Военная ипотека в втб 24 условия, максимальная сумма, ставка и порядок оформления

Сегодня вы можете ознакомиться со статьей на тему: "Военная ипотека в втб 24 условия, максимальная сумма, ставка и порядок оформления" с комментариями профессионалов и списком дополнительных источников. Если возникнут вопросы, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Условия и порядок оформления ипотечных кредитов военнослужащими в банке ВТБ 24

Сегодня граждане Российской Федерации, которые являются военнослужащими, имеют уникальную возможность оформить и ипотечный кредит, и получить собственное жильё.

Некой особенностью этого процесса принято считать тот факт, что государство самостоятельно готово вносить ежемесячные платежи в счёт погашения задолженности по кредиту в течение всего срока. Но правительство в лице ответственного за данный вопрос Министерства обороны готово оказывать такую материальную поддержку только на протяжении периода полной работоспособности военнослужащего.

Законодательное регулирование вопроса

На сегодняшний день является действующим Федеральный закон «О накопительной ипотечной системе». Ссылаясь на статью 117 этого нормативного акта выходит, что каждый гражданин РФ, который находится на военной службе по контракту, имеет полное право на улучшение своих жилищных условий — получение ипотечного кредита на приобретение жилья.

Данный закон был последний раз изменён в 2004 году, после этого поправок никаких не вносилось, и на данный момент правительством РФ активно производится жилищное обеспечение военнослужащих.

Условия предоставления займа в ВТБ 24

Ссылаясь на информацию, размещенную на официальном сайте ВТБ 24, по состоянию на середину 2017 года получить военную ипотеку можно на следующих условиях:

  • Максимальная стоимость жилья (максимальный размер кредита) — до 2 200 000 рублей;
  • Первоначальный взнос по военной ипотеке составляет 15% от размера займа;
  • Процентная годовая ставка — 10,9%;

Помимо основной информации нельзя не отметить ряд преимуществ, которые включает в себя банковское предложение по военной ипотеке:

[3]

  • Получить ипотеку может каждый военнослужащий, который является участником ипотечный накопительной системы;
  • Тип недвижимости можно выбрать самому: квартира в новострое, квартира «с рук», частный дом с земельным участком;
  • Регион, в котором будет находится недвижимость, также можно выбрать самостоятельно (регион не привязан к месту прохождению службы);
  • Оформление и дальнейшее погашение ипотеки происходит без потребности вносить какие-либо денежные суммы (все расходы покрывает государство);
  • Имеет место возможность досрочного погашения.

Требования к жилью и заемщику

Опираясь на тот факт, что множество ипотечных кредитов обретали статус «дефолтных» из-за ухода граждан из лав российской армии (в данном случае государство прекращает выплату по ипотеке), банки начали усугублять требования к заёмщикам.

Иными словами, теперь поручительства со стороны Министерства обороны мало, заемщику необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • Иметь трудовой стаж (военного) от 1 года;
  • Возраст заемщика: от 21 года;
  • Кредитная история заемщика не должна иметь в себе просрочек по ранее взятым кредитам;
  • Гражданство заемщика должно быть исключительно российское (нерезидентам ипотека не выдаётся);
  • Заемщик должен быть участником ипотечный накопительной системы (ст. 117 ФЗ «О накопительной ипотечной системе»).

Что касается требований банка к жилью, то их по сути нет. В этом вопросе банки дают полную свободу выбора:

  • Заемщик выбирает жильё и регион самостоятельно (единственное, цена желаемой квартиры или дома не должна превышать отметки в 2,2 миллиона рублей);
  • Кредитополучатель может приобрести и квартиру «с рук» (не новую). Что касается оценки жилья, то её производит непосредственно банк, причём за свой счёт.

Порядок расчёта

Данную процедуру легче всего осуществить непосредственно на официальном портале ВТБ 24, перейдя на страницу «Калькулятор ипотеки». Благодаря функциям новоиспеченной программы можно в онлайн режиме, не выходя из дома, рассчитать для себя сумму ежемесячного платежа.

Но, стоит отметить, что дабы полученные данные были близки к реальным цифрам, нужно будет ввести в «поля» калькулятора такую информацию:
  • Тип недвижимости (квартира или дом);
  • Регион (город, посёлок);
  • Стоимость недвижимости;
  • Желаемый срок.

На основании вышеуказанных данных программа мгновенно сделает расчёт военной ипотеки, ответив на все ваши вопросы по этому поводу.

Необходимые документы

По сути, требования выдвинутые банков по отношению к заёмщика — это только условности, под которые можно легко подстроится. Что касается документов, запрашиваемых банком у военнослужащего, то их перечень достаточно широкий.

Итак, к вниманию читателей перечень необходимых документов к предоставлению кредитору:

  • Трудовая книга с отметкой о трудоустройстве и стаже работы (от 1 года);
  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Идентификационный номер налогоплательщика;
  • Пенсионное обязательное страховое свидетельство;
  • Документ или справка, подтверждающая статус заемщика «участника ипотечной накопительной системы» (оригинал);
  • Заявка на получение ипотечного кредита (анкета, включающая перечень персональных и контактных данных);

Вышеуказанный перечень документов желательно предоставлять в оригинале. Сотрудник отдела по работе с физическими лицами снимет копии с необходимых страниц и отдельных бумаг, после чего вернет оригиналы обратно.

Порядок оформления

В принципе, военная ипотека не имеет больше никаких значимых отличий от обычной, кроме как того факта, что задолженность погашает не сам заемщик, а государство.

Так, для более ясной и понятной картины, стоит поэтапно расписать порядок оформления военной ипотеки в ВТБ 24:

  • Прежде всего необходимо сообщить сотрудникам банка о своём желании получить военную ипотеку. Это можно сделать тремя удобными способами: в отделении банка, на официальном сайте финансового учреждения, в телефонном режиме (позвонив по номеру горячей линии ВТБ 24);
  • После выполнения вышеуказанных действий сотрудник кредитного отдела свяжется с вами в течение 24 часов и назначит дату и время встречи (пригласит в один из офисов банка в вашем городе);
  • Посетив банк, нужно будет обратится к свободному сотруднику, предоставив ему выше оговорённый пакет документов и составить заявку (написать заявление от руки) на получение военной ипотеки;
  • Далее нужно будет определиться с выбором региона и квартиры, в чем Вам поможет сотрудник ВТБ 24;
  • После урегулирования всех нюансов и вопросов, оформления всех нужных документов, можно будет смело переходить к процедуре по подписанию договора с кредитором.
Читайте так же:  Логические задачи на собеседовании и ответы на них

Таким образом, придерживаясь всех вышеуказанных пунктов, процесс по оформлению военной ипотеки не покажется Вам тяжёлым или трудновыполнимым.

Преимущества и недостатки

Каждый вид кредитования имеет свои особенности, которые иногда представлены как в виде достоинств, так и в виде недостатков.

По сути, возможность получения военной ипотеки без привлечения собственных средств — это уже существенная и значимая привилегия для военных, находящихся на контрактной службе.

Помимо всего прочего, есть спектр дополнительных плюсов, о которых невозможно умолчать:
  • Оформление военного ипотечного займа не займёт у заемщика более 1 часа;
  • При оформлении такого кредита, страховка недвижимости, титула и жизни военнослужащего входит в размер ипотеки, погашаемой государством;
  • Получить ипотеку без каких-либо вложений может каждый участник системы по ипотечному накоплению (как 21-летний военнослужащий, так и 40-летний);

Но, к большому сожалению, как и все процессы бытия, процедура по получению военного займа имеет несколько недостатков:

  • В том случае, если не дождавшись полного погашения ипотеки военнослужащий покидает лавы русской армии, выплаты по его займу будут немедленно прекращены (оставшуюся сумму по кредиту должен будет вернуть заемщик);
  • Военнослужащие, трудовой стаж которых превышает отметку в 10 лет, не смогут получить военную ипотеку, если они не являются участниками накопительной ипотечной системы.

Отдельно стоит отметить, что если военнослужащий всё-таки покинул лавы армии, ему стоит заботится о своевременном ежемесячном погашении ипотечного кредита. Данный вопрос является очень серьёзным и важным, ведь, если стабильно допускать просрочки по кредиту, банк немедленно начнёт начислять пеню и штрафы. Более того, в худшем случае возможны судебные разбирательства, в рамках которых, согласно практике, кредитор в принудительном порядке сможет взыскать с вас оставшуюся сумму кредита (с учётом процентов, штрафов и набежавшей пени).

Заключение

Как можно понять из вышеуказанной информации, военнослужащие — это люди, которые беспрепятственно способны получить ипотеку на приобретение собственного жилья.

Главное, подойти к данному вопросу с особой осторожностью и щепетильностью.

Рекомендации по выбору банковского учреждения для оформления военной ипотеки смотрите в следующем видеосюжете:

Каковы особенности военной ипотеки в ВТБ 24? Условия, преимущества и недостатки, процедура оформления

Участники накопительно-ипотечной системы для военнослужащих (НИС) вправе претендовать на льготные кредиты в ВТБ 24. Процентные ставки по военной ипотеке от 9,3% годовых в рублях.

Банк не ограничивает возможности заемщиков оплачивать обязательства самостоятельно, а не через Росвоенипотеку. В статье рассказано, что входит в льготную программу, кто может брать такие кредиты и какие необходимо предоставить документы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Условия банка

Военная ипотека серьезно отличается от обычных программ кредитования. Сначала государство перечисляет на накопительный счёт участника НИС индексируемые целевые взносы. Спустя три года военной службы, появляется возможность использовать эти средства для покупки жилья. Например, их можно использовать в качестве первоначального взноса, а остальные средства будут выплачены Росвоенипотекой.

Условия военной ипотеки:

  • погашение кредита за счёт взносов НИС;
  • сумма кредита до 2,435 млн. руб.;
  • ставка по кредиту 9,3% (в случае выхода заемщика из НИС процентная ставка увеличивается до 9,6%);
  • срок ипотеки до 20 лет;
  • первоначальный взнос – от 15% стоимости квартиры или дома.

Военный заемщик оформляет кредитный договор, закладную и оплачивает страхование залога, точно также как и другие ипотечные клиенты банка . Просто помимо этого он еще подписывает с Росвоенипотекой договор целевого жилищного займа.

Несмотря на то, что кредит оплачивает государство, у самого заемщика есть возможность досрочного погашения ипотеки за счет своих собственных накоплений. Это позволит быстрей выплатить кредит и получить право собственности без обеременений в пользу банка.

Сроки погашения военной ипотеки привязаны к возрасту заемщика. До 45 лет кредит должен быть выплачен, но максимальный срок кредитования установлен банком на уровне 20 лет.

Какие типы недвижимости разрешается приобретать?

Военнослужащие практически не ограничены в выборе недвижимости. Они могут приобрести в кредит как жилье на первичном рынке, так и готовые квартиры и дома – коттеджи, таунхаусы. Главное чтобы жилье соответствовало всем санитарно-техническим нормам, а право собственности продавца никем не оспаривалось. Недвижимость оценивается прежде всего банком, который принимает ее в залог. Требование к залогу:

  • отсутствие незаконных перепланировок;
  • наличие всех правоустанавливающих документов у продавца;
  • низкий процент износа здания, где расположена квартира;
  • наличие санузла, кухни и всех коммуникаций.

После оформления кредита на недвижимость накладывается обременение до окончания погашения задолженности. Если покупается жилье в строящемся доме, то банк тщательно проверяет документы застройщика, разрешение на строительство и проектную декларацию, чтобы убедиться в том, что застройка ведется по всем правилам.

Для военных ВТБ 24 предлагает программы большого количества застройщиков-партнеров. Например, жилые комплексы ГК «Лидер», «Гефест-Инвест», «Соцпромстрой». «Urban Group» в Московской области, а также новостройки во многих других регионах России.

Требования к заемщику

Основное требование к заемщику в рамках программы военной ипотеки – участие в НИС и достижение определенного возраста. Банк, конечно, просит указать размер дохода в заявке-анкете, но особой роли он не играет, так как кредитные платежи будет оплачивать государство, а не сам военный.

Военнослужащий должен быть:

  • в возрасте от 21 до 45 лет;
  • участником НИС;
  • иметь первоначальный взнос от 15% стоимости жилья;
  • готовым к оплате услуг оценщика недвижимости и риэлтора (если покупается квартира на вторичном рынке).
Читайте так же:  Бланк больничного листа

Заемщик должен выбрать недвижимость и убедить банк в том, что она ликвидна и может быть куплена в кредит. Ему придется заниматься самостоятельно не только оформлением кредита и сделки купли-продажи, но и согласованием договора целевого жилищного займа с Росвоенипотекой. В каждом конкретном случае потребуется свой набор документов.

Необходимость страхования

От заемщиков требует страховать купленную квартиру или дом на случай пожара, стихийного бедствия, залива, противоправного действия третьих лиц. Как правило, страховка стоит не более 0,2-0,3% суммы кредита.

Отказаться от этого вида страхования нельзя, так как страховка залога является обязанностью заемщика и по кредитному договору, и согласно закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

На добровольной основе военнослужащий может приобрести еще два вида страхования: жизни и потери трудоспособности, а также риска потери прав собственности на купленную недвижимость. Это увеличит расходы на страхование до 1% суммы кредита в год, но зато заемщик получит всестороннюю страховую защиту от основной группы рисков.

Процедура оформления

В ВТБ 24 предусмотрена очень быстрая процедура оформления ипотеки. Если у претендента на кредит уже есть свидетельство участника НИС, то ему достаточно обратиться в банк и подать заявление на получение займа. Потребуется:

  1. Собрать пакет документов и заполнить заявку-анкету (на сайте банка или в отделении).
  2. После того как банк одобрит заявку (через 2-4 дня) подписать кредитный договор и три экземпляра договора целевого жилищного займа.
  3. Открыть счет в банке и застраховать недвижимость.
  4. Подать пакет документов в Росвоенипотеку.
  5. Через 10 дней получить ответ и дождаться получения денег на свой счет.

После того как деньги от государства будут получены их можно будет перевести продавцу. С учетом согласования документов с военным ведомством сроки выдачи кредита могут растянуться до 1-2 месяцев.

На купленную квартиру или дом накладывается двойное обременение. Первое – со стороны государства (в лице Росвоенипотеки), второе – со стороны банка-кредитора. Обременение, как и договор купли-продажи регистрируется в Росреестре. Все расходы по уплате госпошлины ложатся на плечи военнослужащего-заемщика.

Необходимая документация

Для подписания кредитного договора с ВТБ 24 требуется собрать большой комплект документов. В основном это копии и заверять их нотариально не нужно (достаточно иметь под рукой оригиналы). От заемщика требуется:

  • заявление-анкета;
  • паспорт гражданина РФ;
  • индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН) или страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
  • свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа.

Отдельно нужно будет предоставить копии:

  • правоустанавливающих документов по объекту недвижимости;
  • выписки из домовой книги;
  • финансово-лицевого счета;
  • паспортов продавцов объекта недвижимости;
  • отчета об оценке объекта недвижимости.

Если покупается жилье на первичном рынке, то банку нужно будет показать проект ДДУ, копии документов застройщика, в том числе проектную документацию и разрешение на застройку участка. Это далеко не полный набор документов. Банк может потребовать разрешение органов опеки и попечительства, если в семье продавца недвижимости есть дети, а также согласие супруга (и) заемщика на оформление закладной.

Подача заявки

Подать заявку на военную ипотеку можно через сайт банка. В первом случае достаточно вписать в онлайн форму свои контакты и указать персональные данные и сумму, срок кредита. Во втором – последовательно заполняется бланк анкеты-заявки на получение военной ипотеки. В заявке указывается:

  1. сумма денежных средств, на счете НИС;
  2. образование, место службы;
  3. регион службы, адрес регистрации;
  4. данные о составе семьи;
  5. информация о доходах и расходах.

Заявку банк рассматривается в течение недели. Если банк одобряет заявку, то это одобрение действительно четыре месяца с даты получения. В течение этого срока можно искать квартиру, но желательно закладывать в этот период еще и время на согласование документов в Росвоенипотеке (до 10 дней).

Нужен ли первоначальный взнос?

При оформлении военной ипотеки требуется первоначальный взнос в размере от 15% стоимости жилья.

Плюсы, минусы и подводные камни

Ставку по военной ипотеке сложно назвать льготной, ведь ВТБ 24 предлагает ставки по другим ипотечным кредитам от 8,8-9,1% годовых. По другим программам также предлагается возможность внести только 10% первоначального взноса, а не 15%. Однако кредит оплачивает государство и это главное достоинство этой программы.

Плюсы ипотеки:

  • быстрое рассмотрение заявки на кредит;
  • оплата займа за счет средств НИС;
  • возможность использования материнского (семейного) капитала
  • большой выбор партнеров-застройщиков банка.

Недостатки ипотеки:

  • необходимость вернуть кредит в определенных случаях;
  • большие расходы на оформление (страховки, оценка, нотариальное заверение согласия, регистрация, расходы на риэлтора);
  • жилье можно выбрать в любом регионе РФ;
  • обременение на недвижимость до погашения кредита.

Подводный камень военной ипотеки – большие расходы на оформление документов по кредиту и договора купли-продажи квартиры. Далеко не все военнослужащие готовы к расходам, которые могут достигать 3-5% стоимости покупаемого жилья (оплате услуг риэлтора, обеспечение безопасности сделки и пр.).

К тому же при увольнении с военной службы без уважительных причин заемщику придется вернуть уже оплаченные Росвоенипотекой кредитные платежи. Это серьезный недостаток военной ипотеки. Если уход со службы произошел после двадцатилетней выслуги, то кредит придется возвращать самостоятельно, так как дополнительные средства полагаются только тем, кто уволился раньше.

К тому же из НИС могут и исключить за определенные должностные проступки. В этом случае военнослужащий вообще теряет право на оформление военной ипотеки.

В ВТБ 24 можно быстро оформить военную ипотеку под 9,3% годовых на срок до 20 лет. Для этого нужно собрать внушительный пакет документов и пройти согласование в Росвоенипотеке. При увольнении с военной службы без уважительных причин, всю сумму кредита нужно будет вернуть. Если же дослужиться до возраста 45 лет, то кредит будет погашен государством.

Читайте так же:  Как составить доверенность в банк правильно

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Видео (кликните для воспроизведения).

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

ВТБ 24 победил формальности для получения ипотеки!

Содержание

ВТБ 24 запускает новое сенсационное предложение в сфере банковского кредитования. Оно носит название «Победа над формальностями» и помогает избежать бумажную волокиту, связанную со сбором пакета документов для оформления ипотеки. Условия кредитования, процентная ставка в годовых оставляют предложение от ВТБ 24 лидером среди всей линейки ипотек от других банков.

Условия получения кредита по двум документам

Процесс сбора документов для оформления ипотеки упрощается для клиентов, которые являются платежеспособными и могут своевременно и без просрочек вносить ежемесячные платежи. Процентная ставка ипотеки по программе «Победа над формальностями» равна процентной ставке по прочим ипотечным программам.

Требования, предъявляемые к заемщику и документы

Основные требования, предъявляемые к потенциальному заемщику при оформлении ипотеки:

  • возраст, начиная с 21 года и до 70 лет включительно (на момент окончания ипотечного договора);
  • стаж на последнем месте работы должен быть не менее 1 года.

Если при оформлении ипотеки будут привлечены заемщики и созаемщики, то на них распространяются точно такие же обязательные требования.

В случае успешной проверки и соответствия всем требованиям, ВТБ 24 может предложить заемщику индивидуальные условия кредитования со сниженной процентной ставкой.

[1]

[note]Главное условие при оформлении ипотеки — заемщик должен оставаться платежеспособным на всем протяжении действия ипотечного договора. В общем виде при оформлении ипотеки по программе «Победа над формальностями» доход заемщика должен превышать его ежемесячный платеж по кредиту в два раза. При наличии у заемщика других долговых обязательств, а также лиц, находящихся на иждивении, из его дохода вычитаются все соответствующие расходы, уменьшая таким образом доход, остающийся в его свободном распоряжении. Для того, чтобы повысить шансы одобрения ипотеки, необходимо привлечь к ее оформлению поручителей или созаемщиков. Банком допускается привлечение до 5 лиц. [/note]

Ипотека, оформленная по программе «Победа над формальностями» предусматривает предоставление всего лишь двух документов:

Для мужчин младше 27 лет потребуется военный билет.

Служба безопасности может проверить данные, позвонив работодателю заемщика, или же отправив соответствующий запрос в налоговую службу.

Подавая заявку на ипотеку, клиент заполняет анкету. В ней необходимо также указать сведения о работодателе (его полное наименование, месторасположение, телефон и адрес). Также сотрудник банка может потребовать дополнительно предоставить справку о доходах.

Подтверждать документально свой доход созаемщик или поручитель не обязаны, но это не означает, что они не должны быть неплатежеспособными гражданами.

Одним из пунктов проверки клиента для возможной выдачи ему ипотеки является отслеживание его кредитной истории. Так перед тем, как подавать заявку на кредит, заемщик должен самостоятельно запросить свою кредитную историю и проверить, все ли данные в ней отображены корректно и нет ли ошибок, которые в дальнейшем могут стать поводом для отказа по заявке на ипотеку.

Подавая заявку на ипотечный кредит по программе «Победа над формальностями», заемщик должен быть готов к тому, что по одной из перечисленных причин может прийти отказ:

  1. Заемщик не соответствует основным требованиям банка.
  2. Имеет низкий уровень дохода, т. е. является неплатежеспособным.
  3. Сообщает заранее ложные сведения о себе.
  4. Имеет отрицательную кредитную историю.

Условия программы «Победа над формальностями»

[note]Заемщику предоставляются денежные средства банка на покупку как нового жилья, так и жилья со вторичного рынка недвижимости. К тому же на эти деньги может быть построен дом. Единственное условие — все расходы должны быть целевыми, обоснованными и подтвержденными документально. Первоначальный взнос по этой программе значительно больше, чем по другим программам. Он может быть оплачен при помощи материнского капитала. Также деньги с материнского сертификата могут пойти на погашение части основного долга. [/note]

Займ по программе «Победа над формальностями» предоставляется на следующих условиях:

  1. Сумма ипотека варьируется от 600000 руб. до 15000000 руб. (для регионов). Для Москвы и Санкт-Петербурга сумма может увеличиваться до 30000000 руб.
  2. Срок ипотечного кредитования равен 30 годам.
  3. Процентная ставка составляет 13,6 % годовых.

Существует несколько способов снижения уровня процентной ставки по программе «Победа над формальностями от ВТБ 24):

[2]

  1. Оформить одну из предлагаемых банком программ страхования (жизни и здоровья, от потери работы, имущества).
  2. Являться зарплатным клиентом группы ВТБ.
  3. Покупать жилье у фирм-партнеров ВТБ, реализующих его.

Для удобства можно воспользоваться специальным калькулятором программы «Победа над формальностями ВТБ 24», который поможет понять, сколько необходимо будет переплатить.

Существенную финансовую помощь может оказать материнский капитал. Он поможет снизить сумму основного долга и количество вносимых платежей.

Порядок получения заемных средств

Стать участником программы «Победа над формальностями» от ВТБ 24 можно несколькими способами. Для этого клиент должен оставить заявку на сайте или же непосредственно обратиться в отделение банка. Преимущество последнего способа — возможность получить наиболее полную и подробную консультацию.

[note]Срок рассмотрения заявки банком обычно не превышает 5 рабочих дней. При наличии положительной кредитной истории и высокого уровня платежеспособности одобрение заявки происходит обычно в первые 24 часа после ее подачи. Одобренная заявка действительна в течение 4 месяцев. [/note]

Это время можно посвятить поиску подходящего жилища, сбору необходимого пакета документов и передачи его на рассмотрение в банк:

  1. Кадастровый паспорт жилья.
  2. Технический паспорт жилья.
  3. Выписка из Росреестра о том, что за жильем не числится задолженности по коммунальным платежам.
  4. Выписка из Росреестра о праве собственности на жилье.
  5. Документы, подтверждающие право собственности.
  6. Оценка независимого специалиста.
Читайте так же:  Перевод денег в тинькофф

Ежегодно количество людей пользующихся данным предложением увеличивается. Это свидетельствует о действительно комфортных условиях для заемщиков.

Банк, проверив все документы, даст свой ответ заемщику. Если он будет положительным, то можно приступать к оформлению ипотеки с банком, а с продавцом жилья — договора купли-продажи.

Услуга страхования при оформлении ипотеки

[note]При оформлении ипотечного займа клиент должен оформить такие виды страхования, как Страховка квартиры от утраты или повреждений, а также Страховку о защите права собственности. [/note]

Эти виды страхования являются обязательными, поскольку квартира до полного погашения долга заемщиком будет находиться в банковской собственности. Финансовая организация таким образом обезопасит себя от непредвиденных несчастных случаев.

Программа «Победа над формальностями» предполагает обязательное оформление услуги страхования, поскольку это относится к требованию закона, но не банка.

Воспользоваться услугами по страхованию можно как компании ВТБ, так и другой аккредитованной организации. Полный их перечень представлен на сайте банка.

Программа «Победа над формальностями» от ВТБ 24 предназначена специально для тех, кто желает сэкономить свое время на сборе пакета документов на новое жилье. Она ничем не отличается от остальных программ, точно также может быть оплачена при помощи материнского капитала.

Условия получения ипотеки для военных от ВТБ 24 на 2017 год

Содержание

Проблема обеспечения военнослужащих жильем в нашей стране всегда была остро поставлена. Ипотека для военных от ВТБ 24 — специально созданный продукт для определенной категории граждан, который позволяет приобрести квартиру в собственность без привлечения собственных средств. Заем предоставляется участникам недавно созданной накопительно-ипотечной системы (НИС).

Условия получения ипотеки для военнослужащих от ВТБ 24

Ипотечный заем предоставляется в рамках программы НИС. Стать ее участником может любой военнослужащий вне зависимости от стажа службы. Если военный несет контрактную службу, то этот факт также не будет препятствием в получении ипотеки по системе НИС. Для более наглядного представления суммы переплаты, ежемесячных платежей по кредиту можно воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте банка.

Этапы оформления ипотеки для военных

Ипотечное кредитование для категории военнослужащих является, пожалуй, самым выгодным предложением в линейке от банка. Пакет документов для сбора и подачи минимален.

[note]Для того, чтобы стать участником системы НИС, военнослужащий подает рапорт на имя командования. С момента подачи рапорта и до момента обращения в банк должно пройти три года. [/note]

Это время необходимо для того, чтобы государство пополнило счет будущего заемщика по специально созданной военной программе. Накопленные субсидии пойдут в счет погашения первоначального взноса.

Максимальная сумма кредита в банке ВТБ 24 зависит напрямую от возраста заемщика. Получить максимально выгодные условия можно лишь в том случае, если на момент обращения за ипотекой вам еще нет 30 лет.

Необходимый пакет документов

Условия предоставления ипотеки для военнослужащего-участника НИС максимально просты и понятно. Это же самое касается и необходимого набора документов. При первом обращении в банк от заемщика потребуется только паспорт.

Далее необходимо будет подготовить следующие документы:

  • справка о составе семьи;
  • документ, подтверждающий, что военнослужащий является участником программы НИС;
  • заявление на выдачу ипотечного займа по форме банка;
  • копии документов, которые подтверждают право собственности на приобретаемое жилье;
  • оформленный договор страхования. Услуга оформления страхового полиса на приобретаемое жилье является по законодательству обязательным условием. Страховая компания может быть выбрана заемщиком самостоятельно или же порекомендована банком.

Список документов совсем небольшой, что также упрощает процедуру получения ипотеки.

Условия предоставления ипотечного займа

Все время действия ипотечного договора приобретенная недвижимость является собственностью банка. Клиенту она переходит в полное пользование только после погашения последнего платежа по ипотеке.

Ипотечный заем для военных по программе НИС предоставляется на следующих условиях:

  • период кредитования — не более 14 лет;
  • максимальная сумма кредита — не более 2,01 млн руб.;
  • процентная ставка равна 12,1 % годовых, но может быть и выше;
  • сумма первоначального взноса составляет 15 %.

Кто является участниками программы военной ипотеки от ВТБ 24?

Воспользоваться займом от ВТБ 24 может любой военнослужащий вне зависимости от звания. Возраст заемщика должен быть не менее 22, но и не более 45 лет (на момент окончания ипотечного договора).

Военнослужащие любого ранга могут принять участие в получении военной ипотеки. Тем не менее, должны быть соблюдены определенные условия, которые касаются срока службы заемщика.

Плюсы военной ипотеки от ВТБ 24

Выбор месторасположения будущего жилья

Военный может выбрать жилье по собственному усмотрению вне зависимости от прописки и места расположения отделения банка. Квартиру возможно купить как на рынке первичного, так и вторичного жилья.

Нет необходимости каждый месяц нести платеж в банк

Участники системы НИС подключены к автоматическому перечислению ежемесячных платежей на счет. Денежные средства, поступающие и копящиеся на счете, могут быть использованы в дальнейшем для досрочного погашения займа.

Благодаря накопленным на счете деньгам можно не думать о ежемесячной оплате долга, деньги автоматически будут списываться в определенный день.

Максимально возможная сумма ипотечного займа

Для самостоятельного расчета максимальной суммы ипотеки можно воспользоваться онлайн-калькулятором, находящемся на сайте банка. Банк вправе изменить максимальную сумму по собственному усмотрению в зависимости от периода предоставления кредита и возраста заемщика.

Логично предположить, что чем меньше возраст кредитуемого, тем на большую сумму кредита он может рассчитывать. Максимальный срок кредитования составляет 14 лет.

Военная ипотека для военнослужащих-участников программы НИС — прекрасная возможность приобрести собственное жилье с помощью государственных субсидий. Условия выдачи ипотечного займа просты и понятны каждому. Жилье можно приобрести как на вторичном, так и на первичном рынках.

Читайте так же:  Срок исковой давности

О военной ипотеке в ВТБ24

Развитие государственных силовых структур и предоставление их служащим социальных гарантий сказывается не только на экономической составляющей страны, но и на её обороноспособности. С целью обеспечения собственным жильём людей в погонах государство выделяет средства на финансирование различных программ, в числе которых и военная ипотека в ВТБ24, которая позволяет приобрести жилплощадь на льготных условиях благодаря выделению бюджетных средств.

Военная ипотека, по сути, призвана удовлетворить интересы трёх сторон: заёмщика, желающего приобрести жильё, банка-кредитора, который стремится получить максимальную прибыль при небольших рисках, а также государства, заинтересованного в улучшении жилищных условий военнослужащих. Рассмотрим условия военной ипотеки в ВТБ24 в таблице.

Сумма кредита, млн рублей Ставка, % Срок кредита, лет Размер первоначального взноса, %
До 2,01 От 12,1 до 13,1 До 14 До 15

Следует отметить, что процентная ставка по военной ипотеке может варьироваться на протяжении всего срока кредитования. Срок кредитования в данном случае не может превышать 14 лет с учётом того, что полное погашение задолженности перед банком должно состояться до момента достижения военнослужащим 45-летия.

Как реализуется программа НИС

Накопительно-ипотечная система (НИС) позволяет военнослужащим различных званий и рангов приобрести собственное жильё за счёт бюджетных ассигнований: первоначальный взнос и ежемесячные платежи осуществляются с использованием денежных средств, аккумулированных на личном счёте зарегистрированного участника накопительной программы.

Минимальный срок участия в программе, необходимый для внесения первоначального платежа по кредиту, – 3 года. Кроме того, военные, желающие приобрести дорогостоящее жильё, могут подождать до тех пор, пока соберётся более крупная сумма на их личном счете (сучётом индексации) или внести недостающую часть денег, используя собственные сбережения.

Участником накопительной программы может стать любой военнослужащий, независимо от выслуги, состава семьи и наличия в собственности какой-либо недвижимости.

Кроме того, нет ограничений относительно приобретаемого жилья и его площади. Фактические расходы на обслуживание ссуды несёт государство, заёмщику остаётся оплатить лишь услуги риелтора и оценщика, а также приобрести страховку для объекта недвижимости, купленного в ипотеку.

Плюсы и минусы

Приобретая жилплощадь с помощью военной ипотеки, заёмщики должны объективно оценивать имеющиеся преимущества и недостатки. Так, плюсами данного кредитного продукта ВТБ24 при условии участия в накопительно-ипотечной системе являются:

  • возможность быстрого получения жилья (уже через три года после регистрации в НИС);
  • получение жилплощади на бесплатной основе (все расчёты с банком берёт на себя государство);
  • возможность выбора приобретаемой недвижимости в любой точке страны, без привязки к месту прохождения службы;
  • упрощённые требования к пакету документов для оформления ссуды;
  • отсутствие комиссии за оформление сделки;
  • сохранение прав на ипотечную жилплощадь за наследниками военнослужащего в случае его смерти или потери трудоспособности.

К минусам можно отнести:

  • лимитированность суммы жилищной ссуды, на которую может рассчитывать заёмщик;
  • двойное обременение залогового имущества (правами банка и государства) до момента полного погашения задолженности;
  • действие государственных субсидий лишь на протяжении службы заёмщика (при увольнении придётся самостоятельно погашать остаток задолженности перед банком, а также компенсировать государству сумму субсидии).

Следует отметить, что в 2017 году максимальная сумма военной ипотеки в ВТБ24 не превышала 2,01 млн рублей, однако этого более чем достаточно для приобретения квартиры или даже небольшого дома в среднестатистическом городе.

Как оформить

Приняв решение о необходимости покупки жилья через программу НИС, следует представить соответствующий рапорт командиру воинской части, после чего на личный счёт военного начнут поступать денежные средства (с учётом сумм от индексации и капитализации).

Заявление на получение ипотеки служащие могут подавать с 21 года. Решение банка, принятое после рассмотрения заявки, действует на протяжении 122 дней, в течение которых необходимо успеть представить все необходимые документы для оформления жилищной ссуды в ВТБ24. После заключения кредитного договора и перевода денег на счёт продавца недвижимости заёмщик фактически становится собственником жилья, обременённого залогом, который будет снят после полного погашения задолженности перед банком.

Необходимые документы

Видео (кликните для воспроизведения).

Военнослужащим, желающим воспользоваться средствами для покупки жилплощади по программе военной ипотеки в ВТБ24, необходимо подать в банковское учреждение такие документы:

  • заявление-анкету ;
  • паспорт ;
  • ИНН или СНИЛС ;
  • свидетельство участника НИС , подтверждающее право на получение жилищной ссуды.

Источники


  1. Червонюк, В. И. Теория государства и права / В.И. Червонюк. — М.: ИНФРА-М, 2007. — 704 c.

  2. ред. Яблоков, Н.П. Криминалистика: Практикум; М.: Юристъ, 2011. — 575 c.

  3. Фаградянц, И. Немецко — русский словарь — справочник. Переписка с официальными лицами и учреждениями: структура письма, образцы обращений, примеры писем; М.: ЭТС & Polyglossum, 2011. — 208 c.
  4. Лазарев, В.В. Теория государства и права 5-е изд., испр. и доп. учебник для академического бакалавриата / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Юрайт, 2016. — 521 c.
  5. Комаров, С. А. Общая теория государства и права / С.А. Комаров. — М.: Юридический институт, 2001. — 352 c.
Военная ипотека в втб 24 условия, максимальная сумма, ставка и порядок оформления
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here