Военная ипотека банка зенит условия и калькулятор

Сегодня вы можете ознакомиться со статьей на тему: "Военная ипотека банка зенит условия и калькулятор" с комментариями профессионалов и списком дополнительных источников. Если возникнут вопросы, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Военная ипотека банка Зенит в 2019 году: условия, сумма, калькулятор

На каких условиях кредитует банк Зенит: военная ипотека 2019, как получить и что нужно знать об оформлении – далее детальный разбор. В 2019 году банк Зенит продолжит кредитовать военнослужащих, участвующих в государственной программе НИС с целью приобретения недвижимости жилого назначения. Для льготной категории клиентов банк не меняет основные условия. Так же, специально для военнослужащих разработана программа и особые условия получения кредитных средств на покупку квартир и домов.

Кто может получить

Требования к заёмщикам, оформляющим ипотеку на льготных условиях, отличаются. Чтобы получить право на жилищный заём, военнослужащий должен предоставить полный пакет документов и подтвердить свою платежеспособность. Какие требования банк Зенит предъявляет к клиентам, собирающимся оформить договор военной ипотеки – далее полный перечень:

  1. Возраст клиента на момент оформления должен быть таким, чтобы до предполагаемой даты последнего платежа он был не старше 45 лет. Так же, банк не кредитует лиц, не достигших 20 лет.
  2. Получить льготный заём могут только те военнослужащие, которые зарегистрированы в программе НИС уже более 3 лет.
  3. Для получения средств на покупку жилья прежде всего, нужно подтвердить свой доход справкой с места работы.
  4. Военнослужащий обязательно должен являться гражданином РФ и быть зарегистрированным в любом из регионов страны. Процесс оформления может быть произведён и не по месту жительства, а в любом населённом пункте, где есть отделение банка Зенит.
  5. Клиент должен быть обязательно застрахованным. Так же, можно оформить страхование в процессе подачи документов.

Банк Зенит: военная ипотека — условия

В 2019 году банк Зенит предлагает для военных контрактной службы несколько программ кредитования:

  • военная ипотека;
  • семейная ипотека.

Оба варианта немного отличаются, но имеют общие базовые условия. Предоставление займа выполняется на следующих условиях:

Первоначальный взнос

Для получения денежных средств необходимо подтверждение платёжеспособности за счёт внесения первоначальной суммы оплаты кредита, которая не может быть меньше 20% от полной стоимости залогового жилья. К примеру, если стоимость квартиры 1 000 000, то первый платёж не может быть меньше 200 000 рублей. Сумму первого взноса определяет банк на предварительной консультации. Если первый платёж будет выше 20%, это повлияет на размер ежемесячной суммы погашения.

Выбирая оптимальный срок кредита нужно учитывать, что банк Зенит устанавливает ограничения. Максимальный возраст военнослужащего для кредитования в банке Зенит – 45 лет. На основании этих данных рассчитывается желаемая или максимальная продолжительность срока выплаты. К примеру, если военному исполнилось в год оформления 30 лет, то максимальный срок займа – 15 лет. Минимальный срок – от 3-х лет. Суммы до 1 000 000 рублей могут быть оформлены на меньший срок.

Процентная ставка

В 2019 году банк Зенит для льготной категории клиентов предоставляет несколько вариантов процентной ставки. Стандарт – 11,5% для всех военнослужащих из системы НИС, но есть нюансы:

  • отсутствие страховки жизни и работоспособности – прибавление 0,7% к стандартной ставке;
  • сумма менее 1 миллиона рублей на короткий срок – 13,5%.

Для клиентов, оформивших семейную ипотеку, процент снижен. Рефинансированная или реструктуризированная задолженность тоже отличается процентной ставкой, подобранной индивидуально.

Банк Зенит: военная ипотека — сумма

В 2019 году банк Зенит не изменил ограничения по сумме, предоставляемой заёмщиком с целью покупки жилой недвижимости.

Для жилищного займа установлены такие границы:

  • минимальная сумма – 300 000 рублей;
  • максимальная сумма – 2 500 000 рублей.

Окончательное решение, касающееся суммы, принимается банком на основании предоставленной клиентом информации и уровня его платежеспособности. Следовательно, сумма подбирается с учётом того, чтобы заёмщик смог выполнять без задержек и затруднений долговые обязательства.

Примерный калькулятор расчета ежемесячных платежей и суммы переплаты, при оформлении долга на сумму 1 500 000 рублей, сроком на 10 лет:

Первый взнос 200 000 рублей
Размер ежемесячных выплат 11 248 рублей
Сумма фактической переплаты за весь срок пользования кредитом 549 625 рублей
Окончательная сумма для досрочного полного погашения 1 349 625 рублей

Банк Зенит: военная ипотека — документы

Начинать сбор документов следует заранее, так как для получения жилищного займа нужно представить полный пакет. Общий для всех военнослужащих список документов представлен ниже:

  1. Основные документы, подтверждающие личность – паспорт гражданина РФ (оригинал и копии).
  2. Свидетельство участника системы НИС, которое подтверждает право получения займа в рамках программы обеспечения жильём военнослужащих.
  3. Документы, подтверждающие доходы – справка о заработной плате и других источниках дохода.
  4. Обязательно предоставление документов, касающихся семейного положения заёмщика. Свидетельство о браке или его расторжении. Копии свидетельств о рождении или же усыновлении детей.
  5. Страховое свидетельство. Если жизнь, здоровье и работоспособность клиента не застрахована на момент подачи документов, то банк вправе потребовать для выдачи кредита пройти страхование в одной из компаний-партнёров.
  6. Любые документы, подтверждающие наличие активов в собственности клиента. Бумаги, подтверждающие право на собственность движимого или недвижимого имущества не являются обязательными. Прежде всего они дают заёмщику дополнительные преимущества и повышают шансы на получение большей суммы кредита.

Заявка на получение военной ипотеки в банке Зенит заполняется согласно форме. В готовый документ — анкету военнослужащий обязан вписать всю необходимую информацию. Для заполнения анкеты требуются такие данные:

  • Информация для идентификации – ФИО, возраст, место регистрации;
  • Данные о семье – муже или жене, детях;
  • Информация, касающаяся места работы и доходов (основных и дополнительных);
  • Данные касательно залогового объекта;
  • При наличии поручителей – их тоже нужно указывать;
  • Справочная информация о расходах, доходах членов семьи.
Читайте так же:  Льготы государственным служащим при выходе на пенсию

Если в оформлении участвуют созаемщики или же поручители, для заполнения анкеты требуется такая же информация, только форма заполнения и некоторые нюансы отличаются.

Требования к недвижимости

Не все объекты недвижимости могут выступать в качестве залога. Поэтому банк предъявляет жёсткие требования к квартирам, приобретаемым военными по договору ипотеки.

Залогом по кредиту могут выступать квартиры, соответствующие этим параметрам:

  • Подключённые к системе отопления или же оборудованные техникой для индивидуального обогрева;
  • Присоединённые к системам канализации и водоснабжения (горячая и холодная вода);
  • Включённые в электросеть;
  • Построенные в доме, где не планируется капитальный ремонт, реставрация или снос.

[1]

Важно, чтобы фундамент, крыша и стены дома, в котором расположена квартира, не требовали капитального ремонта и не находились в аварийном состоянии. Нельзя оформлять ипотеку на квартиры, которые уже находятся в залоге или же приватизированные с нарушениями. Так же, не подлежит обременению жильё, которое было куплено с нарушением условий договора купли-продажи или с неполным расчётом с продавцом.

Погашение долга

После подписания договора он вступает в силу и все стороны должны выполнять свои обязательства. Клиент обязуется согласно условиям договора вовремя погашать прописанную сумму. В случае с военной ипотекой, гашением займа занимается государственное учреждение Росвоенипотека до тех пор, пока он проходит службу по контракту в рядах армии РФ. После увольнения оплата происходит за счет личных средств.

Правила и условия расчёта с банком:

  • Передача средств наличным или безналичным методом;
  • Оплата в рублях;
  • Платежи вносятся ежемесячно;
  • Возможно досрочное гашение.

Досрочный расчёт может быть произведен на следующих условиях:

  • Предварительное обращение в отделение банка с подачей заявления о досрочном закрытии долга;
  • Погашение всей суммы кредита, начисленных процентов.

Моратория на досрочное погашение военной ипотеки нет. Самое примечательное, что если в процессе пользования кредитом были начислены штрафы или пеня за невыполнение обязательств или нарушение сроков договоренности, то для закрытия долга нужно оплатить и их.

Рефинансирование и реструктуризация

Банк Зенит не производит рефинансирование оформленных ранее займов или кредитов, взятых в других банках. Но для клиентов, оформивших ипотеку, Зенит предоставляет возможность реструктуризации на индивидуальных условиях. Реструктуризация возможна в следующих случаях:

  • Потеря возможности своевременно в полном объёме выполнять долговые обязательства, ухудшение финансового положения или временная потеря работы;
  • Существенные колебания курса валют.

Услугой реструктуризации могут воспользоваться все заёмщики банка Зенит. Для определенных категорий клиентов реструктуризация может быть произведена по программе государственной помощи заёмщикам. Для получения реструктуризации нужно обратиться в отделение банка с соответствующим заявлением. Что это даёт:

  • Возможность временно получить отсрочку на внесение платежей (кредитные каникулы);
  • Отсрочка даётся на оплату процентов или основной части;
  • Увеличить срок выплаты;
  • Сменить валюту кредита.

Военная ипотека банка Зенит в 2019 году оформляется на описанных выше условиях. Для получения более точной информации следует обратиться непосредственно в отделение. Общие данные, касающиеся кредитования в Зените не являются элементами договора и прежде всего, несут только информационный характер.

Военная ипотека от Банка Зенит: программы и условия

Банк Зенит, входящий в одноименную финансовую группу основан более 23 лет назад.

Учредителем выступала крупная нефтяная компания «Татнефть», и с 2006 года Банк Зенит возглавил финансовую группу, в которую позже вошло несколько региональных банков.

Особый акцент в своей деятельности банк делает на корпоративное обслуживание, и в 2012 году был удостоен престижной награды в номинации «Private banking».

В настоящий момент отделения банка присутствуют в 23 регионах, 47 населенных пунктах страны, а количество банкоматов превышает 340 устройств. Большего всего офисов расположено в Москве и Республике Татарстан, где находится большая часть крупнейших компаний-клиентов банка. По количеству активов входит в ТОП-50 среди банков Российской Федерации.

Гос.программа Военная ипотека заключила соглашение о партнерстве с несколькими банками. Условия всех банков были рассмотрены в статье http://cardoteka.ru/kredity/ipoteka/voennaya-banki.html. Соглашение между Министерством Обороны РФ и Банком Зенит было заключено в 2010 году.

Основные преимущества программы:

возможность приобретения жилья без использования собственных средств

не требуется привлечение третьих лиц в качестве поручителей

средства с личного счета НИС военнослужащего переводятся в счет погашения первоначального взноса и ежемесячных платежей по кредиту

Общие требования Банка Зенит для военной ипотеки

  • Возраст военнослужащего — от 21 года до 45 лет

Процентная ставка — от 10.5 до 12% в зависимости от кредитной программы

Первоначальный взнос — от 10%

Банк готов выдать кредит на покупку недвижимости двух типов:

  • на вторичном рынке
  • в строящемся или готовом доме

Обязательным условием для покупки квартиры является физическое нахождение объекта на территории одного из 23 регионов, в которых присутствуют отделения Банка Зенит.

Также, застройщик должен входить в список аккредитованных банком:

  • Жилой Комплекс Sampo
  • Группа компаний Мортон
  • СФД
  • Группа компаний ПИК
  • Группа компаний ОПИН
  • Гранель Групп

Программы военной ипотеки Банка Зенит

Первая и самая популярная программа — приобретение жилья в готовом или строящемся доме от аккредитованного застройщика.

[3]

  • Срок кредита — от 36 месяцев и до достижения заемщиком 45 лет
  • Макс. сумма кредита — 2 800 000 рублей
  • Ставка — 11.75%
  • Первонач.взнос — от 20%
  • Обязательное страхование недвижимости
  • Досрочное погашение без комиссии
Читайте так же:  Профстандарт кладовщика

Срок рассмотрения заявки по данной программе составляет до 10 рабочих дней. Срок действия решения о предоставлении кредита — 90 дней.

Вторая программа — приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости от собственника

  • Срок кредита — от 36 месяцев и до достижения заемщиком 45 лет
  • Макс. сумма кредита — 2 600 000 рублей
  • Ставка — 12.5%
  • Первонач.взнос — от 20%
  • Обязательное страхование недвижимости
  • Досрочное погашение без комиссии

Для вторичной недвижимости предъявляются требования:

нахождение в одном из регионов присутствия Банка

[2]

жилье не должно находиться в аварийном состоянии или состоять на учете в очереди на капремонт

квартира не должна находиться под залогом

Рефинансирование ипотеки вполне реально. Узнайте как это сделать.

Что делать, если коллекторы звонят родственникам? Подробности в статье от эксперта.

Порядок подачи заявки на ипотеку

Чтобы оформить военную ипотеку в Банке Зенит выполните следующие действия:

Получите Сертификат целевого жилищного займа обратившись в часть и заполнив рапорт.

Подготовьте необходимые документы:

  • паспорт РФ
  • Идентификационный номер налогоплательщика
  • военный билет
  • справку с места службы с указанием заработной платы
  • трудовая книжка
  • Сертификат ЦЖЗ
  • свидетельство о браке (при наличии)

Выберите тип недвижимости согласно требованиям банка (можно выбрать после одобрения).

Обратитесь в отделение банка и заполнитеАнкету заемщика.

Совместно с консультантом отделения Банка обсудите срок займа и составьте заявку на получение ипотечного кредита.

Срок рассмотрения заявки составляет 3-10 дней в зависимости от региона обращения и выбранной программы кредитования.

Если Банк принял положительное решение — останется только заключить кредитный договор.

Далее, составляется закладная на объект недвижимости в пользу Минобороны РФ сроком на 10 лет. Ежемесячные выплаты по кредиту производятся со счета НИС военнослужащего в пользу банка.

Особенности военной ипотеки от Банка Зенит

Главным преимуществом является увеличенная максимальная сумма приобретаемой недвижимости, ведь для Москвы или Московской области установленной государством суммы в 2.5млн.рублей может попросту не хватить.

В таком случае, разница между стоимостью квартиры и максимальной суммой военной ипотеки выплачивается заемщиком за счет собственных денег, согласно графику платежей.

Видео (кликните для воспроизведения).

Недостатком ипотеки от Банка Зенит является территориально ограниченная возможность приобретения недвижимости. Если отделения Банка нет в регионе, где Вы хотите приобрести жилье — в займе будет отказано еще на этапе оформления.

Ипотека в банке «Зенит»

Варианты решения жилищной проблемы в настоящее время зачастую сводятся к возможности оформления ипотечного жилищного кредита или накоплению собственных денежных средств. В связи с тем, что инфляционные процессы резко снижают доходность банковских вкладов, а покупка ценных бумаг – довольно рискованное вложение накопленного капитала, то ипотека в банке «Зенит» или любом другом финансовом учреждении является наиболее целесообразным решением.

Действующие программы ипотечного жилищного кредитования (в том числе и военная ипотека) позволяют выбрать в этом банке приемлемые условия для финансирования своей будущей сделки. О том, какие программы действуют и какие процентные ставки предлагаются на покупку разных объектов недвижимости, можно узнать на этой странице. Обращаем ваше внимание, что актуальность всех данных следует проверят на официальном сайте кредитного учреждения. Процентная ставка по ипотеке может пересматриваться любой финансовой организацией один раз в квартал сразу же после того, как произойдёт изменение ставки базового рефинансирования Центральным Банком России.

Общие требования к заемщикам

По всем программам ипотечного жилищного кредитования в банке «Зенит» есть общие требования к заемщикам. Они заключаются в следующем:

  1. потенциальный клиент должен быть гражданином Российской Федерации на протяжение последних 3-х лет и проживать в регионе присутствия постоянного офиса или отделения банка;
  2. допускается возраст от 21-го до 65-ти лет (столько должно исполниться в момент полного погашения полученного займа);
  3. лицо мужского пола, находящееся в возрасте от 18-ти до 27-ми лет должно иметь военный билет с отметкой о прохождении военной службы или об освобождении от воинской повинности на определённых основаниях);
  4. наличие постоянного места работы с трудоустройством на нем не ранее 6-ти месяцев до момента подачи заявки;
  5. наличие общего трудового стажа не менее двенадцати месяцев;
  6. отсутствие непогашенных судимостей и кредитных задолженностей.

При наличии детей стоит понимать, что средний доход семьи делится на всех иждивенцев. Требуется обеспечение не только суммы будущего минимального платежа, но и остатка в размере, превышающем установленный государством уровень прожиточного минимума на каждого члена семьи. Только при наличии такого дохода можно рассчитывать на оформление ипотеки в банке «Зенит».

Условия ипотечного кредитования

В настоящее время банк «Зенит» для физических лиц в разных регионах страны предлагает ипотечные кредиты для приобретения новостроек и вторичного жилого фонда, загородной недвижимости и объектов коммерческого назначения. Активно оформляется и выдается военная ипотека.

Сумма ипотечного кредита зависит от программы и региона расположения недвижимости. Самые большие суммы выдаются в городах федерального значения (Москва и Санкт Петербург). В других регионах Российской Федерации сроки кредитования и суммы могут быть существенно меньше.

Отличительной особенностью является возможность оформить выгодную ипотеку на комнату в коммунальной или долевой квартире – в банке «Зенит» для этого предлагаются максимально выгодные для потенциального заёмщика условия.

Основные условия ипотечного кредитования включают в себя следующие аспекты:

  • действующая на сегодняшний день процентная ставка составляет 9,9% годовых;
  • минимальный размер вносимого в момент заключения договора первоначального взноса составляет 15 процентов;
  • минимальный срок кредитования может составлять двенадцать месяцев;
  • максимальный срок использования кредитных средств составляет 25 (двадцать пять) лет;
  • возможность досрочного погашения без дополнительной комиссии присутствует с первого месяца;
  • платежи вносятся в установленные сроки и равных пропорциях.
Читайте так же:  Перечень основных документов для оформления кредита + несколько полезных рекомендаций

Специалистами финансового учреждения оказывается бесплатная помощь всем клиентам, нуждающимся в оформлении ипотеки. Консультации, своевременное предоставление информации, подготовка договора.

Расчет и оформление заявки

Расчет ипотечного кредита может быть проведен с помощью калькулятора, расположенного на официальном сайте банка. Введите все необходимые данные в ипотечный калькулятор. После этого вы увидите размер необходимого первоначального взноса и примерную сумму ежемесячного платежа. С помощью уровня дохода, стоимости недвижимости и размера первоначального взноса можно проводить коррекцию параметров будущего ипотечного жилищного кредита.

Оформление заявки можно провести в режиме онлайн. Для этого достаточно заполнить соответствующую форму на сайте банка. После отправления с вами свяжется кредитный специалист и уточнит все вопросы.

Военная ипотека в банке «Зенит»

Военнослужащие в Российской Федерации согласно действующему законодательству, имеют право вступить в программу накопительной ипотечной системы (НИС) или претендовать на получение ведомственного жилья в порядке очередности. Военная ипотека в банке «Зенит» является специальной программой для тех военнослужащих, которые в соответствии с выслугой лет являются участниками НИС (накопительной системы ипотечного кредитования). В рамках данной программы возможно быстрое решение жилищной проблемы в любом регионе нашей страны.

Сертификат участка дает право на получение ипотечного кредита на специальных условиях. Для рассмотрения заявки на ипотечный кредит для военных в банке «Зенит» необходимо всего два документа. Это общегражданский паспорт гражданина Российской Федерации и сертификат участника НИС.

Срок рассмотрения заявки составляет в среднем пять рабочих дней. Но в большинстве случаев положительное решение сотрудники банка потенциальному заёмщику сообщают уже спустя 72 часа. Именно такое время необходимо для проверки всех основных сведений по предоставленному сертификату. Как только из министерства обороны РФ приходит подтверждение о том, что данный гражданин действительно является участником программы, начинается процедура оформления ипотечного займа.

Предлагаем узнать обо всех особенностях военной ипотеки в банке «Зенит» — это учреждение является крупнейшим партнером министерства обороны в сфере жилищного обсечения военнослужащих.

Программы и предложения по военной ипотеке

Действующие предложения по военной ипотеке от банка «зенит» включают в себя множество вариантов решения жилищной проблемы. Самыми популярными направлениями являются следующие:

  • новостройки по программе кредита «семейный», позволяющий использовать средства по дополнительному финансированию «ипотека плюс»;
  • покупка недвижимости на специальных условиях в ЖК SAMPO;
  • военная ипотека на квадратные метры в новостройках с участием АИЖК;
  • ипотечный кредит для приобретения жилья на вторичном рынке с увеличением предельной суммы финансирования до 4 500 000 рублей.

По всем перечисленным программах предоставляется доступная процентная ставка. Для оформления ипотеки потребуется минимум документов.

Минимальный срок кредитования составляет один год. А предельный срок может составлять период, в конце которого военнослужащему исполнится 45-ть лет. Например, на сегодняшний день военнослужащему 30 лет, и он захотел бы оформить ипотечный кредит. Ему можно рассчитывать только на максимальный срок кредитования в 15 лет.

Все предложения по военной ипотеке можно увидеть на официальном сайте банка «Зенит». Так же предлагается и удобный калькулятор для предварительного расчета первоначального взноса, и суммы ежемесячного платежа в зависимости от срока кредитования.

Условия военной ипотеки и расчет с помощью калькулятора

Условия военной ипотеки в банке «Зенит» в основном совпадают с теми положениями федерального закона, который регламентирует процедуру субсидирования процесса покупки жилья военнослужащими.

На официальном сайте можно воспользоваться предложенным там калькулятором и с его помощью провести детальный расчет будущего кредита. В соответствующие поля внесите сумму первоначального взноса, стоимость недвижимости. В результате будет проведен расчет ежемесячного взноса и рекомендуемая сумма первоначального взноса при уменьшении или увеличении срока кредитования.

Стандартные условия военной ипотеки в банке «Зенит» включают в себя следующие положения:

  • сумма кредитования может составлять стандартные 2 410 000 рублей или доходить до 4 500 000 рублей (в зависимости от выбранной программы кредитования;
  • срок кредитования от 12-ти месяцев до того периода, который остался до достижения заёмщиком возраста 45-ти лет;
  • минимальный первоначальный взрос в большинстве случаев составляет одну пятую часть стоимости будущей квартиры (20 %);
  • требуется полное страхование (недвижимости, жизни и трудоспособности военного, титула собственности и т. д.);
  • возможно досрочное погашение по программам семейного кредитования (в рамках той части ежемесячного взноса, которая вносится супругом, а не ведомством министерства обороны).

Общие требования к потенциальным заёмщикам

Существуют специальные требования к заёмщикам по данной программе. Общие положения военной ипотеки в банке «Зенит» следующие:

  1. военнослужащий должен быть участником специального программы НИС и иметь сертификат установленного образца;
  2. возраст должен быть меньше 45-ти лет;
  3. выслуга лет должна соответствовать установленному законом сроку;
  4. российской гражданство и прохождение военной службы на территории нашей страны.

Подтверждение дохода потребуется только со стороны супруги, являющейся солидарным созаемщиком по программе «Семейной». В рамках этого ипотечного кредита сумма увеличивается до 4 500 000 рублей. Но половину ежемесячного взноса необходимо вносить из финансов семейного бюджета. Данная программа кредитования подходит только для семей, где супруга трудоустроена официально и имеет соответствующий уровень дохода, которого хватит на оплату половины ежемесячного взноса и финансирования своего прожиточного минимума в том размере, который установлен государством.

Особенности военной ипотеки

Есть определённые особенности военной ипотеки и в банке «Зенит» они не являются исключительными. Заёмщик несет солидарную ответственность за своевременное выполнение финансовых обязательств с государством, которое субсидирует таким образом решение жилищной проблемы военных. Ежемесячные платежи вносятся в аннуитетном порядке в установленные договором даты. Погашение проводится за счет средств министерства обороны. В том случае, если срока выслуги лет военного не хватает для погашения ипотечного взноса, следует производить внесение за свой счет.

Если произошло увольнение из рядов вооруженных сил, то необходимо сообщить об этом в кредитное учреждение в самое ближайшее время. Сокрытие подобных сведений недопустимо. Да, в случае увольнения по собственному желанию, придется вернуть выплаченные средства в бюджет министерства обороны.

Оформить военную ипотеку можно только спустя 36 месяцев после начала участия в специальной программе. На момент подачи заявки на специальном счету военнослужащего уже находится определённая сумма денежных средств. После того, как ипотечный заём будет оформлен, эти финансы будут перечислены в банк. Затем поступление ежемесячных платежей регламентируется внутренним соглашением между кредитной организацией и специальным ведомством министерства обороны.

Читайте так же:  Как разделить ипотечную квартиру при разводе без последствий

Военная ипотека банка Зенит в 2019 году: условия и калькулятор

Ипотеку для военнослужащих, являющихся участниками НИС, можно оформить только в уполномоченных банках-партнерах. Среди партнеров программы Банк Зенит – военная ипотека представлена в виде пяти ипотечных продуктов с привлекательными условиями. Рассмотрим параметры кредитования и имеющиеся нюансы подробнее.

Условия военной ипотеки в Банке Зенит

В настоящее время военнослужащий, обратившийся за ипотечным займом, имеет возможность выбора среди следующих программ кредитования:

  • «Квартира в новостройке для военнослужащего»;
  • «Квартира в новостройке для супругов»;
  • «Квартира на вторичном рынке для военнослужащего»;
  • «Квартира на вторичном рынке для супругов»;
  • рефинансирование.

Ключевые условия первых четырех продуктов заключаются в следующем:

  • процентная ставка – 9,45% в год (фиксируется на весь срок кредитования);
  • срок возврата долга – от 1 года и до достижения заемщиком возраста 45 лет;
  • доля первоначального взноса – не менее 20% от рыночной цены приобретаемой недвижимости.

Приобрести в рамках военной ипотеки клиент сможет только квартиру в аккредитованном доме, которая соответствует требованиям в отношении расположения, наличия необходимых коммуникаций, инфраструктуры, года постройки и т.д.

ВАЖНО! Первый взнос оплачивается военным либо за счет государственных средств, накопленных на индивидуальном счете, либо за счет собственных сбережений.

Максимальная сумма по военной ипотеке в Банке Зенит

Предельная величина заемных средств по программе кредитования для военнослужащих зависит от выбранного продукта. Так, по кредиту для одного военного сумма не может превышать 3,462 миллионов рублей. Если заемщиками выступают одновременно оба супруга, состоящие на службе в Российской армии, то размер займа будет ограничен 6,924 миллионами рублей.

Дополнительно в Банке Зенит клиентам предоставляется возможность увеличения максимальной суммы до 3 миллионов рублей по программам для военнослужащего и до 6 миллионов рублей для супругов. Такое увеличение возможно за счет разницы между величиной ежемесячного платежа и размером платежа за счет целевого жилищного займа (выделяется государством), которую погашает военнослужащий самостоятельно за счет собственных накоплений.

Различий в сумме для вторичного и первичного рынка недвижимости нет.

Ипотечный калькулятор банка Зенит

Дата Тип Сумма/ставка
Срок 0 мес.
Сумма 0 руб.
Ставка 0 %
Переплата 0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

Так как условия кредитования для военных максимально понятны и известны еще до подачи ипотечной заявки, воспользоваться наглядным калькулятором можно на этапе выбора банка и программы. Делать такие подсчеты рекомендуется по 3-5 уполномоченным банкам, чтобы сравнить полученные результаты и выбрать наиболее выгодный.

Наш ипотечный калькулятор позволяет получить всю необходимую информацию по предстоящей кредитной нагрузке, чтобы здраво оценить свои финансовые возможности.

Простой интерфейс инструмента будет интуитивно понятным для любого пользователя. Для получения итоговой таблицы потребуется ввести ключевые параметры по оформляемому займу:

  • сумму заемных средств;
  • срок погашения задолженности;
  • процентную ставку;
  • долю первоначального взноса (% от стоимости приобретаемого жилья).

В конечном итоге заемщик увидит таблицу с разбивкой суммы ежемесячного платежа на основной долг и начисленные проценты, с уровнем минимального дохода и итоговой переплатой за весь период кредитования.

Также имеется возможность представления таких сведений в наглядном графичном виде.

Как оформить военную ипотеку в Банке Зенит

Процесс оформления кредита на покупку жилплощади для военнослужащего осуществляется в следующей последовательности:

  1. Получение свидетельства участника НИС, дающего право на получение льготного займа.
  2. Выбор квартиры из перечня аккредитованных объектов (такой список можно получить напрямую у банковского консультанта или посмотреть на официальном сайте кредитного учреждения).
  3. Подача кредитной заявки в Банк Зенит и ожидание вынесения итогового решения.
  4. При получении положительного ответа – подписание кредитного договора и договора целевого жилищного займа.
  5. Заключение договора купли-продажи с продавцом недвижимости.
  6. Согласование сделки с Росвоенипотекой.
  7. Перечисление суммы первого взноса (в большинстве случаев сумма оплачивается из накопленных на индивидуальном счете в течении нескольких недель).
  8. Госрегистрация сделки в Россреестре и внесение в систему отметки о наличии обременении объекта.
  9. Перевод остатка средств по кредиту продавцу жилья (безналично на его банковский счет).

Ипотечная сделка по военной ипотеке заключается с участием трех сторон:

  • заемщика-военнослужащего;
  • банка-кредитора;
  • ФГКУ «Росвоенипотека».

Последнее ведомство занимается процедурой контроля законности всех действий, а также сбором необходимых документов, заявлений и полномочиями на перечисления бюджетных средств.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Итоговые сроки получения кредита по программе военной ипотеки могут существенно различаться по регионам, военным подразделениям и выбранным объектам недвижимости. В среднем, вся процедура не может занимать менее 1 месяца.

Банк Зенит не предъявляет строгих требований в отношении подаваемого комплекта документов для ипотечной сделки. При соответствии обозначенным ограничениям клиент предоставляет только российский паспорт и свидетельство участника накопительно-ипотечной системы.

Читайте так же:  Как получить займ главфинанс

Дополнительно банк может затребовать у военнослужащего ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение, документы о доходе. На практике это бывает редко. Так как военная ипотека максимально прозрачна и все необходимые данные о заемщике, банк может легко проверить, никаких сверхтребований и их документальных подтверждений банк не предъявляет.

Свидетельство участника НИС – это главная гарантия того, что человек состоит на службе у государства более трех лет и получает на свой счет сумму ежегодного взноса.

Страхование

Для военной ипотеки в Банке Зенит обязательным является только имущественное страхование приобретаемого жилья на предмет повреждений и риска утраты. Так как кредитование военнослужащих обладает максимальной прозрачностью, а сами заемщики ежегодно проходят подробную медицинскую комиссию и обследование, то страхование жизни и здоровья оформляется только по желанию.

Страховая премия оплачивается после заключения кредитного договора с ее ежегодным продлением. Подобные расходы нужно учитывать и закладывать в дополнительные издержки заблаговременно. Сумма страхового полиса оплачивает за собственный счет военного.

Оплата и досрочное погашение

Погашение задолженности осуществляется по графику ежемесячными равными (аннуитетными) платежами, распределенными на весь срок кредитования. Если заемщику была выдана увеличенная сумма займа по договоренности с банком и Росвоенипотекой, то погашать разницу между суммой текущего месячного платежа и платежа по ЦЖЗ будет оплачивать сам клиент за счет собственных средств.

По согласованию с кредитором военный имеет право закрыть кредит досрочно, без штрафов и комиссий. Досрочное погашение осуществляется исключительно путем внесения личных накоплений.

Для такой процедуры потребуется написать заявление на имя руководителя соответствующего подразделения кредитной организации, в котором необходимо обозначить день оплаты и вносимую сумму. Разрешено как частичное досрочное погашение, так и полный расчет по кредитному договору.

Рефинансирование военной ипотеки в Банке Зенит

Ипотечное кредитование для военнослужащих подразумевает не только покупку жилья, но и рефинансирование действующего займа в стороннем банке. Рассмотрим условия такой программы подробнее.

Ключевые параметры рефинансирования ипотечного кредита:

  • сумма займа – от 300 тысяч рублей до величины полной задолженности по переоформляемому кредитному договору;
  • кредитная ставка – 9,45% в год;
  • срок возврата – от 1 года до достижения заемщиком возраста 50 лет.

Сумма кредита ограничивается 80% от оценочной стоимости залогового имущества.

Также клиент может воспользоваться опцией «Ипотека+», в соответствии с которой разницу между ежемесячным платежом и перечисляемых бюджетных средств может оплачиваться самостоятельно военнослужащим.

Как и по любому другому кредитному продукту Банка Зенит разрешается досрочное погашение.

Требования к кредиту

Рефинансируемый займ должен соответствовать следующим основным требованиям со стороны банка-кредитора:

  1. Валюта по кредитному договору – российские рубли.
  2. Отсутствие просроченной задолженности не только на дату подачи заявки, но и ранее.
  3. Кредит должен быть оформлен только по программе «Военная ипотека» в любом банке, расположенном в регионе присутствия Банка Зенит.
  4. На дату подачи ипотечной заявки к заемщику не должно быть выставлено требование от текущего кредитора о необходимости досрочного погашения долга.
  5. Для кредитов, оформленных с целью покупки квартиры на этапе возведения, рефинансирование допустимо только после получения права собственности на эту недвижимость.

Требования к заемщику по военной ипотеке в банке Зенит

Заемщик, состоящий на службе в РА, подающий заявление на переоформление военной ипотеки, должен подходить по следующим ограничениям и требованиям:

  • наличие российского гражданства;
  • постоянная прописка в регионе присутствия банка;
  • отсутствие испорченной кредитной историей;
  • участие в НИС более 3 лет;
  • соответствие возрастным ограничениям.

Банк Зенит является одним из аккредитованных государством участником программы реализации военной ипотеки на территории РФ. Оформить займ в нем можно как на одного военнослужащего, так и на супругов, проходящих службу в Российской армии. Условия кредитования вполне привлекательны: можно получить до 6 миллионов под 9,9% годовых с внесением первого взноса от 20%.

Процедура оформления военной ипотеки и получение НИС достаточно сложна. Рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к специалисту, чтобы получить квалифицированную помощь. Просто оставьте заявку в специальной форме на нашем сайте у онлайн-консультанта.

Ждем ваши вопросы и будем рады оценке статьи.

Видео (кликните для воспроизведения).

Просьба в комментариях оставить отзывы о военной ипотеке в банке Зенит.

Источники


  1. Ведихин, А. Forex от первого лица. Валютные рынки для начинающих и профессионалов / А. Ведихин. — М.: Омега-Л, 2005. — 428 c.

  2. Глинка-Янчевский, С.К. Во имя идеи; СПб.; Типография Э. Арнгольда, Литейный проспект,№59, 2011. — 196 c.

  3. Кучерена А. Г. Адвокатура в условиях судебно-правовой реформы в России; Юркомпани — М., 2015. — 432 c.
  4. Медик, В. А. Заболеваемость населения. История, современное состояние и методология изучения / В.А. Медик. — М.: Медицина, 2016. — 512 c.
  5. Борисов, А. Н. Защита от принудительной ликвидации юридического лица по искам государственных органов / А.Н. Борисов. — М.: «Юридический Дом «Юстицинформ», 2007. — 272 c.
Военная ипотека банка зенит условия и калькулятор
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here