Военная ипотека в сбербанке — условия, процентная ставка

Сегодня вы можете ознакомиться со статьей на тему: "Военная ипотека в сбербанке — условия, процентная ставка" с комментариями профессионалов и списком дополнительных источников. Если возникнут вопросы, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Правила оформления ипотечных кредитов для военнослужащих в Сбербанке

Обеспечение военнослужащих жильем – одна из главных социальных задач, которая стоит перед нашим государством. Решение ее позволит военнослужащим и их семьям быть более уверенным в завтрашнем дне, поможет привлечь молодых людей к службе в вооруженных силах, повысит престиж военной профессии. Для этого правительством совместно с Министерством обороны разработано несколько социальных программ, в том числе и особая «военная ипотека», предусматривающая специфические условия и льготы для военнослужащих, проходящих службу по контракту.

Сущность ее заключается в формировании специального списка или реестра, в который включаются те военнослужащие, которые являются участниками военной накопительно-ипотечной системы. Для каждого участника открывается отдельный счет, куда каждый месяц переводятся специальные взносы. Спустя некоторое время на них собирается сумма, и через три года военнослужащие могут оформить в банке заем для покупки жилья.

Очень многие банки принимают участие в этой программе. Главный банк страны — Сбербанк — тоже предлагает военнослужащим свои кредитные продукты на особых условиях.

Законодательная база

Вопросы «военной ипотеки» регулируются специальным Федеральным законом № 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». В нем представлены главные принципы действия программы, раскрывается суть основных ее понятий, представлены требования, которые предъявляются к участникам, устанавливаются нормы, регулирующие ее исполнение и обозначены органы, осуществляющие надзор за исполнением.

Система в своей работе опирается и на основной закон военного ведомства «О статусе военного служащих» № 76 ФЗ.

Кроме того, регулируют работу системы ряд постановлений правительства: «О порядке функционирования НИС», «Правила предоставления жилищных займов» и другие.

Банки, предоставляющие кредиты, в своей работе опираются на закон «Об ипотеке (залоге имущества)», постановления и приказы Банка России и другие документы.

Преимущества

И это объясняется не только традицией, но и теми условиями, которые банк предлагает своим клиентам.

К тому же в 2019 году Сбербанк увеличил допустимую сумму займа до 2,4 миллионов рублей.

Преимуществами являются такие:

  • Более низкая процентная ставка по сравнению с другими банками – участниками программы.
  • Возможность приобретения любого жилья и в любом регионе Российской Федерации, независимо от регистрации, места службы или проживания.
  • Для получения кредита от заемщика не требуется подтверждать свою платежеспособность.
  • За предоставление займа банк не берет комиссию.
  • Отсутствие требований обязательного страхования жизни и здоровья заемщика.

Ипотека может быть предоставлена в любом отделении банка или по месту проживания заемщика или в том месте, где находится приобретаемая им недвижимость. Еще одним преимуществом являются быстрые сроки рассмотрения документов и принятия решений – до 6 дней.

Условия предоставления заемных средств

Он предоставляет им ипотечные займы на следующих условиях:

  • Кредит предоставляется только в рублях.
  • Договор заключается на срок, не превышающий 20 лет.
  • Допускается досрочное погашение.
  • Сумма не может быть больше 2200000 рублей.
  • Заем предоставляется в размере, не превышающем 80 % от договорной и оценочной стоимости приобретаемого жилья.
  • Первоначальный взнос должен составлять не меньше 20 %.
  • Средства предоставляются без комиссии.
  • Проценты за пользование составляют 10,9 %.
  • Заем выдается под залог приобретаемого имущества.
  • При получении кредита требуется заключение договора страхования имущества от утраты или гибели, кроме займов, предоставляемых на приобретения земельных участков под строительство.

Если заемщик хочет приобрести квартиру, стоимость которой превышает допустимые размеры заемных средств, банк готов выдать ему дополнительный кредит под более высокие проценты, при наличии поручителя. Однако этот заем военнослужащий должен будет выплачивать из собственных средств.

Требования к заемщику и приобретаемому жилью

Для того, чтобы получить кредит по программе «военной ипотеки» заемщик должен отвечать таким требованиям банка:

  • Возраст военнослужащего должен быть не менее 21 года.
  • Кредит доступен служащим по контракту в Вооруженных Силах не менее трех лет и офицерам, которые заключили договор после 2005 года.
  • Военнослужащий должен быть участником программы НИС, иметь свидетельство участника, индивидуальный номер и накопительный счет.

По этой программе военные могут приобретать любое жилье: квартиры в новостройках, в строящихся домах или на вторичном рынке. Возможно приобретение и загородной недвижимости, но только в том случае, если она покупается именно для жилья: то есть можно купить таунхаус, участок земли под строительство дома или с готовым домом на участке. Однако покупка просто участка земли невозможна по условиям программы.

Поскольку основную часть долга банку выплачивает государство, приобретаемая недвижимость до полного погашения кредита остается в двойном залоге – у банка и у государства.

Правила расчета

Для каждого военного, желающего приобрести собственное жилье по программе НИС, важно понимать, как рассчитывается кредит и сумма ежемесячных выплат.

Для этого существуют специальные программы, позволяющие точно оценить все предстоящие расходы. На сайте Сбербанка, в разделе «Ипотечные кредиты» размещен калькулятор, по которому можно заранее рассчитать сумму ежемесячных выплат и процентную ставку.

Читайте так же:  Получение займа грин мани

Чтобы точно произвести расчет, нужно учитывать ряд факторов, которые непосредственно влияют на сумму кредита, график платежей и их величину:

  • стоимость объекта недвижимости;
  • объем средств заемщика, вносимых в качестве первоначального взноса;
  • сумма заемных средств;
  • срок выплаты;
  • сумма накоплений на индивидуальном счете участника НИС, которая рассчитывается по специальной схеме, учитывающей дату вступления в программу и непосредственную дату расчета.

Для детального расчета желательно знать точные цифры, в этом случае результат будет более точным, с небольшим отклонением от фактического не более чем в 1 или 2 %.

Необходимые документы

Военнослужащему не нужно будет искать поручителей (кроме тех случаев, когда сумма кредита превышает допустимые программой 2 200 000 рублей) и документально подтверждать свой доход, как это требуется от участников других кредитных программ банка.

В банк нужно будет подготовить и принести такие документы:
  • паспорт заемщика (если требуются поручители, то и их паспорта тоже);
  • анкета, которую можно скачать на сайте банка и заполнить заранее;
  • свидетельство о праве участника НИС на получение средств.

Документы на приобретаемый объект недвижимости заемщик может предоставить в банк в течение трех месяцев после принятия решения о выдаче. В некоторых случаях банк может попросить и дополнительные документы.

Порядок оформления

Чтобы получить кредит в Сбербанке по программе НИС, военнослужащий должен быть зарегистрирован в специальном реестре, иметь свой именной накопительный счет и прослужить по контракту не менее трех лет. К тому же на момент обращения в банк он должен быть не моложе 21 года и не старше 45.

Первым шагом к собственному жилью будет обращение в «Росвоенипотеку» за свидетельством на право получения целевого жилищного займа.

Когда оно будет получено, можно выбирать подходящую квартиру. Жилье должно соответствовать требованиям банка, то есть это может быть квартира или комната в новостройке или на вторичном рынке, загородная недвижимость, подходящая для жилья.

Определившись с объектом недвижимости, его стоимостью, нужно будет подготовить все документы для банка, а их, как было описано выше, потребуется совсем немного.

Предоставив банку все документы, нужно подождать 6 дней, в течение которых Сбербанк проверит всю информацию, изучит кредитную историю клиента и примет решение.

Если решение положительное, то в течение 2 месяцев нужно точно определиться с выбором приобретаемого жилья и можно оформлять ипотечный договор, подписывать все документы и заключать договор страхования на объект недвижимости, который теперь будет находиться в залоге у «Росвоенипотеки» и Сбербанка. Если жилье приобретается на вторичном рынке, то банк может потребовать проведения оценочной экспертизы.

После получения кредита вы становитесь обладателем собственной недвижимости. В банк нужно будет предоставить договор о купле-продаже квартиры для подтверждения целевого использования средств.

Выплаты по кредиту будут происходить каждый месяц в размере 1/12 части от суммы накопительного взноса, которая будет установлена правительством в текущем году.

«Военная ипотека» Сбербанка – это один из самых востребованных кредитных продуктов, благодаря которому военнослужащие могут приобрести жилье уже через несколько лет службы в Вооруженных Силах. Основными преимуществами пользуются те военные, которые заключают кредитный договор через 3 – 4 года после регистрации в Реестре и остаются на службе в течение 20 лет. В этом случае большую часть выплат по займу берет на себя государство. Условия кредитования и требования, которые банк предъявляет к заемщикам, довольно лояльны, так как основные гарантии берет на себя государство в лице «Росвоенипотеки» и Министерства обороны.

Об особенностях оформления ипотечного займа для военнослужащих смотрите в следующем видеосюжете:

На какие условиях выдается военная ипотека в Сбербанк: сроки, ставка, требования к заемщику!

Военная ипотека в «Сбербанке» — это кредит под залог недвижимости с государственным участием, разработанный специально для военных. Его берут для приобретения готового жилья или на квартиры в строящемся доме на льготных условиях, но с ограничениями по максимальной сумме кредита. Во время службы государство выплачивает займ за счет бюджетных средств, переводимых на счет служащего.

Условия ипотеки в Сбере для военных

В зависимости от типа приобретения жилья отличается сумма кредита, которую может выдать банк военному, но незначительно. Максимальная сумма займа для приобретения квартиры в новостройке – 2, 33 млн р. На приобретение готового жилья выделено до 2,398 млн р. Процентная ставка по двум вариантам фиксированная – 9,5% годовых.

Важно! С 2023 года военные смогут приобретать жилье только по ипотеке.

Приобретение готового жилья

Программа позволяет купить не только квартиру, но и жилой дом с земельным участком, таунхаус, комнату. Условия в 2018 году:

  1. Срок кредитования до 20 лет. Минимальный срок – 36 месяцев.
  2. Минимальный займ – 300 тыс. р.
  3. В качестве обеспечения по займу предоставляется приобретаемое жилье, оно оформляется под залог.
  4. Отсутствуют комиссии за оформление и выдачу средств.
  5. Размер кредита не может превышать 85% от рыночной стоимости квартиры и договорной стоимости помещения.
  6. Первоначальный взнос в размере 15%.
Читайте так же:  Можно ли получить микрозайм без паспорта

Квартиры приобретаются у аккредитованных банком застройщиков через «Дом клик».

Приобретение строящегося жилья

Для новостроек условия военной ипотеки от «Сбербанка» аналогичны за исключением максимальной суммы кредита. Стоит добавить пункты, не упомянутые ранее. Квартиру требуется обязательно застраховать от риска утраты или порчи, не оформляется страхование на земельный участок. Валюта оформления – в рублях. Срок займа не может превышать предельный срок ЦЖЗ.

Важно! С 2018 года «Росвоенипотека» запустила программу, позволяющую рефинансировать кредит и снизить сумму ежемесячного платежа.

Требования к заемщикам

Заемщик должен быть участником НИС – ипотечной накопительной системы. Ипотека для военных доступна служащим, чем возраст не менее 21 года. Человек может оформить кредит до 45 лет включительно.

Необходимые документы

Чтобы банк рассмотрел заявку, заемщику необходимо предоставить:

  • анкету-заявление;
  • удостоверение личности;
  • документ об участии заемщика в НИС;
  • документы на недвижимость. Их можно предоставить в течение 3-х месяцев после одобрения заявки.

Документы на недвижимость включают отдельный комплект, куда входят: свидетельство о регистрации собственности, договор купли-продажи. Также производится отчет об оценке стоимости недвижимости. Его проводит независимая экспертная комиссия, а документ с указанной стоимостью заемщик передает в банк. Требуется взять справку из Реестра о правах на недвижимость. Кроме того, предоставляется кадастровый паспорт, брачный договор, согласие супруга или супруги о передаче имущества в залог. Бумага должна быть заверена у нотариуса. Если военнослужащий не состоял в браке на момент оформления ипотеки, то предоставляет нотариально заверенное удостоверение об этом.

Перед подачей заявки рекомендуется рассчитать кредит на калькуляторе. Расчет делается на Домклик. Заемщик указывает цель кредита (при переходе с официального сайта параметр стоит автоматически), затем настраивает ползунки по сумме займа, срокам и выставляет размер первоначального взноса. После регистрации на сайте заемщик сможет воспользоваться помощью консультанта в чате. Доступно приложение для смартфонов, откуда можно подать заявку.

Интересно! Разрабатывается закон, согласно которому супруги военнослужащие могут объединить ссуды по ипотеке для увеличения жилищной площади.

Как происходит оформление

Чтобы оформить ипотеку для военнослужащих, заемщику нужно первым этапом получить свидетельство, которое позволяет ему получить ЦЖЗ. Затем человек выбирает объект недвижимости на Домклик и отправляет через него заявку в банк. Он рассматривает заявление заемщика, проверяет документы и уведомляет заемщика о решении по кредиту. Заявку рассматривают в течение шести рабочих дней. День подачи заявки не учитывается.

При положительном ответе заемщик начинает собирать пакет документов на недвижимость. Затем передает их в банк и подписывает соглашение. На этом же этапе следует застраховать квартиру. После заключения договора военный получает кредит и становится собственником приобретенной квартиры. Займ предоставляют в отделениях банка по месту регистрации военного или по месту нахождения приобретенной квартиры. Если в силу занятости клиент не сможет оформить сделку, то это может сделать доверенное лицо.

Важно! С 2015 года правительством приостановлена индексация бюджетных средств, направляемых на погашение ипотеки военного.

Порядок погашения

Оплата платежей происходит по следующей схеме. Кредит, который оформил банк на военного погашается из бюджетных средств. Служащий берет целевой жилищный займ у «Росвоенипотеки». Оттуда ежемесячно перечисляется сумма в размере 1/12 накопительного взноса, которую установили в соответствии с ФЗ на конкретный год. Сумму перечисляют на счет военного в банке, где он оформил займ. Затем этот платеж списывается со счета военного в автоматическом режиме.

За 20 лет военной службы деньги, которые начислялись для оплаты кредита переходят в разряд безвозмездной государственной субсидии. Займ считается погашенным.

Важно! Наличие жилья не влияет на возможность получения военной ипотеки.

Досрочное погашение

Условия для досрочного погашения отсутствуют. Оплачивать кредит в срочном порядке можно без ограничений. Если военным вернут индексацию средств, они могут пойти на досрочную выплату ипотеки. Также по своему усмотрению служащий может досрочно погасить займ из личных средств.

Сейчас несколько ведущих банков предоставляют ипотеку для военных. Кроме «Сбербанка» среди них можно отметить «ВТБ», «ДОМ.РФ», «Абсолютбанк» и другие. Каждый предлагает свои условия. Выбрать наиболее выгодные может помочь кредитный брокер. Он заключает договора сразу с несколькими банками и предлагает клиенту лучшие условия. Кредитный брокер знает «подводные камни», в результате заемщик сможет сэкономить. Услуги брокера оплачиваются либо за отдельную услугу, как подбор оптимального банка, так и процент от сделки. В России наиболее популярный первый способ оплаты. Возникает вопрос, к какому брокеру обратиться? Один из вариантов — dom-bydet.ru, который оказывает экспертную помощь заемщикам при получении ипотеки. Брокер работает на рынке новостроек и рынке вторичного жилья. Это станет идеальным вариантом, если у клиента нет времени на скрупулёзный отбор банковских продуктов, он не подкован юридически или не имеет понимания, куда обращаться.

Интересно! Средний возраст участников в военной ипотеке составляет 27 лет.

Таким образом, «Сбербанк» является неплохим вариантом для оформления военной ипотеки, так как предоставляет пониженную ставку. Кроме того, это один из крупнейших и надежных банков. Но также стоит ознакомиться с другими предложениями банков, сотрудничающих с «Росвоенипотекой».

Читайте так же:  Ханты-мансийский банк в цифрах

Ипотека Сбербанка в Москве

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотечный кредит Приобретение готового жилья

Без ограничений

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Подробнее Ипотечный кредит Приобретение строящегося жилья (программа субсидирования)

Без ограничений

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Подробнее Ипотечный кредит Приобретение строящегося жилья

Без ограничений

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Подробнее Ипотека по двум документам

Без ограничений

Паспорт + 2 документа

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 75 лет

Подробнее Ипотечный кредит Строительство жилого дома

Без ограничений

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Подробнее Ипотечный кредит Кредит на гараж или машино-место

Без ограничений

Паспорт РФ + заявление

Возраст от 21 до 75 лет

Подробнее Ипотечный кредит Загородная недвижимость

Без ограничений

Паспорт + 4 документа

[3]

Возраст от 21 до 75 лет

Подробнее Ипотечный кредит Свой дом под ключ

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 75 лет

Подробнее Военная ипотека

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст заёмщика от 21 года

Подробнее Ипотечный кредит Приобретение готового жилья для участников Программы реновации

Без ограничений

Паспорт РФ + заявление

Видео (кликните для воспроизведения).

Возраст от 21 до 75 лет

Подробнее Ипотека плюс материнский капитал

Без ограничений

Паспорт + 1 документ

Возраст от 21 до 75 лет

Подробнее Рефинансирование ипотеки

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 75 лет

Подробнее Ипотечный кредит Нецелевой под залог недвижимости

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Подробнее Ипотечный кредит Господдержка для семей с детьми

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Ипотека с онлайн-заявкой других банков Москвы

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотека для гослужащих

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 1 документ

[1]

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 65 лет

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 64 года

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Отделения Сбербанка в Москве

Название Адрес Время работы
Дополнительный офис №9038/01823 Сбербанк г. Москва, пос. Киевский, 25А Физ.лица: вт.—сб.: 09:00—18:00 Дополнительный офис №9038/01854 Сбербанк г. Москва, пос. Московский, шоссе Киевское, 22-й км, 4, стр. 1 Физ.лица: пн.—пт.: 10:00—19:00 сб.: 10:00—18:00 Дополнительный офис №9038/01820 Сбербанк г. Москва, д. Яковлевское Физ.лица: вт.—пт.: 09:00—16:45 сб.: 09:00—15:45 перерыв: 13:00—14:00 Дополнительный офис №9040/00622 Сбербанк Московская обл., пос. Андреевка, 16 Б Физ.лица: пн.—пт.: 09:30—18:30 Дополнительный офис №9038/01521 Сбербанк г. Москва, Зеленоград, корп. 1403А Физ.лица: пн.—пт.: 08:30—19:30 сб.: 09:00—17:00

Взять ипотеку в Сбербанке в Москве

Ипотека в Сбербанке в Москве представлена в разных программах. Можно взять кредит на покупку жилья без первоначального взноса. Отдельные процентные ставки устанавливаются на вторичное жилье, на новые квартиры, в рамках различных программ. К последним относится ипотека Сбербанка 2019 в Москве:


  • военная;
  • с привлечением материнского капитала;
  • для вкладчиков и зарплатных клиентов.

Сбербанк предлагает клиентам ипотечный кредит на сумму 100000 — 12000000 рублей, под 5 — 13.6 проценты. Требования к кредитополучателям стандартные. Перед получением денег предоставляются документы, удостоверяющие личность, бумаги на квартиру. Можно сначала получить одобрение по ипотечному кредиту Сбербанка в Москве, потом выбрать объект с учетом предложенной суммы.

Все нюансы получения военной ипотеки в Сбербанке

Для военнослужащих-участников накопительно-ипотечной системы (НИС) Сбербанк предлагает две программы ипотечного кредитования: для покупки жилья на первичном и вторичном рынке.

Помимо этого военным также предлагается кредит наличными на срок до 5 лет, который можно потратить на ремонт и другие нужды. Итак, в статье вы узнаете, сколько дает Сбербанк в ипотеку и как ее получить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Военная ипотека оформляется на покупку готового жилья: квартиры, комнаты, жилого дома с землей или таун-хауса либо квартиры на первичном рынке.

Минимальная сумма кредита составляет 300 тыс. рублей, а максимальная — до 2,33 млн. рублей. Лимит кредитования не должен быть выше 85% стоимости залога.

Условия военной ипотеки:

  • ставки от 9,5% годовых в рублях;
  • погашение за счет средств целевого жилищного займа;
  • страхование залога (обязательно);
  • первоначальный взнос – 15% стоимости жилья;
  • двойное обременение (банка и Росвоенипотека);
  • срок кредитования до 20 лет.

Одновременно с кредитным договором заемщик подписывает и договор о целевом жилищном займе с Росвоенипотекой. Целевой жилищный заем предоставляется на погашение обязательств по ипотечному кредиту в соответствии с графиком погашения.

Читайте так же:  Размер отпуска по беременности и родам

Полная стоимость кредита может достигать 12,54-12,93% годовых в рублях. Срок возврата кредита не должен превышать предельный срок, на который предоставляется целевой жилищный заем. Особенность военной ипотеки в том, что заемщик не вносит кредитные платежи. Это делает Росвоенипотека за счет бюджетных средств.

При желании военнослужащий может досрочно погашать кредит самостоятельно, чтобы побыстрей освободить квартиру от обременения. Досрочное погашение возможно частично (в этом случае просто производится перерасчет) или полностью.

Какие типы недвижимости разрешается приобретать?

Достоинство военной ипотеки в том, что военнослужащих практически не ограничивают в выборе жилья. Главное, чтобы это было жилое помещение с отдельным кухней и санузлом.

Приобрести можно не только квартиру или дом, но и комнату, если права собственности на нее зарегистрированы в Росреестре.

Требования к квартире или дому:

  • наличие электричества, отопления, водоснабжения;
  • отсутствие судебных споров с наследниками или бывшими собственниками;
  • отсутствие обременений, незаконных перепланировок;
  • средний процент износа здания (не более 70%).

Если покупается жилой дом, то он не должен быть деревянным или с деревянными перекрытиями. Фундамент здания (по техпаспорту БТИ) изначально предусмотрен как бетонный или кирпичный, а состояние крыши обязательно должно быть в удовлетворительном состоянии.

[2]

Учтите, что свои требования к объекту недвижимости будет выдвигать и страховщик, для которого важно, чтобы объект был максимально защищен от пожаров и аварий водопроводных систем.

Еще одна важная деталь: земельный участок должен быть объектом собственности, то есть числится в реестре и иметь свой кадастровый номер. Земля, на которой будут строить дом, должна находиться в жилом секторе, то есть, иметь разрешенный вид использования под индивидуальное жилищное строительство.

Требования к заемщику

Сбербанк требует, чтобы все заявители, претендующие на военную ипотеку, были в возрасте от 21 года. Они обязательно должны быть участниками НИС, то есть прослужить не менее трех лет.

На кредит вправе претендовать:
  • офицеры, призванные на службу из запаса;
  • выпускники военных вузов;
  • прапорщики и мичманы;
  • сержанты, старшины, солдаты, матросы и другие лица.

От заемщика фактически не требуется подтверждение платежеспособности, так как за него оплачивать кредит будет государство в лице Росвоенипотеки. Но кредитная история проверяться будет, и если она негативная, то банк вполне может отказать в оформлении кредитного договора.

На дату полного погашения ипотеки, установленную кредитным договором, военнослужащему должно быть не более 45 лет. Это обязательное требование для этих программ, поэтому не стоит затягивать с оформлением ипотеки, иначе велик шанс потерять льготный кредит.

Страхование

Купленную квартиру или дом нужно обязательно застраховать в компании, аккредитованной в банке. Объект страхуется на случай пожара, залива, стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц. Отказаться от этой страховки нельзя и ее нужно будет оплачивать каждый год на протяжении всего периода кредитования.

Все расходы по страхованию ложатся на плечи военнослужащего-заемщика. Помимо страховки залога желательно также купить полис страхования жизни и титула (добровольный вид страхования).

Процедура оформления

Для оформления ипотеки требуется заполнить анкету заемщика и собрать пакет документов. К тому же придется пройти отдельную процедуру согласования ипотеки с Росвоенипотекой.

Для получения кредита необходимо:
  1. Заполнить заявку-анкету и передать в банк документы.
  2. В срок не более двух месяцев предоставить комплект документов на недвижимость.
  3. Подписать кредитный договор, а также три экземпляра договора целевого жилищного займа.
  4. Через 10 дней получить подписанный договор из Росвоенипотеки и получить средства на первоначальный взнос.
  5. Получить кредитные средства от банка и купить квартиру.

После того как квартира будет куплена, можно будет передать пакет документов в страховую компанию и купить полис. Далее нужно будет предоставить в банк зарегистрированный договор участия в долевом строительстве или купчую, после чего кредитные средства будут перечислены застройщику или продавцу.

Какие документы необходимы?

Самое главное на этапе оформления кредита — предоставить банку исчерпывающий перечень документов. Их список есть на сайте Сбербанка.

От заявителя потребуется:

  • анкета для заполнения;
  • фотография военнослужащего;
  • паспорт заемщика (поручителя);
  • свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа;
  • документы по кредитуемому объекту недвижимости.

В течение двух месяцев в банк можно предоставить:

  • копию паспорта продавца;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • акт оценки жилья;
  • выписку из ЕГРН;
  • справка из жилищно-эксплуатационного органа об отсутствии зарегистрированных жильцов или выписка из домовой книги, содержащая сведения о наличии/об отсутствии зарегистрированных жильцов;
  • отказ (для физических лиц – нотариально удостоверенный) участников долевой собственности от преимущественного права покупки (если покупается комната);
  • согласие супруга (и) на совершение сделки и другие.

Если покупается жилье на первичном рынке, то нужно предоставить в банк договор инвестирования строительства, уступки права требования либо предварительный договор купли-продажи.

Потребуются также документы, подтверждающие права застройщика на строительство (разрешение на застройку, документы о госрегистрации права собственности, разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и пр.). Если жилье уже построено, то будет нужен передаточный акт или иной документ о передаче объекта недвижимости инвестору.

Читайте так же:  Договор коммерческой концессии. содержание

Подача заявки

Заявку на военную ипотеку можно подать через сервис ДомКлик, мобильное приложение или лично занести в одно из отделений банка. Список отделений, где можно оформить военную ипотеку, есть на сайте Сбербанка.
  • заявка может быть подана онлайн или лично;
  • при заполнении анкеты нужно указать доходы, расходы, срок участия в НИС и другие сведения;
  • перед отправкой заявки через сервис ДомКлик можно сразу рассчитать кредитный платеж;
  • возможность загрузки и отправки сканов документов для оформления кредита.

Благодаря удобному онлайн-сервису, заемщики могут отправить анкету-заявление и все сканы документов, не выходя из дома. Если все в порядке, то из банка позвонят и попросят прийти на личную встречу. Срок рассмотрения заявки от 1 до 5 дней.

Нужен ли первоначальный взнос и каков его размер?

Первоначальный взнос по ипотеке — не меньше 15% стоимости недвижимости. Он погашается за счет средств накопленных на счету военнослужащего или его личных сбережений.

Плюсы, минусы и подводные камни

Сбербанк предлагает низкую ставку по военной ипотеке и низкий первоначальный взнос. Можно выбрать любую недвижимость для покупки, в том числе не в том регионе, где идет служба.

Достоинства военной ипотеки:

  • погашение кредита государством;
  • отправка заявки через сервис ДомКлик;
  • электронная регистрация прав собственности без посещения Росреестра и МФЦ;
  • возможность досрочного погашения кредита через Сбербанк Онлайн.

Недостатки военной ипотеки:
  • обязанность вернуть кредит самостоятельно при увольнении;
  • самостоятельная оплата страхования;
  • доступность только после трех лет участия в НИС.

Согласно закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» в случае увольнения без уважительной причине нужно будет вернуть все уплаченные суммы целевого жилищного займа в срок не более 10 лет. К тому же заемщику нужно взять на себя все расходы по оформлению сделки и страхованию залога, которые могут быть весьма внушительными.

Подводным камнем также может обернуться двойное обременение на недвижимость: в пользу банка и Росвоенипотеки. Это означает, что при желании продать квартиру или дом нужно будет получить согласие обоих кредиторов.

Сбербанк предлагает отличные программы военной ипотеки для покупки жилья на первичном и вторичном рынке. Банк предлагает заемщикам низкий первоначальный взнос, а также ставку от 9,5% годовых в рублях. Военную ипотеку оплачивает государство, но военнослужащий может погашать целевой жилищный заем досрочно, согласно закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Военная ипотека от Сбербанка

Для данного продукта онлайн заявка на Bankiros.ru недоступна. Посмотрите ипотеку с онлайн-заявкой

Расчёт ипотеки

  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • Дополнительно
  • Заявление
  • Паспорт
  • Документы по передаваемому в залог имуществу

Кредит предоставляется военнослужащим участникам накопительно-ипотечной системы, имеющим право на получение целевого жилищного займа на основании Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ от 20.08.2004г.

Дата обновления: 23.09.2019

Как оформить ипотеку?

Где можно погасить ипотеку?

  • Банкоматы
  • Кассы банка
  • Почта РФ
  • Системы ДБО
  • Бухгалтерия по месту работы
  • ЭПС

Взять ипотеку Военная ипотека в банке Сбербанк вы можете на выгодных условиях:

  • ставка по ипотеке — 9.2%
  • максимальный срок выплаты по ипотеке — 240 месяцев

Ознакомиться со всеми основными требованиями и условиями по ипотеке Военная ипотека банка Сбербанк, а также оставить заявку на ипотеку онлайн можно на нашем сайте, и представители банка свяжутся с вами в ближайшее время.

Видео (кликните для воспроизведения).

Полный список ипотечных продуктов вы найдете на странице все ипотеки.

Источники


  1. Маранц, Ю. В. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О судебной системе Российской Федерации» / Ю.В. Маранц. — М.: Юстицинформ, 2014. — 120 c.

  2. Кудрявцев, И. А. Комплексная судебная психолого — психиатрическая экспертиза / И.А. Кудрявцев. — М.: Издательство МГУ, 2017. — 498 c.

  3. Перов, С.И. Основы судебно-бухгалтерской экспертизы / С.И. Перов. — М.: Ярославль: Нюанс, 2015. — 662 c.
  4. Мархгейм, М. В. Правоведение / М.В. Мархгейм, М.Б. Смоленский, Е.Е. Тонков. — М.: Феникс, 2009. — 416 c.
  5. CD-ROM. Лекции для студентов. Юридические науки. Диск 1. — Москва: Высшая школа, 2016. — 251 c.
Военная ипотека в сбербанке — условия, процентная ставка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here