Военная ипотека в россельхозбанке – условия программы

Сегодня вы можете ознакомиться со статьей на тему: "Военная ипотека в россельхозбанке – условия программы" с комментариями профессионалов и списком дополнительных источников. Если возникнут вопросы, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Ипотека с государственной поддержкой в Россельхозбанке в 2019 году: условия, калькулятор и как оформить

Сегодня поговорим про ипотеку с поддержкой государства Россельхозбанка. Вы узнаете условия семейной ипотеки и ипотеки с материнским капиталом для молодой семьи, процентную ставку и как оформляется ипотека с господдержкой Россельхозбанка в 2019 году.

[1]

Какие программы господдержки по ипотеке есть в Россельхозбанке

В настоящее время для клиентов Россельхозбанка доступны две действующие программы получения кредита, предполагающие получение помощи от государства. Это «Ипотека для семей с детьми» (или «Семейная ипотека») и «Молодая семья и материнский капитал».

Первый продукт был специально разработан для российских семей, в которых с начала текущего и до конца 2022 года родится второй и/или третий ребенок. Главной целью реализации семейной ипотеки является поддержание демографической ситуации в стране и обеспечение комфортным жильем указанной категории заемщиков.

По программе семейной ипотеки клиент может приобрести готовую или строящуюся квартиру только у юридического лица-застройщика. Также предоставляется возможность рефинансирования уже действующего жилищного займа, оформленного в любом российском банке.

Сутью господдержки является субсидирование процентной ставки на период действия льготного срока кредитования, который максимально может достигать 8 лет при рождении второго и третьего ребенка. После окончания льготного периода Россельхозбанк утвердит стандартную процентную ставку и все обязательства по выплате задолженности полностью перейдут на заемщика.

Программа «Молодая семья и маткапитал» позволяет оплатить первоначальный взнос по ипотеке за счет средств выделенной госпомощи или погасить текущий основной долг и начисленные проценты.

Семейная ипотека с господдержкой в Россельхозбанке

Рассмотрим подробнее особенности и условия получения льготного ипотечного кредита для семей с двумя и/или тремя детьми, рожденными в период до конца 2022 г.

Параметры оформления семейной ипотеки с государственной поддержкой в Россельхозбанке представлены в следующей таблице.

Целью кредитования может быть только приобретение квартиры в уже готовом доме или объекте, находящемся на стадии возведения. Продавцом должна выступать компания-девелопер. Сделки с частными лицами недопустимы.

Россельхозбанк разрешает в рамках одного кредитного договора привлекать до 3-х созаемщиков, доходы и кредитная репутация которых будут учитываться при рассмотрении ипотечной заявки. В их роли могут выступать любые лица, являющиеся или не являющиеся родственниками самого заемщика.

Для семейной ипотеки утверждена льготная процентная ставка в 6% годовых. Действует она только в льготный период, который рассчитывается следующим образом:

  • 3 года – при рождении в семье второго ребенка;
  • 5 лет – при рождении третьего ребенка.

То есть если в срок действия госпрограммы были рождены второй и третий ребенок, то льготный период составит всего 8 лет.

По его окончании клиенту будет утверждена базовая ставка, которая сегодня составляет 9,5% в год.

Требования

Ключевыми требованиями для подачи и рассмотрения банком ипотечной заявки на оформление кредита с государственной поддержкой являются:

  1. Наличие гражданства России.
  2. Временная или постоянная регистрация в РФ.
  3. Возраст – от 21 до 75 лет.
  4. Минимальный трудовой стаж – от полугода (для участников зарплатных проектов Россельхозбанка – от 3-х месяцев).

Предельный возраст клиента в 75 лет действует только при наличии созаемщика по договору и преодоления на момент исполнения заемщику возраста 65-ти лет половины и более срока кредитования. Во всех остальных случаях применяется ограничение – не более 65 лет.

Стандартный перечень необходимых для оформления жилищного займа с госучастием включает в себя:

  • заполненную анкету;
  • паспорт РФ;
  • свидетельства о браке, рождении детей;
  • документы о трудовой деятельности и доходах;
  • документы на приобретаемую недвижимость;
  • военный билет для клиентов мужского пола до 27 лет.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Обозначенный список может быть сокращен или дополнен по требованию Россельхозбанка.

Если подается заявка на рефинансирование действующей ипотеки, заемщик дополнительно предоставляет документацию по своим кредитным обязательствам, включая копию кредитного договора и графика платежей, а также справку из банка об остатке ссудной задолженности и наличии/отсутствии просроченного долга.

Калькулятор ипотеки с господдержкой Россельхозбанка

Дата Тип Сумма/ставка
Срок 0 мес.
Сумма 0 руб.
Ставка 0 %
Переплата 0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

На сайте Россельхозбанка, к сожалению, отсутствует возможность произвести необходимые расчеты по кредиту посредством калькулятора.

Для этих целей клиенты могут воспользоваться нашим сервисом, который позволит получить следующие данные:

  • итоговую стоимость ипотечного кредита (переплату за весь период);
  • сумму текущего платежа, уплачиваемого ежемесячно;
  • уровень минимального дохода, достаточного для погашения долга.

Для этого потребуется указать:

  • стоимость покупаемого жилья;
  • значение процентной ставки;
  • срок возврата полученных средств;
  • тип оплаты (аннуитетные или дифференцированные платежи);
  • дату выдачи займа;
  • долю первого платежа.

ВАЖНО! Полученные итоги не будут являться точными, так как период действия льготной процентной ставки будет приблизительным. Четкий график платежей предоставит банк.

Как оформить ипотеку с господдержкой в Россельхозбанке по шагам

Получение семейной ипотеки с двумя и/или тремя детьми на льготных условиях происходит в следующей последовательности шагов:

  1. Получение подробной консультации от банковского специалиста на предмет приобретения жилья и условий получения ипотеки в Россельхозбанке.
  2. Подготовка пакета документации и подача кредитной заявки в банк.
  3. Принятие Россельхозбанком окончательного решения по отправленной заявке на семейную ипотеку (рассмотрение заявки не займет больше 5 рабочих дней).
  4. Поиск объекта недвижимости для покупки из списка аккредитованных банком.
  5. Заключение предварительного договора с продавцом (застройщиком).
  6. Подписание кредитного договора.
  7. Приобретение полиса страхования (обязательного или дополнительно добровольного).
  8. Оплата первого взноса по кредиту (безналичным способом на счет девелопера).
  9. Обременение недвижимости и регистрация в МФЦ или Регпалате.
  10. Произведение окончательного расчета между банком и продавцом квартиры.
Читайте так же:  Как заполнять журнал регистрации командировочных удостоверений

Данный перечень шагов включает стандартный вариант покупки готовой или строящейся квартиры у продавца-юридического лица.

Ипотека с господдержкой материнским капиталом в Россельхозбанке

Молодые семьи, в которых двое или более детей, могут воспользоваться еще одним вариантом получения госпомощи – использовать средства материнского капитала для улучшения своих жилищных условий при оформлении ипотеки.

Суммой в 453 тысячи рублей можно погасить уже имеющуюся задолженность (основной долг и начисленные проценты), а также частично или полностью оплатить первый взнос по ипотеке.

Любые действия с сертификатом на маткапитал осуществляются с письменного согласия Пенсионного фонда. Для этого заемщик пишет заявление об использовании средств госпомощи для покупки конкретной недвижимости или погашения долга по кредитному договору. Пенсионный фонд с целью соблюдения прав каждого из детей и членов семьи тщательно проверяет юридическую чистоту сделки и анализирует целесообразность покупки данной жилплощади.

Если заявление было одобрено, то, как правило, в течение одного календарного месяца ПФ России удовлетворяет требования и переводит сумму материнского капитала на счет по указанным реквизитам.

Воспользоваться маткапиталом в целях получения или погашения ипотеки можно сразу после рождения ребенка, дающего такое право владельцу сертификата. Дожидаться достижения 3-х лет не нужно.

Ипотека с господдержкой от Россельхозбанка пользуется повышенным спросом среди клиентов. На крупнейших финансовых и банковских порталах размещается множество отзывов о процессе получения такого кредита.

Вот несколько примеров:

  • Валентина, Пермь: «У нас с мужем действующая ипотека Россельхозбанка с 2007 года. После рождения второго ребенка полгода назад решили погасить оставшийся долг перед банком за счет материнского капитала. Подали все документы в Пенсионный фонд и уже через 3 недели в банк поступила требуемая сумма. В этот же день благополучно закрыли кредит получили справку Россельхозбанка об отсутствии ссудной задолженности».
  • Сергей, Калуга: «В 2015 году получил ипотеку в другом банке. Условия вполне устраивали. С начала 2018 года начала работать программа семейной ипотеки с господдержкой. Обратились в Россельхозбанк с заявкой о рефинансировании, так как в июле родился второй ребенок. Проконсультировали, выдали список необходимых документов. Все подготовили, пришли в отделение подавать заявление, но нам отказали. Была обозначена причина – рефинансируются с господдержкой только займы, выданные в 2018 году. Написал жалобу на имя руководства, до сих пор ответа не получено».

Ипотеку с господдержкой в Россельхозбанке можно оформить по программе семейной ипотеки под 6% и с использованием материнского капитала для погашения текущей задолженности или оплаты первоначального взноса. В первом случае претендентами могут стать семьи с двумя и/или тремя детьми, рожденными с начала 2018г. до конца 2022г. Во втором – семьи с двумя и более детьми, являющиеся владельцами сертификата на маткапитал.

Подробнее про ипотеку с господдержкой вы можете узнать из специального поста.

Также на нашем сайте вы можете записаться на бесплатную консультацию к юристу через специальную форму и подать заявку на ипотеку [urlspan]по этой ссылке[/urlspan].

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за оценку поста, лайк и репост.

Ипотека в «Россельхозбанке»: обзор и особенности ипотечных программ

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕБанк ведет активную деятельность на рынке ипотечных кредитов. Взятая в «Россельхозбанке» ипотека может стать хорошим шансом решить жилищный вопрос, благодаря различным программам кредитования и привлекательным ставкам.

Ипотечное кредитование в «Россельхозбанке» в 2019 году

В РСХБ на 2019 год доступны следующие варианты программ:

[3]

  • кредит на квартиру, апартаменты, таунхаусы (включая строящиеся) на первичном жилищном рынке;
  • ссуда на жилье со вторичного рынка (включая таунхаусы с прилегающимик ним участками земли);
  • заем на жилой отдельный дом с участком или землю для будущей стройки;
  • ссуда по двум документам по упрощенной процедуре;
  • военное жилищное кредитование;
  • целевая ипотека;
  • спецпредложения от застройщиков;
  • программа господдержки семейств с детьми;
  • ссуды для молодых семей ипривлекающих маткапитал граждан;
  • рефинансирование ипотеки;
  • коммерческая недвижимость для ИП.

Имеются специальные условия молодым семействам и гражданам, желающим использовать материнский капитал как первый взнос.

Условия ипотеки РСХБ: процентные ставки, суммы и первоначальный взнос

Основные условия по каждой из программ «Россельхозбанка»:

Программа Проценты Сумма, млн. р. Минимальный первый взнос
Таунхаусы, квартиры с первичного рынка недвижимости 8.85-9.30% до 20 от 15 до 30%
Покупка жилья со вторичного рынка 8.85-9.30% до 20 от 15 до 30%
Приобретение участка, жилого дома с земельным участком 11.45-12% до 20 от 15 до 30%
По двум документам 9.35-12.50% до 8 от 40% до 50%
Целевой кредит 9.05-12% до 20 нет
Военная ипотечная программа 10.75% до 2.23 от 10%
Программы застройщиков 5.10-6.35% до 3 и выше от 30 до 50%
Господдержка семей с детьми От 6% до 8 от 20%
Молодые семьи, маткапитал 8.85-12% до 20 от 15% до 30%
Рефинансирование 9.05-12% до 20 нет

Особенность целевой программы – отсутствие первоначального взноса, вместо него банк требует залог имеющейся у граждан недвижимости.

Ссуда от застройщика предоставляется в партнерстве с девелоперами жилья, список которых приведен на сайте РСХБ.

Кредит «по двум документам» подразумевает меньший пакет бумаг для сбора заемщиком, но за это придется переплатить повышенной ставкой по ссуде. А в рамках программы рефинансирования можно улучшить условия по текущему кредиту, переведя его в РСХБ, согласие первичного кредитора при этом не требуется.

Читайте так же:  Помощь многодетным семьям на уровне регионов

Кредит с поддержкой государства выдается на основании правительственного постановления №1711, по которому осуществляется субсидирование ипотеки гражданам РФ, имеющим детей.

Ставка по каждому продукту зависит от суммы покупки: при сумме ипотеки от 3 млн. переплата будет ниже на 0.1% от базовой для каждой категории заемщиков. Категорий существует 3:

  • «надежные» клиенты «Россельхозбанка»;
  • работники бюджетной сферы;
  • прочие граждане.

Надежным клиентам предлагаются самые выгодные условия по ипотеке.

Предварительную стоимость ипотеки можно рассчитать онлайн, для чего на сайте РСХБ присутствует калькулятор.

Действуют специальные программы для молодых семей и лиц, желающих взять ссуду и воспользоваться материнским капиталом.

Программа «Молодая семья» подразумевает:

  • первый взнос от 15% при покупке квартиры в новостройке и от 10% — в других случаях;
  • право на отсрочку выплаты тела кредита (нужно платить только проценты) на протяжении 3 лет после появления ребенка.

Программа «Материнский капитал» дает право снизить взнос до 0%, если сумма маткапитала позволяет покрыть изначальный размер взноса по ипотеке (20% от стоимости жилья в новостройке и 10% – в остальных случаях).

Если берется ипотека по двум документам, имеются некоторые территориальные ограничения: предложение доступно не во всех регионах присутствия РСХБ, список можно уточнить на официальном сайте банка.

Требования к заемщику и объекту залога

Как и все кредитно-финансовые учреждения, «Россельхозбанк» выдвигает определенные требования к претендентам на ипотеку. Основные из них:

  • возраст 21-65 лет (на день полной выплаты ипотеки клиенту не должно быть более 65 лет);
  • российское гражданство;
  • наличие регистрации по месту пребывания или жительства в РФ;
  • для не являющихся зарплатными или пенсионными клиентами РСХБ и не имеющих хорошей кредитной истории в банке лиц стаж на имеющемся рабочем месте от полугода, и общий на протяжении 5 лет – от года;
  • для участников зарплатных проектов – непрерывный стаж от полугода и от 3 мес. – на текущей работе;
  • для граждан с положительной КИ в РСХБ – аналогично зарплатным клиентам;
  • лица, ведущие ЛПХ, должны предоставить записи из реестра похозяйственной книги, удостоверяющие, что гражданин ведет ЛПХ на протяжении минимум 12 мес. от дня поступления в банк заявки.

К молодым семьям и желающим использовать маткапитал предъявляются дополнительные требования. По предложению для семей: возраст обоих родителей (или родителя в неполной семье) не более 35 лет.По материнскому капиталу:обязательно один из заемщиков должен быть официальным распорядителем маткапитала.

Обеспечением по кредиту становится залог купленной (или построенной) на полученные по договору ипотеки средства недвижимости. Залог подлежит обязательному страхованию имущества, которое, как и добровольное страхование, может быть оплачено из кредитных денег.

Необходимые документы и как оформить кредит

Стандартный пакет документов для подачи заявки на жилищный кредит в РСХБ:

  • анкета (бланк для заполнения можно скачать по указанной ссылке);
  • удостоверяющий личность клиента документ (паспорт или иную заменяющую бумагу, например, удостоверение военного);
  • для заемщиков-мужчин, не достигших 27 лет – обязательно иметь приписное свидетельство, военный билет;
  • бумаги, подтверждающие постоянную занятость и уровень дохода (заверенная специалистом работодателя копия трудовой, справка о доходах в виде 2-НДФЛ или по форме РСХБ);
  • справка о семейном положении, детях.

Понадобятся и документы на приобретаемое жилье/земельный участок:

  • правоустанавливающие бумаги (свидетельство о госрегистрации права собственности, иные документы, подтверждающие основание для возникновения права собственности);
  • выписка из ЕГРП на кредитуемое имущество;
  • отчет эксперта-оценщика о стоимости недвижимости (выбор оценщика производится по согласованию с кредитным отделом РСХБ);
  • выписка домовой книги, заменяющего ее документа (когда применимо);
  • нотариально подтвержденное согласие мужа/жены на передачу кредитуемого объекта в ипотеку – продавцам;
  • выписка из техпаспорта, кадастровый или техпаспорт жилья/участка, где приведен поэтажный план или планировка участка.

Если берется ссуда на жилье по ДДУ (утвержденному Договору долевого участия), нужны:

  • правоустанавливающие бумаги, предоставленные девелопером;
  • документы от застройщика на право собственности/аренды участка;
  • актуальная выписка из справочника ЕГРП на земельный участок, где идет возведение;
  • официальное разрешение на строительство для застройщика;
  • утвержденная проектная декларация;
  • застройщик предоставляет проект ДДУ для кредитуемого объекта;
  • может понадобиться нотариальное согласие супруга на передачу жилья в ипотеку, если супруг не относится к покупающей жилье стороне.

Для ссуды на строительство отдельного дома:

  • свидетельство госрегистрации на участок;
  • бумаги на собственность для земельного участка, нужна также выписка из ЕГРП на таковой;
  • кадастровый паспорт;
  • смета, составленная и заверенная заемщиком либо компанией, осуществляющей возведение дома;
  • разрешения от местных органов власти на строительные работы;
  • договор подряда, если возведение выполняет строительная компания.

Желающим воспользоваться маткапиталом потребуется предъявить Государственный сертификат на капитал и справку из ПФР об остатке средств.

Для «двух документов» понадобятся:

  • анкета ипотечного заемщика;
  • паспорт, удостоверение военнослужащего;
  • еще один документ – загранпаспорт, права водителя, удостоверение работникавластных органов, паспорт мужа/жены и брачный договор супругов (если применимо);
  • мужчинам до 27 понадобится военный билет (при наличии), приписное свидетельство;
  • бумаги на кредитуемый объект.

Ипотека от Россельхозбанка — калькулятор и процентная ставка


Программы ипотечного кредитования, разработанные Россельхозбанком, позволяют стать владельцем новой квартиры или апартаментов, вторичного жилья, загородного дома, земельного участка. Партнерами банка являются крупные застройщики, риэлторы и агентства недвижимости, осуществляющие деятельность в Москве и по всей России. Обратиться, таким образом, за субсидией, могут жители практически любых субъектов РФ. Установлены специальные лимиты максимальных и минимальных сумм субсидирования для московского региона и Санкт-Петербурга.

Ипотечный калькулятор Россельхозбанка

Получить представление о максимально возможном размере кредита и суммам ежемесячных выплат пользователю поможет онлайн-калькулятор.

Результаты расчета:

Дата платежа Ежемесячный платеж Сумма списания основного долга Сумма списания процентов Остаток задолженности
  • размер субсидии — до 20 млн. рублей;
  • доля инвестиций собственными средствами — минимум 10%;
  • срок кредитования — до 30 лет;
  • способы погашения займа — аннуитетные либо дифференцированные платежи.
Читайте так же:  Налоговый режим енвд

Сведения, полученные с помощью калькулятора, являются расчетными, но позволяют без визита в банк примерно рассчитать возможные суммы субсидий и изучить график ежемесячных платежей в соответствии с платежеспособностью клиента, сроком кредитования, типом недвижимости. Более точная информация станет доступной после посещения Россельхозбанка лично и консультации банковского специалиста.

Процентная ставка по ипотечным программам в Россельхозбанке сегодня

Название программы Ставка
Ипотечное жилищное кредитование от 9.75%
Рефинансирование ипотеки от 10.15%
Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми 4,7%
Молодая семья и материнский капитал от 10%
Целевая ипотека (под залог имеющейся недвижимости) от 10.10%
Ипотека по двум документам от 10.9%
Военная ипотека от 9.2%

Квартиры или апартаменты на вторичном рынке в ипотеку

Процентная ставка по ипотеке на приобретение квартиры либо таун-хауса с земельным участком составляет от 9.75% с участием партнеров банка для клиентов, бюджетников и иных физических лиц соответственно.

Для молодых семей размеры процентных ставок выглядят следующим образом:

  • 9.75% — для клиентов банка;
  • от 10% от стоимости объекта недвижимости;
  • от 15% от стоимости объекта недвижимости на новостройку;

Во всех случаях надежные клиенты банка и бюджетники заплатят меньшую процентную ставку. Максимальный срок кредитования — 30 лет. Проценты действительны при сумме субсидирования от 0,1 млн. до 60 млн. рублей. Обязательное условие для молодых семей — одним из созаявитей в обязательном порядке должен выступать супруг (супруга).

Квартиры или апартаменты на первичном рынке в ипотеку

Видео (кликните для воспроизведения).

Предлагаются следующие процентные ставки:

  • 9.75% — для клиентов банка;
  • от 10% от стоимости объекта недвижимости;
  • от 15% от стоимости объекта недвижимости на новостройку;

Предельный период кредитования — 30 лет, но с условием, что на момент погашения субсидии клиенту будет менее 65 лет.

Приобретение жилого дома с земельным участком

Кредит на покупку дома с участком или приобретение отдельного участка для строительства. Взнос собственными средствами — минимум 25%. Процентные ставки составляют от 9,3% в зависимости от категории граждан (бюджетники, клиенты банка, другие физлица).

Рефинансирование ипотеки других банков в Россельхозбанке

Россельхозбанк предлагает программы рефинансирования ранее оформленной ипотеки в пределах оставшейся суммы задолженности. Процентные ставки от 10,15%. Сумма кредита:

  • не более 80% от стоимости — рефинансирование ипотеки на квартиру или таун-хаус (в том числе с участком);
  • не более 75% от стоимости — рефинансирование кредитов на покупку загородного дома или участка.

Военная ипотека в Россельхозбанке: условия, процентная ставка, сумма и отзывы

В статье разберем условия получения военной ипотеке в Россельхозбанке. Узнаем процентную ставку, сумму и первоначальный взнос, а также рассмотрим список документов для подачи онлайн-заявки с официального сайта банка.

Условия военной ипотеки в Россельхозбанке

В рамках военной ипотеки Россельхозбанк предлагает купить квартиру на первичном и вторичном рынке либо жилой дом с земельным участком на следующих условиях:

  • комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита отсутствует;
  • срок ипотеки — от 3 до 20 лет;
  • первый взнос — от 10%;
  • сумма — до 2 485 825 р.;
  • процентная ставка фиксированная — 9%;
  • досрочное погашение возможно в любой момент без штрафов;
  • обеспечением по ипотеке выступает залог приобретаемого объекта недвижимости, который нужно застраховать от рисков уничтожения или повреждения;
  • страхование жизни оформляется по желанию.

Как подать онлайн-заявку в Россельхозбанк

Заявку на программу «Военная ипотека» можно подать через официальный сайт Россельхозбанка. Для этого необходимо заполнить небольшую анкету, указав:

  • филиал Россельхозбанка, в котором планируется оформить кредит;
  • Ф.И.О.;
  • дату рождения;
  • телефон;
  • email;
  • сумму и срок кредита.

Одобрение по заявке вы получите в течение 5 дней. Положительное решение действует 90 дней. За это время необходимо выбрать жилье и согласовать его с банком.

Требования к заемщикам

Оформить военную ипотеку в Россельхозбанке можно только участникам накопительной ипотечной системы (НИС). Для получения положительного решения вы должны быть старше 22 лет на дату подачи заявки и моложе 45 на момент планируемого погашения долга. Минимальный срок участия в НИС — от 3 лет.

Какие документы нужны для получения ипотеки

При подаче заявки необходимо заполнить заявление-анкету и приложить следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа;
  • нотариальное согласие супруги или супруга (предоставляется, если вы состоите в браке).

После получения положительного решений нужно представить в Россельхозбанк бумаги на приобретаемое жилье:

  • выписку из ЕГРН;
  • свидетельство о наследстве, договор купли-продажи на жилье и подобные;
  • отчет об оценке квартиры или дома;
  • свидетельство о праве собственности продавца на недвижимость (при наличии);
  • кадастровый или технический паспорт;
  • выписку из домовой (поквартирной) книги.

[2]

Отзывы военных об ипотеке в Россельхозбанке

Кожевников Сергей:

Полякова Евгения:

Елезов Алексей:

«Отслужив положенные 3 года, стал задумываться о приобретении квартиры в ипотеку. Вариантов было немного, и я обратился в Россельхозбанк. Все прошло гладко. Сразу рассказали, какие документы нужны. Одобрили кредит почти сразу. Погашается ипотека без проблем. В целом я доволен».

Юдин Андрей:

«Мы воспользовались военной ипотекой. Не у всех банков есть программы для военных, поэтому пришлось поискать подходящий вариант. Обратились в Россельхозбанк и не жалеем. Одобрили и оформили все оперативно. Никаких проблем не возникало, и мы спокойно живем уже 2 года в своей квартире».

Россельхозбанк запустил программу рефинансирования военной ипотеки

23 мая 2019 года Россельхозбанк запустил программу рефинансирования военной ипотеки.

  • ставка — 9.5%
  • срок — от 3 лет до достижения военнослужащим-заемщиком возраста 50 лет (45 лет для в/сл женского пола)
  • рефинансируются кредиты на квартиры, дома с участком и таунхаусы, а также новостройки по ДДУ
  • одобряется не более 80% от залоговой стоимости квартиры, таунхауса/обособленной части жилого дома с земельным участком, передаваемого в залог, цены договора участия в долевом строительстве, и не более 75% от залоговой стоимости жилого дома с земельным участком
  • срок действия решения по кредитной заявке — 3 месяца
Читайте так же:  Трудовой кодекс о декретном отпуске

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» — один из крупнейших банков в России. Банк создан в 2000 году в целях содействия развитию агропромышленного сектора и сельских территорий Российской Федерации. Акционером банка является государство.

Напоминаем, что на сегодняшний день военную ипотеку рефинансируют 7 банков. Сравнить условия кредитования, посмотреть географию охвата, рассчитать выгоду и целесообразность, а также узнать подводные камни рефинансирования вы можете в разделе:

Как защитникам обрести свое жилье? Подробно о военной ипотеке от Россельхозбанка

Ипотечный кредит для военнослужащих в Россельхозбанке можно взять под 10,75% годовых в рублях. Для оформления ипотеки достаточно иметь всего 10% стоимости квартиры, а выплачивать заем разрешается в течение 24 лет.

В этой статье рассказано о том, как правильно оформить военную ипотеку и какие существуют плюсы и минусы такого займа денег в Россельхозбанке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Программы военной ипотеки предлагают многие банки. Но Россельхозбанк предлагает самый долгосрочный кредит и при этом еще и с минимальным первоначальным взносом. Для сравнения во многих банках военная ипотека выдается на срок до 20 лет и с начальным взносом от 20% стоимости покупаемой квартиры. Условия военной ипотеки в РСХБ:

  • ставки от 10,75% годовых;
  • валюта – рубль;
  • срок от 3 до 24 лет;
  • оформление закладной на недвижимость;
  • максимальная сумма кредита – 2 230 000 рублей, минимальная – 300 тыс. рублей;
  • страхование залога (обязательно), а также жизни заемщика (добровольно).

На приобретение квартиры военнослужащим Минобороны выделяет около 3 млн. рублей. Эта сумма состоит из двух частей: выплат государства на именные накопительные счета (750-800 тыс. рублей) и кредитных средств (до 2,2 миллионов рублей). Кредит предоставляется банками, как и в случае с обычной ипотекой, но погашать его будет военное ведомство – Росвоенипотека.

В этом особенность военной ипотеки и отличие от остальных кредитов. Заем выплачивается в срок от 3 до 24 лет. В случае досрочного увольнения без уважительной причины военнослужащий обязан вернуть государству выплаченную ему сумму вместе с процентами. После окончания срока службы и достижения 45 лет задолженность военнослужащего аннулируется.

Военную ипотеку можно погасить досрочно своими средствами. Это можно сделать полностью или частично. Заемщик должен будет написать заявление и внести средства, а банк произвести перерасчет и уведомить Росвоенипотеку. Досрочное погашение возможно не только за счет накоплений, но и с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Какие типы недвижимости разрешается приобретать?

Участник НИС имеет право купить недвижимость в любом регионе РФ независимо от места призыва или службы.

Это может быть квартира в строящемся доме или уже готовое жилье либо земельный участок с расположенным на нем жилым домом. Но покупаемая недвижимость должна соответствовать определенным требованиям.

Требования к покупаемой недвижимости:

  • отдельное, жилое помещение с кухней и санузлом;
  • наличие всех коммуникаций (отопление, водоснабжение и пр.);
  • исправная сантехника;
  • нормальное состояние стен, окон, дверей.

Купленная квартира не должна располагаться в аварийном здании. В доме должно быть не менее шести этажей, а само здание иметь крепкий фундамент (цементный либо кирпичный). Не допускается покупка квартиры в доме с деревянными стенами или перекрытиями.

Требования к заемщику

Как и в случае с обычной ипотекой, банк выдвигает определенные требования к заемщику. Человек, на которого оформляется кредит, должен быть, прежде всего, военнослужащим. Например, прапорщиком или офицером на службе с 2005 года, мичманом, прапорщиком-контрактником с трехлетним стажем, выпускником военных вузов, подписавшим контракт в период с 2005 года по сегодняшний день.

Оформить военную ипотеку можно:

  • участникам НИС;
  • мужчинам и женщинам в возрасте до 45 лет;
  • гражданам РФ;
  • тем, у кого есть первоначальный взнос от 10% стоимости жилья.

На военную ипотеку могут претендовать также матросы, сержанты, солдаты, старшина, которые начали служить в тот же период времени.

Военная ипотека возможна как военнослужащему со стажем, так и молодым офицерам до 25 лет. В зависимости от возраста претендента будет зависеть и максимальный лимит кредитования.

Поскольку кредит будет фактически погашать государство, банк не особо изучает платежеспособность заемщика. Для него важно лишь, чтобы военнослужащий соответствовал общим требованиям и был участником НИС.

Необходимость страхования недвижимости

Покупка недвижимости в кредит сопровождается оформлением закладной и страхованием залога (недвижимости). Это обязательное требование закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Если покупается жилье на первичном рынке, то полис оформляется только после регистрации прав собственности на новую квартиру.

Заемщик может оформить и полис страхования жизни и здоровья, получив страховую защиту на случай потери трудоспособности (например, инвалидности) либо внезапной смерти.

Страховка жизни – добровольный вид страхования, в отличие от страхования залога. Оформить полис можно в любой из аккредитованных в Россельхозбанке страховых компаний.

Процедура оформления

Для оформления военной ипотеки требуется собрать пакет документов и написать заявление на кредит. Процедура такова, что сначала подписывается кредитный договор, оформляется полис страхования залога, а уж потом документы передаются в Росвоенипотеку и подписывается договор купли-продажи. Предварительно нужно также потратить время на оформление Свидетельства о праве участника НИС (на это уйдет примерно 2-3 месяца).

Читайте так же:  Возможные причины отказа в регистрации ооо

Для получения кредита нужно:
  1. Обратиться в банк с заявлением и пакетом документов.
  2. Получить согласие кредитора.
  3. Подписать кредитное соглашение и проект договора целевого жилищного займа.
  4. Согласовать сделку в Росвоенипотекой.
  5. Перечислить средств целевого жилищного займа в счет оплаты недвижимости.

После подписания документы передаются в Росвоенипотека. Дополнительно нужно будет предоставить на рассмотрение кредитный договор, отчет об оценке выбранной недвижимости, копии паспорта, а также заявления о целевом назначении денежных средств НИС. Если все в порядке, то через 10 дней.

Если все документы оформлены верно, то по истечении десятидневного срока Росвоенипотека подписывает договор целевого жилищного займа и перечисляет на счет военнослужащего все деньги. После этого можно назначать дату сделки купли-продажи, оформлять купчую и регистрировать ее в Росреестре.

Необходимые документы

Для оформления военной ипотеки банк должен убедиться в том, что заемщик является участником НИС и не достиг возраста 45 лет.

Заемщик должен предоставить:

  • заявление-анкету;
  • копию паспорта;
  • действующее Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа;
  • нотариально удостоверенное согласие супруга(и) заемщика на заключение сделки купли-продажи;
  • документы по кредитуемому объекту недвижимости.

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению банка. Помимо этого комплекта потребуется также предоставить пакет бумаг на купленную квартиру.

В этот список входит: выписка из ЕГРН, акт об оценке недвижимости, правоустанавливающие документы на жилье, техпаспорт БТИ, выписка из домовой книги.

Если покупается жилье на первичном рынке, то потребуется правоустанавливающие документы застройщика, разрешение на строительство, проектная декларация объекта недвижимости. Проект договора участия в долевом строительстве. Если военнослужащий собирается строить дом на земельном участке, то нужно подтвердить право собственности на землю, смета ИЖС, составленная и заверенная организацией, осуществляющей строительство.

Подача заявки

Подать заявку на кредитование можно через сайт Россельхозбанка или в одном из отделений. При оформлении заявки через Интернет достаточно указать Ф.И.О., дату рождения, сумму и срок запрашиваемого кредита, контактные телефоны и электронную почту. Если заполнять бумажный бланк-документ, то нужно будет указать все данные о предмете ипотеки (адрес, кадастровый номер, стоимость объекта, площадь).

В заявке также нужно вписать:

  • серию свидетельства участника НИС;
  • дату выдачи свидетельства;
  • сумму денежных средств, на счете;
  • образование, место работы;
  • адрес регистрации;
  • семейное положение;
  • информацию о доходах и расходах.

Заявление подписывается лично заемщиком. По сути это обычная анкета для каждого клиента, обратившегося за ипотечным кредитом, с той только разницей, что еще нужно ответить на вопросы относительно участия в НИС.

Нужен ли первоначальный взнос и каков его размер?

Размер начального взноса в Россельхозбанке от 10% стоимости жилья.

Плюсы, минусы и подводные камни

Военная ипотека позволяет быстро решить вопрос с покупкой квартиры уже на третий год службы. Рассмотрение заявки происходит в первые 3-5 дней. Главное достоинство такого кредита в том, что его оплачивает государство.

Плюсы ипотеки:
  • возможность купить квартиру уже через три года службы;
  • право на досрочное погашение ипотеки;
  • отсутствие комиссий и дополнительных платежей.

Недостатки ипотеки:

  • необходимость вернуть кредит, если уходишь со службы;
  • очень небольшой лимит кредитования (до 2,3 млн. рублей);
  • расходы на страхование за счет военнослужащего.

Главная проблема всех военных-заемщиков в том, что они не могут уволиться с военной службы. Иначе им придется возвращать не просто тело кредита, но и все начисленные проценты. Есть также серьезные ограничения по возрасту (кредит должен быть выплачен до 45 лет), чего нет, к примеру, при стандартном ипотечном кредитовании.

В соответствии с законом «О НИС жилищного обеспечения военнослужащих», Россельхозбанк предлагает военную ипотеку всем желающим. Взять кредит можно по ставке от 10,75% годовых. Оплачивает заем Минобороны, но военнослужащий вправе гасить ипотечные платежи с опережением графика, если он, к примеру, хочет уволиться со службы.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Видео (кликните для воспроизведения).

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Источники


  1. Профессиональная этика сотрудников правоохранительных органов; Щит-М — М., 2011. — 384 c.

  2. Селиванов, Н.А. Справочник следователя; М.: Российское право, 2012. — 320 c.

  3. Хропанюк, В. Н. Теория государства и права / В.Н. Хропанюк. — М.: Интерстиль, 1999. — 384 c.
  4. Коряковцев, В.В. Суд присяжных в России: история и современность.-Спб.:Алеф-Пресс,2015. / В.В. Коряковцев. — Москва: СИНТЕГ, 2015. — 341 c.
  5. Баршев, Я. Историческая записка о содействии Второго Отделения Собственной Его Императорского Величества Канцелярии развитию юридических наук в России / Я. Баршев. — Москва: СИНТЕГ, 2011. — 245 c.
Военная ипотека в россельхозбанке – условия программы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here