая при этом дополнительный доход;

— Для покупки коммерческой недвижимости.

Чтобы грамотно оценить все условия кредитования, воспользуйтесь нашим калькулятором онлайн. От вас потребуется лишь введение нескольких конкретных данных:

— Сумма первоначального взноса.

Сбербанк является одним из самых крупных банков России, зарекомендовавший себя и предлагающий выгодные условия. Существует 9 различных программ ипотеки, подходящих для разных людей.

Пользуясь онлайн — калькулятором, вы получаете неоспоримые преимущества:

— Не нужно ехать в банк – этим вы экономите собственные средства и время;

— Данные на сайте всегда актуальны и соответствуют сегодняшнему дню;

— Вы получите расчет всех видов ипотечных платежей;

— Пользование программой совершенно бесплатно и не требует регистрации.

Ипотечный калькулятор Сбербанка поможет вам в получении следующих данных:

— Все выплаты, рассчитанные на каждый месяц с учетом введенных вами данных;

— Все данные будут продемонстрированы в формате таблицы – это наиболее удобный вариант для восприятия человеческим глазом;

— С учетом своих доходов вы легко подберете длительность кредита и сумму ежемесячного взноса;

— Подсчитаете все изменения и выгоды, ожидающие вас при досрочном погашении ипотеки

— Будете подробно видеть, что входит в ежемесячный платеж – где основной долг, где проценты.

Возможности вместе со Сбербанком

Сотрудничество со Сбербанком позволяет взять ипотечный кредит практически каждому, на условиях подходящих именно ему:

— Без первоначального взноса и с ним;

— С поручителями и без них;

— Без справки о доходах;

— Без официального трудоустройства;

— Специальные предложения молодым специалистам или семьям.

Кредитный калькулятор ипотеки позволяет рассчитать аннуитетные платежи (при которых ежемесячный платеж никак не изменяется с течением времени и каждой новой выплатой) и дифференцированные (при которых каждый следующий месяц необходимо платить разные суммы).

Аннуитетные платежи пользуются намного большей популярностью у населения, ведь намного легче каждый месяц платить конкретную сумму денег, и больше ни о чем не думать. При этом дифференцированные выплаты оказываются намного выгоднее, и итоговая стоимость жилья оказывается меньше.

Читайте так же:  Банк продал долг коллекторам, что делать

Таким образом, ипотечный калькулятор Сбербанк 2019 — 2020 станет вашим лучшим помощником в принятии решения и расчета своих сил на время погашения кредита.

Условия кредитования и процентная ставка на ипотеку в Сбербанке в 2019 — 2020 году

Мин. ставка Макс. срок Цель кредита Мин. взнос
7.4% до 30 лет кв. в новостройке,кв. в строящемся доме,апартаменты 15%
Мин. ставка Макс. срок Цель кредита Мин. взнос
9.4% до 30 лет кв. на вторичном рынке,кв. в новостройке,кв. в строящемся доме 15%
Мин. ставка Макс. срок Цель кредита Мин. взнос
9.5% до 20 лет кв. на вторичном рынке,дом/коттедж с землей 20%
Мин. ставка Макс. срок Цель кредита Мин. взнос
9.5% до 20 лет кв. в строящемся доме 20%
Мин. ставка Макс. срок Цель кредита Мин. взнос
9.5% до 30 лет рефинансирование 0%
Мин. ставка Макс. срок Цель кредита Мин. взнос
9.9% до 30 лет дом/коттедж с землей,дом/коттедж,комната,кв. на вторичном рынке 15%
Мин. ставка Макс. срок Цель кредита Мин. взнос
10% до 30 лет земельный участок,дачный/садовый дом с землей,объект незавершенного строительства 25%
Мин. ставка Макс. срок Цель кредита Мин. взнос
10.5% до 30 лет строительство дома 25%

Условия ипотеки существенно отличаются в зависимости, требуется вам займ на вторичное жилье, на новостройку, на строительство частного дома или же просто на участок земли. Потенциальным заемщикам в банке предлагаются следующие возможности получения ипотечного кредита:

В банке доступно оформление ипотечного кредита с господдержкой, в частности с материнским капиталом, и с досрочным погашением. Условия его выдачи могут быть существенно пересмотрены в пользу заемщика, если у него открыт зарплатный проект. Банк также идет на встречу бюджетникам, предлагает особые варианты выдачи для пенсионеров.

Получить предварительный расчет по кредиту на недвижимость поможет современный онлайн расчет стоимости – оно предоставит основную необходимую информацию соответственно требованиям и пожеланиям заемщика.

Сбербанк ипотека процентная ставка и условия 2018

Граждане выбирают банк для получения кредита не столько по выгодной процентной ставке, сколько исходя из уровня доверия банка и его репутации. Ипотека от Сбербанка уверенно удерживает лидирующие позиции на рынке жилищного кредитования. Уменьшение им процентной ставки по ипотеке привело к зеркальной политике других крупных финансовых игроков на кредитном рынке (наряду с введением возможности погашения кредита материнским капиталом для молодых семей, что описано тут).

Государство поддерживает строительные рынки недвижимости и стимулирует спрос, используя банковские учреждения для этих целей. Курс на уменьшение ставок по ипотеке был объявлен президентом России в своей предвыборной компании. Возможно, в течение года произойдет очередное уменьшение ставок, и не только для жилищной ипотеки, но и для автокредита.

Ипотека в Сбербанке условия в 2018

Общие условия предоставления ипотечного кредита:

  • Первичный взнос при покупке жилья от физического лица, в размере более 1/5 от его стоимости;
  • Гражданин должен быть старше двадцати одного года (на дату окончания уплаты взносов возраст не должен превышать семидесяти пяти);
  • Необходимо предоставить справку о доходах за последние пол года с основного места работы;
  • В трудовой книжке гражданина должен быть стаж работы (более 2 лет).

Граждане, получающие зарплату через Сбербанк, пользуются облегченными условиями. Для них процентная ставка меньше на 0,5 % (а также предусмотрены более выгодные условия в страховых фирмах, аккредитованных Сбербанком).
Сбербанк регулярно проводит акции. Хорошее время, чтобы взять ипотеку в Сбербанке с низкой процентной ставкой для:

  • Покупки дома или квартиры на первичном рынке;
  • Покупки еще строящегося или на завершающейся стадии строительства жилья;
  • Покупки вторичной недвижимости.

Кредит выдают по этим направлениям с поддержкой государства. Предельная минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей. Максимальная величина кредита доходит до 8 миллионов. Для валютной ипотеки действуют те же суммы на пересчете по соответствующему курсу.

Это общие условия для всех кредитных предложений от Сбербанка. Комиссия или другая выплата за выдачу не взимается. Есть возможность отказаться от страховки.

Оплата производится по двум графикам на выбор:

С перечислением денег по графикам не возникает особых трудностей, так как у банка самая широкая сеть терминалов оплаты и оперативная служба поддержки. В праздники нагрузка на систему выше, по этой причине иногда возникают задержки.

Есть два способа обеспечения кредита:

Первоначальная выплата (взнос). Не меньше 1/5 от стоимости жилья.
Внесение собственных средств гражданина является гарантией для банка на случай, если заемщик перестанет справляться со своими платежами. Это позволяет учреждению компенсировать вложенные средства своих вкладчиков, а также проценты по ним.

Залог недвижимости, находящейся в собственности.
В этом случае у гражданина в залоге будут находиться два объекта недвижимости. Это также является гарантией возврата банковских средств, хоть и применяется не так часто.

Еще одним немаловажным условием является отсутствие просрочек в кредитной истории. Уклонение от выплат по предыдущим кредитным обязательствам также ведет к отказу в предоставлении займа.

Сбербанк ипотека процентная ставка 2018

На фоне общего упадка в экономике, Сбербанк снижает ставки по кредитам. Это неизбежный шаг. Он позволяет банку сохранить объем прибыли за счет увеличения числа заемщиков. В среднем, процентная ставка по ипотеке в Сбербанке варьируется от 10,25% до 14 %. Основные ипотечные продукты, которые предлагает Сбербанк:

  • Ипотека с государственной поддержкой.

Процентная ставка составляет от 11,4%. Но только для тех, кто подал заявку до 31 декабря 2016. Для остальных процентная ставка будет выше. Необходимым условием является внесение первоначального взноса не менее чем 1/4 от стоимости жилища. Акция действует только для покупки готовой или строящейся недвижимости (квартиры или дома) у застройщика.

  • Покупка готовой недвижимости.

Ставки действуют с 01.12.2017 по 28.02.2018. Необходимым условием является наличие средств на первоначальный взнос от 20%. Возможно оформить без подтверждения дохода, но только при внесении 50% первоначального взноса. Только для покупки недвижимости (квартиры или дома) на первичном рынке. Процентная ставка составляет от 10,25%.

  • Покупка жилья на стадии строительства.

Ставки действуют с 1 декабря 2016 по 28 февраля 2018. Необходимым условием является наличие первоначального взноса. Его размер составляет от 20% от стоимости жилья. Возможно оформить без подтверждения доходов, но при внесении взноса не менее 1/2 от полной стоимости — только для покупки квартиры или дома у застройщика. Жилье должно находиться в стадии строительства. Процентная ставка по этой программе составляет от 11%.

  • Строительство жилого дома.

Процентная ставка составляет от 12,5 % до 14%. Необходимым условием является внесение первоначального взноса в размере 25%. Обязательное страхование дома и земельного участка.
Низкая процентная ставка по ипотеке действует только при условии заключения договора страхования. Заключение его не является обязательным, но иначе скидку не получить.

Какие документы нужны для получения в Сбербанке ипотечного кредита

Документы для ипотеки в Сбербанке делятся на два пакета: стандартный и облегченный (два документа)

  • Заявление с заполненной анкетой;
  • Паспорт заемщика;
  • Свидетельство о заключении брака (при наличии);
  • Свидетельства всех несовершеннолетних детей;
  • Копии трудовых книжек заемщика, заверенные на работе;
  • Справки о доходах по форме 2 НДФЛ за последние шесть месяцев.

  • Заявление с заполненной анкетой;
  • Паспорт заемщика;
  • Второй документ (на выбор).

Поданный пакет документов проверит служба безопасности. Будет запрошена информация из кредитных бюро. По истечении десятидневного срока гражданина уведомят о решении.

Читайте так же:  Особенности применения контрольно-кассовых машин (ккм)

При анализе данных будет определена кредитная ставка. Вот факторы, которые влияют на ее размер:

  • Согласие на страховку;
  • Размер первоначального платежа;
  • Наличие зарплатной карты в банке;
  • Срок заключения договора;
  • Данные полученные с места работы заёмщика;
  • Семейное положение, наличие на иждивении детей;
  • Возраст гражданина;
  • Кредитная история;
  • Участие банка в строительстве покупаемого объекта;

Пунктов довольно много, а это значит, что процентная ставка может гибко меняться.

Сбербанк ипотека молодая семья – условия

Для семей с детьми предусмотрена возможность оплаты части долга за квартиру при помощи материнского капитала. В этом случае ставка составит 12,5 % годовых. Не позднее, чем через 6 месяцев после получения займа, необходимо обратиться с заявлением о перечислении средств материнского капитала в счет уплаты долга в ПФР. Платежи по оставшемуся долгу необходимо будет вносить согласно графику. В период проведения акций можно получить деньги по процентной ставке от 10,50%.

Еще для молодых семей есть возможность получить субсидию от государства. Ее можно использовать в качестве первоначального взноса.

Молодая семейная пара, в которой не более двух детей, может погасить значительную часть долга по ипотеке, используя сразу несколько программ: субсидирование на жилье, оплата ипотеки материнским капиталом и получение субсидии по ипотеке.

  • Порядок действий:
  • Встать на очередь в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания;
  • Дождаться выделения субсидии;
  • Заключить договор по ипотеке и использовать субсидию в качестве первоначального взноса;
  • Перечислить средства материнского капитала в счет уплаты долга;
  • Воспользоваться субсидией по ипотеке.

Этот порядок действий существенно упростит процесс расчета по обязательствам. Уменьшению будет подлежать сумма долга, соответственно — уменьшится переплата. Срок договора останется неизменным.

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке

Досрочное погашение осуществляется частично или в полном объеме. По законам Российского законодательства, человек, который произвел полное досрочное погашение кредита, имеет право на возврат излишне уплаченных банку процентов. Для того, чтобы получить компенсацию, необходимо производить погашение правильно:

  • Как прописано в кредитном договоре банка, заемщик обязан предупредить банк о своем намерении перед произведением такого погашения (за несколько рабочих дней). Это необходимо сделать, написав заявление и указав номер счета. Счет указывается тот, с которого будет произведена выплата;
  • Положить необходимую сумму на счет в указанное время;
  • Взять справку о полном досрочном погашении ипотеки;
  • Написать соответствующий документ в банк, в котором необходимо указать данные паспорта и иную информацию. Это делается для предотвращения мошеннических действий.

Если средства поступят на счет без заявления, оттуда ежемесячно будет списываться сумма платежа.
Срок кредита не меняется при частичном погашении, а пересчету подлежит сумма ежемесячного платежа.
После произведения платежа по полному досрочному погашению необходимо взять справку о закрытии счета. У заемщика появляется возможность вернуть излишне утраченные проценты. Для этого необходимо написать заявление в банк. Спустя некоторое время после обработки документа на ваш счет будет возвращена нужная сумма.
Необходимо тщательно проверять, произведено ли досрочное погашение. Если оно не было произведено (по независящим от заемщика причинам), необходимо разобраться незамедлительно. Любые объяснения сотрудников банка необходимо фиксировать на бумаге.
Также есть возможность вернуть страховку при досрочном погашении. Размер выплаты прямо пропорционален оставшемуся сроку по кредиту. Для этого также необходимо обратиться с заявлением.

Ипотека в Сбербанке на вторичное жилье

Есть возможность покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости. Процентная ставка при этом составляет 11- 12,5 %. Условия предоставления займа общие. Следует помнить, что на покупку квартиры в Москве или Санкт Петербурге можно получить максимум до 15 миллионов рублей. По другим регионам максимально возможная сумма кредита составляет 8 миллионов рублей.

[3]

Требования к заемщику не отличаются от тех, которые предусмотрены для всех клиентов банка.

Сбербанка ипотечный калькулятор

На официальном сайте банка есть удобная функция. Встроенное приложение может предварительно просчитать стоимость кредита, срок и переплату. Данные при подсчете приблизительные. Точную стоимость приобретения квартиры можно узнать только после оформления заявки.
Ипотечный калькулятор Сбербанка чтобы рассчитать сумму ипотеки 2018, можно найти на сайте.

Кроме калькулятора, существует удобный сервис Сбербанк онлайн. Эта функция позволяет в режиме реального времени отслеживать все движения финансовых средств на счетах. Тут же можно проверить наличие задолженности, посмотреть график платежей по кредиту, а также остаток долга.

Управление сервисом происходит путем регистрации на сайте с использованием номера телефона заемщика. Двухуровневая система защиты делает использование сервиса максимально надежным.

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Есть возможность взять займ на квартиру без первоначального взноса. В этом случае заемщик должен представить в качестве залога жилище, уже находящееся в собственности. Это может быть частный дом, квартира, офис или иное недвижимое имущество. Стоит с особой тщательностью подходить к этому вопросу, так как по документам квартира, приобретаемая в ипотеку, более не является единственным жильем.

У банка есть полное право, в случае просроченных платежей или уклонении от уплаты долга с вашей стороны, обратиться в суд. Далее имущество будет продано для оплаты полной стоимости кредита. В полную стоимость входит сумма долга и процентная ставка от его стоимости. Для предотвращения этой ситуации необходимо своевременно производить платежи по долговым обязательствам.

При внимательном изучении договора займа можно выяснить, что, в случае продажи жилья, погашение долга будет производиться в следующем порядке:

  • Производится оплата всех судебных издержек, которые были понесены банком при обращении в суд;
  • Производится уплата неустойки;
  • Производится уплата всех просроченных процентов;
  • Производится уплата всех срочных процентов;
  • Производится погашение просроченной задолженности по ипотеке;
  • Производится погашение срочной задолженности по ипотеке;

В банке четко отлажен механизм обращения в суд. Уклонение от выплаты не решает проблему, а только усугубляет положение должника.

Видео (кликните для воспроизведения).

Есть способ, по которому гражданин вправе получить субсидию от государства в размере не более 600 тысяч рублей. Для этого, чтобы не потерять жилье, можно воспользоваться этим способом. Это станет небольшой передышкой и позволит решить возникшие сложности по выплате ежемесячных платежей.

Источники


  1. Макаров, Ю.Я. Рассмотрение мировыми судьями уголовных дел / Ю.Я. Макаров. — Москва: ИЛ, 2015. — 302 c.

  2. ред. Карпунин, М.Г. Экономический эксперимент и право; М.: Юридическая литература, 2011. — 160 c.

  3. Институт истории естествознания и техники им. С. И. Вавилова. Годичная научная конференция. Том 2. История химико-биологических наук. История наук о земле. Проблемы экологии. История техники и технических наук. — М.: Ленанд, 2013. — 440 c.
  4. Попова, Анна Теория государства и права / Анна Попова. — М.: Питер, 2008. — 248 c.
  5. Пиголкин, Ю.И. Атлас по судебной медицине / Ю.И. Пиголкин. — М.: Медицинское Информационное Агентство (МИА), 2015. — 726 c.
Условия социальной ипотеки в сбербанке процентная ставка и калькулятор
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here