Военный сертификат — что это, процесс оформления, нюансы и помощь в получении

Сегодня вы можете ознакомиться со статьей на тему: "Военный сертификат — что это, процесс оформления, нюансы и помощь в получении" с комментариями профессионалов и списком дополнительных источников. Если возникнут вопросы, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Военный сертификат как долго идет оплата по нему

Что лучше — военная ипотека или сертификат? Какие документы требуются для получения сертификата?

Иными словами, военный должен нуждаться в улучшении жилищных условий. Законодательство позволяет военнослужащему рассчитывать на субсидию и при наличии собственной недвижимости, площадь которой не соответствует установленным нормам на человека (18 кв.м.).

Как купить квартиру по военному сертификату в 2019 году: риски, ипотека

Потратить средства допускается только на покупку жилища в новом многоквартирном доме либо на вторичке.

Невозможно использовать государственные деньги на участие в долевом возведении многоквартирной новостройки. Военный сертификат представляет собой документ, выданный на имя получателя. Помимо утверждённой информации, он содержит следующие сведения:

  1. субъект РФ, в котором допускается приобрести жильё;
  2. окончательную сумму госпомощи;
  3. паспортные данные обладателя свидетельства.

Получить такое свидетельство могут граждане, которые не обладают жильём, зарегистрированным на их имя.

Если у военного есть уволившиеся в запас родственники, то он также не имеет права претендовать на вручение данного документа. Перед тем, как подавать прошение на предоставление сертификата, нужно зарегистрироваться в органах учёта в качестве человека, нуждающегося в расширении жилплощади.

Военный сертификат

Однако есть несколько чрезвычайно важных моментов, на которые продавцу недвижимости следует обратить внимание.К плюсам военной ипотеки для продавца можно отнести:Участвовать в сделке могут только банки, прошедшие специальную аккредитациюУверенность в чистоте сделки с юридической точки зренияСжатые сроки регистрации сделки: вместо обычных 30 дней, операция занимает лишь 5-7 днейБезопасность сделки по военной ипотеке: все расчеты тщательно контролируются банком.Ну а к немногочисленным, но весьма существенным минусам относятся:При юридической чистоте сделки придется заплатить налоги за доход.

Не всем хочется «светить» деньгами перед налоговой инспекциейСроки получения денег несколько больше, чем при обычной сделке, так как в данном случае придется соблюсти определенный порядок расчета, то есть заключения сделки.В последние годы о случаях мошенничества при работе с военной ипотекой со стороны банков при передаче денежных средств не слышно.

Как приобрести жилье по военному сертификату

Проще говоря, это документальная реализация прав на вышеуказанную субсидию с более широкими возможностями с точки зрения выбора конкретной недвижимости.Принцип действия государственной помощи по сертификату довольно прост. Ее распределение происходит в порядке очереди, за ведение которой отвечают органы исполнительной власти либо ответственные лица в воинских подразделениях.

Получить заветную бумагу можно, только когда дойдет Ваш черед, а постановка на учет происходит с момента подачи заявки и подтверждения последней.

Согласно нормам законодательства и параметрам уже упомянутой программы, необходимыми условиями для военного сертификата на жилье являются:Выслуга не менее чем в 20 лет для тех, кто уже состоит в запасе вооруженных сил.Статус контрактника, прослужившего от 10 лет и уволившегося

Чем отличаются военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего

Военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего позволяют улучшить условия жизни тем, кто действительно в них нуждается.Получение сертификата возможно только единожды. В нем прописывается состав семьи. Есть один нюанс – если в семье несколько военных, то остальные теряют возможность получения сертификата на свое имя.В сертификате прописываются следующие данные:

  1. данные о получателе;
  2. окончательная сумма субсидии.
  3. реквизиты документа;
  4. состав семьи;
  5. место приобретения квартиры;

Основное условие получения субсидии – отсутствие жилья в собственности.

ИнфоФинанс

Проще говоря, это документальная реализация прав на вышеуказанную субсидию с более широкими возможностями с точки зрения выбора конкретной недвижимости. Принцип действия государственной помощи по сертификату довольно прост.

Ее распределение происходит в порядке очереди, за ведение которой отвечают органы исполнительной власти либо ответственные лица в воинских подразделениях. Получить заветную бумагу можно, только когда дойдет Ваш черед, а постановка на учет происходит с момента подачи заявки и подтверждения последней. Согласно нормам законодательства и параметрам уже упомянутой программы, необходимыми условиями для военного сертификата на жилье являются: Выслуга не менее чем в 20 лет для тех, кто уже состоит в запасе вооруженных сил.

Статус контрактника, прослужившего от 10 лет и уволившегося по медицинским причинам или вследствие структурных изменений.

Какие документы нужны продавцу для продажи квартиры по военному сертификату

Заключение: Сбербанк должен возместить истцам понесенные убытки.

ИнфоФинанс

По сути, сертификаты на жилье военнослужащим — документальное именное свидетельство о том, что данный военнослужащий имеет право на получение разовой субсидии, которая направляется на приобретение жилья. Другими словами, ГЖС подтверждает право уволенных военнослужащих на жильё и даёт им некое право выбора.

С другой стороны граждане могут продать квартиру по военному сертификату военнослужащему на вторичном рынке. Процедура продажи проверяется банкам также тщательно, как при сделке по военной ипотеке. Субсидия является совершенно безвозмездной, приобретать жилплощадь по ГЖС можно там, где этого захочет сам военнослужащий.

Кто имеет право на получение квартиры по военному сертификату? По закону семья

Военный сертификат — что это, процесс оформления, нюансы и помощь в получении

При этом выбор объекта не ограничивается: возможны покупки домов, квартир в новостройках или на вторичном рынке, в любом регионе РФ.

О том, как это действует на практике, расскажем более подробно в следующих разделах статьи. Получить субсидию могут военнослужащие, участвующие в программе НИС (накопительной ипотечной системе).

Как и где получить военный сертификат

Как получить жилищный сертификат для военнослужащих

Жилищный сертификат, внедряемый с 1998 г, стал для российских военнослужащих буквально спасением. И многие предпочитали и предпочитают получать именно его. Ведь этот документ прост в оформлении, требует минимального пакета документов и выгоден в смысле суммы субсидии.

Оглавление: Закон «О статусе военнослужащих» предлагает офицерам и другим категориям военных получить жилье за счет государственного бюджета.

А для этого пройти следующую процедуру:

  • Получить Жилищный сертификат.
  • Встать в очередь.
  • Оформить ипотеку.

Причем право на последний предоставляется военнослужащим лишь в течение отведенного законом времени. Именно Свидетельство (коим по сути и является Жилищный сертификат) обеспечивает военным российской армии получение субсидии для приобретения недвижимости.

И все нюансы, связанные с этим процессом, определяются соответствующим правительственным Постановлением.

Читайте так же:  Документооборот транспортировки нефти и продуктов

Военный сертификат — что это, процесс оформления, нюансы и помощь в получении

Военнослужащим, на добровольной основе участвующим в системе НИС, выдаются сертификатына приобретение жилья. В статье мы расскажем, что такое военный сертификат, каковы принципы его действия, изменения в 2019 и 2019 год, а также как его быстро оформить.

Важно знать, что сертификат выдается на имя конкретного лица (военнослужащего) и не подлежит передаче другим лицам.

Еще одной особенностью этой ценной бумаги является целевое назначение: деньги можно направить только на приобретение жилья .

Военный сертификат – условия получения и порядок использования

Военный сертификат представляет собой ценную бумагу именного характера, дающую право на получение государственной субсидии для приобретения жилой недвижимости. Оформляется на конкретного человека и не может передаваться третьим лицам. Выдается в рамках реализации госпрограммы предоставления жилья военнослужащим на 2015-2020 гг.и имеет целевое назначение – потратить средства на решение других задач невозможно.

PRO новостройку +7 (499) 653-64-91 (Москва)

С 1998 года государством принимается ряд мер для ликвидации очередей на жилье среди военнослужащих. Одна из них – выдача сертификата военным на покупку жилья, реализуемая в рамках целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы.

О значении, порядке получения и реализации жилищного сертификата подробно расскажет предлагаемая статья. Оглавление: Военный сертификат – это ценная бумага, которая предоставляет военнослужащему или уже уволенному с военной службы гражданину финансовую возможность для приобретения жилья.

Возможность получить сертификат – право гражданина, соответственно и участие в программе «Жилище» – дело добровольное.

Предоставляемые государством средства носят строго целевой характер – приобретение жилья.

При этом жилье может быть куплено в новостройке или на вторичном рынке. На строящиеся объекты сертификат не распространяется. Что представляет собой ? Об особенностях этого вида жилья читайте по ссылке.

Как получить жилищный сертификат для военнослужащих 2019-2019?

/ / 31 августа 2019 29145 1 Поделиться Жилищный сертификат для военнослужащих — одна из мер по улучшению условий проживания.

Такая система поддержки военных берет свое начало с 1998 года, когда были сделаны первые шаги в этом направлении.

Законом «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 № 76-ФЗ предусмотрено, что после службы Отечеству в течение определенного времени военнослужащие-контрактники имеют право на получение от государства жилья безвозмездно.

Военный сертификат на квартиру

Уже больше десятилетия в Российской Федерации выдаются военные сертификаты на квартиру для военнослужащих.

Она дает возможность некоторым категориям военных приобрести жилье, например офицерам, не имеющих своего жилья, отслужившим на контрактной основе, как минимум, десять лет, а также официально нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Стоимость сертификата высчитывается государственными органами, на основе таких показателей, как социальная норма общей площади жилья, средние рыночные цены и ряд коэффициентов.

Сертификат на жилье для военнослужащих сумма

Для военнослужащих есть несколько возможностей получить квартиру по государственной программе безвозмездно.

К таким относятся ипотечный кредит с накопительной системой оплаты, единовременная выплата, а также оформление военного сертификата на приобретение жилья. Последний обладает рядом особенностей, которые положительно выделяют его среди других вариантов, но и здесь есть свои нюансы.

Кампания, на основе которой и выдается сам сертификат, стартовала в 1998 году.

Основой для нее послужила «Президентская программа — жилье военнослужащим». Также к нормативным документам, непосредственно влияющим на процесс получения сертификата, относится закон «О статусе военнослужащих».

Сам документ, который дает право на получение квартиры, по своей сути является подобием ценной бумаги. Он оформляется в виде именного документа

Военный сертификат на жилье условия

С 1998 года государством принимается ряд мер для ликвидации очередей на жилье среди военнослужащих.

Одна из них – выдача сертификата военным на покупку жилья, реализуемая в рамках целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы. О значении, порядке получения и реализации жилищного сертификата подробно расскажет предлагаемая статья.

Принцип действия военного сертификата на получение жилья Военный сертификат – это ценная бумага, которая предоставляет военнослужащему или уже уволенному с военной службы гражданину финансовую возможность для приобретения жилья. Возможность получить сертификат – право гражданина, соответственно и участие в программе «Жилище» – дело добровольное. Предоставляемые государством средства носят строго целевой характер – приобретение жилья.

При этом жилье может быть куплено в новостройке или на вторичном рынке. На строящиеся объекты сертификат не распространяется.

Особенности военного сертификата на квартиру в 2019 году

Начиная с 1998 года правительство предпринимает множество мер для снижения очередей на жилплощадь среди военнослужащих.

Одним из таких мероприятий стала выдача сертификатов военнообязанным на приобретение квартиры, которая осуществляется на основании государственной программы на 2015-2020 годы.

В этом материале рассмотрим особенности военного сертификата на квартиру в 2019 году, кто может рассчитывать на получение, какие документы для этого необходимы и каким требованиям должен соответствовать военнослужащий.

Разберемся в специфике документа, его целевом назначении, кто и каким образом его может использовать на приобретение жилья, а также особенности законодательного регулирования вопроса. Военный сертификат являет собой вид именной ценной бумаги, которая выдается военнослужащему гражданину или уволенному со службы лицу материальную помощь с целью для улучшения его условий проживания.

Сертификат на жилье для военнослужащих: кому положен, как получить

До последнего времени многие военные городки были переполнены военнослужащими, которые давно закончили свой срок службы и находились в ожидании своей очереди на отселение. А иногда квартиры были заняты людьми, которые к военным не имели ни какого отношения.

Получение военного сертификата позволило освободить огромное количество квартир для вновь поступивших на военную службу офицеров. По закону «О статусе военнослужащих» офицеры имеют право получить жилье безвозмездно от государства в том случае, если их срок службы составил 20 и более лет. Это право можно реализовать в трех формах:

  1. военнослужащему предоставляется квартира в порядке очереди;
  2. взятие ипотечного кредита, который в последствии будет оплачиваться государством по накопительной системе;
  3. Государственный сертификат, как единовременная выплата.

Категории военнослужащих, которым предоставляется жилищный сертификат

Сертификат на жилье для военнослужащих как государственная программа

Программа по предоставлению жилищных сертификатов военнослужащим разрабатывалась с 1997 года по поручению Президента РФ. В 1998 году, после получения статуса «Президентской программы — жилье военнослужащим», она вступила в действие.

Читайте так же:  Преференции по страховым взносам

Данный сертификат является документальным именным свидетельством того, что данный военнослужащий — обладатель права получения субсидии, которая целенаправленно расходуется на приобретение жилья.

ГЖС является подтверждением права уволенного военнослужащего на жилье и позволяет ему самому выбрать место приобретения жилья и его вид. Получить жилищный сертификат могут:

  • военнослужащие, подлежащие увольнению;
  • военнослужащие, нуждающиеся в улучшении условий (исключением могут быть те, кто взял ипотечный кредит);
  • военнослужащие, отслужившие 10 и более лет, увольняющиеся по состоянию здоровья или по причине организационноштатных мероприятий;
  • военнослужащие, отслужившие 20 и более лет и уволившиеся или увольняющиеся по семейным обстоятельствам;
  • нуждающиеся в жилье;
  • семья военнослужащего, служившего по контракту и погибшего во время несения службы, или после увольнения. К семье военнослужащего относятся дети, супруги, родители. Прочие лица, как например иждивенцы, могут получить право на сертификат или на его часть через суд;
  • военнослужащие и их семьи, выселяющиеся с территории военного городка или из служебных помещений.

Приобретаемое жилье, в равных долях, оформляется на всех членов семьи.

Категории военнослужащих, не обладающие правом получения сертификата

Не все военнослужащие могут получить ГЖС. К ним относятся:

[3]

  1. военнослужащие, участвующие в программе военной ипотеки;
  2. семьи военнослужащих, имеющих собственное жилье;
  3. военнослужащие, которые уже получали жилищный сертификат.

Военнослужащий имеет право продать жилье, приобретенное по военному сертификату, через вторичный рынок.

Вручение Сертификатов на жилье — єто всегда праздничное мероприятие

Выдача и реализация ГЖС — под непосредственным контролем исполнительной власти. Для гарантированного получения сертификата, необходимо встать на очередь по отселению с территории военного городка и получения жилья или для улучшения жилой площади.

Военнослужащим следует обращаться в орган по самоуправлению или в комисариат, там где они проживают. Семьи, переселяющиеся из военных поселений или с территории служебного жилья, должны подать обращение в местную администрацию.

Если документы будут содержать ошибки или часть информации будет недостоверной, то администрация вправе отказать в выдаче жилищного сертификата.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для получения сертификата следует подать рапорт и предоставить следующий перечень документов:

  • справка, указывающая срок службы;
  • выписка из домовой книги и копия лицевого счета;
  • справка о постановке на учет, как нуждающегося в жилье;
  • справка на получение дополнительной жилплощади;
  • выписка из приказа по увольнению со службы.

Если оформление осуществляется в администрации муниципального образования, то необходим следующий перечень документов:

  1. справка о составе семьи;
  2. заявление на принятие участия в программе;
  3. справка из военкомата о сроке службы;
  4. справка о постановке на учет нуждающихся в жилье;
  5. согласие военнослужащего с автоматическим исключением его из списков нуждающихся после получения сертификата.

Если военнослужащий стоял в очереди на предоставление жилья, то ему следует дать письменное согласие на исключение его из списка очереди. При выселении военнослужащего из военного городка, ему дополнительно необходимы следующие документы:

  • заявление;
  • справка об выселении;
  • справка о сдаче предыдущего жилья;
  • справка по жилищным условиям;
  • копии паспортов.

Предоставленная документация должна быть нотариально заверена или подаваться вместе с оригиналами документов. Если в семье имеются дети, не достигшие совершеннолетия, то вместо копии паспорта предоставляются свидетельства о рождении и заявление от их имени пишутся родителями или опекунами.

Перед заключительной процедурой подачи пакета документов постарайтесь все тщательно перепроверить и убедиться в достоверности документов, в отсутствии ошибок оформления и недостоверных данных. При обнаружении неточностей, процедура оформления сертификата может быть нарушена и приостановлена. Старайтесь все предоставить вовремя.

Причины отказа выдачи сертификата

Далеко не все военные получат жилье…

Не всегда приходится рассчитывать на положительный ответ при подаче заявления на жилищный сертификат. Причинами отказа могут послужить такие моменты:

  • военнослужащий ранее участвовал в данной программе;
  • пакет требуемых документов предоставлен не полностью;
  • обнаружение в предоставляемых документах ложных сведений;
  • если военнослужащий использует другой вид материальной помощи от государства;

Следующие категории граждан не допускаются до участия в программе по получению сертификата:

  1. граждане, у которых имеется жилье, закрепленное за ними в другом городе;
  2. семьи военнослужащих, имеющие в собственности любое жилье, находящееся не на территории части и приобретенное до момента заявления;
  3. граждане, пожелавшие улучшить имеющиеся условия своего проживания после процедуры размена жилплощади с другими родственниками.

Как рассчитывается денежная сумма

При расчете данной суммы учитываются несколько параметров:

  • Средняя величина стоимости метра квадратного в данном регионе;
  • Оптимальное значение нормы жилья для военнослужащих — определенное количество метров в квадрате на каждого члена семьи.
  • Если военнослужащий не имеет других членов семьи, то он может претендовать на жилье, площадью в 33 м. кв.
  • Если семья состоит из двух человек, то оптимальным вариантом считается площадь в 42 м. кв.
  • Если семья состоит из нескольких человек, то при расчетах следует учитывать, что на каждого ее члена должно быть по 18 метров в квадрате.

Расчет суммы выплаты: размер субсидии = стоимость 1 м. кв. Х жилая площадь.

Пример: средняя стоимость 1 метра — 50 000 рублей, семья состоит из 4 человек. Следовательно: 50 000 Х 18 Х4 = 3 600 000 рублей. Эта сумма и будет отмечена в сертификате.

Существует мнение, что сумма, указываемая в сертификате является недостаточной, так как на реальном рынке цена намного выше. Кроме того, поиск жилья приходится осуществлять самому, а на это отводится определенный срок. Если за указанный срок жилье не будет приобретено, то сертификат аннулируется, а повторное его получение невозможно.

Возможность продления договора с банком

Предоставление жилья как стимул посвятить себя военной службе

В течении двух месяцев необходимо открыть банковский счет. Банк является участником программы, ведь перечисления средств проводятся на безналичной основе. Если вы не смогли уложиться в указанный срок, то вам предоставляется возможность указать объективные причины, которые повлияли на то, что вы не смогли выполнить процедуру приобретения жилья до конца.

Соответствующими органами могут быть приняты ваши объяснения и вы получите возможность повторно подать заявление. Если обладатель сертификата заключает договор с банком, находящимся не по месту покупки недвижимости, то необходимо приобрести копии договора, заключенного с банковской организацией. Дальнейшая процедура заключения договора проводится именно с этим банком.

После этого можно начинать оформление самой сделки купли-продажи и регистрацию договора. На все эти процедуры предоставляется срок — 9 месяцев. Существуют еще некоторые обязательные условия:

  • квартира может быть приобретена на первичном рынке или на вторичном, но только в указанном регионе;
  • нельзя приобретать жилье в строящихся объектах.
Читайте так же:  Как заполнить справку о доходах работника за 2 года

После выполнения необходимых процедур по приобретению жилья, полученные документы должны быть предоставлены в банк для обязательной проверки. На проверку отводится 3 дня. Если банк примет положительное решение, то он посылает запрос в казначейство на разрешение перечисления необходимой суммы на счет военнослужащего.

Перечисление средств происходит в течение 5 дней. После этого можно проводить расчет с продавцом приобретаемого жилья. Поводом к продлению договора с банком могут послужить следующие причины:

  1. если банк принял необходимую документацию от клиента, но не произвел своевременно оплату;
  2. если обладатель сертификата предоставил уведомление о проведении сделки купли-продажи, где четко указал дату окончания сделки, но полностью процесс сделки осуществить в указанный срок не удалось.

В случае, если владелец сертификата умер, ближайшие родственники имеют право потребовать заменить вид свидетельства. В данном случае следует вовремя сообщить о том, что счет закрыт и средства перечислены не были.

Если вас не устраивает та сумма, которую вам может предоставить банк на покупку жилья, в том городе, в котором вы собираетесь жить, то вы можете использовать вторичный рынок. Можно приобрести жилье там, где оно имеет более высокие значения стоимости квадратного метра, а затем перепродать его и купить в том месте, где пожелаете. Но не следует забывать, что это очень рискованно и требует определенных денежных и моральных затрат. Не говоря уже о времени и силах.

Все военнослужащие, поступившие на службу позже 2005 года, смогут воспользоваться только накопительноипотечной системой. Выдача сертификатов на них распространяться не будет.

Кто имеет право на сертификат и какие условия для его получения — в видеорепортаже:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Военный сертификат: условия выдачи и использования

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕОдной из форм поддержки военнослужащих в рамках решения задачи обеспечения их жильем, выступает военный сертификат (ГЖС). Давайте рассмотрим, что такое ГСЖ, как стать его обладателем и чем он отличается от ипотеки для военных по программе НИС.

Военный сертификат на жилье – что это и кому положен

Военный сертификат – это документ, подтверждающий право военнослужащего на получение единовременной помощи на покупку недвижимости, предназначенной для проживания. Оформить ГЖС в 2019 году могут военнослужащие, сотрудники ОВД (также и ФСБ) подходящие под следующие параметры:

  • Увольняемые по причине истечения контракта и по семейным обстоятельствам в случае, если стаж превышает 20 лет.
  • Увольняемые по причине достижения максимального возраста, по медицинским показаниям, или из-за ОШМ, но при условии, что стаж составил от 10 лет.
  • Члены семей погибших в сроки несения службы.
  • Переселяемые из закрытых городков.

[2]

Как оформляется и кто осуществляет выдачу

Чтобы стать обладателем сертификата следует обратиться в воинскую часть либо в администрацию, в которой претендент на ГЖС состоит на учете. Лица, переселяющиеся из закрытых территориальных единиц, должны обращаться в местный орган субъекта. Сам процесс оформления сертификата делится на 2 этапа:

  1. подача документов на участие;
  2. получение самого ГЖС.

Давайте рассмотрим более подробно, какие бумаги понадобятся на каждом из этапов.

Необходимые документы

На первоначальном этапе пакет документов может несколько отличаться в зависимости от органа обращения и конкретной ситуации. Так, если вы обращаетесь в жилищную комиссию, то следует подготовить:

  • Заявление.
  • Согласие семьи на обработку личных сведений.
  • Справку о сроке службы.
  • Выписку из приказа об увольнении с обязательным указанием причины прекращения службы.
  • Бумагу соответствующего образца о составе семьи.
  • Документ об отсутствии задолженности по оплате за жилье.
  • Подтверждение о постановке на учет.
  • При наличии прав на метры сверх нормы причитающейся площади – соответствующие бумаги, удостоверяющие этот факт.
  • Копии документов, подтверждающих личность (на всю семью).
  • Справку о проживании в закрытом населенном пункте (для проживающих в подобных территориальных образованиях).

При оформлении ГЖС через органы муниципальной власти потребуется подготовить следующий комплект бумаг:

  • Заявление.
  • Согласие на обработку личной информации, заполненное всей семьей.
  • Справка о сроке службы.
  • Документ, согласно которому подтверждается постановка на учет.
  • Справка соответствующего образца о составе семьи.

При выселении из закрытой территориальной единицы в административный орган субъекта предоставляются:

  • Заявление.
  • Копия трудовой книги.
  • Согласие на обработку персональной информации (заполняется всей семьей).
  • Копия паспорта (такие страницы, как разворот с персональными сведениями, прописка, информация о ранее полученных паспортах).
  • Документ об отсутствии долгов по оплате за жилье.
  • Бумага установленного образца, подтверждающая состав семьи.
  • Копии документов, подтверждающих личность.
  • Документ, в соответствии с которым устанавливается право на возможность приобретения за счет федеральных средств дополнительных метров (при наличии).
  • Копия пенсионного или документа, его заменяющего.

Все документы предоставляются вместе с оригиналами. Следует быть готовым к тому, что могут быть затребованы и дополнительные бумаги.

После успешной регистрации можно переходить ко второму этапу. Подача документов на выдачу ГЖС может производиться в отведенный временной промежуток. А именно с 1 января до 1 июля. На этом этапе от участника потребуется предоставить:

  • Заявление.
  • Справку о необходимости улучшения условий проживания.
  • Для повышения шансов на получение субсидии следует подавать документы как можно раньше. Ведь бюджет финансирования ограничен, а желающих может быть много.

Как производится расчет суммы

При расчете единовременной субсидии учитываются два фактора:

  1. состав семьи;
  2. рыночная стоимость недвижимости, предназначенной для проживания.

Одному взрослому причитается 33 кв. м. Если в семье 2 человека, то им положено 42 кв. м. Для семей, чей состав от 3 членов и более, устанавливается норма 18 кв. м на каждого. Так, если вас в семье трое (супруги и 1 ребенок), то расчет субсидии будет производиться исходя из положенной им площади в 54 кв. м.

Также, на сумму может повлиять и такой момент, как положенные по законодательству дополнительные метры. При наличии оснований предусмотрено получение сверх нормы 15 кв. м.

При расчете возможной выплаты учитывается средняя стоимость 1 квадрата по России. К некоторым регионам могут применяться повышающие коэффициенты. К ним относятся:

  • Республики – Саха, Бурятия, Тыва, Хакасия, Алтай.
  • Автономные округа и области – Европейская, Чукотский, Ямало-Ненецкий, Ханты-Мансийский автономный округ – Югры.
  • Края – Камчатский, Приморский, Хабаровский, Забайкальский, Красноярский, Алтайский.
  • Области – Московская, Омская, Магаданская, Иркутская, Свердловская, Кемеровская, Амурская, Новосибирская, Томская, Тюменская, Калининградская, Сахалинская.
  • Города – Москва, Санкт-Петербург.
Читайте так же:  Об очередности платежей при банкротстве

Применяемый повышающий коэффициент, в зависимости от выбранного региона, может варьироваться от 1,1 до 1,2 пунктов.

Способы и сроки использования ГЖС

В соответствии с установленным порядком использования ГЖС, средства, положенные в рамках выделяемой субсидии, на руки военнослужащему не выдаются и обналичить их нельзя. Со дня получения ГЖС держатель обязуется в течение 3 месяцев сдать его в кредитное учреждение по месту жительства для открытия счета и перечисления на него причитающейся суммы. После, у получателя ГЖС есть 7 месяцев на выбор недвижимости и покупку.

Когда объект жилплощади уже выбран, а сделка с продавцом оформлена, в банковское учреждение следует предоставить удостоверяющие совершение сделки документы (договора купли-продажи, регистрации прав собственности, кредитный договор, если жилплощадь приобреталась в ипотеку). После проверки финансовым учреждением документов, деньги перечисляются продавцу.

По каким причинам в выдаче могут отказать

В некоторых ситуациях потенциальным получателям ГЖС может быть отказано в предоставлении помощи посредством сертификата. Произойти это может по разным причинам:

  1. Заявитель или его супруг ранее уже учувствовал в субсидировании.
  2. Предоставлен не полный комплект документов.
  3. Неверное заполнение бумаг или искажение информации.
  4. У потенциального получателя уже есть в собственности жилплощадь с достаточной квадратурой.
  5. Участник был заподозрен в мошеннических мероприятиях, направленных на получение федеральной субсидии и размен жилища.

Приобретение квартиры по ГЖС

За счет ГЖС можно взять жилплощадь как на первичном, так и на вторичном рынке в любом субъекте страны. Также допускается приобретение по нему доли жилого помещения, но только при том условии, если после осуществления сделки жилье перейдет в полную долевую собственность семьи.

Законодательно не устанавливается верхний предел стоимости недвижимости. Это означает, что за счет ГЖС можно взять и помещение, превышающее выделяемую сумму денег путем добавления собственных накоплений или заемных денег (ипотека, целевой кредит). Также одновременно может привлекаться и материнский капитал.

Ипотека для военнослужащих

Альтернативой ГЖС может стать участие в программе ипотечного кредитования для военнослужащих. Давайте разберемся, в чем заключается суть такого вида поддержки, и какие здесь есть особенности в оформлении.

Суть программы

По ипотечному кредитованию военнослужащих предполагается, что после регистрации в программе на потенциального получателя заводится именной счет, на который перечисляется определенная сумма. Эти средства, спустя 3 года, могут использоваться в качестве первоначального взноса. После оформления ипотечного договора взносы по кредиту гасятся за счет бюджетных средств.

Но тут важно знать, что при увольнении со службы ранее 20 лет стажа получателю выплаты придется вернуть все полученные деньги Росвоенипотеке и платить кредит самостоятельно. Если увольнение произошло по льготным основаниям, и военный успел отслужить не менее 10 лет, то такие санкции ему не грозят, идти оплата ипотеки также будет.

Особенности оформления

Чтобы стать участником ипотечной системы, военнослужащему достаточно просто подать пакет документов (рапорт, копию паспорта и контракта). Через 3 года, даже если участник еще не успел отслужить 20 лет, уже можно предоставлять бумаги на выдачу свидетельства. ГЖС действителен полгода. Именно в этот период военный должен успеть обратиться в банк, подобрать подходящую жилплощадь и оформить ипотечный заем.

После соблюдения всех формальностей с кредитором и подписания кредитного договора необходимо собрать пакет документов для Росвоенипотеки. Только после того как в учреждение поступит полный комплект бумаг, финансовые накопления зачислятся на счет.

Что выбрать: отличия, плюсы и минусы субсидий

Размышляя, как лучше использовать свое право обеспечение достойными условиями проживания, стоит проанализировать положительные и отрицательные стороны обоих программ. А для этого нужно оценить отличия субсидий. Здесь можно отметить следующее:

  • Военный сертификат распространяется только на приобретение готового жилья, в то время как по ипотечной программе можно купить квартиру и в строящемся доме.
  • Сертификат выдается по окончанию службы, то есть в основном пенсионерам, ушедшим в запас. Соответственно, на момент получения субсидии вы уже имели права на ее использование, и никто обратно деньги у вас не потребует.
  • В случае с ипотекой, накопления можно получить еще до получения права. И, с одной стороны, это не плохо, ведь не надо долго ждать. Но, с другой стороны, если по независящим от вас причинам вы будете вынуждены покинуть службу до выслуги необходимого стажа, то придется не только самостоятельно оплачивать ипотеку, но и возвращать долг Росвоенипотеке.
  • Сертификат положен только нуждающимся в жилье, а участником накопительной системы можно стать независимо от имеющейся недвижимости.

Таким образом, военный сертификат является более надежным способом улучшить свои условия в плане обеспеченности своими квадратными метрами. Но, учитывая множество ограничений программы, таким вариантом покупки своего жилья смогут воспользоваться далеко не все. Кроме того, военная ипотека предлагает более широкие возможности для получателей, что делает такой вид помощи более выгодным и перспективным.

Сертификат на военную ипотеку

Краткое содержание

  • Умер муж, ставший на очередь в военную ипотеку, кому переходит сертификат?
  • Сертификат на квартиру военный
  • Военный сертификат на жилье
  • Сертификат на жилье военным пенсионерам
  • Военная ипотека на жилье военнослужащим
  • Военная ипотека на строительство дома

1. Умер муж, ставший на очередь в военную ипотеку, кому переходит сертификат?

1.1. К членам семьи умершего военнослужащего.

2. Если военнослужащий возмет гражданскую ипотеку и впоследующем продаст эту квартиру будет ли он иметь право на военый сертификат?

2.1. Здравствуйте, да сможет но через 5 лет после продажи.

3. Если военнослужащий ни разу не участвовал в приватизации положено ему внеочередное жилье?
И если он возмет военную ипотеку получит ли он сертификат на жилье?

3.1. Здравствуйте, в соответствии с п. 17 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» право на обеспечение жильем в не очереди имеют военнослужащие, на воспитании которых находятся 3 и более детей.
Право на постоянное жилье имеют военнослужащие признанные установленным порядком нуждающимся в жилье, при наличии выслуги в ВС РФ 20 лет, а при увольнении по льготным основаниям не менее 10 лет.
Реализация военнослужащим права на жилище за счёт денежных средств в рамках НИС исключает возможность обеспечения жильем в иной форме, в том числе посредством выплаты ЖС.

Читайте так же:  Основные изменения в регистрации ооо

3.2. Каждому военнослужащему — участнику НИС ФГКУ «Росвоенипотека» открывает именной накопительный счет. На него ежемесячно перечисляются средства из федерального бюджета, формируя накопления. Размер перечисления также установлен. Средства, учитываемые на именном накопительном счете, могут использоваться только на приобретение военнослужащим жилого помещения, то есть на погашение первоначального взноса или ежемесячных платежей по ипотеке.

В качестве заемщика по кредиту, а также собственника приобретаемого жилого помещения и залогодателя должен выступать участник НИС. Жилье оформляется в собственность военнослужащего вне зависимости от его семейного положения. Недвижимость приобретается по договору купли-продажи, который заключается между покупателем-участником НИС и продавцом.

Необходимо помнить, что квартира, купленная с помощью кредитных средств, хоть и оформляется в собственность покупателя, но находится в залоге у банка до полного погашения кредита. Накопительная ипотечная система предоставляет военнослужащим возможность приобретения жилья в ипотеку в любое время, по истечении трех лет участия в НИС, не дожидаясь окончания срока службы.

Вступление в накопительно-ипотечную систему предполагает как добровольное вступление (написание рапорта), так и принудительное. После включения в реестр НИС, военнослужащий получает уведомление о регистрации в системе и регистрационный номер.

Право на участие в накопительно-ипотечной системе и получение государственных субсидий в виде целевого займа на приобретение жилья не зависит от жилищных условий.

4. Интересует мнение военного юриста. Муж служит по контракту 13 лет, на военной ипотеке не состоит, должен быть жилищный сертификат по истечении срока службы. Имеет ли он право его получить, если мы проживаетм в служебной квартире, которую я получила от своей работы? Квартиру эту приватизировать нельзя, её заберут, как я перейду на другое место работы. Прописаны мы в этой квартире, какой выход из ситуации? Неужели все годы службы пройдут зря? Спасибо заранее за ответ.

4.1. Нет такого понятия, как военный юрист. Любой адвокат ответит на любой вопрос.
Право встать в очередь на получение субсидии имеет военнослужащий, признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий в порядке ст. 51 ЖК РФ. Те же правила, что и для получения жилья по договору соц. найма:
ст. 51 ЖК РФ
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

У Вас специализированный найм служебного жилья. Таким образом, он имеет право встать в очередь на получение жилищной субсидии. Пусть с документами обращается в РУЖО.

5. Взята ипотека. От военного сертификата у дочери деньги на счете. Две пятых квартиры у дочери, три пятых у мужа. Можно ли ее деньгами полностью закрыть ипотеку? И как это сделать?

5.1. Нет, вы можете ей только продать квартиру, но для этого надо снять ограничения банка, так что идите в банк, уточняйте дадут ли они разрешение, потом оформляйте ДКП и все.

6. Муж — военный, признан нуждающимся, переписал на субсидию. Я — стою на ипотеке. В 1996 его отец, как военный, получил на себя и членов семьи, жилищный сертификат. Муж в своё время отказался от приватизации. Не будет ли проблем у мужа при получении субсидии?

6.1. Статья 53 ЖК РФ. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий. Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Соответственно повлиять не может.
Вы имеете право на субсидию!

[1]

6.2. А как же принцип однократности?

7. Если я военнослужащая, долг 850000. После списания при банкротстве смогу ли я получить сертификат на военную ипотеку и одобрил ли ее банк? Спасибо.

7.1. Добрый день. Исходя из практики сертификат получите и банк одобрит.

7.2. Доброго времени суток!
Все на усмотрение Банка!
Остались Вопросы, задавайте!
Обязательно напишите отзыв!

8. Мой отец военный пенсионер МО в 1993 году был уволен в отставку, но получил только в 2004 сертификат на семью (плюс жена и дочь) приобрёл кв. Я тогда была студенткой ВУЗа. Сейчас я военнослужащая ВНГ, состою в НИС, 15 календарей выслуга. Имею ли я права на военную ипотеку?

8.1. Здравствуйте, Джульета!

Видео (кликните для воспроизведения).

Препятствий Вашего участия в программе НИС нет. Получение Вашим отцом в 90-е годы жилья с учётом Вас, как члена семьи военнослужащего, не является основанием для отказа во включении Вас в реестр.

Источники


  1. ред. Кашанина, Т.В.; Кашанин, А.В. Основы права. Хрестоматия; М.: Высшая школа, 2012. — 279 c.

  2. Чепурнова, Н. М. Судебная защита в механизме гарантирования прав и свобод. Конституционно-правовой аспект / Н.М. Чепурнова, Д.В. Белоусов. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2014. — 168 c.

  3. Щепина, Анастасия Петровна Римское право. Шпаргалка / Щепина Анастасия Петровна. — М.: РГ-Пресс, Оригинал-макет, 2016. — 757 c.
  4. Клименко, А. В. Теория государства и права / А.В. Клименко, В.В. Румынина. — М.: Высшая школа, Мастерство, 2000. — 224 c.
  5. Годунов, Н. Мера ответственности / Н. Годунов. — М.: Юридическая литература, 2017. — 176 c.
Военный сертификат — что это, процесс оформления, нюансы и помощь в получении
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here